看房 事后私下联系房主买房 要付中介费吗
属于“跳单”行为，并不违反行政法和刑法，但可能违反合同法，需要承担违约责任。中介可以主张购房者支付原先约定的中介费用。法律分析根据问题描述，结合债法理论，如果中介机构将其义务限定于”完成中介“，那么享受中介服务者就应该在“签订合同并使其成立后”支付报酬。中介合同不具有要式性，这里的“合同”并不一定要以书面的形式呈现，因此只要中介机构能够举出证据证明确实存在合意的，就视为双方之间订立了中介合同，因此如果之前确实有过相关承诺的，中介也确实履行了服务的，委托者就应该履行合同义务，支付中介服务费。如果是委托人和第三人达成协议，希望绕开中介人，节约相关费用的，事后否认存在合同关系，这种情况下，根据民法典的相关规定，依然应该向中介人支付报酬——背后的逻辑是，既然双方已经“利用中介人提供的交易机会或者媒介服务”达成了协议，那么，就视为“已经实际履行了合同的内容”，因此合同自然对双方产生效力，这种情况下请求支付中介费就是合理的。法律依据《中华人民共和国民法典》 第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。《中华人民共和国民法典》 第九百六十三条 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。《中华人民共和国民法典》 第一百七十九条 承担民事责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）修理、重作、更换；（七）继续履行；（八）赔偿损失；（九）支付违约金；（十）消除影响、恢复名誉；（十一）赔礼道歉。法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》 第九百六十五条 委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。
按道理来说，是要付中介费的，但是一般人只要和房东说好后，就不会再理会中介了。
所以中介费很难索要。如走法律程度，中介费估计都不够律师会。
房地产经纪服务机构属于有偿服务，为有购房需求的买受人提供报告居间和媒介居间服务，如果最终促成出卖人与买受人合同成立，并完成房地产经纪服务合同约定的服务项目，买受人是应当按照约定支付佣金的。
房地产经纪服务机构带领购房者看房是不收费的，但是看房之前，为了确保自身利益，一般会与买受人订立看房合同，核心内容就是，看房免费，不得私下交易，如果私下交易，买受人需要向房地产经纪服务机构承担赔偿责任。
司法依据《中华人民共和国合同法》23章
规章依据《房地产经纪服务管理办法》
俎畅爱乐： 这属于＂跳单＂行为,剥夺了中介的劳动成果.有点不道德.
白沙黎族自治县17635876573： 中介带我看过一次房没签看房协议,后来经过朋友联系的房主买到房子,中介要我给中介费我可以不给吗? - ？
俎畅爱乐： 中介收的是签约成功的费用,没签约不用交中介费,中介的要求是不合理的,可以不给.
白沙黎族自治县17635876573： 看房通过中介以后和房主私下交易,需要负法律责任吗 - ？
俎畅爱乐： 您好!看房通百过中介以后和房主私下交易,侵犯了中介公司的合法权益,中介公司不会善罢甘休的度,一定会多多少少让您支付一定金额的报酬.中介公司专介绍买卖双方见面已经提供了中介服务,是有权利收取中介费的.谢属谢阅读!
白沙黎族自治县17635876573： 替亲属通过中介看房并签字,结果亲属自己私下交易,看房中介能要中介费吗? - ？
俎畅爱乐： 如果你跟中介签过类似经纪合同之类的东西,中介公司当然可以跟你要中介费,但一般都是吓唬人而已,如果要付也是你的亲属付,因为是他买了房子而不是你,受益人是他
白沙黎族自治县17635876573： 中介带着看了与自己预先联系过的房东的房子,不经过中介与房东直接签约,中介索要中介费,是否应该给 - ？
俎畅爱乐： 中介已经付出了劳动,你应当支付中介费.
白沙黎族自治县17635876573： 买主通过中介看房后 私下向房东购房算违约吗 - ？
俎畅爱乐： 不算违约.你有没有和中介签订合同或者协议.最多良心上会有点过不去.
白沙黎族自治县17635876573： 在中介公司看的二手房没有签合同中介没给办,自己私下和房主过得户,中介费还给么 - ？
俎畅爱乐： 中介公司一般没办法,但如果你在看房时签过任何看房登记等手续,中介就有了证据可以证明你买的这套房是通过他们中介给你提供的信息和服务,是可以告你的.但如果没留任何证据应该就没问题,可以不承认随他去闹吧.
白沙黎族自治县17635876573： 在二手房中介看了一套房,中介费太高,可以私下和房主交易吗? - ？
俎畅爱乐： 可以的私下找房主交易,但是我建议你通过中介给你办.因为中介经常办理这方面事宜,各种手续要求中介非常了解,办起事来更快,节省很多时间. 找中介看房的时候大家一定要注意,一定要找大型中介公司,虽然中介费高些,但是各方面资...
白沙黎族自治县17635876573： 通过中介看房子后私底下联系卖房子的人打成买卖合同我们需要交中介费和背约金?？
俎畅爱乐： 有签过看房协议? 业主有签过出售委托协议? 跳过中介不要让他们知道,不然他们天天找你 、烦你.你报警都没用. 中介费不是太多 就不要跳单! 没必要为了小钱搞那么多事!
白沙黎族自治县17635876573： 我与中介签了看房协议但房东亲戚找我我们私下交易现在中介说我违反协易要我给中介费这样合理吗 - ？
俎畅爱乐： 既然已经签了协议,又私下交易,当然是违反协议的行为,应该承担协议规定的责任.但如果你与房东交易时不要让中介知道不就…… 其实大家都挺烦中介的,横在当事人中间,吃了卖方吃买方.最好是自己在网上发布信息,联系对方,让中介一边乘凉去吧!
