一：22平的地可以盖3层，二：60平的二手房两层楼加一个小院子，但是房子没有立柱的，只有地基，怎选？

买了二手房装修要注意什么呢，~

二手房毕竟不同于新房，很多业主甚至还对房屋内部构造进行整改。那么，以下这些注意事项你就该知道了！

注意事项一：不要乱拆承重墙；私拆承重墙不但有严重的危险隐患，而且也违反国家的相关规定。承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到损失，还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体，哪些是可拆的，哪些是不可拆的。所以拆除前先征询一下物业，因为物业会有房子的一些结构图纸。在没有图纸的情况下，有门，有外墙这些墙尽量不要拆；而且拿尺子一量墙比较厚的肯定是承重墙；卧室的这些墙肯定是承重墙这些拆不了的。

注意事项二：水电改造；一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀， 所以水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管，最近一直用的PP-R管比较多，这点是必须要换的。

注意事项三：电路改造；二手房装修普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求， 所以在装修时必须彻底改造，重新布线。由于以前都是用铝线的，所以就需要我们将其换成我们现在应用的铜线，并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等 大功率电器的线路要单独跑线。简单来说，就是要重新来过。至于插座问题，一定要多加插座，因为二手房的插座达不到现在电器应用的数量，所以这是装修必须要 改动的

注意事项四：瓷砖地板翻新；砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道;只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外，局部翻新还会造成地板间的新旧差异，因此，消费者不能盲目对地板进行翻新

注意事项五：三面装修；二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，老房的原装修一般使用的都是亲水的石膏类腻子，需彻底铲除后改用耐水腻子

注意事项六：闭水试验是最重要的，必不可少的。

你好，由于房价的上涨，现在很多人买时都是在选择二手房，但是购买二手房比购买新房要考虑的问题更多，调查二手房房主卖出房子的原因、考察二手房房屋的风水、备齐过户所需要的材料等等，二手房验房更有细节要注意。人们因为地理位置、价格而选择二手房，二手房验房必须把好关，有些二手房装修覆盖了原本的房屋，需要购房者好好验房。那么二手房验房注意事项有哪些，下面就给介绍几点你可以参考看看的。二手房验房注意事项一：购房者要弄清二手房首次购买的时间，以此了解房屋还可以使用多久，有利于了解片区未来的规划。二手房验房注意事项二：弄明白原房主出售房子的原因，如果是因为缺钱或房子多确实想卖，那么这种房子可以买；如果是因为房屋质量问题或房屋风水不好甚至房屋内有人去世而出售房屋，这种房子则不能买，即将拆迁或违反市政规划的房屋也不能买。二手房验房注意事项三：清点原房主附赠的所有物品，交易时这些物品的费用应该都算在房价里，有了这些东西二手房翻新时也会省下不少钱。二手房验房注意事项四：检查二手房的室内设施，比如墙壁是否有裂缝、顶部是否渗水等，房屋有没裂缝要重点查看，包括顶部和墙面。除了查看房屋自身有没裂缝，还要查看水箱、上下水管道、卫生间洁具等，这些物品通通都要检查是否坏掉。二手房验房注意事项五：接下来检查门窗情况，窗户是否能完全关上，关上隔音效果怎么样，窗台有没有水渍，门窗上的油漆是不是完好，门插是不是完好，总之屋内所有的情况都是购房者和原房主谈房价的基础，东西好则价格高，如果东西有损坏需要购房者自己掏钱维修的，价格上自然有所降。二手房验房注意事项六：二手房中如果有家具，购房者记得把所有家具移开，看看地面情况，有些房主会为了掩盖房屋本神的问题用家具来遮掩地面。二手房验房注意事项七：除了房屋自身，购房者还要问清原房主有关水电、燃气、电话、网络、电视等的费用，以防止承担自己不该承担的费用。决定购买前要查看原房主是否具有该套房屋所有的产权凭证，防止过户后出现纠纷。以上关于二手房验房知识就介绍到这，你验房时只要按以上7点来做就好了，这边友情提示一下：入住新窝前切莫小看“收房”这个过程，虽然是二手房交易的最后一步，但收房细节却直接关乎今后是否会有纠纷或后遗症。所以，在验房收房时要注意清点与房东的交接事项！希望我的回答对你有所帮助啊，如果觉得给力的话竖个大拇指呗，以后我会更用心作答的哟,祝你生活愉快。

选择如下：

1、看功用。原房有60平方米，是否能满足居住功能。若在22平方地上修三层为增加66一一75（二层挑出）。增加部分能否满足居住等需要。
2、看投入。自建70左右平方米小工程，连装修估计在十到十五万元。而对原住房增柱加固则需要二到三万即可搞定。
3、看前景。如果都能办下正规手续，办得下产权证，那最好是多一点算一点，若近期有拆迁那就不加固原房了。若拆迁无望，那就要加固好现原住房。毕竟安全重要。。

当然是选择大的房子以后有钱可以再改造因为现在的地基很紧张有了地基就是本钱

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渭城区19297571432： 建一栋占地面积80平米的3层框架结构房子需要多少钱? - ？
稻从六味： 25万

渭城区19297571432： 农村盖 90平方米三层的房子要多少钱 - ？
稻从六味： 一般情况农村盖房子每平米在600~700元之间.

渭城区19297571432： 60亩地可以盖几栋12层的小高层大概多少平方米 - ？
稻从六味： 亩换为平方米---计算口诀为“除以三加倍右移三”.如要计算12亩等于多少平方米,12÷3=4,4加倍后为8,然后再将小数点右移3位,即得出平方米数为8000.

渭城区19297571432： 建一个围墙的预算建一个围绕面积是300平方米的地的围墙,《地》长是20米,宽15米.《围墙》高2米,(不包括地基的高度).材料用空心砖.《空心砖》长... - ？
稻从六味：[答案] 12墙一个平方需要64块标准砖 18墙一个平方需要96块标准砖 24墙一个平方需要128块标准砖 37墙一个平方需为192块标准... Φ14=1.21Kg Φ16=1.58Kg Φ18=2Kg Φ20=2.47Kg Φ22=3Kg Φ25=3.86Kg 我有经验计算公式,你自己计算一个表格就可以了.也...

渭城区19297571432： 直接在宅基地上倒一个地梁50公分的地梁可以建三层吗? - ？
稻从六味： 我觉得不可以,我们这里盖平房都打1米深的地基,上面再加三十公分的地梁,如果盖三层的话,地基得打的更深.

渭城区19297571432： 200平方米的实土的土质能否可盖3楼 - ？
稻从六味： 沙石滩上还能盖10多层的楼,何况是土呢,而且只盖三层,不是实土也没事,关键就是要夯实,要找懂土建的人算算账,设计下.

渭城区19297571432： 一个宽三米长十八米的地方可以盖一个三层的楼房吗 - ？
稻从六味： 盖是可以盖,但3米宽设计不出多好户型吧.

渭城区19297571432： 某建筑公司所盖的住宅楼每层高都是3米.其中一栋有16层,地基深为8米,照这样的比例盖一栋22层高的住宅楼, - ？
稻从六味： 设地基为x米.(16-1):(22-1)=8:x15x=21*8 x=11.2 有不明白的地方再问哟,祝你学习进步,更上一层楼! (*^__^*)

渭城区19297571432： 第一层1+2=3第二层4+5+6=7+8第三层9+10+11+12=13+14+15第四层16+17+18+19+20=21+22+23+24 - ？
稻从六味： 2016在第44层. 解答过程如下: 前(n+1)个数之和=后n个数之和. 假设第n层第一个数为x,则上式等于: x+(x+1)+ (x+2)+…+( x+n)= ( x+n+1)+ ( x+n+2)+…+( x+2n) (x+1)= ( x+n+1)-n,(x+2)= ( x+n+2)-n,…,(x+n)= ( x+2n)-n,共计n个等式,则 x=n...

渭城区19297571432： 在原有房子二层上加盖三层,但受力不在原有的二层上,是不可以? - ？
稻从六味： 行不通!因为八根柱子的下面一定要做一个混凝土承台(至少50CM高),每个承台下面至少要打三到四根8-9M深的预制桩;且只有八根柱子,所以柱子的直径至少要60*60CM以上. 还有框架梁的截面小了也不行;所以根据你的说法,是不可行的.再说,这样做的费用是很高的.