等额本金虽然可以节省利息，但是你知道它的大忌是什么吗？

~

等额本金的大忌，就是不能预估还款压力，高估了自己的收入。等额本金的还款方式，虽然可以降低我们的总支出，但是等额本金的问题同样突出。

一、房贷还款方式的选择需合适

买房子肯定是每个人的人生大事。我们对于房子的执著，随着社会的发展不仅没有减弱，反而越来越强了。当然，我们在买房子的时候，也会遇到很多问题。其中，还款方式的选择就是一个大难题。

对于房贷来说，主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。

1、等额本息

等额本金的意思就是说，每期还款金额当中本金和利息一样多。我们大部分人的还款方式，都是等额本息。

当然，虽然我们还款的金额每月都一样。但是，还款金额里面本金和利息的组成，并不相同。

主要的组成方式就是，在还款初期主要是利息，本金所占的比例较小。随着时间的推移，本金所占的比例才慢慢增多的。

正是由于这样的原因，才导致等额本息在还款初期适合提前还款，在后期就不适合了。

2、等额本金

等额本金的意思就是说，我们在还贷款时每期还得本金一样多。随着我们还的本金越来越多，每期需要还的利息就会逐渐减少。

在这样的情况下，就会导致我们所要还的金额逐期减少。这也是等额本金可以随时提前还款的主要原因。

小结：

总的来说，在同等贷款的情况下，等额本金支付的利息要比等额本息支付得更少。但是，等额本金前期的还款压力也会更大。我们需要结合自己的实际情况进行选择。

毕竟，没有最好的选择只有最适合自己的选择。

二、等额本金不适合所有人

我在上面也分析了等额本金还款方式的特点，可以说缺点和优点都很突出。

但是，即便我们知道了等额本金的优缺点，还是有人不会选择。有些人只能看到等额本金的优点，而忽略了选择等额本金的大忌。

等额本金真的不适合所有人。如果你足够富裕，自然不会选择贷款买房了。既然没有足够的钱去买房，在贷款买房以后，同样需要考虑以后的生活。

如果我们的收入不稳定，千万不要选择等额本金这样的还款方式。即使选择等额本金，也要留出尽量把贷款时间拉长。

三、举例说明

贷款100万，贷款20年。利率按照4.6%计算。

1、等额本息每月还6380.60元，需要还的本息总额是153万元。

2、等额本金首月还款8000元，以后每月还款递减15.97元。需要还的本息总额是146万元。

小结：

选择等额本金可以节省7万元的利息。但是，我们对于等额本金前期的还款压力，也要给予足够的重视。

如果你的收入一个月有1万元，老老实实地选择等额本息即可。这样你的生活才能基本过得去。这样的情况下，你选择等额本息，看似可以节省7万，但是，你的生活压力会大很多。

在这样的情况下，月收入没有2万以后，不用考虑等额本金！

综上，我们在选择等额本金之前，一定不能犯了选择等额本金的大忌。我们需要保证基本生活的前提下，进行最适合的选择即可。

等额本金的大忌，就是不能预估还款压力，高估了自己的收入。等额本金的还款方式，虽然可以降低我们的总支出，但是等额本金的问题同样突出。

在同等贷款的情况下，等额本金支付的利息要比等额本息支付得更少。但是，等额本金前期的还款压力也会更大。我们需要结合自己的实际情况进行选择。

千万不要预估还款的利息以及时间，千万不要高估自己的赚钱能力以及工资，这种模式其实一点也不划算。

---

龙潭区17383289470： 一般房贷选择等额本金好还是等额利息好 - ？
镡蓓湿毒： 多数人选择等额本息.虽然等额本金的总利息比等额本息节省一些,但由于前期还款额较多,不是每个人都能接受的.等额本息:等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),和等额本金是不一样的概念.等额本金:等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少.

龙潭区17383289470： 房贷20年是等额本金合适还是等额本息合适呢?提前还贷合算吗? - ？
镡蓓湿毒： 房贷还款方式哪种更合算主要看哪种还款方式能够节省利息,因此等额本金比等额本息还款方式更合算,尤其结合提前还款,可以节省更多利息,但是等额本金还款在前期的还款压力比较大,第一期还款最多,随后每月递减,如果您的家庭月收...

龙潭区17383289470： 别再装明白人了,不知道等额本息和等额本金的区别亏大 - ？
镡蓓湿毒： 在国家基准利率不变的情况下,【等额还款】每月还款月供总金额不变,方便您记忆,其中本金部分逐月递增,利息部分逐月递减,还款压力相对来说会比较小;【等额本金】每月月供总额逐月递减,本金每月不变,刚开始还款利息比较多,还款压力相对较大,但总体会比等额(本息)还款方式节省一些利息.【注】具体哪种还款方式适合您,建议您可以结合自身情况来选择.

龙潭区17383289470： 等额本金和等额本息的区别在利息上涨时哪个划算 - ？
镡蓓湿毒： 1、等额本息还款目前最为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式.把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中.作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递...

龙潭区17383289470： 等额本金还款省钱吗 - ？
镡蓓湿毒： 比等额本息省钱! 等额本金是每月还钱的本金都是固定的,就是每月的还款总额里,本金部分始终保持不变,利息另算.下个月还款时的利息少于上月(本金变少的缘故),所以总还款额也少于上月.如此这般,以后每个月总还款金额越来越少,最后还清.

龙潭区17383289470： 等额本金和等额本息选择那个好 - ？
镡蓓湿毒： 您好,等额本金,每个月还的本金是一样的,利息会逐月减少.所以,选等额本金的话,第一个月需要还的钱最多,最后一个月还的钱最少,总体的利息加起来也比较少;等额本息的意思就是每个月需要还的钱是一样的.随着时间的增长,还款里面,本金占的比例会越来越高,利息占比会越来越低.总体的利息也比等额本金高不少.所以,如果你是个小年青,现在手上没多少钱,还贷款感觉有压力,但是坚信自己将来的钱会越赚越多,就选等额本息.如果你现在手头现金不少,还钱无压力,又不想给银行那么多利息,就选等额本金.还有,如果你觉得家庭收入今后几十年也不会有啥大变化,甚至还会减少,也是选等额本金比较好.所以这两者没啥好与不好,只看是否适合你,以及你对未来是怎么规划.

龙潭区17383289470： 等额本息和等额本金哪种方式好 - ？
镡蓓湿毒： 等额本金和等额本息是不同的还款方式. 等额本金指的是还款期内贷款总额等分,每个月偿还固定的本金,但是随时本金偿还的减少,每月所支付的利息也随之减少. 等额本息是将本金和利息拆分成若干份,每个月偿还一样数额的本金和利息. 等额本金和等额本息这两种方式,本金偿是一样的,但是利息会有差异.您可以根据您的资金情况选择适合您的方式.

龙潭区17383289470： 公积金贷款是等额本金好,还是等额本息好 - ？
镡蓓湿毒： 当然是等额本金法还贷可以节省点利息,特别是数额大、贷款时间长的,两种还贷法利息只差可能要达几万、甚至十几万元. 上面网友介绍,分开看是没错,但是结论“可见,等额本金还款方式,不是节省利息的选择”有问题,尽管他介绍了银...

龙潭区17383289470： 等额本金贷款10年 第几年还最划算 - ？
镡蓓湿毒： 如果借款人选择的是等额本息还款方式,建议在总还款期限的前1/3的时间内还清贷款.10年房贷的话,在还款期内的前4年还清最划算.如果借款人选择的是等额本金还款,建议在还款总时间内的1/2还款,10年房贷,在还款期限的前5年还清最...

龙潭区17383289470： 等额本金 是什麽意思 - ？
镡蓓湿毒： 等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少.