离婚协议书房子归女方,但产证上还有男方名字
法律分析：离婚后应当到房管部门办理权属变更手续，去掉房产证上另一方的名字。对于贷款未到期的所需证件：凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款；《离婚证》；双方《身份证》；原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。对于按揭贷款已还清的，只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十七条 自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。
第一千零七十八条 婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。
离婚房子可以归女方吗
1、离婚后房子归女方是符合法律规定，离婚协议书里，房屋归女方所有，具有法律效力。2、男女双方到民政局办理离婚登记时签署的离婚协议书，一方不履行的，另一方可以到法院起诉。经法院判决后仍不履行的，由法院强制执行。3、男女双方经法院以调解书形式确认的调解协议书，一方不履行的，另一方可以直接申请...
离婚协议书里写房子归女方有法律效力吗
一、离婚协议书里写房子归女方有法律效力吗双方签字并经婚姻登记机关备案的有效。1、离婚协议书里，房屋归一方所有，具有法律效力。2、男女双方到民政局办理离婚登记时签署的离婚协议书，一方不履行的，另一方可以到法院起诉。经法院判决后仍不履行的，由法院强制执行。3、男女双方经法院以调解书形式确认的...
离婚协议书写着房子归女方有效吗
离婚协议书中关于房子归女方的条款在双方自愿且符合法律规定的前提下是有效的，但并非绝对。为了确保条款的有效执行，双方应明确描述房产归属情况并办理相关手续，同时约定违约责任和争议解决方式。如遇纠纷，可通过法律途径寻求救济。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定：夫妻双方自愿离婚...
离婚协议房子归属女方后法律承认吗
离婚协议房子归属女方后法律承认。但仅限于该协议符合合同生效条件，且该协议已经经婚姻登记机关备案，双方均领取离婚证时才生效。前述的合同生效条件为，主体适格、意思表示真实、不违反法律规定等。离婚财产的分割情况如下：1、以双方自行协商为原则，如果双方协商一致的，签订财产分割协议书，根据自愿原则分...
离婚协议书房子归女方男方还能要吗
不能要回。离婚协议上房产写给女方后已发生效力,男方无权要回房产。如果是自愿签订的是不能反悔的，除非能证明签订离婚协议时有被女方欺诈、胁迫等情形，就可以起诉到法院，判定协议无效，房产就可以要回来。离婚协议书是指即将解除婚姻关系的夫妻双方所签署的、关于财产分割、子女监护与探视、配偶赡养费...
我想问你离婚协议书上写房子归女方所有什么时候生效
离婚协议中对于房产分割的共同约定有效，如果是夫妻双方自愿离婚的，协议书载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项，对方对自己写的离婚协议书表示认同并在协议书上签了字，双方到民政局办理了离婚手续的，离婚协议书开始生效，双方按照协议书分割夫妻共同财产。《中华人民共和国民法...
离婚协议上写的房子归女方有效吗
离婚协议书里，房屋归女方所有，具有法律效力。但是，如果签订离婚协议后，双方实际并未办理离婚的，则该离婚分割财产协议无效。离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。离婚房产析产是离婚房...
离婚协议房子归女方具有法律效力么
离婚协议书中约定房屋归女方所有，是具有法律效力的。但是，如果男女双方只签署离婚协议书，但未办理离婚手续的，该离婚协议书关于财产分配的约定便不会生效。夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务...
离婚协议书房子归女方男方还能要吗
一、离婚协议书房子归女方男方还能要吗1、离婚协议书房子归女方男方不能要。如果订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，法院应当进行判决，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的...
房子归夫妻一方所有,要怎么写
女方：×××，女，×××年×××月×××日出生，汉族，现住×××，身份证号码：×××，系男方XX之妻。男女双方系夫妻关系，于年月日在登记结婚。现双方本着平等自愿的原则，经双方友好协商一致，对夫妻关系存续期间所得财产的归属约定如下：第一条、房屋所有权归属1、位于省市区街号幢单元号(...
闵哀依安： 你好!1、如果你们是诉讼离婚的话,等调解书送达生效后,这房子的所有权就在生效的那刻起所有权就已经转移给你了,但是为了不必要的麻烦,拿到调解书后仍需尽快变更为你的名字.2、如果是到民政局登记离婚的,那么离婚协议就相当于一个合同,男方有协助变更登记的义务.如果男方不协助你变更登记,则可以到人民法院起诉,强制其履行.
通江县14731012385： 协议离婚房子归女方但房证上还是男方名 - ？
闵哀依安： 物权法规定:不动产物权变更依登记.你们之间协议离婚房子归你,没有过户,那房子就还是男方的产权,第三人有理由去建委一查,房子是男方的,我才和你打交道,至于你是不是他老婆房子是谁的,我们只是做生意,不是查户口,没必要去调查这些.你们的约定没用,就是个内部协议,不具有对外对抗第三人的效力,就是说,案外人对房屋主张权利,你这个协议一点用没有.还有,如果债务早有了,后来你们又离婚的,过户给你了也没用,那是夫妻共同财产,是要来偿还共同债务的,现实中多数男的生意欠债 假装跟女的离婚又没办理手续的,共同财产依然会被执行.协议的目的是规避对别人的偿还义务,没用的.
通江县14731012385： 离婚协议上说明房子归女方,但是房产证上一直属于男方没改动. - ？
闵哀依安： 《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》:根据我国婚姻法的规定,夫妻共有房屋属共同共有财产.因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为.因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税.所以夫妻离婚后办理房屋转移,只要能提供离婚判决或离婚证等能证明夫妻确已离婚的有效文书,则同样不需要缴纳契税等费用,因为由于离婚引起的房屋过户不是房屋买卖行为.所以把房子过户到女方名下的是不需要契税等费用,但是登记费、工本费还是需要缴纳的.离婚后房子变更登记到您的名下了,就属于您的个人财产,买卖的时候就不需要经过男方同意了.以上建议供您参考.
通江县14731012385： 离婚协议书房子归我,但房产证上还有她的名字 - ？
闵哀依安： 你们是否已经办理了离婚手续?协议书上归你的房产是否还存在贷款?若已办理离婚手续,且不存在银行贷款或贷款已还清,可带以下材料去当地房产交易中心办理去名手续. 1、身份证(及复印件); 2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章); 3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料; 4、房屋产权变更登记申请表; 5、房屋所有权证(含房屋共有权证). 如果该房产是在银行有抵押贷款的,须提供银行同意函.
通江县14731012385： 离婚协议房子给女方,但是房产证还是男方名字 - ？
闵哀依安： 有协议约定就属于共同财产,但是房产应该加上双方名字,或者持协议办理不动产登记
通江县14731012385： 已经离婚协议上已说明房子属女方 但房产证未过户 怎么办？
闵哀依安： 1、该协议不能说明一切,只能证明你们是协议离婚,财产分割约定. 2、房产的归属一定要办理过户手续后有效!
通江县14731012385： 离婚协议书上房子归女方所有.但房产证上还是夫妻共有,现在女方要求财产分割,男方找不到要怎么做? - ？
闵哀依安： 你好!你们的离婚协议已经在民政局登记备案了吗?如果有加盖民政局章,该离婚协议则是合法有效的.男方拒不配合财产分割,女方可直接起诉至法院.
通江县14731012385： 离婚时离婚协议书上写房子归我,房产证上还有老婆的名字她还想要回房子怎么办 - ？
闵哀依安： 按照离婚协议书处理,可以要求女方协助办理过户,若女方不同意,可以起诉要求履行协议.变更房产登记:带上房产证 和 离婚协议书,身份证、户口本、离婚证到房管部门办理变更登记.
通江县14731012385： 怎样办理才行夫妻双方协议离婚房子归女方但房产证没未不下来?夫妻双 ？
闵哀依安： 协议离婚一定要办妥两个方面,一,双方当事人都必须到民政部办理离婚手续并拿到离婚证明,二,如果有儿女或财产分割的,都要进行公证并拿到有效公证文件,或直接在民政部门备份协议文件,接着变更所有人
通江县14731012385： 夫妻协议离婚,房产全部归女方,原房产证上只有女方名字,是否需要再办理变更手续 - ？
闵哀依安： 不需要办理了.房产已经写女人名字了,就是法定的意义.不过你们必须办理公证才能生效.
