2023买房新政策至关重要的买房干货
2023年买房，这些新政你要知道---买房对普通老百姓来说是一件大事，但犹豫不决难成大事，买房还是要把握时机果断出手。了解2023买房新政策，全面做好买房准备!
按揭首套房首付降至2成
2月2日央行再出新政，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。
来帮大家算一笔账
央行降低首套首付，看似是为刚需置业者降低了购房门槛，但一套100万的房子，首付2成者比首付3成者月供增加654元，总贷款利息也多了近6万元;说好的为购房者减负，最终却只有银行赚得了满盆彩。
房地产契税、营业税下调二套房也受惠
财政部2月19日发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》。
1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
3、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
公积金存款利率上调目前为1.5%
2月17日，经国务院同意，近日中国人民银行、住房城乡建设部、财政部印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，决定自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行目前为1.50%。
业内人士分析：这个政策是希望通过提高公积金账户存款利率，激励更多人有意愿去缴纳公积金，体现的是公积金政策层面的思路变化。从经济效应来看，过去按照活期或三个月的存款基准利率进行利息计算，实际上对公积金缴纳群体来说诱惑不够大，从实际操作层面也可以看出，部分公积金缴纳群体甚至会认为公积金缴纳的金额根本没有计息的说法。
此次政策允许按照一年的定期存款利率进行计算，相当于政府鼓励工薪阶层积极缴纳公积金，并给予等同于理财性质的收益保障。这样做，能扩大公积金缴纳的范围和规模，于后续公积金利用也能够起到积极的保障。
教育部“放大招”你的学区房可能白买了
教育部办公厅近日下发了《关于做好2023年城市义务教育招生入学工作的通知》，明确提出在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，根据实际情况积极稳妥采取多校划片。这是教育部首次在官方文件中提出实施多校划片。
多校划片是指一个小区对应多个学校。根据《通知》要求，多校划片会将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。在具体操作中，实行多校划片将通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生，仍应就近安排至其他学校入学。
教育部：鼓励地方推行多校划片
2023年11月26日教育部基础一司司长王定华表示，教育部考虑推行“多校划片”，即一个小区对应多个小学初中，让买了学区房的家庭不确定到底能上哪个学校。
就近入学并不意味着直线距离最近入学
学生家长特别需要注意，就近入学并不意味着直线距离最近入学。《通知》已说明，教育部门是根据适龄学生人数、学校分布、所在社区、学校规模、交通状况等因素，按照确保公平和就近入学原则依街道、路段、门牌号、村组等确定的划片范围，只能确定相对科学的划片规则，确保适龄儿童、少年整体上相对就近入学。
你熟悉的小区制住房将消失
近日印发的《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》(以下简称《意见》)为中国城市准确把脉后，列出了下一阶段城市发展的“时间表”。这是时隔37年重启的中央城市工作会议的配套文件，勾画了“十三五”乃至更长时间中国城市发展的“路线图”。
《意见》提出，“我国新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区”。
对于已建成的住宅小区和单位大院，《意见》也提出“要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用”。
另外，还要树立“窄马路、密路网”的城市道路布局理念，建设快速路、主次干路和支路级配合理的道路网系统。
不动产登记全面实施
《不动产登记暂行条例实施细则》已于2023年1月1日起正式实施，这标志着不动产登记将在地市层面全面实施。该细则对《不动产登记暂行条例》进行了完善，首次将公用产权将划归业主名下。细则还对不动产登记资料的查询进行了规范，将查询主体限定为权利人、利害关系人、有关国家机关三类。
实施不动产登记后，各种不动产的产权人将会更为明确，能够提升不动产交易的透明性和安全性，有益于房地产行业规范、健康发展。同时让全国住房信息联网更准确，带来房源量的增加，将进一步活跃二手房交易市场。
朱婷家庭现状:县城虽买房,父母仍坚持住乡下,供妹妹在京读书
而且,父母在送朱婷去打球后借了一些钱供朱婷的两个妹妹读书,朱婷除了买房子之外还给父母还了债。 这些钱共计约70万左右,足够让朱婷的父母过上更好的日子...[1]马寅.荆棘与荣耀——新时代女排奋斗记[M].北京,中国青年出版社,2020-01(023-280). [2]官昭仪.朱婷妹妹9岁个头1.5米,“将来也要学姐姐打排球”...
2012年考研。在社会学与社会保障之间徘徊,很纠结
11年考社会学的，本科学的也是社会工作，之前也在专业方面徘徊过，后来坚决的选择了社会学。首先排除社会工作硕士，毕竟是专业硕士，虽然国家近几年大力培养专业硕士，但毕竟学术性硕士目前在中国的含金量和认知度更高；其次，社会保障听上去就业好，但其实不然，除非你选择一流院校，例如北大、南大等（听...
中国历史上有什么著名事件发生在现在的天津
著名事件：大沽口保卫战。大沽口保卫战，发生在咸丰九年五月二十五日(1859年6月25日)，共打沉英、法军舰3艘，重创3艘，英法联军共计伤亡420余人，英国侵略军司令贺布也受了重伤。大沽口保卫战的的胜利，是鸦片战争后清军在抗击外来侵略中取得的第一次大胜仗，也是第二次鸦片战争中惟一的一次胜仗。...
我是阳历1976年8月28日早上五点多钟生人的,请高人帮我算算,感谢!_百 ...
地支隐藏伤官,执行法规、法纪、政策,既有刚强严厉的一面,也有软弱妥协隐秘之处。(懂得人情事理!) 日干...身旺,偏财透出,意外花消大,处理钱财最好投资不动产,比如买房,或者在房、地、产有关方面去动脑筋,...食神0位死(000,0.0%),伤官 2位死(023,6.1%),合计力量(023,6.1%) 偏财2位囚(050,13.2%),正财...
深圳这个城市怎么样?
10、深圳政府办事效率高，国家很多新的改革政策要试点，大多选深圳；11、很多深圳小孩到香港上幼儿园，口岸每天开设特殊通道放行，深圳多数车站都有直达香港的大巴，甚至都能在深圳办理香港机场的值机手续和候机；12、深圳很多游玩景点，爬山、看海、游乐场、主题公园、游艇，总有你喜欢的，要吸引人才，当然...
深圳是一个怎样的城市?
说起深圳，深圳在我的印象中是这样一个城市。它是一个包容性很强的城市，比如说，去到深圳，我们可以发现，虽然这里是广东地区，但是大部分都不是讲广东话的，深圳有许多有讲普通话的人，讲英语的人或者其他语言的人，他们的文化是交融的。第二。深圳是一个经济繁荣的地方，经过改革开放深圳已经走在了...
25大城市哪里买房最合算?
经过调查,《个人理财》杂志为读者提供了2004年全国最具影响力的25个大城市的商品房平均售价(每平方米),其中,上海商品房以6627元高居全国之首,深圳、广州、杭州、宁波、北京也以超出5000元的价位紧跟其后,表面看起来,这些城市似乎都是买房最不合算的城市,而合肥、石家庄、兰州分别以2220元、2270元、2438元的单价位...
守门神第三章 转定篇
营业税政策影响下，房价波动可能导致纠纷，需深入了解。(032)客观原因无法签约，责任归属需根据具体情况分析，不可一味追究违约。(033)多重意向下定时，出售方的法律权益需明确，中介操作需合规。(034)业主虚假承诺，下家有权要求退还意向金，保护自身权益。(035)房东改动协议内容可能导致交易纠纷，需明确...
最新的公积金贷款政策出台
天津公积金贷款新政策2022 1、职工连续足额缴存住房公积金满3个月,租赁天津市保障性租赁住房的,职工本人及配偶可申请提取住房公积金,每月合计提取金额不超过当月支付的房租,且合计不超过2400元。 2、天津本市缴存职工申请个人住房公积金贷款购买家庭首套住房的,贷款最高限额80万元。天津市住房公积金资金运用率连续3个月超过...
重庆首套房公积金贷款
(五)联系电话:023-63853620。 重庆购房政策2022最新 重庆本市户口和非本地户口买房条件 本市户籍: 1、首套房:在重庆无房无贷,首付比例不低于20%; 2、二套房:在重庆市拥有1套住房(无论贷款结清与否),二套房首付比例不低于40%; 3、三套房及以上:在重庆拥有三套住房及以上,全款; 4、公寓和商铺:公寓和商铺...
守何路优： 1、购房资格 在一些限购城市,购房资格要求比较严格,所以在买房前,一定要注意看看自己是否具备买房的资格.现在拿深圳来说,非深户购房社保必须满5年才有资格...
彝良县17142115188： 新政后怎么买房 - ？
守何路优： 这个主要看本人是否需要,而且还要看本人条件是否允许购房. 如果真的需要而且一切就绪就可以购房的. 注意事项: 一:了解开发商背景和资质.选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障...
彝良县17142115188： 购房政策调整下该如何买房? - ？
守何路优： 第一、密切研究购房政策动向,提防相关陷阱.“一个同事年初购房,已经按照20%的调控前政策付清首付,”业内人士说,结果由于后来政策变化,导致房子没买成. 第二、远离投资风暴中心,比如高热区域,长期的无法确定的远景和目前的...
彝良县17142115188： 南京购房资格最新政策2023 ？
守何路优： 一、南京房屋拆迁补偿标准2023拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金.一般有1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋...
彝良县17142115188： 购房新政具体包括了哪些内容? ？
守何路优： 购房新政具体包括了以下内容: 1、 首套房政策成都主城区(包含高新区、五城区在内)的居民家庭,首次购房且是购买普通住房而申请个人商业贷款,首付比例降低了5%,由之前的30%的首付比降至25%;而同是四川省其他地区的居民购买首套房申请个人商业贷款,首付比例也降低了5%,由之前的25%降至20%. 2、 二套房政策不仅仅是首套房,二套房首付比例政策也发生了变化.很多购房者名下已经有一套房产,为了改善居住条件想要购买第二套房而申请商业性个人贷款,首付比例较之前下降了10%.具体为:成都主城区(高新区、五城区也在内)由45%降至35%;而成都其他地区和全省其他市州的最低首付款由40%降至30%.
彝良县17142115188： 买房需要什么准备什么材料 - ？
守何路优： 买房需要做哪些准备第一、密切研究政策动向,谨防掉到“空里”.政策大方向对购房者来说,是必须研究的,当决定买房前一定要考虑好应对措施.有购房者就有这样的经历,年初看好了一套房子,已经按照20%的调控前政策付清首付,结...
彝良县17142115188： 买房之前要做哪些准备工作 - ？
守何路优： 买房第一步:明确购房目的1.买房的资金准备--准备用多少钱买房?购楼者(潜在业主)在购楼前需要无数遍地问自己两个问题:为什么要买房?到底需要什么样的房子?思考清这两个方面的内容,对多数购楼者都有所帮助,大家知道买房前准...
彝良县17142115188： 房产新政实施首次购房须满足三条件? - ？
守何路优： 房产新政实施首次购房须满足三条件? ·年满18周岁的个人;·购买90平方米及以下普通住房; ·购房人现名下没有单独或与他人共同购买的住房,但与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外. 专业...
彝良县17142115188： 关于国家购房新政策问题解答？
守何路优： 关于国家购房新政策问题解答: 已经拥有1套住房的本市户籍居民家庭,在购买第二套房时按“首付款比例不低于60%、贷款利率不低于基准利率1.1倍”政策执行; 已经拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭,均暂停在本市购房.
