商品房网签合同备案号怎么查

~ 一般正规的渠道，是去当地的房管局自助系统里面登录查询页面，输入当时买房的合同编号或者购房人的身份证号来进行查询。千万不能在网上点击一些非法网站进行查询，容易上当受骗。
一、查询流程
找到房管局官网
可以去当地的房管局资助系统上查询合同备案号，也可以在当地的官方网站上查询合同备案号，这两种方式都可以，建议平时有时间可以直接到当地的房管局自助系统上进行查询，安全可靠，也不会上当受骗，如果平时时间不充足，那么打开官方网站进行查询，里面会出现一个模块专门查询合同备案号。
二、输入基本信息
房管局自助查询系统登录之后，会根据你查询的模块弹出登录窗口，输入自己的基本信息来进行查询，一般输入的信息有自己的姓名，身份证号以及购房合同编号，三项合一来进行查询，如果比较智能一点的机器直接人脸识别也是可以进行查询的，现在自助查询机越来越方便了。
三、核对信息
通过官方网站或者自助系统查询出来的结果，我们可以进行打印，打印出来之后我们需要核对相关的房产信息或者合同编号以及备案号码，可以到当地的房管局备案科进行查询，也需要携带购房人的身份证以及复印件相关的购房合同以及手续证明等，一般在当天可以出结果。
商品房交易流程
1、合同签订
如果买卖双方私下已经商量完，好去当地的房管局，并经过工作人员洽谈完毕之后达成协议，可以让工作人员起草范本来进行签署交易合同。打印出来合同之后，买卖双方查阅之后没有任何问题可以进行签字，签字之后需要上传到当地的房管局进行备案。
2、生成合同编码
买卖双方把签订的合同交给房管局，一般由系统进行安全审核周期在三个工作日到7个工作日左右审核完毕之后，可以到当地的房管局查询合同编号也简称为备案号，只要合同审核通过，双方并无争议就可以生成备案号。
3、打印正规合同
当备案号出来之后，意味着之前起草的两份合同已经具有法律效力，已经成为正式合同，再次打印出来，双方各自签字，代表着买卖，双方一人一份合同，从此具有法律效力。
4、其他问题
如果购房网签完成之后，由于其他一些原因，买卖双方变更或者解除之前已经签订过的合同，必须让买卖双方到房管局撤销之前签署的原合同，这套房我才可以恢复到可销售的状态，并且再次签署房屋交易合同。

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南雄市19123357539： 如何查商品房买卖合同备案? ？
并天高舒： 1、网签成功后,购房合同会生成一个独一无二的编号,一般开发商或中介机构会保存下来.2、购房者要查询新房网签合同,可以跟开发商要到编号与查询密码,登录政府网站查询核实合同的相关信息.新房购房合同是否已备案还可以在当地的预售系统中看所买房源的状态,是否已经变为“已备案”.

南雄市19123357539： 商品房合同备案登记号怎么查 - ？
并天高舒： 购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章,上面的号码即为合同登记备案号.购房者可登陆房地产市场信息网,查询合同备案情况,也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后,亲自前往该处了合同登记备案情况.如果你在网上查询不到你的购房合同登记备案号,可能有两个原因.第一种可能是网上信息更新不及时,那么你只要延后几天再查询即可;第二种可能是你将合同编号当做合同登记备案号,不小心输错了号码.你应该了解的是:商品房购房合同第一页的合同编号并不是合同登记备案号,购房者上网查询时应该输入合同登记备案章上显示的号码,否则就可能会出现查询失败的情况.

南雄市19123357539： 商品房合同备案结果怎么查询? ？
并天高舒： 第一步、进入北京市住建委网站(www.bjjs.gov.cn),点击右侧“查询中心”. 第二部、进入查询中心页面后,点击导航区域的“查询中心”,然后找到页面中的“查询服务” 在这里可以查到所有已网签的商品房合同,包括期房、现房和存量房合同,购房者需要输入合同号(已网签的购房合同上面有)、密码(开发商或中介提供)、买房名称(姓名或机构)即可查询. 备注:各地网站有所不同,但只要找准查询入口即可.

南雄市19123357539： 商品房备案怎样查询 - ？
并天高舒： 方法一: 可以持个人身份证明到房管局进行现场查询,在房管局交易办事窗口提供合同及身份证,即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案.方法二: 可以登陆房管局网站进行远程查询,具体如下:登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”,直接在首页点击“网上签约查询”; 点击后进入查询页面,输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码,再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询.

南雄市19123357539： 如何查询下房子备案状况呢? ？
并天高舒： 查询下房子备案状况: 可根据商品房备案名称搜索或者输入“备案登记号”进行查询.(买方持有购房合同文本的见合同第3页上方显示的“合同编号”,买方未持有购房合同文本的可向开发企业问询所购房屋合同备案号)、“身份证号”,选择相应“区域”与“项目名称”后“提交查询”即可查询您所购商品房合同网签及备案办理情况.售.

南雄市19123357539： 个人买房网上备案怎么查？
并天高舒： 购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章,上面的号码即为合同登记备案号.商品房购房合同第一页的合同编号并不是合同登记备案号,购房者上网查询时应该输入合同登记备案章上显示的号码,否则就可能会出现查询失败的情况.依你所述个人买房签订了买卖合同.同时办理了备案手续.取得登记备案号.网上就可以查询

南雄市19123357539： 购房合同备案查询指南 - ？
并天高舒： 购房合同备案查询指南,据了解,有预售证的项目才可以办理网签备案的.该项目的忆二期目前已取得预售证,具有合法销售资格. 购房合同备案查询一般情况下,合同的网签备案在一周左右就能在本网查询,合同只要在网签成功,即可以进行网签备案的查询,就说明合同网签备案成功.商品房合同备案备案查询可以在本网首页右侧“合同备案查询”处进行查询,或者也可以直接点击“合同备案查询”.通常网签备案之后,在合同右上角会有备案号,为9位号码.您可以在网签一周之后凭备案号和身份证号在本网以上地址查询.感谢关注!

南雄市19123357539： 房屋合同备案在网上怎么查询啊? - ？
并天高舒： 先登录房地产交易网,然后输入你的合同备案号即可查阅.

南雄市19123357539： 房产局网上怎么查询商品房备案号 - ？
并天高舒： 以成都为例,具体查询方法如下:一、打开百度搜索,在搜索栏输入“成都市城乡房产管理局”,搜索后找到成都市城乡房产管理局官网并点击进入.二、进入成都市城乡房产管理局官网后,找到“网上查询”一项,点击进入.三、进入网上查询后,找到“个人住房信息查询”一项,点击进入.四、进入后输入相应信息即可查询到商品房备案号.

南雄市19123357539： 如何让查询我买的房子有没有在房管局网签备案 - ？
并天高舒： 以石家庄市为例,查询方法如下:一、打开百度搜索,在搜索栏输入“石家庄住建局”,搜索后找到石家庄市住房和城乡建设局官网并点击进入.二、进入石家庄市住房和城乡建设局官网后,找到“网上服务”一项,点击进入.三、进入后找到“综合查询”一项,点击进入.四、进入综合查询后,找到“综合查询”一项,点击进入.五、进入后输入购房合同相应信息,验证通过后即可查询到网签备案信息.