房屋继承过户费用2024年如何规定的？

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在办理房屋继承过户手续时需要缴纳评估费、公证费、契税以及登记费用的，那么评估费用会根据房屋评估额的0.5%计算，公证费会按照房屋评估额的2%计算，契税会按照房屋评估额的1、5%计算，登记费用则会按照同一的80元进行收取，继承所得的房屋也是不需要缴纳个人所得税的。

一、房屋继承过户费用如何规定的?

目前办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。涉及的税费有：

1、评估费：房屋评估额的0.5%;

2、公证费：房屋评估额的2%;

3、契税：房屋评估额的1.5%;

4、登记费：80元。房屋继承不需要个人所得税。

办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。

因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。办理继承登记的时候，还需要缴纳一些费用。包括登记费、权证印花税、继承房屋评估价百分比的合同印花税。

二、办理房屋继承产权过户所需资料

1、继承公证书或继承法律文书;

2、继承人身份证证明;(核验原件)

(1)本地：身份证复印件;

(2)外地：身份证复印件，《暂住证》或《居住证》复印件;

法律依据：

遗嘱的形式根据《继承法》第17条的规定，遗嘱有以下五种形式：

(1)公证遗嘱。即立遗嘱人至公证机关对其遗嘱行为及遗嘱内容进行公证;

(2)自书遗嘱。即立遗嘱人亲笔书写的遗嘱，该遗嘱必须由立遗嘱人亲笔签名，并注意年、月、日。

(3)代书遗嘱。即立遗嘱人委托他人代笔书写的遗嘱。代书遗嘱应有两个以上见证人在场，其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。见证人不得为遗嘱确定的继承人。

(4)录音遗嘱。即立遗嘱人通过录音或录像的形式，确定其遗嘱的内容。录音遗嘱同代书遗嘱一样，需要有两个以上的见证人在场，并将其见证的情况进行录音、录像。完后，应将录音、录像内容封存，封口由见证人及遗嘱人签名盖封。

(5)口头遗嘱。即立遗嘱人在危急情况下，无条件书写、录音或办理公证时，口头订立遗嘱的行为。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

在继承死者的房屋时也是需要确定享有该物业产权的具体人数，然后需要办理相应的公证手续，在办理公证手续时也是需要提交被继承人死亡证明、该房屋的产权以及证明继承人与法定继承人的亲属关系材料，在办理房屋过户手续时也是需要缴纳以上规定的相应费用。

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华容区13080812103： 继承房产过户的费用要多少 ？
鄂牵贝飞： 继承房产过户需要的钱:1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,不低于200元;2、房地产价值评估费用;3、房地产继承过户税费;4、契税.法定继承人继承房地产,免契税;对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%.

华容区13080812103： 房产继承需要交哪些费用 ？
鄂牵贝飞： 需要交纳的费用如下:1、继承公证费.按照评估价的2%或受益额的2%收取,低不低于200元.2、评估费用,一般100万以下部分差额计费比率大约是千分之五,100万-1000万是千分之2.5.3、房产继承过户费用,100元登记费、5元的权证印花税.4、契税,法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税1.5%.

华容区13080812103： 房产继承费用怎么样算 ？
鄂牵贝飞： 房屋继承费用有以下部分组成:1、继承公证费,自2024年起公证服务收费下放省级管理,由省级价格主管部门会同同级政府有关部门制定公证费用标准;2、房地产价值评估费用,一般根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算;3、房地产继承过户税费,由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成;4、契税,法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%.根据《民法典》第一千一百三十九条规定,公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理.根据《公证法》第十一条第二项,根据自然人、法人或者其他组织的申请,继承公证事项由公证机构办理.

华容区13080812103： 继承房产过户费用是多少? ？
鄂牵贝飞： 1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,最低不低于200元.2、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成.3、契税法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%.

华容区13080812103： 遗产继承过户手续费 ？
鄂牵贝飞： 遗产继承过户需要缴纳的费用大概有:1、房屋权属证书工本费10元/证;2、转让手续费1元/平方米;3、印花税5元/证;4、契税按房屋一半价格的3%收取.如果所继承的房屋有办理新的《房屋所有权证》,还需要申领新的《房屋所有权证》,缴纳10元的房屋权属证书工本费、5元的印花税、0.5元/平方米的测绘费.

华容区13080812103： 房子继承过户费用有哪些 ？
鄂牵贝飞： 1、继承权公证费用:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的规定比例来收取.2、房产评估费用.3、房地产继承过户税费:由房屋评估价的合同印花税、登记费权证印花税组成.4、契税:法定继承人继承房产免征契税.

华容区13080812103： 房屋继承过户需要多少费用 ？
鄂牵贝飞： 1、需要继承权公证费用.2、需要房地产价值评估费用.3、需要房地产继承过户税费.4、需要契税法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%.

华容区13080812103： 遗嘱继承房子过户的费用是多少 ？
鄂牵贝飞： 1、房屋总价值评估费:是评估总值的1%.2、合同印花税,是房屋总值的0.05%以及100元的产权登记费用.3、契税,是房屋评估总值的1.5%,如果是法定的继承人这个税费不用缴纳.4、遗嘱房产过户手续,因为是被赠与的对象,所以个人所得税(土地税)是不用缴纳的,比普通的房产过户手续多了一个遗嘱公证的过程,在遗嘱公证的过程中确定继承身份是很重要的,如果不是法定的继承人,而是被继承人遗嘱赠与的对象,就需要其他共有继承权的人同意放弃.

华容区13080812103： 房产继承税费的规定是什么 ？
鄂牵贝飞： 1、法定继承人通过继承承受土地、房屋属权,不征契税.有关土地使用权转让合同、商品房销售合同等产权转移书据时,征收所载金额的万分之五的税率.2、法律依据:《中华人民共和国契税法》第六条 法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,不征契税.

华容区13080812103： 继承房产过户费用怎么样算 ？
鄂牵贝飞： 1、继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取,最低收取200元2、因为继承房产涉及到了税收的问题,房地产中心要...