房产证写谁名字离婚后房子就归谁吗

~ 离婚房产一般归夫妻共同所有，如果房产证上写的是男女双方的名字，财产属于夫妻双方共同所有；如果双方有签订财产协议，约定该财产归一方个人所有的，属于一方的个人财产。房产证上是两个人的名字离婚后房子属于双方共同财产，但当事人另有约定的除外。根据相关法律规定，不动产权属根据不动产登记簿记载予以确认。男女双方以书面形式约定婚前房产、婚后房产的归属，只要不违反法律规定，即可依法生效。
一、离婚财产分割如下：
1、夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产原则上均等分割；根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有；
2、夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有；相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方；
3、已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼；
4、一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿；
5、对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理；
6、双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿给另一方；
7、借婚姻关系索取的财物，离婚时，如结婚时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的，可酌情返还。对取得财物的性质是索要还是赠与难以认定的，可按赠与处理；
8、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件相同的情况下应照顾女方；
9、离婚时一方所有的知识产权尚未取得经济利益的，在分割夫妻共同财产时，应根据具体情况对另一方予以适当的照顾；
10、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。
二、二婚夫妻离婚时房屋如何分割？
1、离婚时，再婚夫妻的共有房产由双方协议处理。协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决；
2、再婚夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别；
3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方；
4、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过2年。
综上所述，离婚房产一般归夫妻共同所有，如果房产证上写的是男女双方的名字，财产属于夫妻双方共同所有；如果双方有签订财产协议，约定该财产归一方个人所有的，属于一方的个人财产。离婚以后财产分割方式如下：属于夫妻一方的财产，还是归个人所有；属于夫妻共同所有的财产，可以由双方协商分割，也可以让人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条
婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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广水市19189445024： 离婚时房产证上写谁的名字就是谁的吗? - ？
汪依丽珠： 不是,要看住房是否婚前购买,如果是婚前购买,又登记在一方名下,这房子就是登记方婚前个人财产,如果是婚后购买,不管登记人是你夫妻俩谁名字,住房都属于婚后共有财产,一人一半权益.

广水市19189445024： 房产证上写谁名,房子就是谁的吗? - ？
汪依丽珠： 房产证上写谁名,房子就是谁的.除开夫妻共同财产. 夫妻共同财产: 第一,约定夫妻共同财产具有广泛性.约定夫妻共同财产即可以是婚前的个人财产,也可以是婚后所得的财产.在财产的种类上也没有任何限制.除了《婚姻法》第十七条...

广水市19189445024： 房产证上写一个人的名字,离婚后能分到产权吗 - ？
汪依丽珠： 如果是夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产.其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额 计算.再次, 分清权益部分和债务部分.如果涉及贷款,先要将贷款部分除去.也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利 息.

广水市19189445024： 婚后买的房,是不是即使房产证写了老婆的名字,离婚的时候也属于共有财产? - ？
汪依丽珠： 婚后买的房,是属于夫妻共同财产,但根据现有的法律规定,房产证上写有谁的名字,房屋的所有权就归谁,只是在夫妻离婚时,房屋所有权人应当给予夫妻另一方做相应的经济补偿.但房屋的所有权仍归房产证上有名字的人.也就是说房产证上写老婆的名字,房子就是老婆的.

广水市19189445024： 房产证写谁的名字,离婚时就会判给谁吗? - ？
汪依丽珠： 房产证写谁的名字,离婚时就会判给谁吗 在离婚咨询的时候,夫妻一方经常误以为房屋所有权证书上登记的产权人是谁的名字,人民法院在判决离婚时就会把房产判归给谁所有.事实上,这种理解是错误的.因为在婚姻关系存续期间,夫妻双方共同出资购买的房屋,无论是以那方的名义办理的房屋所有权登记,如果夫妻双方没有特殊约定,人民法院都会按照分割夫妻共同财产的一般原则来处理,即优先照顾妇女儿童利益的原则.也就是说,写谁的名字,不一定会判归谁所有.

广水市19189445024： 新婚姻法房产证上的名字是谁离婚后就归谁吗? - ？
汪依丽珠： 1、如果婚后共同出资购买商品房的可以在房产证上注明房屋产权人是共有,并且可以详细列明是几个人共有.2、房产证上不能注明离婚后房产的归属,当时可以夫妻双方协商,以协议的方式注明,如果今后真要离婚的时候,该协议可以起到合...

广水市19189445024： 新婚姻法是规定房产证名上是谁的,离婚时房产就是谁的. - ？
汪依丽珠： 不是的,根据婚姻法的最新解释,房产的产权是属于已付首付的一方,至于你所说的后面的钱全部由夫妻双方供房来付清,如果离婚,妇主可以要求男方补偿之前由夫妻双方所付钱一半,即女方有权要求男方给付自己之前所有房贷.记得采纳啊

广水市19189445024： 房产证写我的名字,离婚后房子归谁 ??? - ？
汪依丽珠： 您好:这个要分多种情况来考虑: 1、如果是婚前个人所买的房,那么离婚后归您个人所有.2、如果是婚前贷款买房,婚后共同还贷的,那么离婚后房屋归您个人所有,但应当给另一方一定的补偿(包括还贷支付的款项及其相对应财产增值部分).3、如果是婚后买房,那么房屋属于夫妻双方共同所有,离婚后需对房屋进行分割(一般而言一人一半份额).希望我的回答能够帮助到您!

广水市19189445024： 如果离婚后房产证上是谁的名字就是谁的房子吗?？
汪依丽珠： 这个问题会出现以下几种情况: 1.一般情况下,我们认为婚后共同出资买房的,不论房产证上是谁的名字,都应当视为夫妻共同财产,离婚时候会进行财产分割的. 2.楼主说的这种情况必须明确两个问题,一个是房子的所有者,一个装修款....

广水市19189445024： 新婚姻法规定是不是房产证是谁的名字离婚就判给谁– - ？
汪依丽珠： 不是.1,婚前买全款的房屋,属于登记方的.2,婚前首付买的,婚后还贷款,不论房子登记在哪一方,可以请求分割.3,婚后买房,不论登记哪一方,都是夫妻共同财产.你看你的那一种情况,具体分割可以追问.