有宅基地可以建房子吗

~ 可以。可以在农村宅基地上建自己的房子，基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
但是要注意宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村宅基地可以盖房子吗？
要去国土所申请改建才可以在宅基地上建房，所以是可以建房的。
根据《农村宅基地》第七条规定，农村村民建造住宅(包括新建、扩建、移建、拆建)应当依法办理用地审批手续。涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续;涉及交通、林地、水利等用地的，还应分别取得有关部门的许可或同意。
根据《农村宅基地》第二十一条规定，农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
超过本办法规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿？
1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。
一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。
2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。
还有就是房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物产所有权，包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的，这个你可以向征地方要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方式了，就是货币补偿。
3、现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。
4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：
房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价乘宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价
宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。

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【法律依据】：
《民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；
其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条
的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

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松滋市13961257476： 自家宅基地是否可以建房 ？
逮枯益源： 1、自家宅基地一般是可以建房的.法律规定农村村民是可以在自家宅基地上建造房子的,但是建造的房屋必须符合相关的政策和规定,如果所建造的房屋不符合要求,则属于违章建造,会被村委会强制要求拆除,并且会被要求缴纳一定的罚款.建房前需要先向当地的村委会,以及相关的政府部门提出建造申请,审核通过之后,才可以开始建房.2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准.

松滋市13961257476： 房屋有宅基地证可以盖房吗 ？
逮枯益源： 1、宅基地使用权人有宅基地证的,可以依法盖房.2、宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其他附属设施,但宅基地使用权人在本村其他地方有已建房屋的不可以重新盖房.

松滋市13961257476： 现在农村宅基地可以新建房屋吗 - ？
逮枯益源： 农村宅基地可以新建房屋,本身宅基地就是给予农村户口的居民用语建房所用.在盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》.房屋盖好之后,用这两个证去房管所换取房产证.农村房屋拆迁主要涉及拆迁政策以及拆迁补偿,具体规定于《农村房屋拆迁管理条例》.

松滋市13961257476： 宅基地上可以新建房吗 - ？
逮枯益源： 按照现行政策,其宅基地只能办理集体土地使用证.办理土地使用证时需提供以下资料:宅基地证明材料、县政府批准文件、宗地图纸、本人身份证复印件、规划图纸及其他相关办证资料.就宅基地而言,无论是国有还是集体,均为无偿划给居民作为个人建住房使用,使用者只拥有使用权,不经依法批准,其宅基地不得转让、出租、抵押或擅自改变用途.

松滋市13961257476： 农村宅基地可以自己建房吗 - ？
逮枯益源： 农村是可以在自己家宅基地上盖房子的.以下是国家新推出“农村宅基地新政策”试点方案”:1.农村宅基地有偿转让.2.《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》由中共中央办公厅和国务院办公厅联合...

松滋市13961257476： 农村批宅基地了可以盖房子吗 - ？
逮枯益源： 宅基地批下来以后要盖房子之前还必须申请建设许可,有了建设许可以后才能动工建房.根据我国住建部发布的《乡村建设规划许可实施意见》的规定:在乡、村庄规划区内,进行农村村民住宅、乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设,依...

松滋市13961257476： 农民在自己的原有宅基地上可以建房吗?？
逮枯益源： 宅基地就是用来盖房的,但要符合城乡建设规划,应当经过村委会报请规划局同意.

松滋市13961257476： 城市买房后可以使用宅基地建房吗 - ？
逮枯益源： 如果在农村有宅基地是可以的.农村建房是农民享有的基本权利,只要你是农民就享有这项权利.不管你走到哪里,在城里还是在农村生活,不管是否在城里买了房,重点的重点你要属于哪个自然村的村民.你属于哪个自然村的那就享有哪个自然村的建房权利.所以说只要你是农村人,你就能在农村建房. 但是如果你将户口迁进城市,那就相当于你放弃了农村建房的权利.户口在农村是证明你是属于农村的村民,属于村集体组织的,这样才能申请农村建房.另外一点农村建房要注意,你在城里买了房,但在农村拥有多处宅基地,那么你就不符合一户一宅的规定.这样的情况原有的多出的宅基地要被回收,最后只能选择一处建房.

松滋市13961257476： 宅基地确权后还能新建吗 - ？
逮枯益源： 一、私自选址翻建 宅基地的使用范围和位置,在农村每家每户都是划定好了的,是不能私自选址另外翻建的,比如在耕地上建房子,如果发生这样的情况是绝对不允许的. 二、翻盖面积超出原有宅基地面积 这种情况也就是通常说的超占宅基地...

松滋市13961257476： 有宅基地使用权可以重建房屋吗 - ？
逮枯益源： 众所周知,在农村,无论房屋新建还是翻新,都需要经过审批,在取得相关的审批手续之后方可动工建设.严格地说,如果未经审批就开始翻建房屋,就属于违法行为,一经发现,可能面临罚款或房屋被拆除的下场.