房屋私自改造违法吗

房屋私自改造违法吗~

违法，房子结构根据相关规定要求和房产证规划图纸一致，房屋私自改造轻微点的可能只是要求恢复原状，严重的甚至可能成为违章建筑被拆除。

改建房屋需要什么手续
1、改建房屋需要什么手续？房屋改建或扩建的审批程序包括受理、初审、复审、审批和发证五个环节。
2、根据《建筑装饰装修管理规定》，若对原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，应当按照下列办法办理：
（1）房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。
（2）房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可证。
（3）建设单位按照工程建设质量安全监督管理的有关规定，到工程所在地的质量安全监督部门办理建筑装饰装修工程质量安全监督手续。
（4）对于未办理报建和质量安全监督手续的装饰装修工程，有关主管部门不得为建设单位办理招标投标手续和发放施工许可证；设计、施工单位不得承接该装饰装修工程的设计和施工。

改建房屋申报材料
（1）房屋变更登记申请书；
（2）房屋所有权证；
（3）土地使用权证或用地证明文件；
（4）房屋变更的有关证明文件；
（5）建设工程规划许可证；
（6）建设用地规划许可证；
（7）建设工程施工许可证或开工报告；
（8）建设单位关于房屋竣工验收合格的证明；
（9）营业执照或机构组织代码证复印件；
（10）法定代表人或个人身份证明；
（11）房屋测绘成果报告及房屋平面图
（12）委托书及代理人身份证复印件。

私自改变房屋用途是违法的，你可以向当地城管部门反映情况，城管可以上门执法要求恢复原状。你也可以去规划部门反映情况。或者直接以相邻权受到侵害为由向法院提起诉讼。

法律分析：违法的。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。根据此规定，业主在物业范围内，不得擅自改变房屋结构、外貌、设计用途、功能和布局，不得对房屋内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建等等。 法律依据：《城市房屋租赁管理办法》第六条 有下列情形之一的房屋不得出租：（一）未依法取得房屋所有权证的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）共有房屋未取得共有人同意的；（四）权属有争议的；（五）属于违法建筑的；（六）不符合安全标准的；（七）已抵押，未经抵押权人同意的；（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；（九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

法律分析：违法的。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。根据此规定，业主在物业范围内，不得擅自改变房屋结构、外貌、设计用途、功能和布局，不得对房屋内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建等等。

私自改造租违反法律规定或者合同约定，房东可以按法律规定，要求房客承担相应的责任。

违法
“法律分析：违法的。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。根据此规定，业主在物业范围内，不得擅自改变房屋结构、外貌、设计用途、功能和布局，不得对房屋内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建等等。

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新城子区19214781122： 私自改建他人房屋犯罪吗 - ？
秘浦顺峰： 不属于犯罪,属于违法,犯罪与违法的性质不同

新城子区19214781122： 擅自改变房屋结构的处罚包括哪些 ？
秘浦顺峰： 擅自改变房屋结构的处罚,根据《建设工程质量管理条例》第六十九条规定,违反本条例规定,涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程,没有设计方案擅自施工的,责令改正,处50万元以上100万元以下的罚款;房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的,责令改正,处5万元以上10万元以下的罚款有前款所列行为,造成损失的,依法承担赔偿责任.

新城子区19214781122： 擅自改变房屋结构违反什么法律法规 - ？
秘浦顺峰： 如果是你自己的房屋,你有权处置,不会违反什么法律法规;如果是租赁的房屋,擅自改变房屋结构可能会涉及违反合同,需要承担恢复原状、赔偿损失等责任.

新城子区19214781122： 私自改造地下室违法吗?违反了哪些法律法规? - ？
秘浦顺峰： 针对你的问题建议如下: 1,《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约,实施妨害物业服务与管理的行为,物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的,人民法院应予支持. 2,私自改造地下室肯定违法违规,同时对其他业主构成侵权,情节严重的,有可能构成犯罪. 以上答复,如果满意,敬请采纳,并给予评价.

新城子区19214781122： 请问改变房屋结构违法什么法律? ？
秘浦顺峰： 一、改变房屋结构要具体视情节轻重确定的.二、依据《住宅室内装饰装修管理办法》第五条住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:(一)未经原设计单位或者具有相应...

新城子区19214781122： 请问私自改造小区居民房的外部结构犯法吗?？
秘浦顺峰： 一定是违法行为,根据城乡规划法,开工建设必须取得规划部门的审批后才能进行,否会被认定为违法建筑.你们可向综合执行举报,要求拆除违章建筑.

新城子区19214781122： 自行进行危房改造违法吗? - ？
秘浦顺峰： 危房与否,是要经过当地房屋管理局鉴定的,不能随意改造的,鉴定结果是危房的话,可以考虑危房重建

新城子区19214781122： 私自改造房屋结构触犯刑法吗? - ？
秘浦顺峰： 根据《商品房销售管理办法》第二十四条“房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房.商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划、设计.经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型...

新城子区19214781122： 承租人擅自改建租赁房屋会触犯法律吗? ？
秘浦顺峰： 承租人擅自改建租赁房屋是指承租人未经出租方同意,私自改建、扩建、生建租赁房屋扩除或改变原租赁房屋的框架结构或外观建筑,以致侵犯出租方产权的陷阱.承租人若需改建、扩建、生建租赁房屋应经出租方同意,并应报房管、规划部门审批,否则即违章建筑,同时也侵犯了出租房屋所有权.

新城子区19214781122： 农村住宅旧房翻扩建是违法建筑吗? - ？
秘浦顺峰： 翻不违法,但是房产到期又是另一回事.扩建属于违法.一家户口只准有一处宅基地.但是不严的话你可以建,只是要罚款.