在五六线小县城现在要不要买房？

孩子十五六岁，在五六线小县城现在要不要买房~

如果有经济能力，给孩子买房子也好呀，毕竟房子升值快啊。

其实买不买房，要看你未来的发展方向，及城市发展潜力，如果你是在县城工作，孩子又在县城读书，买来住的话，我建议买（个人建议）现在很多人都在说房价跌，房子是拿来住人的，但跌不跌，我不知道，但我有位朋友，今年从5月份开始想买房，在本地论坛上每一帖都回复，那时我们县城的房价是4000而已，而她呢，一直在等房价跌，又说这房风水不好，那房位置不好，偏僻，现在房价已经升到7000了（新开楼盘），还不停在说，现在还不是出来县城租房子住。现在的楼盘人工，地皮，钢材等方面不降，县城楼价价格永远不会跌太多。

商品房的价值在于，可以抵押贷款、可以投资升值、可以租房收租、可以以后养老、可以办理落户、可以用于小孩上学。

所以应该买，考虑孩子上学和以后自已的养老，毕竟农村人口流失严重，生活还是没有县城便利。专家都说一线城市房产有投资价值，五线县城4千元的房价都是泡沫，好像一线城市市区都10万每平米的房子没有泡沫似的？况且全国普通工厂打工（上亿人口应该有吧）的工资在几年前只有2，3千块钱，只有最近三年才涨到4，5千左右。如果去掉老人，小孩的生活费和自己的消费，还能剩余多少存款？不回到故乡的地级市或县城买房还能去那里买房（毕竟家里的老人，直系亲属和朋友大部分都在老家）？所以说要买，一线买不起，县城也要买。如果实在怕的话，就再等两年。

看形势除了一、二线城市的房子不会贬值，三、四线城市房价会下跌，更不要说别的了。因为自从九十年代以来直到现在，房地产行业已经发展到了巅峰，国家在早几年严厉打压房价上涨，只是做表面工作，其目的就是让这些开发商拼命建房。根据目前情况来看，房地产行业（民居住房之类）已经到了末限。以后再无前景，再耐心等两年吧！

当然需要买房子，小县城里买房子还是有很大的升值空间的，而且自己也会拥有一个比较稳定的住所，也会拥有家的感觉。

如果不是刚需的话，可以考虑不买房，因为未来五六线城市的房价肯定会进行下跌。

我个人认为是可以买房子的，我觉得小县城的房子即便涨价和下跌，它的幅度也不会太大，在小县城给自己买栋房子，安个家我觉得也是非常好的事儿。

如果是刚需的话要买，如果是投资的话没有必要，还不如把钱拿去做理财。

---

安达市15223052065： 五六线城市,现在到底还能不能买房子 - ？
大叔矿调经： 毫无疑问是一二线城市(北上广、省会)平稳,三四线(地级市)暴涨,五六线从2012到现在几乎没涨.三四线恰恰是最近几年涨的最猛的.主要是三四线城市发展潜力大、但优质地段和优质房源太缺乏,因为需要的人太多了,没办法,房价下...

安达市15223052065： 孩子十五六岁,在五六线小县城现在要不要买房 - ？
大叔矿调经： 如果有经济能力,给孩子买房子也好呀,毕竟房子升值快啊.

安达市15223052065： 35岁离异女,有一些存款,应该买房吗? - ？
大叔矿调经： 如果是小县城,最好不要轻易买房一来现在房地产市场泡沫过高,大城市和一线城市还能忍受.中小城市,特别是县城,一旦发生房地产泡沫破灭,房价会大幅度下滑. 二来,从你的收入来看,并不高,还要承担孩子的学习和教育费用.而且孩子上高中、大学以后,生活教育等支持会大幅度提高.如果你把有限的资产投资的房产中,今后的生活可能会更加艰难.建议你先观望一段时间,暂时不要投资买房.

安达市15223052065： 我要不要买房呢 - ？
大叔矿调经： 看你是自用还是投资了.如果是投资的话建议现在不要入市了,不管是国家政策还是银行对炒房整治力度还是比较大的.但是你真的很有闲钱又不知道干点什么那就买房,但是一定要买住宅.虽然住宅的回报率低但是比其他的什么公寓,商铺,写字间风险要小的多.如果你是自用,建议你借钱都要买套房子.我国的楼市很诡异,你自己想想看,你所在地区的房价涨了多少,有多少降价的.所以要是自用就找个证件齐全的房子买就行了.

安达市15223052065： 三四线城市的房子,到底要不要买 - ？
大叔矿调经： 如果是为了养老居住,或家乡,或父母居住的地方可以买,否则建议购买一线城市的房产(即使小点也比三四线城市保值).三四线城市房价涨得慢,跌得快.

安达市15223052065： 农民在三四线城市买房有必要吗 - ？
大叔矿调经： 对于主要收入来源农村,且没有打算放弃原产业规划在城市开展新业务的来说,没必要在城里买房,一方面房价是一大压力,一方面城市消费较高.如果房屋闲置,就会造成资源浪费.当然如何手里积蓄足够,没有压力就另当别论.

安达市15223052065： 三四线城市为什么现在最好不要买房 - ？
大叔矿调经： 三四线城市的房子如果是为了投资就算了吧,上升空间有限.如果自己住,那就选一个空气好一点的,相对有发展的. 因为三四线城市房价涨难涨,跌也难跌. 有关以上结论的,原因分析 : 1、有关三四线城市的房价难涨是因为,供应过剩,前两年房产过热,库存很大,而相对应的,人口增速放缓,加之国家宏观调控的管控,大涨不可能已成定局. 2、有关三四线城市的房跌难跌是因为,三四线城市买房的主体是刚需,投资比例极小,5000单价的房子,就算给6000也不会对外出售,更别说降到5000以下. 近些年国家,已经开始土地市场的管控,供应减少,库存压力将进一步减少.

安达市15223052065： 现在到底要不要买房 - ？
大叔矿调经： 有一位创业者挣了笔钱,最近准备在北京买房,很多人就劝他,现在房价这么高肯定要跌的,你等等再买吧!当然也有说房价不会跌的你放心买吧.那个创业者就说,我的账不是这么算的,第一我买房是为了自己住,所以涨跌无所谓.第二生命有限,提前买房,住上好房子改善生活质量,这本身就是赚了.第三的也是最重要的一点,作为创业者我最害怕的是被存量绑架,手头上有点钱,做理财利息少,投资怕风险,与其天天提心吊胆算计存量,还不如干脆把它固化成房产,从此轻装上阵,可以挣更多的钱呢.

安达市15223052065： 现在适合在三四线城市买房吗 - ？
大叔矿调经： 不一定,只要有市场就可以投资,房产的投资市场还是挺大的. 国土资源部公布的最新数据显示,今年上半年商品住宅用地落实率仅为28.7%.所购住宅用地量的减少将直接导致其后住宅供应量的下降,或将成为房价再次上扬的合理“借口”.

安达市15223052065： 现在在小城市适合购房吗?？
大叔矿调经： 不适合,现在房价下跌你还是在观望一段时间在买.