65万二手房砍价空间一般多大
一般来说，对于65万的二手房，正常的还价幅度大约在房价的3%到5%之间，这主要取决于你的付款方式。如果选择一次性付款，优惠空间可能会更大，接近贷款利率的差额。通过中介，你可能能争取到大约5%的房价折扣。
在费用方面，以65万的二手房为例，2022年的过户税费约为5.5万元，主要包含卖方的个人所得税（满5年免）、营业税（同上）和买方的契税（1.5%）。除此之外，还有几百元的其他过户费用。如果房产证已超过5年，个人所得税和营业税可以省去，总税费大约是1.8%左右。
至于贷款年限，二手房的贷款期限通常取决于房龄。新房或者房龄在10年以内的二手房，如果为满五年唯一的，通常能获得较长的贷款期限，可能达到甚至超过30年。然而，如果房龄超过20年，银行可能因风险增加而拒贷。以上信息仅供参考，具体政策请咨询银行。
买二手房能砍价下来大概多少?
10%左右。购买二手房房价的决定权在卖家手上，这个价格是由买卖双方自行协商的，具体的还价空间每套房、每个业主不同，其增减价格的空间也不同，不能一概而论。还价也应随行就市，以前的价格并不能完全作为还价的参考标准，买家在还价时一定要根据当前的市场行情来进行，这样成功的可能性才会增加。
二手房28万砍价4万正常吗
不正常.超过50万的房子砍价可以砍到3万元到5万元左右，也就是10%左右二手房超过100万元以上的房子，通常可以砍5万到10万元左右，也是总房价的10%左右，具体砍价应该跟中介公司砍价格。
买房至少有五次砍价机会 买房人如何砍价最有效
您好！买过二手房的人大概都能体会到与房主议价的不容易吧。如果你是刚需一族,购买二手房时可以采用下列的砍价策略,相信你会少花很多冤枉钱。第一招:不要表露对房子有好感,让房主不知道你的意图,无法争取主动。销售员也是人,将心比心。你不显示意图,销售就不知道如何帮助你购买你需要的房子,你也可能会...
购买二手房想便宜?5大砍价妙招一定要收下
二手房交易是买房者和购房者之间的博弈，卖家想着尽可能卖出高价，而买房子的人则想用最便宜的价钱买下房子。那么，对于买房者来说，买二手房时怎么砍价，买的房才能最便宜呢？下面这5个妙招一定要知道。1、找出卖方弱点购房者大约可以从出卖方的有关信息找出谈价优势，如出卖方急于出手的原因，有些是...
二手房如何砍价
6、了解卖家：在砍价时，需要了解卖家的心态和需求。如果卖家急需出售房屋，可以在价格上做出一定的妥协。7、灵活应变：在砍价时，需要灵活应变，不要固执己见。如果卖家同意你的价格，但是在其他方面做出让步，如支付定金、承担中介费等，可以适当考虑接受这些条件。二手房交易要注意哪些事项1、房屋权属要...
买二手房怎么跟业主砍价
二手房该怎么砍价？
北京二手房砍价
当然 可以啊 ！只是就怕没得谈了！中介报价一般的房子差价在5万左右！如果房子性价比高的话可能能达到10万！一般式高档小区、别墅差价要大得多！谈5万有的谈！
二手房还价幅度是多少买二手房有哪些优势
二手房还价幅度是多少如果卖方急着出手，可能会砍1－2万。如果卖方不急着出手，那么估计一分钱也砍不了。想要砍价，需掌握一些技巧：1、委托多家中介公司购房者在购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司不但可以得到更多的房源信息，而且可以使各家公司产生竞争关系。可以...
买二手房,哪个阶段开始砍价?
1、决定买了过后，待你自己跟家人好好商量商量，考虑细致了，再同房主沟通砍价。一般房主都会有一个预期的心理价位。2、切记切记跟中介谈好费用问题，不清楚的话先问问买过二手房的朋友，要不让很容易被中介忽悠的。我也是刚买了，现在还跟中介叫着劲呢。3、要联系方式跟定不能当着中介的面啊，你...
中介买二手房如何砍价
这样会白白损失许多钱，下面我们就来了解一下中介买二手房如何砍价?一、要敢于还低价很多人都不敢还价，另一方报了400万，下很大决心只能还价到390万，房东的心理价格可能是380万。所以讨价还价第一次要有原则，也就是第一次要狠，要让房东产生不想谈得感觉，这只是意味着你还得价格已经超过了他得...
兆昆油升白： 不好说,根据实际情况.我买的房子是二手房,06年买的,整体就谈下来2000块.一般弹性在1000---6000左右.中介标价一般会高一些,因为中介费要按成交额的百分比提成的.但也不会高的离谱,因为房屋只有成交才能赚钱.他们会综合考虑,在高价和中介费之间寻求一个最佳平衡点.还是多考查一下吧,别光听他们一面之辞.
贡嘎县18736734144： 请问,买二手房 还价一般在什么范围? - ？
兆昆油升白： 不知道这位朋友是在什么位置买的房子,看你的问题就知道你是个老实人,现在二手房市场萧条,一般还价空间比较大,不要听中介忽悠有多么抢手,一般还价空间在5万到10万左右,二手房中介收费像链家应该是 2.5%的中介费 贷款3000 过户3000 其实小公司只要收1%中介费就可以了,其它都可以免了
贡嘎县18736734144： 关于二手房砍价?？
兆昆油升白： 是的 二手房一般都在中介成交 砍价一般在总房价的百分之五左右最主要看市场 还有就是房子的升值空间 地段 户型如果房子确实很好 这样的话你的砍价就没有多大作用 要是房子不太适合你 或者房子的户型 等等问题 这样房价你可以好好的砍砍
贡嘎县18736734144： 问中介买二手房需要注意哪些问题?如何讲价呢?？
兆昆油升白： 可以注意以下几方面: 1. 多到几家房产公司和楼盘去看,多比较,不要相信销售人员的话. 2. 要买现房,不要买期房,因为拥有现房的房产商和炒家已经积压了很长时间,心理非常着急.现房房屋质量可以观察.最近一个月许多过去已经卖完...
贡嘎县18736734144： 想买套65万左右的二手房 没出五年 130平左右 买下来一共得多少钱 出五年的又是多少 求给算下 - ？
兆昆油升白： 你是否首次购房?根据房屋是否满五年、卖方是否唯一住房、评估价、面积等情况,分别缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次1.5%,非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免.满五年和不满五年差距在第4条个税和第7条营业税、对照看看吧~
贡嘎县18736734144： 二手房挂出来以后怎么砍价?一般还能砍多少啊? - ？
兆昆油升白： 这个不好说啊,你可以先了解房主为何要卖房,等不等钱用.急卖的话,砍价的幅度就大一些,如果不急卖房,砍价的空间就很小!
贡嘎县18736734144： 买二手房,怎么和房东谈?需要注意些啥? - ？
兆昆油升白： 您好,我是做二手房交易的,在北京. 一般给业主报价时候会考虑1.市场价,同小区同户型同朝向的房子最近的成交价;2.业主自己心里的价位;3.业主买房原因,是为了着急用钱;还是着急换房;还是不着急只为变现;还是不着急慢慢卖一心...
贡嘎县18736734144： 浦东信息港如何域名解析 - ？
兆昆油升白： 当应用过程需要将一个主机域名映射为IP地址时,就调用域名解析函数,解析函数将待转换的域名放在DNS请求中,以UDP报文方式发给本地域名服务器.本地的域名服务器查到域名后,将对应的IP地址放在应答报文中返回.同时域名服务器还...
贡嘎县18736734144： 65万二手房中介多少钱 - ？
兆昆油升白： 1%至3%.即6500元至19500元.可议价.
贡嘎县18736734144： 我要买房,如何砍价 - ？
兆昆油升白： 1)业务员的提成、楼盘销售势头不是很旺、销售人员压力大等都是砍价的“口子”. 2)找关系.尤其是你所买的楼盘销售势头不错,销售人员就比较“牛”,对你爱理不 理,这种情况下,“关系”是最好的打折途径. 3)搭集体购房的“车...
