多层住宅与高层住宅有什么特点两种住宅哪种好
大部分消费者在购买房屋的时候都会关注房屋的楼层，在购房的过程中都会听说到两个名词，多层住宅与高层住宅，这两个名词虽然听起来好像比较相似，但是实际上是两个不一样的概念，多层住宅相比起高层住宅来说，房屋楼层的密度更低，人们住在这个房屋中也能够有更宽阔的活动空间，那么今天我们就会详细地介绍多层住宅与高层住宅的具体信息。
多层住宅与高层住宅有什么特点
多层住宅：高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。在建设投资上，多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资。高层的物业管理费比多层的物业管理费高。在户型设计上，多层住宅户型设计空间比较大，居住舒适度较高。在结构施工上，多层住宅通常采用砖混结构，因而多层住宅的建筑造价一般较低，高层建筑通常采用框架剪力墙结构，建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅，建筑造价一般较高。但是底层和顶层的居住条件不理想。多层住宅的存在共用部分不足、外观单调、需要爬楼梯而舒适性较差的缺点。由于设计和建筑工艺定型，使得多层在结构、建材、布局上难以创新，造成多层住宅建筑立面、建筑风格的呆板和缺乏变化。多层住宅的住户由于没有自家花园，对土地的亲近感淡薄了很多。
高层住宅：说到高层住宅的优势，销售代表所能总结出来的有别于多层住宅的说辞无外四条，景观开阔，视野通透。一般情况下，高层的建筑标准、建筑质量要高于多层，如居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。通风良好，采光面大。电梯入户，出行方便。低密度社区，楼间距大，绿地率高。
两种住宅哪种好
高层好还是多层好，最重要的还是看购房者喜爱。当然同等条件下，多层住宅与高层住宅相比，多层得房率较高、公摊面积相对较少，人居环境更加舒适，所以小编还是推荐大家买多层住宅比较舒适。
在今天的文章中，我们主要介绍的是和多层住宅与高层住宅有关的信息，因为很多的用户朋友不能够清晰地区分多层住宅与高层住宅，所以我们就在今天的文章中列举了多层住宅与高层住宅各自有哪些特点，我们在分析多层住宅与高层住宅的特点的时候，也提到了各自的优缺点，通过对各自的优缺点的比较，大家在购买房屋的时候应有了一些了解，不过我们还是比较建议大家购买多层住宅的。
住宅户型都有哪些分类?户型分类详解
低层住宅，是指1～3层的住宅，主要指一户独立式住宅，或二户连立式和多户联排式住宅；多层住宅，是指4～6层高的住宅，借助公共楼梯解决垂直交通，是一种最具代表性的城市集合住宅；中高层住宅是指7～9层；高层住宅是指10层以上；超高层住宅是指30层以上。高层住宅的主要优点是土地利用效率高，有较...
多层建筑和高层建筑的区别
中国《民用建筑设计通则》(GB 50352—2005)将住宅建筑依层数划分为:一层至三层为低层住宅,四层至六层为多层住宅,七层至九层为中高层住宅,十层及十层以上为高层住宅。 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑,大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑);建筑高度大于100m的民用...
多层和高层的定义?
高层住宅和多层住宅怎么定义 多层 泛指2—9层的住宅及高度不超过24m的其他民用建筑为多层。 《住宅设计规范》上指4-6层住宅。 高层 中国《民用建筑设计通则》(JG37—87)将住宅建筑依层数划分为:1～3层为低层;4～6层为多层;7～9层为中高层;10层及以上为高层建筑。公共建筑及综合性建筑总高度超过24米为高层...
怎样区别低层、高层、小高层、多层?
根据楼层高度不同,可分为低层、多层、小高层、高层和超高层,但是详细怎样区分的,却有很多人感觉模糊,今天小编就为大家总结下 1层~3层为低层住宅; 4层~6层为多层住宅; 7层~10层为中高层住宅(也称小高层住宅); 11层~30层为高层住宅; 30层(不包括30层)以上为超高层住宅。 小高层和高层的区别,怎样选择? ...
怎样区别高层,小高层,多层?买房如何选择
您好，1层~3层为低层住宅；4层~6层为多层住宅；7层~10层为中高层住宅（也称小高层住宅）；11层~30层为高层住宅；30层（不包括30层）以上为超高层住宅。一般在库尔勒，根据称呼习惯，6层的多层叫条楼，7～18层称小高层，19层以上称为高层。相较于高层建筑，小高层和高层的区别主要在于高度和层数...
多层、小高层、高层区别。
高层房屋 （8层以上） 高层房屋是指高于24米的建筑。8层以上(可含8层)的建筑体，一般可分为小高层、高层和超高层。 人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高...
低层、多层、小高层、高层和超高层的区别
人们一般把8层至12层的建筑称为“小高层”。从尺度上说具有多层住宅同样的氛围，而又是较低的高层住宅，故称为小高层。这种住宅是在考虑建筑防火规范和城市土地使用效率与经济的同时，由于设置了电梯，舒适性较好，兼顾了多层与高层住宅的特征。有单元式、外廊式和点(塔)式等多种类型。这种住宅在欧洲...
多层与高层住宅面面观 哪个才是你的菜
三、从房屋实际使用面积看，高层的得房率比多层要低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些...
高层建筑与多层建筑的区别
多层一般是指6、7层高的楼，高层是指6、7层以上。多层住宅和高层住宅各有特点，不能简单地说哪种好，应从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面考虑。1.从建筑质量上看，一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，...
什么是多层住宅?多层住宅住几层最好
多层住宅：指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。在现阶段我国的都市里，多层住宅多属于中高档住宅，购买者一般是为了追求较高的生活品质，合理的户型设计和优美的社区环境是关注的焦点。多层住宅与高层住宅对比 1、一般情况...
独孤昨金磬： 多层住宅与高层住宅的区别 多层住宅一般是指六七层高的楼房,高层住宅是指六七层以上的住房.多层住宅和高层住宅各有特点,不能简单地说哪种好,应从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面考虑. 从建筑质量上讲,一...
洪湖市13845009587： 多层住宅与高层住宅有什么特点? ？
独孤昨金磬： 多层住宅:高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住房,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积.在建设投资上,多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样...
洪湖市13845009587： 多层、高层住宅各有什么优缺点 - ？
独孤昨金磬： 一般来说,四至八层称多层住宅,八层(不含八层)以上的住宅称高层住宅. 多层住宅的优点主要是得房率较高;建造费用、物业管理费和修护费用相对较低;由于多层住宅一般为条状建筑,房型总体来说较好,每户主要房间基本上都朝南;...
洪湖市13845009587： 楼盘中的高层和多层有什么区别? - ？
独孤昨金磬： 高层和多层的区别: 1. 建筑特点 高层住宅土地使用率高,有较大的室外公共空间和设施,眺望性好,对买房人有很大吸引力.不过多层住宅的设计空间较大,居住舒适度也较高,装修的时候还能够更加灵活地改变户型 2. 建筑成本 高层住宅投资...
洪湖市13845009587： 高层住宅和多层住宅有什么优缺点? - ？
独孤昨金磬： 一般来说多层住宅的容积率较低,环境较好,建筑形式多为条状,所以基本上是户户朝南,建造成本低,一般售价不高,且得房率较高. 高层住宅一般地段较好,由于地段好,地价较高,为降低楼板地价只能提高建筑容积率,往高空发展.高层基础较复杂,结构要求高,十分坚固,但成本也高.高层配有电梯,人们进出较为便利.高层建筑的中上楼层,视野开阔,通风采光极佳.但下部楼层较为压抑,采光较差.高层一般为一层多户的点状形式,有部分户室朝西、北向.由于增加了电梯、电梯厅和设备层等公用面积,所以高层较多层来说得房率较低,但建造质量远远好于多层建筑,抗震系数也高. 由于公用面积的增加,电梯等设备的使用,使高层的物业管理费也高于多层.
洪湖市13845009587： 高层住宅和多层住宅的区别?哪一种房子更加适合居住? - ？
独孤昨金磬： 多层高层住宅各有利弊 从建造成本上讲,普通多层住宅为砖混结构,而高层住宅通常为钢筋混凝土结构.由于成本对价格的制约,一般情况下,高层建筑的住宅价格较高.由于全为钢筋混凝土现浇,高层建筑一般抗震性能好,折旧年限长. ...
洪湖市13845009587： 买房子:多层住宅和高层住宅哪个更好 - ？
独孤昨金磬： 多层住宅和高层住宅各有特点,不能简单地说哪种好,应从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面考虑.从房屋实际使用面积看,多层住宅要高于高层住宅.住宅的面积既包括使用面积,也包括住宅的公共部位,如楼梯间等公...
洪湖市13845009587： 多层住宅与高层住宅有哪些区别呢? ？
独孤昨金磬： 1、一般情况下,高层的建筑标准、建筑质量要高于多层,如居住在较高的楼层,则视野较开阔,空气质量较好,噪音低. 2、高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住房,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积. 3、高层的物业管理费比多层的物业管理费高.
洪湖市13845009587： 多层住宅和高层住宅有什么优势和劣势? ？
独孤昨金磬： 多层住宅与高层住宅比较起来各 有长短,但一般说来,多层比高层优 点要多一些,居住也更舒适些.买高层住宅要多花一些钱:多层 的公摊一般在10%左右,高层的公摊 ...
洪湖市13845009587： 高层和多层的区别以及各自的优势是什么 - ？
独孤昨金磬： 高层与多层的区别:第一从房屋e799bee5baa6e78988e69d8331333332636336实际使用面积看,多层住宅要高于高层住宅. 住宅的面积既包括使用面积,也包括公共面积部位,如楼 梯间等公共面积的分摊.高层住宅由于有电梯、电梯等候 ...
