工业用地要怎么才能转让
工业用地能否转让
首先要确认工业用地的性质，符合工业用地转让条件的工业用地是可以转让的。如果是国有土地，那么使用权是可以转让的，但所有权不能转让。如果该土地是经过出让获得的，转让合法。接手后也可以转让，双方签订转让合同，办理土地使用权转移登记手续即可。
工业用地转让流程
1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。
2、审查
接到申请后，承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解，凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的，权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续，并在15日内通知转让当事人。
如改变土地用途须有规划部门意见。转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。
3、现场勘察
现场勘察应与有关资料对照核实。如需分割转让，应考虑土地利用率、出路及他项权利等因素，并制图确定四至、面积，必要时需经四邻签章认可。
4、地价评估，并提供报告书
审核评估报告与转让协议，转让价明显低于市价的，建议市府优先购买;价格过高的，可建议采取必要调控措施。
5、填写转让审批表
认真核对原批准文件、评估报告、规划意见等资料，用途、价额、年期等内容填写要完整、准确、字迹工整。
6、审批
审批内容包括费用表及转让审批表。费用表须经所长签字后，经办人携完整转让档案与转让审批表等报中心及局领导审查批准。
7、交纳有关税费
8、登记编号
审批后，也可在审批前到产权科对补签出让合同及审批表编号。转让档案、留产权科统一保存，按年度缴档案室。
9、土地使用权变更登记
经办人依据补签出让合同、转让审批表、付款票据等，填写变更登记审批表进行变更登记。变更登记审批表，可随转让审批表同时报批。
以上便是我为大家整理的相关知识，相信大家通过以上知识都已经有了大致的了解。
工业土地转让流程是怎么样的?
工业土地转让流程是首先需要交易双方当事人提出转账的申请，然后办理相关的重要的手续，经过工作人员的审查之后就会对要进行一定的意见出具，如果审核符合条件的，会通知双方当事人进行现场勘查和地价评估填写审批表格的。 一、工业土地转让流程是怎么样的？1、交易双方提出转让、受让申请 交易当事人申请办...
工业用地要怎么才能转让
如果该土地是经过出让获得的，转让合法。接手后也可以转让，双方签订转让合同，办理土地使用权转移登记手续即可。工业用地转让流程 1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。 ...
工业用地要怎么才能转让
法律分析：首先必须符合工地用地依法规定的标准。开发面积达到国家标准。已经获得了土地使用权，并依法交纳了相关费用，比如出纳金，土地使用权费用等。工地使用时间不超过两年，并获得一定比率的利润率，需达到投资额的百分之二十五以上。没有违规建筑，有相关的消防设施。并且需征得相关部分考察审核同意后方可...
工业用地能转成商业用地吗
不管是土地用地还是商业用地，都是不能随便的改变土地的性质的，所以，工业用地转成商业用地，需要重新去相关部门提交转变手续等。 工业用地必须要符合相关条件才能够转换成商业用地。工业用地转商业用地必须符合城市控制性详细规划，即:现行城市控规已将工业用地调整为商业用地。根据《招标拍卖挂牌出让国有...
工业用地转让需要什么条件怎样才能转让
未经人民法院裁定不得办理转让。6、实际已将工业用地改作其他用途的不得直接办理转让，必须按违法用地处理，追缴土地出让金后方可办理转让或收回土地使用权。7、共同共有土地使用权，未经其他共有人同意的，不得转让。8、土地权属有争议的不得转让。9、政府已列入收回土地使用权的，不得转让。
工业用地能转为商业用地吗
法律分析：工业用地必须要符合相关条件才能够转换成商业用地。工业用地转商业用地必须符合城市控制性详细规划，即：现行城市控规已将工业用地调整为商业用地。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第五十六条 建设单位确需改变土地建设用途的，经有关人民政府土地行政主管部门和城市规划行政主管部门同意后，...
工业用地如何变为商业用地?
首先，工业用地向商业用地转变必须符合城市规划，并按照土地出让的相关规定，由工业用地使用人与当地土地管理部门联系，由土地收购储备机关根据收购计划安排收储。工业用地转为商业用地的基本步骤如下：1、原土地使用者向国土部门申请交回土地，并由原土地使用者委托双方共同认可的评估机构确定补偿价格，对原土地...
工业用地转商业用地流程
法律分析：可以。工业用地转商业用地流程就是法律规定土地改变用途的程序，只有按照一定的流程来进行土地用途的变更才能在最短的时间内取得土地变更用途的合法手续，也才能进行土地用变更之后的活动，否则就是违法的，要受到法律的制裁的法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第...
工业用地能否转住宅用地?如何转为住宅用地
1、工业用地转为住宅用地目前很难了，不过只要你关系够硬，还是有操作空间的，在以往这种例子并不少见。很多开发区的操作模式就是先以工业用地地价拿下，然后再通过关系更改为住宅或商业用地。2、工业用地上的住房，必须要转变土地性质才能上市交易。否则可能存在非法操作，因为土地性质一般很难发生变更。3...
工业用地如何变为商业用地?
,土地性质才会发生改变. 工业用地改变土地使用性质变为商业用地,怎么弄? 变更用途,一要看城市规划是否允许,二要到土管局办理变更,三要补钱. 地使用性质由工业用地变更为住宅用地,需要补交多少地价和契税,是怎么核算的?? 经过规划部门审查,市政府同意的前提下,需要补交土地出让金改变用地性质,价格与此地块价格...
井澜爱邦： 工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地.工业用地的增加可以使城市发展,壮大并富有生气,但也会带来一系列问题.那么,如何转让工业用地呢1、签订国有建设用地使用权出让合同,缴纳土地出让金,开具土地出让金收据.2、取得所在地政府土地批复文件.3、60天内缴纳土地契税.4、办理建设用地规划许可证.5、办理规划定位图,宗地图和地籍调查表.6、准备土地出让合同、土地批复、企业的营业执照、组织机构代码证、法人身份证、规划定位图、宗地图、地籍调查表、土地出让金收据、契税收据、规划许可证,填写工业用地过户申请登记表,缴纳相关费用,到土地局地籍科办理入户手续,并索取土地证.
上虞市13350993367： 合法工业用地转让流程怎么走 - ？
井澜爱邦： 所谓的工业用地指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地.转让流程为:1、工业用地所在的市、县国土资源管理部门应对出让土地的市场价格进行评估.2、发布国有土地使用权招标拍卖挂牌出让公告,并对申请人进行资历审查.3、工业用地所在的市、县国土资源管理部门组织招标拍卖挂牌活动,确定竞得人后,由拍卖人或挂牌人与竞得人当场签订《成交确认书》,并向竞得人核发建设项目用地预审批准文件.4、工业用地所在的市、县国土资源管理部门向受让人核发《建设用地批准书》,并将出让土地交付给受让人.5、受让人按约付清全部国有土地使用权出让金,依法申请办理土地登记,领取《国有土地使用证》,获得国有土地使用权.
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井澜爱邦： 1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续的同时,还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址图、建筑物产权证明、法人资格证明,委托书、身份证明等资料. 2、审查,接到申请后,承办人应对资料及宗地情况进行详细...
上虞市13350993367： 工业用地转让手续 - ？
井澜爱邦： 根据国土资源部近日发布的《关于发布实行全国工业用地出让最低价标准》,工业用地必须采取招标拍卖挂牌方式出让,其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准.大致的流程以下:1、市、县国土资源管理部门...
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井澜爱邦： 要依法追究有关人员的法律责任.《标准》对全国各市;而新疆和宁夏的部分地区属于十五等,每个等级均有一个最低出让价格、湖里区、县都划分了等级.厦门市海沧区、思明区,从今年起全国范围内的工业用地分为十五等,工业用地必须采...
上虞市13350993367： 工业用集体土地如何转让过户? - ？
井澜爱邦： 首先要看你们公司地块的具体情况,针对一下情况,对转让有明确的规定: 1、超出两年未动工开发建设,未建有厂房的土地,不能直接办理转让过户手续,必须先按闲置土地处置程序作出处置,收回土地使用权;或足额收取闲置费后,再另行...
上虞市13350993367： 工业用地合同可以转让别人吗 - ？
井澜爱邦： 符合条件的可以转让,具体条件: 1、按土地出让合同约定已支付全部土地使用权出让金、滞纳金、违约金及相关税费,并取得建设用地使用权证. 2、不改变土地出让合同约定的土地用途和建设规划条件等条件.
上虞市13350993367： 工业用地转让规定是什么 - ？
井澜爱邦： 1、土地使用权转让时,土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移.土地使用者通过转让方式取得的土地使用权,其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限.土地使用权...
上虞市13350993367： 工业用地怎么转住宅用地或是商用地? - ？
井澜爱邦： 一、工业用地转住宅用地或是商用地属于土地使用权性质变更.需要向所在地的国土局申请,只有经土地登记部门记载于土地登记簿,载明权利范围,才可明确权利人的权限,确定权利人的权利范围. 二、进行土地使用权变更登记时,要按法定...
上虞市13350993367： 怎么 将甲的工业用地以出让方式转到乙方 - ？
井澜爱邦： 这里面好像有个概念不清的问题. 土地出让,俗称一级土地市场,是政府垄断的,也就是说,只有县级以上人民政府才能出让土地.目前一级市场供地基本上是采取招拍挂的形式. 甲转给乙的,是转让市场,俗称二级市场. 转让的前提是土地已经办理了出让手续.也就是说是从一级土地市场取得的土地才可以转让. 如果属于划拨的土地,必须先补办出让手续,并且,有的情况还要公开出让.
