农村建房子需要办理什么手续

~

农村建房子需要办理什么手续

在农村盖房子，也要办房产证，手续如下：1.《农村个人建房申请、审核表》填写，由建房户申请；
2.由所在的村民委员会签字，并盖上自己的印章；
3.对乡镇进行初步审核，并承担土地调拨工作；
4.按规定，由乡镇、乡镇定期张贴公示初步审查结果；
5.由县级以上人民政府共同审核；
6.《农村个人建房建设工程许可证》的发放，由县政府地税局负责办理房屋担保业务；
7.建造者在开工之前向镇政府汇报，由镇政府实地检查、打桩、定位、施工全过程；
8.房屋建造完成后，房屋业主应当向镇政府提出竣工验收申请；
9.由镇政府和相关部门组织人员进行实地检查，并按规定发给房屋竣工验收合格证明，并退还建房同地保证金；
10.房屋业主持房屋竣工验收合格证明，到土地登记机关办理不动产产权登记。
11.住房产权证书的发放。

扩充信息

自建（农舍）是指由单位或个人自行组织、雇用他人建设的自建住宅。在我国，自建房屋是传统的建筑形式，特别是在农村，几乎所有的农民，都是以自建的形式来解决自己的住房问题。不得在规划区域之外建造房屋。
此外，在实行住宅政策之前，许多单位都以集资自用的形式，来满足公司职工的住房需要。随着我国经济的发展，农村居民的生活水平也在不断地提高，自建的程度也在不断地增加，江浙地区的住房种类也在日益增多。
(一)农村居民取得土地使用权的条件：农村居民要申请宅基地，必须满足以下条件：第一，农民年龄必须达到18岁，并满足分家的要求；二是农民住房要与用地、用地、城镇用地、城镇建设等相关政策相适应。
三是实行农民住房建设的限制，将原有的宅基地和闲置土地的限制建筑面积限制在180平方米，而耕地的限制建筑面积为140平方米；四是要坚持“一户一基”的原则；五是在农村，农民在房屋租赁时，将其原房屋出售，并再次申请，不得予以核准；六是禁止农村居民和个人在农村购置农村房屋。
(二)农户在建设房屋时，应遵守下列各项原则：农村居民在建设房屋时，要使用原有的宅基地和闲置地，能利用的不能占好的，不能占好的，不能占的，不能占，要用的要办出让。
(三)农村建设用地申请新的审批手续：1、农村村民建房，应先向集体经济组织申报；
2、由村集体经济组织在显眼位置张贴（15个工作日）；
3、由国土资源局、镇社保局到现场对申请人的资格、拟用地的适宜性等进行初步审查；
4、公示期满后，对符合“一户一基”的用地户进行审查，并报县人民政府批准（涉及农用地的，按照有关程序报市政府）。
5、宅基地审批后，由国土所及镇社保局到现场审批，并签发“一书两证”、规划许可证、建设许可证。
6、村民住宅竣工后，由国土资源所现场核查土地是否按照批准的面积和要求进行，并发给符合条件的建房户。
7、村民凭土地证和规划许可证办理房屋权属证书
以上就是关于农村建房子需要办理什么手续以及扩充信息的相关资料，相信通过上面的分析都有了一些了解，希望能对大家有所帮助。

---

简阳市13143775939： 农村自建房手续流程 ？
虞康美林： 1、带着相关材料去当地的有关部门进行申请证件,有关人员会让填写一个表格,只... 依照本法第四十四条的规定办理审批手续.农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申...

简阳市13143775939： 农村修房子要什么手续 - ？
虞康美林： 一、由建房户提出申请,填写《农村个人建房申请、审核表》; 二、所在村民委员会签署意见并加盖公章; 三、镇政府进行初审,并负责调地工作: 1、镇村建办意见; 2、镇土地分所意见; 四、镇政府分村定期定点张榜公布初审意见; 五、报县级机关联合审批: 六、县国土资源局收取建房费用,核发《农村个人建房建设工程许可证》; 七、建房户开工前报告镇政府,镇政府现场查验,敲桩定位,并实行建设全程管理; 八、建房竣工后,建房户应向镇政府申请竣工验收; 九、镇政府会同县有关部门派人现场查验,按规定核发建房竣工验收合格证,退还建房同地保证金; 十、建房户凭验收合格证,向国土登记部门申请房地产权利登记.

简阳市13143775939： 想在农村建房子需要哪些手续 - ？
虞康美林： 1、目前我们国家实行的是农村宅基地申请制度,农村村民一户只能拥有一处宅基地,新建住宅每户宅基地面积不得超过120平方米;占用原有宅基地或村内空闲地的,每户宅基地面积不得超过180平方米;因地形条件限制、居住分散而占用荒山...

简阳市13143775939： 农村建房需什么手续 - ？
虞康美林： 农民建房一般是·要是当地户口·房屋是危房或险房·要么面积狭小才有申请的可能...手续一般是去社区(村)等级写申请报告.身份证户口本复印件等.之后社区(村)会上报当地城建科..这些就需要你在家等了·一般在2个月之内会有答复

简阳市13143775939： 农村盖房需要办理哪些证件 - ？
虞康美林： _农村办理宅基地的手续及流程以及地点:1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请;2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符...

简阳市13143775939： 农村的房子要有什么证件 - ？
虞康美林： 一般情况下,农村建房需要的手续:1.建房申请人的身份证明,如户口簿、身份证等复印件;2.如果有老房子的得,颁发了“宅基地使用证”的,还要出示其复印件,因为该证据上注明了其房屋的面积等相关事项,作为审批的依据之一;3.申请人建房的申请,说明建房的事由、建房地址、占地类型、面积等内容后,送村民小组长、村委会签字、盖章后送当地国土资源管理所,领取建房申请表格,填好相关内容后,由该所报乡镇政府提出审批意见,报县国土资源局进行审批.

简阳市13143775939： 建房子要办什么手续 - ？
虞康美林： 农村村民申请宅基地建住房,由村民向本集体经济组织提出书面建房申请,并在本集体经济组织或村民小组张榜公布;公布期满无异议的,村代理员在3个工作日内交乡镇国土管理站实地审查申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等;再经...

简阳市13143775939： 农村建房要办哪些手续? - ？
虞康美林： (1)申请规划选址和建房用地. 村(居)民建住宅,应当先向村民委员会提出建房申请.使用原有宅基地、村内空闲地和其他非耕地的,经村民委员会讨论同意后,向乡(镇)人民政府申请核发村镇规划选址意见书;需要使用耕地的,由县级人民政府建设行政主管部门核发村镇规划选址意见书,并按土地管理的法律、法规规定的程序办理土地使用手续. (2)申请核发村镇工程建设许可证. 村(居)民个人持村镇规划选址意见书向乡(镇)人民政府申请核发村镇工程建设许可证. (3)取得村镇工程建设许可证后,须经乡(镇)人民政府村镇建设管理部门现场放样、验线,方可正式施工.

简阳市13143775939： 农村建房有什么手续?？
虞康美林： 农村个人建房需要办理的手续主要包括:(1)向户口所在地的村民委员会提出申请;(2)村民委员会在征求村民小组意见后,报送乡(镇)人民政府;(3)乡(镇)人民政府接到申请后,对用地面积、建房位置、建筑面积、层数等进行审核;(4) 经审核后,发给农村个人住房建设用地批准文件.

简阳市13143775939： 农村建房具体要办那些手续?？
虞康美林： 一、应提交的有关资料: 1、个人建房申请书(必须有村民小组和村委会意见及身份证户口本复印件); 2、《私人建房申请报批表》(一式三份); 3、县城规划区内的,需附《建设用地规划许可证》;县城规划区外的,提交村镇规划部门意...