自己家院子里盖房子吗，怎样才不算违建

农村在自己家宅基地内建房属于违建吗？~

不可以私自在自己家院子里盖房，是违法行为。
如果是城市，根据《城乡规划法》第四十条规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
如果是农村，根据《土地管理法》第三十六条和第三十七条规定：禁止在耕地上建房、建窑、建坟、挖砂取土等。自家的责任田也属于耕地，在耕地上建房等属于非法占用耕地行为，情节严重的将构成非法占用耕地罪。
根据《土地管理法》规定，城市郊区和农村的农民，如果需要宅基地建房，首先要按照乡、镇、村建设规划统一安排。在此基础上，农民还要依法经过申请，申请批准后，才能获得所申请的宅基地使用权。不经申请批准私自建房的行为是违法的，国家不但不予保护，还要强行拆除。
扩展资料：
要扩建自家宅院，需要申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。
需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证
城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布
根据《城乡规划法》第四十一条规定。在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。

如果自建房建在耕地等农用地上，则基本属于违建。即使是在自家的、经过确权登记颁证的宅基地范围内，农村村民也不能随便新建、扩建房屋。要建房，必须经过审批，这是基本的原则。
法律分析
农村村民实行一户一宅制。即每户农村村民只能在一个地方拥有一处宅基地。按照本法的规定农村村民建住宅只能使用本集体经济组织所有的集体土地，因此，农村居民只能在户口所在村村民组内申请宅基地，不能到其他乡村或村民组内申请宅基地。这主要是对新申请宅基地而言，但因房产继承等合法原因形成的多处住宅包括宅基地原则上不作处理，农村村民可以出卖等方式处理，也可以维护原状，但房屋不得翻建，房屋损坏后，多余的宅基地应当退出。这里还需说明的是一处宅基地不等于一宗地，宅基地是可以分开的，但面积应当累计计算。已拥有一处宅基地并达到规定的面积标准，不得购买住宅，也不得到其他地区购买农民集体所有土地的房屋作为住宅。农村村民建住宅，由县级人民政府审批。但涉及占用农用地的，应当办理农用地转用审批。农村村民宅基地审批要公开、公平和公正，要按农村村民自治的原则，发挥村民代表会议的作用，由村民会议讨论是否有申请宅基地的资格。审批前，应当听取农村村民的意见，批准后，应当予以公告，接受群众的监督。农村村民出卖、出租住房后不得批准宅基地，这是为了防止农村村民以建住宅为名搞房地产而采取的措施。但是村或村民组内由于两户的宅基地都未达到标准，而进行宅基地调剂，由其中一户申请宅基地的，不属此列，经村民会议讨论同意可以依法申请宅基地。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

需要获得合法审批。

违章建筑，从严格意义上讲，是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。
违章建筑主要包括：
⑴未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；
⑵擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；
⑶擅自改变了使用性质建成的建筑物；
⑷临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；⑷通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
在农村，如果院子土地是自有宅基地，那么在自己院子里盖厢房不能叫做违章建筑。

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电白县13962078731： 在自家院子里盖房子,合法吗 - ？
禤物联邦： 没有经过规划审批的,即使在自家院子里建房,或者是给老房子加层,都是违法建设,都不是合法的.一般都会受到城管的干预

电白县13962078731： 农村自家院子里能盖房子么? - ？
禤物联邦： 严格起来讲是不能的,因为农村的房子虽然没有产权证,但在规范的地区是有建房证的,而建房证中会明确标注房屋的构造及房前屋后的四至范围.如果是为了拆迁补偿,国土局的人会讲你的房子是违章建筑.在不涉及拆迁补偿的情况下,农村一般是给盖的.

电白县13962078731： 自家院里建房算是违法建筑吗 - ？
禤物联邦： 如果你家院子的土地是合法的话,在院子里建房不属于违法建筑.但是你们如果要建新农村,那建议先把钱留着,等新农村规划出来后再建房,现在就建的话最后可能会挨拆掉.

电白县13962078731： 自家院子里盖房属于违章建筑吗?自家院子里盖房属于违章建筑吗,并且 ？
禤物联邦： 自己家的当然不是违章的

电白县13962078731： 我想请问我在自家院子里接着盖了一间房,算是违建吗? - ？
禤物联邦： 取决于你家院子在什么地方,属于自家的宅基地要怎么建怎么建,但如果属于城市土地则以房产证上的为准,超越房证的范围都属于违章建筑,相关规划管理部门有权力追究责任. 《关于城市违建房的管理条例》,第三条: 下列未经规划管理部门许可的建筑物、构筑物,属《规划条例》所称的违章建筑,由规划管理部门处理: (一)房屋加屋、屋面升高的建筑物; (二)庭园住宅和公寓的庭院内的建筑物、构筑物; (三)街坊、里弄、新村等地区建造的依附于房屋外墙的建筑物、构筑物; (四)逾期未拆除的未占用道路的施工临时建筑物、构筑物.

电白县13962078731： 我家是农村的,在家里院子里建房子这个算不算违章建筑. - ？
禤物联邦： 如果征得土地局的同意了就不算违规

电白县13962078731： 在小区里一楼自家院子盖个小房子算违建吗 - ？
禤物联邦： 如果说整个楼是很旧的那种老楼,基本上是7X年,8X年盖的,那种往往没有物业,需要整个一层的用户去城市规划管理部门申请.当初我奶奶家是一个车辆段的房子,80年以前单位分的,一层有一个小院子,大概20平米不到,每个一层的都有.后来因为经常进贼,好多人都拆了院子,盖成小楼,自家房子的墙壁也都拆了.规划局考虑到我们这个小区的特殊性,以后迟早要拆迁的,所以就同意让做一个申请,然后统一批准,就算默许了.但是新的小区肯定不许这样,如果是90年代以后,甚至2000年以后盖的,基本都属于违章建筑了.

电白县13962078731： 在自家院墙内盖房子违反城乡规划法吗? - ？
禤物联邦： 我个人愚见,应该在法律范围内,在家乡建房或者其他建设,所以都要通过申请,你的建设也许属于新建或者属于改建,另外一种那就是现在的灾后重建,一旦审批才得以建设.

电白县13962078731： 我在自己的院子里盖房子违章么 - ？
禤物联邦： 你得申报一下,或者和街里活着派出所的人说一声,有些地方管得不严,你看看街里德人什么态度,要是说你盖吧,别太出格,就说明你们那块儿管得不严,要是工作人员说你得报一下,那就是挺严,你就的麻烦一下了,反正别出事情就行,一般来说,自己的地,自己的院子,不妨碍别人,不违法,问题不大

电白县13962078731： 农村在自家的后院建个小房子是违建吗 - ？
禤物联邦： 如果建设房屋的地方已经进行了村镇建设规划,那么再建房子肯定属于违建了,如果没有进行规划也就不算违建了.