三年合同,租了一年,开不下去了,违约两年安百分之五十赔付违约金合法吗？
合同法
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对
方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获
得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同
可能造成的损失。
如果你说的是租房合同承租方违约一般承担1-2个月房租的违约责任；如果你说的是其他租凭违约，应当按照实际损失承担违约责任，双方协商，协商不成向法院起诉。
p大点事赶紧收拾东西走人吧，押金不要了，人走了，打个电话交代下，多不讲理的人会为了了五千多块钱追你。
不合法，根据合同法规定当事人约定的违约金超过造成损失30%的，一般可以认定为“过分高于造成的损失”。可以与租赁方协商，协商不成可以走法律程序主要看你当时合同怎么签的，签的就是50%赔付违约金，说明你已认同，就是合法的。
这个应该按合同办事，当时合同条款是怎么规定的，就怎么办！
首先我们看合同中的违约责任如何认定的，如果没有那么按照实际造成的损失进行赔付，如果有约定，则按照约定赔付，但是一般不超过标的额的百分之三十
租赁合同是在双方都同意的情况下鉴定的，具有相应的法律效力，合同中所规定的违约金该是多少就赔付多少。
租房合同签了一年,一年后续租没签合同
法律主观：租房合同1年后没续签的，承租人有优先租房的权利，并且如果承租人选择继续租房的，而出租人没有提出异议的，则原来的租赁合同继续有效，但是合同的租赁期限变为不定期。根据《民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视...
...签了3年,交了一年房租,现在够一年了,不想租了可以吗?
店面出租合同未到期，我签订了3年的合同，已经支付了一年的房租。现在已经过去了一年，我不想继续租了，可以吗？尽管我可以选择不继续租用店面，但这样的行为属于违约。我应当首先与房东进行协商，以期达成一致。如果协商未能成功，我将需要承担违约金，这是根据合同规定来确定的。在合同未到期前，我提前退...
房租签了一年的合同,没到一年可以走吗
租房签合同一年到期，必须租满一年，租房时，双方签订租房合同，在合同规定期限内，如果一方违约，另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金，具体的违约金额根据合同制定的违约金额支付。假如你租不到一年，中间你可以转租，转租过程中只要你和承租人商量好，中介一般不会干预，只要按时交他钱就可以了。法律依据...
我的租房合同注明签了一年想拖延该怎么办
租房签了一年合同，如果合同尚未到期就搬走，则承租方应当承担违约责任。就租房而言，通常租赁合同会约定承租方缴纳一定的押金，并约定当承租方违约解除合同时，出租方有权没收押金。即使没有类似约定，出租方也有权要求承租方继续履行合同，或者赔偿出租方的损失。对于承租方而言，如果希望提前解除房屋租赁合同...
租房子合同签了一年没到期可以退吗
租房合同签了一年，可以提前退租。提前退租，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金：在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。如果承租方因个人原因造成房屋设备的损坏或承租方未按合同约定的期限，提前退租，则保证金将不会...
租房合同1年,租客租2个月就要退房
法律分析：属于房客违约，签一年租房合同，租赁两个月后就不租了,属于房客的违约行为，押金是就不名正言顺、合理合法不予退回的以补房东中介、再行租赁的损失。而你可以通过与房东的沟通，取得房东的谅解，而退回一部分的押金。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十四条 约定的违约金低于造成的...
房屋租赁合同签署3年,但是乙方租了一年不租了,应该怎么办?
房屋租赁合同签署3年，但是乙方租了一年不租了，应该怎么办？不同意，打官司呗
租房合同3年,只租一年,需要违约金多少
数额在实际损失30%以下。租赁合同中对违约金有明确的约定，则按约定的违约金比例支付，如果约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。
租房合同一年中途退租能退押金吗
租房合同一年中途退租属于承租人的违约，房东可以不退押金。根据规定，承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果出租人没有违反合同义务的情况，属于承租人违约，是需要支付违约金的。一般房东会将剩余未居住月份的租金退还，但押金不会退。租房提前退租处理办法1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定...
租来的店铺,签了一年的合同,但是房租还没有交完,打了欠条现在又不想租...
因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十四条 承租人无正当理由未支付或者迟延支度付租金的，出租知人可以要求承道租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除...
沈妍牛黄： 你当然可以不租房的.不过无论你以什么理由结束合同都构成了违约.你可以和房东协商,以装修为由和房东协议不交违约金结束租房.如果房东一定要你交违约金,说句实话除非你跑了找不到你了,要不然到法院去你都得付一定额度的违约金的.不过最重要的还是看你装修的东西值多少钱了.如果你2年的房租大大的超过装修的钱,那就比较难以协商了.
昆明市13136458607： 房子租赁合同上租期为3年,但满一年后我方想终止合同,可以吗? - ？
沈妍牛黄： 如果合同租赁期限是三年,但满一年后,想终止合同的,双方可以协商解决的,如果协商无效的,擅自终止合同的一方,需要承担相应的违约责任.相关法律规定:《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任.
昆明市13136458607： 租房合同签了三年,只租一年不租要违约金吗 - ？
沈妍牛黄： 是要围围巾的,因为租房合同是签了三年的,也就是期限是三年,而你现在只住了一年,想退回去那两年,但这是我违约间,当然你可以就是不住,但是你就是名义上是猪,但是你还要付钱,但是你实质上是可以不住的.
昆明市13136458607： 租房合同签三年.租了一年我不租了.房一交,算违约吗 - ？
沈妍牛黄： 当然算违约,房租能退,押金不退
昆明市13136458607： 请律师回答,房屋租赁合同签了三年,租了一年不想租了,合同里约定违约赔偿三年租金的百分之二十,怎么解 - ？
沈妍牛黄： 房屋租赁合同签约三年你没租满你提前解除一般正常的是你赔偿房东一个月的租金作为你违约的费用!另外可能在你们签约时备注上是否写过如一方违约款是三年的租金百分之二.如果没有备注那你就付违约金1个月的租金也就是押金不还给你了!
昆明市13136458607： 请问我租的是门市合同上签的是三年的刚干了一年就不想干了合同上也没有签违约金我还用赔偿吗 - ？
沈妍牛黄： 当然.你签了三年合同,干了一年,提前想终止合同,必须同对方协商,如果对方同意,则不用赔偿;如果对方不同意,你强行终止合同,属于违约行为,依法应当承担违约责任,合同没有约定违约金,则要赔偿因此给对方造成损失.
昆明市13136458607： 我签了一个三年的合同,房租一年一付,满一年不想租,算违约吗 - ？
沈妍牛黄： 算呢,你是签的三年的合同
昆明市13136458607： 租房合同暂定租期3年租一年不想租了违约不 - ？
沈妍牛黄： 合同3年 没租到3年就算
昆明市13136458607： 你好 我是房东 别人与我签订了三年的租房协议 一年后提出不想继续租赁 需要赔偿违约金吗 具体是怎样的 忘回答 谢谢？
沈妍牛黄： 可以有两种方式协商解决.一是承租人视为违约,以租房协议上规定的违约条款进行违约赔付.二是允许承租人转租,找下家来续租约,这样承租人也省去了违约金,出租方又能将房子续租下去.
昆明市13136458607： 租房协议签三年,我租一年,不想续租,这个违约怎么算 - ？
沈妍牛黄： 按合同条款执行,房东是无权扣押您的物品的,还是建议协商解决,给房东适当的补偿
