买房千万不要买一楼,装修再好也卖不掉为什么
不明智,你既然都选择买房了,为什么就不能再往上买几层呢,一楼和二楼就无非是电梯的安装争端问题,再往上一点的楼层也不会贵多少,而且采光还好,还不如买高层一点的。
1、隐私差一楼住户的隐私很容易被行人偷窥,甚至能清楚看到屋里活动的人群,人在屋内居住会感到不适、不安。
2、采光不好
一楼的采光确实不好,尤其是冬天。首先是楼层比较低,所以采光不好;再加上花草树木的遮挡,使得光线被遮挡住,屋里的采光就更差了。另外,衣服干了就得赶紧收掉,不敢长时间晾在阳台上,因为衣服晾晒在阳台上,屋里就很暗。虽然说电灯也能照明,但有自然光肯定是较好不过了。
3、比较吵闹
单元门的开关门声、从单元门进到电梯的脚步声,行人聊天、小孩打闹等的声音,车辆行驶的声音,都能听得一清二楚。
4、潮湿问题
在雨季,比较潮湿,一楼地板、墙壁都会出水珠,被子也感觉湿答答的。
买房前,看到网上说“家里有老人和小孩子,住一楼比较方便”,因而买了一楼。可住进来,老人家经常说腿疼、膝盖疼,后来才知道原来是因为潮湿的原因。
此外,夏天的时候,一楼的蚊子、苍蝇也多,家里虽然有纱窗,但偶尔开关门,蚊子、苍蝇也都跟着一起进来了;另外,一楼如果不是独立排水,那么谁家厕所堵了,一楼可就遭殃了。
如果想要买一楼,就要注意选择楼间距大、人车分流(车不在小区地面行驶,而是在小区入口处直接进入地下车库)、带有地下车库的房子(可在一定程度上减少潮湿),以减少或者在一定程度上避免上述问题。
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一楼吵闹,尤其是现在的电梯公寓,隔音效果普遍差,现在入住的XX多,因为电梯公寓便宜,带着小孩就在小区里,晚上10点也不回家……其次,一楼有潮湿问题,当仓库对于有些货物有影响,再者就是夏天开窗蚊虫多,马路噪音等问题。
小高层不多了,洋房、还有所谓的国产型别墅,其实一楼还是不错,只不过要选好位置,要是周边有普通电梯公寓等相对便宜的楼盘,那些人傍晚回到周围开放的环境好的地方散布,就有些吵闹了。潮湿、蚊虫、马路噪音等问题一样很严重。
至于以前那种6-7层的楼房,现在不是闹市区,就是街道小巷等较为吵闹人群聚居的地区,即便是单位的老房子,有时也很吵,除了那种离街道特别远,没有什么小区院子的,可能还是不错。但是一旦有几个人摆一桌麻将,或者开个谈话会,时间正好在起居休息时,一楼一样悲剧。这种老楼房因为管理问题,一楼还有很严重的防盗隐患。
这就是一楼为什么悲剧的原因了。说白了还是国内的素质问题,往往吵闹的不是小孩子,而是大人,懂事的大人。
一楼最大的问题是有潮气,人长时间住对身体不好,还有1楼没有隐私,开关门影响室内人的休息,这就是为什么开发商一楼都便宜或者赠送面积促销了。
隐私和隔音是最大的问题.
隐私的解决办法:
1、安装有色玻璃,那种浅灰色玻璃,看上去也好看,白天如果室内不开灯,从外面不仔细看是看不到里面的;
2、窗户下半部分做贴膜处理,贴磨砂半透明的,无论白天黑夜,室内是开灯,从外面是看不到里面的,一般窗户都很高,贴下半部分,上半部分是看不到室内正常活动的;
3、窗帘采用两层窗帘,一层纱帘,主要遮挡强烈阳光和保护隐私,一层纱帘从外面也看不到室内,而且还通风,一层遮阳帘,晚上拉上时,从外面无论如何都看不见;
4、不管物业是否允许,不允许偷着也要做,就是在窗户前载颗枝叶茂盛的园林树或者花草,比较四季花或者桂花树等等,一是起到稍许遮挡,二是阻止人员靠近窗户,甚至在窗户下面载上刺多的植物,避免人员靠近及宠物在哪里排泄废物;
5、和物业协商,安装警示牌,禁止踩踏草坪等标语,或者自己做一个插在哪里。
隔音的解决办法:
1、更换隔音玻璃,只要是断桥的;
2、有条件的可以更换双层玻璃中间夹层的,或者三层玻璃,家用一般双层足够了,隔音有防盗,玻璃因为有透明夹层树脂,玻璃很难破裂。
以上希望对您有所帮助,希望能解决您的烦恼。
一楼确实不怎么好,比较潮湿,而且不易卖掉,
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不过老年人住一楼还是方便些。
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