租店铺合同违约金一般是多少？
一、租店铺合同违约金一般是多少?
我国法律并没有对商铺租赁合同违约金的数额做任何规定，违约金的数额应由双方当事人协商。所以，商铺租赁合同违约金的数额应根据实际情况，自行协商。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
二、租房违约金过低过高怎么处理?
约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此，当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时，则需承担证明损失大小的责任。
三、租赁商铺注意事项有哪些?
1、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。
2、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。
综上所述，现在不少人都租赁店铺做生意，和出租方谈好条件后，双方签订店铺租赁合同。在店铺租赁合同里面要注明违约责任条款，其中包括违约金数额，双方可以协商确定一个合理数额，通常是一个月租金。如违约金过高或者过低，一方可以主张调整。
店铺不想租了。现在想退租,但是商场要收10%的违约金。而且还要把我的...
如果你和商场签订了商铺租赁合同，应按合同约定办理。如果你签订的是两年的租期，签订合同后交了一年的租金和5000的押金，现在不想租了，是可以要求商场退还剩余的租金的，但你须按约定支付商场10%的违约金。如果商场要把你的剩下的租金当赔偿，即使合同上有约定，也是不合理的。你可以要求变更。你可以...
关于租房违约金的问题。我同学签了一份很不合理的合同。她租了一个...
法律规定违约金不能超过实际损失 的30%。来衡量是否合法。一半实践中参照房租来计算。你的年租金1.6万元，自己算一下就可以。法律依据：第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以...
...交了定金2万,且简单签了合同(并未注明违约金),由于种种原因,我违...
1、可以要回1w元。2、合同没有注明违约责任，那就没有违约金的规定。他只能按照合同总价款的20%收取定金。3、多余的不返还的，可以告他不当得利。4、如有帮助，请予采纳。
门市签三年合同,一年不租了,用赔偿吗?
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院...
...到期之前把店铺转租给别人算不算违约?要付违约金吗?
房东同意可以转租，否则属于违约 《合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
店铺转让要重新签合同吗
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、店面转让的注意事项有哪些店面转让的注意事项如下：1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属，如抵押权等你也可以问一下，关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都...
店铺合同当时随便签了10年,但是第二年就不做了,合同上没有违约金什么...
只要是合同双方当事人自愿签订的合同，都应当自觉依照合同的规定，行使权利，履行义务。你当时随便签了10年的店辅租赁合同,进无论有没有规定违约责任，只要你违约了，出租人向人民法院起诉的话，你就得继续履行合同规定的义务，并承担违约责任。如果，能够主动与出租人协商终止合同，得到出租方同意的情况下...
门面转租的合同上需要注意哪些
金额、定金的用途等具体内容。3、双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。4、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。
店铺合同没到期,也转不出去,不想租了怎么办?
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...告知要解除合同要赔偿七万多的违约金,我该怎么办?
疫情期间可以缓减免一定租金。损失是互相分摊。也不是全由你承担，但你也别指望全身而退，损失都丢给房东
望卞新百： 按照你们签定的租铺面合同来.请你仔细看一下你的租铺面合同.你如果交了押金的话,一般押金是一个月的租金.如果你违约,房东押金不予退还,如果是对方(房东)违约,除了他应该将你的押金退还给你外,理论上他应该赔偿你押金等额的赔偿金.如果因此给你造成了经济损失,如果你们合同有约定,应该从其约定.如果没有,如果对方因此构成侵权,你有权要求侵权人承担赔偿损失.仔细研究合同,祝你好运.
金平苗族瑶族傣族自治县13618554037： 解除租赁合同需要赔付多少违约金? ？
望卞新百： 一般情况下,违约金的百分比,是双方自行商议的.大部分租赁合同违约,需要赔付一个月的房租,及按月租金的100%赔付. 总结起来,不管是房东还是租客,一旦签署完毕房屋租赁合同,就不能单方面擅自解除合同.一旦某一方反悔,需要按照合同的约定,对另一方进行钱款补偿.
金平苗族瑶族傣族自治县13618554037： 租赁合同违约金怎么算? - ？
望卞新百： 在租赁房屋的时,双方都要诚实遵守,租赁合同约定的权利义务.如果一方有违约行为的,给对方造成损失的,是需要支付违约金的.租赁合同违约金具体规则如下:第一、如果租赁合同中对违约金有约定,则按约定的违约金比例支付;第二、...
金平苗族瑶族傣族自治县13618554037： 租赁合同违约赔偿金额怎么算 - ？
望卞新百： (一)如果双方当事人在租赁合同中对违约金有约定,违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的,则按约定的违约金比例支付.(二)一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%.但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的.根据《合同法》第114条第2款规定:约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求法院适当减少.(三)租赁合同中对违约金没有约定,且双方无法达成补充协议的,违约方应其违约给守约方造成的损失造成的实际损失来计算违约金.
金平苗族瑶族傣族自治县13618554037： 想知道租赁合同里逾期交付的违约金比例. - ？
望卞新百： 租赁合同里逾期交付的违约金比例是正常情况下是半年租金总额的3%-5%,15天内,15天没有续交租金,承租方已违约在先,租凭方有权收回房屋,终止合同,押金不予退还.法律依据合同法第229条规定:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力.据此在租赁合同有效期间,租赁物因买卖、继承等使租赁物的所有权发生变更的,租赁合同对新所有权人仍然有效,新所有权人不履行租赁义务时,承租人得以租赁权对抗新所有权人,这在学理上称之为“买卖不破租赁”.出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同.
金平苗族瑶族傣族自治县13618554037： 租铺面违约金怎么算?合同未写明 - ？
望卞新百： 不动产出租的违约金,一般会参照每月的租金来约定,如:1~2个月租金.很少有人会以具体的金额,如:1~2万元,作为违约金.为了防止对方违约后不付违约金的情况,绝大多数出租方都会收取和违约金金额相同的保证金,约定承租方违约时保证金直接作为违约金收取.
金平苗族瑶族傣族自治县13618554037： 租门面房的违约金 - ？
望卞新百： 如果合同中没有约定违约金条款的话,就不需要缴纳违约金.这五千块好像也不是定金,因此也不存在缴纳定金的一方因为违约而不能收回定金的问题.不过,在现实情况下可能也不能这么处理,因为你毕竟是违约了,客观上也给对方造成了一定的损失,所以可能要适当的予以赔偿.最好是找对方协商一下,取得对方的谅解并适当的做一点赔偿以解决这个问题.或者你帮对方寻找一个下家,尽快的帮着租出去,以减少对方的损失,也能避免你的损失.
金平苗族瑶族傣族自治县13618554037： 商铺租用合同违约赔偿 - ？
望卞新百： 房屋租赁2012年3月到期,也就是说合同仍在履行,房东与别人签订合同侵犯了你的优先权,你可以要求以12万每年的价格继续租赁,并不需要支付赔偿.
金平苗族瑶族傣族自治县13618554037： 店面租赁违约能要求赔偿多少 - ？
望卞新百： 这些应该一律由他承担,因为这一切后果都是由他造成的,如果没有当时的租赁协议你也不可能向银行贷款,也不可能劳心劳力的去装修,这些都是表面上的物质上的损失,不但这些需要赔偿,而且给你心理上的打击和带来的负面影响也应该给予一定的赔偿,时机时机,错过了时日也就错过了商机,对于他草率的决定应该让他承担相应的法律责任,没有合同也应该起诉他,会赢的,支持你
金平苗族瑶族傣族自治县13618554037： 租赁合同解除 违约金应付多少 - ？
望卞新百： 在你们合同中约定的“违约保证金”具有担保的性质,可视为 定金 ,同时因为合同中又约定了违约4500*20% 在对方追究你的违约责任时 根据《合同法》的规定 违约金和定金只能二选一 就是900或2000 鉴于二者之间的差距 建议你和对方 协商沟通 如果对方不同意你交付违约金 适当增加一些 以减少你的损失 当然对方选择哪一个都是合法的
