房子在父母名下怎样过到自己名下
1、赠与过户。赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。赠与的方式及费用，需要契税和公证费。五年以内的房产赠与过户，只缴纳总房款的2%的公证费和的契税，父母赠与子女房产免征营业税和个人所得税。
2、出让过户。以出让的方式办理过户。出让的方式及费用主要费用有营业税、个人所得税、契税。如果房产满五年，免征营业税及个税，只需要缴纳契税和产权转移登记费;如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税。
3、房产继承。房产继承需要满足以下条件:一是被继承人去世，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权;二是遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱;三是继承人依法取得的遗产。 继承的方式将房产留给孩子是税费最少的一种方式，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。
父母赠予子女的房子,登记在子女名下,签了合同并公证,要子女配偶签字吗...
不需要！当父母出资给自己的子女买房，并登记在自己的子女的名下！那么这就是单方面赠予，是子女的私有财产！即使是子女已经结婚了，也不会被认为是对子女夫妻两人的赠予，大可不必担心，也不必让子女的配偶签字！不会因为将来（假如）你的子女离婚了，这套房子也不会被当作婚内财产，被他\/她的另一半...
房子在父母名下
法律主观：父母名下的房屋怎么过户给子女，应该采取怎样的方式，才能比较划算地处置房产的转名，本文通过介绍不同方式的过户问题为您解答房屋怎样过户给子女更省钱。一、房屋怎么过户给子女房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是...
弟弟去世,留有一个孩子,弟媳妇想把房产过户到自己名下,行吗?
按照现行的法律，假如没有遗嘱，正常情况下你弟媳可继承房子的大部分份额，你侄仔和你爸爸妈妈只能继承房子的四分之一，当然这个也可以协商的。还有就是你侄仔应该还未满18岁吧！最好等到他满18岁时再办。听你那意思好像觉得不合适？难不成过你名下合适？这个时候你不帮弟媳忙，不想着侄子以后和他...
当私生子是怎样一种体验?
妈妈在我六个月的时候就去世了，一岁半之前是姑姑（妈妈的姐姐）养我，因为一些事情，我就送到湖南和爷爷奶奶在一起生活。私生女怎么样的体验呢，说不在乎是真的特别假，就和同龄人相比，我可能比较敏感，然后我男朋友说，感觉我心里很脆弱，不敢和我说重话。现在正在努力改正，让自己心里真正坚强...
父母已去世但是房产还在父母名下,有兄弟3人,这样的房子可以抵押贷_百 ...
你好，必须你父母出面用他们名义才能办理相关贷款手续，你无权用他们房产办理。房子是在父母的名下可不可以办理房产抵押贷款 如在招行贷款，申请住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。父母已过房产抵押贷款年龄，...
我是独生子女,父母离异,我在母亲户口名下,现父亲因病离世了,他名下有...
父母房产过户给子女有三种方式：赠予、买卖、继承。一、你父亲是精神病，法律上属于无民事行为能力人。如果你已经成年了，那你是父亲的法定监护人，从法理上，你可以代表父亲行使民事权力，但你要把房产过户给你自己，这在法律上又是不允许的。因为你父亲的权益必须得到保护，你尽管是儿子，也不得侵犯...
房子全在男方父母名下,男方是独生子,如果离婚女方能分到家产吗?_百度...
如果方便在父母名下的话我觉得如果离婚女方应该是分不到财产的，因为婚姻是两个人的事情，作为儿女来讲的离婚应该是分不到财产的
我的户口在我父母户口本上,自己名下有房,我的孩子可以落在爷爷奶奶的...
可以。但是首先你母亲必须同意接收孩子落户，然后到当地派出所申请，派出所就可以签发准迁证，然后你可以凭准迁证到你的户口所在地派出所办理迁移证，然后持迁移证就可以落户了。
父母过世留下的房产不办过户手续子女可以永久住吗
可以的。根据《中华人民共和国物权法》：第二十八条 因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。第二十九条 因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。
孩子户口上在亲戚名下想改回
子女方：《居民户口簿》；《居民身份证》；《居民户口簿》上未记载有父母与子女关系的，投靠人派出所出具的子女与父母关系证明。2、父母在城市市区、县城区范围内无子女照顾的，其在户籍所在地有合法固定住所的，可申请其1名子女及其配偶、未成年子女一并办理随父母落户。 提交以下材料：父母方：《结婚证...
其刷甘草： 父母把房产过户给子女的方式有:1.以出让的方式办理过户,以买卖的方式按照交易的程序去办理过户.2.以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户.3.以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,凭继承权公证书到房屋管理部门办理过户更名.
乌恰县19283782182： 父母房产如何过户到自己名下 - ？
其刷甘草： 因是直系亲属,两种方式供你选择: 一、若是子女以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让父母所有家人签字同意析产到子女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~~但以后出售时需要...
乌恰县19283782182： 怎样把父母的房子过户到我的名下? - ？
其刷甘草： 要先到公证处办理房产继承公证,确认继承人以及其他继承人放弃继承权.然后携带亡故证明、公证文书、房屋产权证书等去房屋所在地建委交易大厅办理更名即可.各地的具体规定可能略有差别,具体你可咨询公证处和建委.
乌恰县19283782182： 父母健在,如何把房产转到自己名下? - ？
其刷甘草： 如果房产在父母名下,同时又都健在,只有一个途径,就是让父母写下遗嘱,指明要将房产转移到某某的名下,或者直接跟自己去房产登记部门办理过户手续!
乌恰县19283782182： 顶父母的名买房怎样过户房产证? - ？
其刷甘草： 当然不行.就算是你父母,也不能直接过户.在父母还在世的情况下,父母名下房产过户给子女,只能按照“赠予”办理,而赠予就不是简单的直接过户到子女名下,也是要经过一套手续,并有一定的费用的.父母过世后的房产子女可以直接“继承”.
乌恰县19283782182： 爸妈名下的一套房产如何转为我名字? - ？
其刷甘草： 你爹妈过户房产到你名下,有三个法子,一是买卖,二是赠与,三是写遗嘱指定你继承,理论上还可以打官司过户!建议你家以买卖方式过户,原因;赠与和继承你得到房子.以后你再出售,需要承担全额房价20%的个税,划不来!买卖;如果这房子是你爹妈满五唯一住房,买卖过户可以免除1%的个税和5.5%的营业税,缴纳房产评估费千分之六左右,契税,90平以下1%,你名下有其他房产契税3%起步,印花税万分之五,工本手续费几百元.所有税费计算按照房产目前评估价计算!过户前提;这房子贷款还清,无抵押,有正规房产证,契税证土地证!
乌恰县19283782182： 父母联名的房,要如何过户到我名下.？
其刷甘草： 这样操作: 1、写一份分家协议书(或从房管部门要一份)全体家庭成员签字画押,同意析产到您名下,所在地居委会在分家协议上盖章证明属实! 2、带着房权证、身份证明、分家协议书等到房管部门办理,全体家庭成员到场(不能到场可委托他人)核实后就行了,不需缴纳税(契税、所得税、营业税),只需交纳手续费和工本费!
乌恰县19283782182： 购房协议是 父母的名字如何过户到我的名下 - ？
其刷甘草： 在没有办理房产证以前的协议找开发商协商改名,如果办房产证期间或已经办完房产证,就要到房管局过户了.
乌恰县19283782182： 把房子从父亲那过户到我名下,要怎么做 - ？
其刷甘草： 首先带上房产证和购房合同,双方的身份证.办理过户手续在房产交易中心大厅进行,同时办理纳税手续,包括1.5%的契税和0.05%的印花税.一般15个工作日内发放房产证.
乌恰县19283782182： 怎么把父母名下的房产转到自己名下的方式最省钱?遗嘱还是赠与? - ？
其刷甘草： 遗嘱比赠予省钱.遗嘱的过户成本是印花税和工本费,大概400元左右;而赠予要交契税1.5%,交易手续费6元/平方,印花税,评估费,工本费等,供参考.
