多层和高层的定义?
最大的分类标准就是根据层高。 多层住宅: 多层住宅是指高于10米,低于或等于24米的建筑物,一般为4~8层。 小高层住宅: 我们常常可以听到售楼员介绍小高层产品,这种产品类型是没有专业的学术规定的,它的产生主要是因为建筑设计防火规范的要求,11层以上的住宅要求设两部电梯,于是小区的规划上介于成本因素的考虑,往往会设计出容积率较高的只用使用一部电梯的住宅形式,这就是小高层的诞生。当然,由于现在人们对生活品质的要求逐渐增高,即使是小高层的住宅也会配备两部电梯,但是最初的名称依然沿用下来,代表了一种较具居住品质同时也较高效率利用了土地的建筑类型。小高层详细的定义是:一般把9层至11层高的 *** 住宅称为“小高层”,带电梯,兼具多层和高层的特征。而在顶层做了跃层户型的实际上具有12层高度的住宅,习惯也被看作是小高层,在设计的防火规范等方面等同于普通小高层。 高层住宅: 高层住宅一般指总高12层以上的住宅建筑。其类型主要有三:板楼,塔楼和塔连板。 超高层住宅: 将30层以上、高度100m2以上的建筑称为超高层建筑。一般做纯住宅的超高层建筑并不太多,它可能会承担一些商业或者酒店的功能,成为一个具有一般意义的综合体,满足住户的高端需求。
多层建筑与高层建筑的定义及区别?
中国《民用建筑设计通则》(GB 50352—2005)将住宅建筑依层数划分为:一层至三层为低层住宅,四层至六层为多层住宅,七层至九层为中高层住宅,十层及十层以上为高层住宅。 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑,大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑);建筑高度大于100m的民珐建筑为超高层建筑
高层住宅和多层住宅怎么定义
多层 泛指2—9层的住宅及高度不超过24m的其他民用建筑为多层。 《住宅设计规范》上指4-6层住宅。 高层 中国《民用建筑设计通则》(JG37—87)将住宅建筑依层数划分为:1~3层为低层;4~6层为多层;7~9层为中高层;10层及以上为高层建筑。公共建筑及综合性建筑总高度超过24米为高层,但是高度超过24米的单层建筑不算高层建筑。超过100米的民用建筑为超高层。
楼盘中多层和高层是什么意思
据中华人民共和国国家标准《住宅设计规范》
GB 50096—1999(2003年版)
第1.0.3条 住宅按层数划分如下:
一、低层住宅为一层至三层;
二、多层住宅为四层至六层;
三、中高层住宅为七层至九层;
四、高层住宅为十层及以上。
根据中华人民共和国城乡建设环境保护部部标准《民用建筑设计通则》
JGJ 37-87(试行)
第1.0.5条 民用建筑高度与层数的划分
一、住宅建筑按层数划分为:1~3层为低层;4~6层为多层;7~9层为中高层;10层以上为高层。
二、公共建筑及综合性建筑总高度超过24m者为高层(不包括高度超过24m的单层主体建筑)。
三、建筑物高度超过100m时,不论住宅或公共建筑均为超高层。
另:小高层为开发商提出的概念,实际规范并没有对小高层进行定义。8-11层定位小高层,主要是考虑是楼梯跟电梯的原因。因为8-11层住宅可以不设封闭楼梯间,并且可以不设消防电梯。同时又必须要设普通客梯。这样就跟8层以下的没有电梯的住宅区分了,同时又跟12层及以上的住宅需要设封闭楼梯间和消防电梯的要求分开了。
建筑设计防火规范和高层民用建筑设计防火规范规定,10层及10层以上的住宅为高层建筑。
所以小高层并不是真正意义上的高层,他既包含8-9层的多层建筑,又包含了10-11层的高层建筑。
请问高层、小高层、多层分别是什么概念?
国家在1987年制定的《民用建筑设计通则》(试行)中,对民用建筑高度与层数的设计,做了明确地规定:1-3层为低层住宅;4-6层为多层住宅;7-9层为中高层住宅;10层以上为高层住宅。
1、低层住宅的特点是:层数少、上下联系方便,平面布置紧凑,结构单一,平面组合灵活,既能适应较大、标准较高的要求,又能适应标准较低的居住情况。
2、多层住宅在我国目前新建或正在建造的城镇住宅中占90%以上。它的优点在于:(1)它比低层住宅在占地上要节省,同时又比高层住宅建设工期短,一般开工一年内即可竣工;(2)无需像高层住宅需要增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资;(3)结构设计成熟、通常采用砖混结构,建材可就地生产,可大量工业化、标准化生产。因此,多层住宅造价较低,价格适中,易于被普通消费者接受。
3、高层住宅是城市化、工业现代化的产物,按它的外部体形可分为塔饥、板式和墙式;按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。高层住宅一般设有电梯作为垂直交通工具,为此国家还明确规定:12层及12层以上的高层住宅,每幢楼设置电梯不少于两部。高层住宅的优点是可以节约土地,增加住房和居住人口。建造和使用高层住宅也有不足之处,如:投资大,高层建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层建筑,加上要配置电梯、高压水泵,增加公共走道和门窗,一次性投入很大,另外使用后,还要为电梯、泵站修缮养护付出一笔经常性费用等等。
我们目前常说的"板式小高层"是指由多个住宅单元组合而成,每单元均设有楼梯、电梯的小高层住宅,目前大多在9至12层左右。
"塔楼"主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。通俗地说,塔楼以电梯、楼梯为布局核心,上到楼层之后,向四面走可以直接进入户内;而板楼由许多单元组成,每个单元用自己单独的楼梯、电梯。但从其外观上看,不一定都呈"一"字型,也可以是拐角、围合等形状。
跃层式住宅是近年来推广的一种新颖住宅建筑形式。 这类住宅的特点是,内部空间借鉴了欧美小二楼独院住宅的设计手法,住宅占有上下两层楼面,卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其它辅助用房可以分层布置,上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。
跃层式住宅的优点是每户都有二层或二层合一的采光面,即使朝向不好,也可通过增大采光面积弥补,通风较好,户内居住面积和辅助面积较大,布局紧凑,功能明确,相互干扰较小。
多层住宅和高层住宅有什么区别
多层住宅与高层住宅的区别多层住宅一般是指六七层高的楼房,高层住宅是指六七层以上的住房。多层住宅和高层住宅各有特点,不能简单地说哪种好,应从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面考虑。从建筑质量上讲,一般情况下,高层住宅的建造标准、建造质量要高于多层住宅。普通多层住宅一般为砖混结构,而高层住宅为钢筋混凝土现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层住宅,整幢大楼不会下沉变形。高层住宅视野较开阔,空气质量较好,噪音也小;由于楼高,自然风较大,有的房间不需要装空调还可节约电费。但从房屋实际使用面积看,高层住宅的得房率比多层住宅低,即购买相同建筑面积的住房,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积,也包括住宅的公共部位,如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等,需分摊的公用面积较多层的要多,因而实际得房率要低一些。大多数高层住宅物业管理比较完善,小区环境一般比较优美、舒适,停放自行车、汽车等管理都较好,电梯、大门入口都有专人值勤,小区比较安全;但高层住宅的物业管理费比多层住宅的物业管理费要高。高层住宅上下楼有电梯可代步,出入方便,老人、残疾人和病人可以免去爬楼登高之苦;但如果电梯的维修保养不到位,一旦电梯发生故障,居民上下楼比较困难。然而,从房型构造格局上看,多层住宅要好于高层住宅。由于构造上的原因,一般多层住宅坐北朝南,南北通风,室内使用面积大,房型合理,大开间容易隔开装修。而高层住宅一般采用框架结构,加上又要考虑几部电梯的位置,因而户型设计稍难一点。
什么是高层和多层
1、所谓高层就是16层以上达24层;2、24层以上为超高层;户、16层以下为小高层;4、1---7层为多层
高层与多层的区别
据中华人民共和国国家标准《住宅设计规范》
GB 50096—1999(2003年版)
第1.0.3条 住宅按层数划分如下:
一、低层住宅为一层至三层;
二、多层住宅为四层至六层;
三、中高层住宅为七层至九层;
四、高层住宅为十层及以上。
根据中华人民共和国城乡建设环境保护部部标准《民用建筑设计通则》
JGJ 37-87(试行)
第1.0.5条 民用建筑高度与层数的划分
一、住宅建筑按层数划分为:1~3层为低层;4~6层为多层;7~9层为中高层;10层以上为高层。
二、公共建筑及综合性建筑总高度超过24m者为高层(不包括高度超过24m的单层主体建筑)。
三、建筑物高度超过100m时,不论住宅或公共建筑均为超高层。
另:小高层为开发商提出的概念,实际规范并没有对小高层进行定义。8-11层定位小高层,主要是考虑是楼梯跟电梯的原因。因为8-11层住宅可以不设封闭楼梯间,并且可以不设消防电梯。同时又必须要设普通客梯。这样就跟8层以下的没有电梯的住宅区分了,同时又跟12层及以上的住宅需要设封闭楼梯间和消防电梯的要求分开了。
建筑设计防火规范和高层民用建筑设计防火规范规定,10层及10层以上的住宅为高层建筑。
所以小高层并不是真正意义上的高层,他既包含8-9层的多层建筑,又包含了10-11层的高层建筑
多层建筑和高层建筑的区别
按现在有关规定,十层以上为高层。
高层和多层建筑的重要区别是高层结构不仅要承受竖向荷载,还要承受的水平荷载(如风、地震作用)。而对于多层建筑,水平荷载的问题不是那么突出,而对于高层建筑而言,水平荷载作用的问题就比较突出了。。
砖混结构如果太高,就难以承受水平荷载的伐用,这时采用钢筋混凝土框架结构,其承受水平荷载的能力要大大高于砖混结构。但是如果建筑物再高,钢筋混凝土框架结构也难以满足承受水平荷载的要求,这时在框架结构中加上钢筋混凝土墙体(称为剪力墙,承受水平荷载的能力很强),或者全部采用钢筋混凝土墙体,以承受更大的水平荷载作用。
进行高层建筑结构设计时,不仅要考虑竖向荷载,还要考虑水平荷载的作用。
多层、小高层、高层建筑如何区分呢?
不一定对,一般来说 1-3层为低层,4-9层为多层,10层以上为高层。占地面积比较小的高层建筑称为小高层。
超过一定高度和层数的多棱建筑。中国自2005年起规定超过10层的住宅建筑和超过24米高的其他民用建筑为高层建筑。1972年国际高层建筑会议将高层建筑分为4类:第一类为9~16层(最高50米),第二类为17~25层(最高75米),第三类为26~40层(最高100米),第四类为40层以上(高于100米)。公元前280年古埃及人建造了高100多米的亚历山大港灯塔。523年在中国河南登封县建成高40米嵩岳寺塔。现代高层建筑兴起于美国,1883年在芝加哥建起第一幢高11层的保险公司大楼,1931年在纽约建成高102层的帝国大厦。第二次世界大战以后,出现了世界范围的高层建筑繁荣时期。1970~1974年建成的美国芝加哥西尔斯大厦,约443米高。高层建筑可节约城市用地,缩短公用设施和市政管网的开发周期,从而减少市政投资,加快城市建设。 (附加图片:芝加哥西尔斯大厦) 10层及10层以上的居住建筑,(包括首层设置商业服务网点的住宅)或建筑高度超过24m(不包含单层主体建筑超过24m的体育馆、会堂、剧院等)的公共建筑。
有谁知道多层,高层,小高层的划分.
通常人们将1-3层称为低层,3-7层视为多层,8-12层定义为小高层,12层以上则为高层,总高度超过100米的建筑被归类为超高层。根据《建筑工程建筑面积计算规范》,建筑物的阳台面积应按其水平投影面积的二分之一计算,该规定自2005年7月1日起生效。对于18层的小高层,选择10至16层通常被认为较为理想...
“多层、小高层、高层”是怎么界定的?
- 高层:指建筑层数达到18层及以上的住宅。- 小高层:通常指7层至11层的住宅,广义上指7层至18层的建筑。- 多层:通常指6层及以下的住宅。2. 户型设计差异 - 高层:常见的户型设计为两梯四户或两梯六户,电梯配置较高。- 小高层:12层至18层的建筑通常采用两梯三户或两梯四户的设计。- 多...
“多层、小高层、高层”是怎么界定的?
3. 高层房屋:指高度超过24米的建筑,包括8层以上(含8层)的建筑体。高层建筑可分为小高层、高层和超高层。高层建筑具有视野开阔、景观系数高、污染程度低等优点,但结构工艺复杂,材料性能要求高,建筑造价提高,公用部位占用面积大,得房率较低。4. 小高层:通常指8-12层的建筑物。小高层住宅采用钢...
低层、多层、高层建筑按什么界限划分?
一层至三层属于低层住宅,四层至六层算作多层住宅,七层至九层则为中高层住宅,而十层及以上则归类为高层住宅。对于非住宅民用建筑,高度不超过24米的视为单层或多层建筑,超过24米的则被视为高层建筑(不包括高度超过24米的单层公共建筑)。此外,高度超过100米的民用建筑被定义为超高层建筑。建筑高度...
“多层、小高层、高层”是怎么界定的?
1、高层 通常指18层及以上的住宅称为高层。2、小高层 小高层住宅一般指7层-11层的住宅(广义指7-18层)。3、多层 一般指六层及以下的住宅。二、户型不同 1、高层 户型一般为两梯四户,两梯六户不等。2、小高层 12层-18层的多为两梯三户或两梯四户。3、多层 多数户型为东西两户。三、特点...
建筑的低层、多层、高层如何划分的?
建筑的低层、多层、高层是以高度区分的,具体高度如下:1、低层建筑,是指建筑高度小于等于10米(高度≤10米),且建筑层数小于等于3层(层数≤3层)的建筑。2、多层建筑是指建筑高度大于10米,小于24米(10米<多层建筑高度<24米),且建筑层数大于3层,小于7层(3层<层数<7层)的建筑。指城市中...
请问多层建筑和高层建筑怎么划分?
1. 住宅建筑的层数分类如下:一层至三层属于低层住宅,四层至六层算作多层住宅,七层至九层被认为是中高层住宅,而十层及以上则被定义为高层住宅。2. 对于非住宅民用建筑,如果其高度不超过24米,则被视为单层或多层建筑;如果高度超过24米,则被视为高层建筑(但不含高度超过24米的单层公共建筑)...
平层和高层的区别是什么
1. 定义:大平层是指面积较大的平层住宅,属于高端公寓的一种。而洋房则是一种具有欧美风格的房屋,装修更具西方特色,通常包含客厅、餐厅和独立式的卧室等。2. 范围与体验:大平层在某种程度上具有别墅式居住体验,突破了普通公寓的设计理念。洋房则介于别墅和普通公寓之间,既保证了私密性又提供了城市...
建筑的低层、多层、高层如何区分?
建筑的分类依据之一是其高度和层数。具体来说:1. 低层建筑指的是那些高度不超过10米,且层数不超过3层的建筑。2. 多层建筑则定义为高度在10米到24米之间,层数在3层到7层之间的建筑。3. 高层建筑则是指那些高度超过27米的住宅建筑,以及高度超过24米的其他非单层民用建筑。4. 建筑高度是指建筑物...
什么叫多层,小高层,高层?
指楼层总数为7-11层(含11层)的住宅,广义上18层以内也都称小高层,其平面布局类似于多层住宅,一梯两户且公摊面小。其特点是:1、建筑容积率高于多层住宅,节约土地。2、从建筑结构的平面布置角度来看,大多采用板式结构,在户型方面有较大的设计空间。3、由于设计了电梯,楼层又不是很高,增加了...
巴垄胸腺: 层一般是指6、7层高的楼,高层是指6、7层以上.多层住宅和高层住宅各有特点,不能简单地说哪种好,应从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面考虑. 1、从建筑质量上看,一般情况下,高层的建造标准、建造质量要高于...
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巴垄胸腺: 根据《高层建筑结构设计规范》,高层建筑的基础埋深与基础形式和抗震设防烈度有关. 当设防烈度为7度或7度以上时,对于天然地基,基础埋深不宜小于建筑物高度的1/12;对于桩基,基础埋深不宜小于建筑物高度的1/15;桩的长度不计在埋...
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巴垄胸腺: 住宅建筑按层数分类:一层至三层为低层住宅,四层至六层(包括6+1)为多层住宅,七层至九层为中高层住宅,十层及十层以上为高层住宅; 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑,大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑); 建筑高度大于1OOm的民用建筑为超高层建筑.
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巴垄胸腺: 小高层: 人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”.小高层住宅一般采用 钢筋混凝土结构,带电梯. 再通俗一点,一般小高层都只有一部电梯.高楼至少二部(其中一部消防电梯).
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巴垄胸腺: 低层:泛指1-3层 多层:泛指7层以下,包含地下室 小高层:7-12层 高层:12层以上 超高层:45层以上
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巴垄胸腺: 严格定义的话是:1-7层是多层;7-13层是小高层;13层以上是高层但是市面上的楼盘大多为:1-7层是多层;7-11层为小高层;11层以上是高层
樟树市17282472216: 多层,小高层,高层是怎么界定的 - ?
巴垄胸腺: 7层(含7层)以下不带电梯的是多层,8-12层带电梯的是小高层,13层以上的是高层.
樟树市17282472216: 商品房何谓高层多层 - ?
巴垄胸腺: 在民用建筑中,公共及综合性建筑超过24m的,除了单层的以外均为高层建筑.住宅建筑层在3层一下的为底层住宅;层数在4~6层的为多层住宅,7~9层的为中高层住宅;10~30层的为高层住宅;凡在100m以上的均为超高层建筑.