房产面试问题最佳回答

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房产面试问题最佳回答

　　离职原因是什么?从求职者角度来说,离职的原因不外乎这样几种:钱少、离家远、没前途、压力大、人际关系不好等等。这些都是非常客观和现实的问题,不能因为这些原因而否定这个人。但是,从公司角度出发,虽然面试官明白应聘者的心中有诸多委屈不满,但是他也同样会担心一旦雇佣了这位应聘者,将来有一天他也会用同样的方法来对待自己的公司。在面试过程中我们常会遇到这样常见却犀利让人两难的问题，下面就是我整理的房产面试问题最佳回答，一起来看一下吧。

　　1、 买高层的好处是什么?

　　(1) 高层视野景观好。现在城市里的房子越建越高，越建越密，您总不会喜欢被人压制着吧?如果您住的是低层，以后有可能哪一天一觉醒来就发现对面有个人在对你笑呢，那个美丽的公园已经属于别人的视野范围了。

　　(2) 高层气派，档次高。除了别墅之外，恐怕没有几个多层项目敢说自己气派，有档次;而高层，单就那飞扬的外立面就足以让人感到无比的荣耀。

　　(3) 高层通风好，可以尽情呼吸新鲜空气。

　　(4) 高层易于物业管理，可以享受到优质的生活服务。

　　(5) 高层可乘坐电梯，省去爬楼梯的劳累与苦恼。

　　(6) 高层适合商住两用，出租回报率高。

　　2、 为什么说买多层的好?

　　(1) 出房率高，房价低，升值潜力大。

　　(2) 物业管理费用低，节省日常费用。

　　(3) 符合中国人群住的生活习惯，无使用电梯的风险，生活便利。

　　3、 一次性付款划算在哪里?

　　(1) 按揭贷款需要办理繁杂的手续，而一次性付款则可省去很多麻烦。

　　(2) 现在银行存款利率低，把钱存入银行赚不到多少利息，而按揭贷款利息等费用支出又很大，如果没有很好的投资机会，还不如选择一次性付款，至少不会让你的资产贬值，甚至能够让您得到升值的好处。

　　(3) 如果选择按揭贷款，以后的生活负担会很重，每月不但要支付家庭日常支出，还要偿还银行贷款、支付物业管理费等。

　　(4) 按揭贷款的房产证是要抵押给银行的，而选择一次性付款，您可以及时取得房子的真正所有权。如果以后您因为什么事情急需资金，也可以随时以房产办理抵押贷款，取得所需要的资金。也就是说，一次性付款的房子既可居住又可随时抵押，灵活性更大。

　　4、 我不喜欢期房，为什么不等建好了再卖?

　　购买期房有四大优势：

　　(1) 价格优势。开发商之所以乐意以期房出售，最大的目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中，房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。因此说，在如今利息连连下调的今天，买期房其实也是一种投资。

　　(2) 户型设计上的优点。从市场角度来看，房地产开发商们对设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响到产品的销售的，所以相对而言，期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点，因为现在的现房多是前几年设计的。

　　(3) 可抢占购买先机，优先选择好房子。人们通常会发现，去一个已经建好的现房项目买房时，往往那些层次好、朝向好、户型结构好、景观视野好的房子基本上都已经是名花有主了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而买房对于大多数家庭来说都是件大事，住房的层次、朝向、景观等因素将直接影响到采光、通风，进而直接影响生活质量。如果是买期房，则可以在买主很少的时候就介入，占据购买先机，优先选择综合品质较好的房子。

　　(4) 具有较大的升值潜力。买期房如果买得合理、适当，其升值潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的地带，当时的期房售价较低，随着开发住宅的增多，形成了一定的规模，各种相关条件得以改善后，房价也会相应上涨，买期房者可以从中得到升值的好处。

　　5、 购买现房有什么好处?

　　(1) 即买即住。购买现房，可以马上装修入住，不像期房需要等它建好验收完才能入住。对于尚未有房子的客户，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。

　　(2) 品质有保证，买得踏实。购买期房，由于房子尚未建好，你看不到它的真实面貌，只能根据建筑设计图纸和售楼人员的介绍去判断，不够专业的话很容易走眼;而对于现房，你可以进行原汁原味的现场考察，房子优劣一目了然。

　　(3) 避免纠纷。购买期房，易出现不可预计的情况，有可能与开发商产生纠纷，如交房时发现与设计不符或质量不过关等，而现房则可以在很大程度上避免这些问题的出现。正因为如此，现房销售将成为以后的流行趋势。

　　6、 为什么说投资房产时很好的选择?

　　现在银行存贷款来利率持续下降，把钱放在银行就只能等着贬值;买股票吧，有谁不是在眼巴巴的等着解套?炒外汇?那风险就更大了，谁能预测到国际经济形势的千变万化呢?

　　您说现在国家限制房价，炒房的个个都哭丧着脸?这个您就有所不知了，中央要限制房价，地方政府可是一个劲地在努力抬升房价，要知道，地方政府的财政收入中有很大一部分是来自房地产行业的。前段时间××市的市长还在辟谣说他们的房价不能反映真实价值，还有很大的上涨空间呢!更重要的问题是，目前市场上的商品房仍然是处于供不应求的状态，只要有市场，房价怎么跌得下来呢?

　　7、 按揭又有哪些好处?

　　(1) 按揭可以让你早日圆上住房梦。如果不能按揭，需要您一次性付款才能买房的话，那您就需要辛辛苦苦省吃俭用地存上几十年的钱才能拥有自己的一套房子，但真正享受的时间却不长。现在有了按揭，就可以花明天的钱圆今日的梦了，幸福生活要早来几十年呢。

　　当然，如果您的资金特别充裕，而且没有其他的投资计划，那么一次性付款自然是购买房子的理想状态。但是大多数人没有这个能力。有些人是在一次性付款买小房子和按揭买大房子之间徘徊，有些人根本还在发愁首付从何而来。在这种情况下，按揭显然是帮助我们实现梦想的最好手段。

　　(2) 时间就是金钱。你的钱给银行(存款)，银行要付钱(存款利息);同样，银行给你钱(货款)，你也要付钱(货款利息)。当然，这个钱不是白白给你的，它换来的是时间，宝贵的时间。而对于我们按揭买房，那么换来的除了时间还有空间。

　　(3) 帮助买到真正合适的房子。很多人喜欢梯级换房，但其实这并不是特别划算的。这不仅仅是因为在梯级换房的过程中会有手续费、税费等等损失，而且即使将原有住房出租或出售也是非常费心费力的过程。不算空置期、房屋的管理、房客的信用，北京市现在还要求房东和公安局签订出租治安连带责任保证书。与其将来那么麻烦，不如现在买个“可持续使用”的房子。

　　(4) 在合适的实际买到房子。再等几年也许你的支付能力会增加，但同样房价也可能会上扬。但是符合你的要求的，合适你支付能力的，在你工作地区周边的好房子却很可能几年才有一个楼盘。买房子，要会等待，也要敢下手。

　　(5) 利用银行的钱作投资。你现在已经有房子了?但你手头上还有一些足以首付的款项，是吧?那没关系，你可以利用银行的钱作投资啊!如果单单拿你这20万去做投资，可能没有什么生意好做的;但如果你把这20万拿来做首付，再向银行借个三四十万，就可以买一套房子，把这套房子作为投资，那除了支付银行贷款及利息外，你还可以获得属于自己的那一部分回报，这要比你单纯用20万去投资的利润高得多。

　　8. 二十年按揭的好处是什么?

　　按揭时间越长，你的月供款就越少，还款压力就越小，每个月节省下来的还贷款可以让你过上更好的生活。

　　9. 十五年按揭的好处是什么?

　　向银行按揭是要付利息的，按揭时间越长，所需要支付的利息也就越多;同时，由于你在按揭购房时，产权证要抵押给银行，直到你还清贷款，银行才会把产权证交还给你，也就是说，按揭时间越短，你拿到产权证的时间也就越早，这可以方便你处置你的房子;另外，早日还清贷款，你就可以早日卸掉债务包袱，无债一身轻啊;并且，二十年按揭和十五年按揭的月供款只是相差几百元而已，以您这样的收入，根本不存在是问题。

　　10. 市中心房好在哪里?

　　(1)市中心地皮资源有限，升值潜力巨大。

　　(2)城市基础设施、生活配套都较好，居家生活更加安全便利。

　　(3)租金高，回报率高，从目前发展的角度而言投资风险最小。

　　11. 副中心房好在哪里?

　　(1)价格比市中心而言，副中心较为安静，绿化率高。

　　(2)相比市中心而言，副中心较为安静，绿化率高。

　　(3)相比市中心而言，副中心的老房子较少，可以减少日后拆建的捆扰。

　　12. 城郊结合部又好在哪里?

　　(1) 有着良好的发展空间，午夜升值潜力巨大。

　　(2) 配套设施新、全、齐，发展速度快。

　　(3) 亲近自然，又可享受市中心的繁华。

　　13. 为什么说郊区好?

　　(1) 亲近自然，享受生活。

　　(2) 价格实惠，用一套市区的房子可以买一套郊区的房子再配套一辆小车，让你提早过上有车有房的小康生活。

　　(3) 市区郊区化是城市的发展趋势，随着交通的改善，生活会越来越便捷。

　　14、中间楼层有什么好?

　　(1)高度适中，安静安全。

　　(2)视野开阔，空气流通，采光好。

　　15、顶楼有什么好?

　　(1)视野开阔，通风采光均为最佳。

　　(2)价位低，并且还赠送平台，可以做个空中花园。

　　(3)随着城市房子的越盖越高，通天房子越来越受欢迎，升值潜力大。

　　16、楼底有什么好?

　　(1)生活方便，若有孩子，则利于孩子成长，培养健全性格，有老人则利于老人活动，参与社交。

　　(2)自带庭院，对停放自己交通工具增加安全保障系数，免去工作的后顾之忧。

　　(3)尽情享受绿色，通常可以拥有自己的私家花园。

　　(4)价位低，通常还可租出去做办事处，租金高，升值潜力大。

　　17、为什么说购买高档住宅划算?

　　(1)便宜无好货，好货不便宜，无论从投资角度，还是从居住角度，要买就买最好的。

　　(2)高档住宅配套设施齐全，物业管理好，周围环境佳，户型设计优，居住最为舒适。

　　(3)房价的组成，地价所占的比重是最大的，越是好的房子，地价越贵，升值的潜力与速度也越大。

　　(4)高档住宅是一个人身份的象征，它能迅速提高你的社会地位。

　　18、简力墙结构的房子有哪些好处?

　　(1)抗震性好，不用担心地震之类的威胁。

　　(2)墙体薄，出房率高，可使用年限长。

　　(3)空间整体性好，房间内外不漏梁、柱棱角，便于装修和室内布置。

　　19、框架结构的房子有哪些好处?

　　(1)出房率高，可使用年限长。

　　(2)保温性、隔音性比剪力强结构的房子好。

　　20、砖混结构的房子又有哪些好处?

　　(1)造低价，成本也就低，房价自然也较低。

　　(2)保温性、隔音性好，出房率高。

　　21、出房率高的房子好处是什么?

　　省钱，花同样的钱可以买到更大的使用面积，比较划算，因为买房是以建筑面积计算的，而真正居住的则是使用面积。

　　22、出房率低的房子好处又是什么?

　　房子越高级，出房率越低。这是因为，高档的房屋通常是设计合理、配置设施全的，这就意味着配套面积大，出房率肯定就会相对降低了;也就是说，出房率低通常代表着配套齐全。随着生活质量的提高，我们对房子的配套要求也会越来越高。

　　23、朝西的房子好处是什么?

　　价格通常要比朝东的低，并且可选择的范围较大，较符合夜生活习惯的'人。

　　24、朝东的房子好处是什么?

　　阳光光照时间早，新空气易流通，不西晒，夏天凉快，非常适合早睡早起的人，晨光能带给你朝气蓬勃的心境，让你的一天从冉冉升起的太阳开始。

　　25、朝南的房子好处是什么?

　　(1)采光好，日照时间长，可以节约资源。

　　(2)房间温度适宜，冬暖夏凉。

　　(3)阳气重，容易产生自豪感。

　　(4)为市场所看好，最具保值升值潜力，容易出手。

　　(5)最适合老年人住。

　　26、选择不带商业网点的住房有哪些好处?

　　干净、整洁，有利于物业管理，免去下属商场所带来的嘈杂的生活环境。

　　27、选择带商业网点的住房又有哪些好处?

　　(1)生活方便，可就近购物。

　　(2)商业性浓，增值潜力大。

　　(3)配套设施完善，邮局、商场、菜市场、幼儿园、学校、银行等生活设施以一应俱全，近在咫尺，生活方便。

　　(4)环境优美，交通便利，服务功能完善，管理规范。

　　(5)业主对公共建筑和物业管理等分摊的费用低，负担轻。

　　(6)人气足，文化活动丰富，有助于舒缓人的精神压力，增进人与人之间的沟通理解，让业主真正有一份家的归属感。

　　(7)大社区出租出售方便，更容易保值增值。

　　29、选择小社区的理由是什么?

　　(1)小社区居住人口少，不像大社区那样嘈杂、人来人往，生活恬静、安定。

　　(2)小社区内配套设施不多，可以降低房价，并有效减少日常费用支出。

　　(3)虽然小社区内配套不足，但由于小社区多处在繁华、交通便捷地区，周边公共配套可以弥补社区内自身配套不足的缺点，生活并不无方便之处。

　　30、为什么够房比租房划算?

　　(1)房子是一个人身份地位的象征，没有房子就像居无定所，有生活漂泊之感。

　　(2)有了房子就有了家，没有了房子，总感觉家庭不够温馨。

　　(3)现在国家把房地产作为新的经济增长点，鼓励居民按揭购房，支付部分房款后，其余房款可以采取类似每月付房租的方式交付，也就是说，按揭购房与租房最大的区别就在于期满后租房者仍没有房屋居住，而购房者得到一套全产权房屋。

　　(4)购房还可以作为投资理财的工具，确保你的资产保值增值。

　　(5)租房一般只能使短期的，不能让自己随心所欲地装修自己的家园，生活居住品质大大降低。

　　31、靠近小区深处(中心)的房子好在哪里?

　　(1)越靠近小区深处，环境越为安静，人气也足，也更加安全。

　　(2)小区中心多为业主生活活动中心，配套设施齐全，环境更加优美。

　　32、靠近主干道的房子又好在哪里?

　　(1)交通便捷，出门更加方便。

　　(2)周边生活设施齐全，医院、学校、商场、交通等配套齐全。

　　(3)地价升值快，房屋升值速度快。

　　33、双卫的房子好在哪里?

　　(1)方便、卫生。

　　(2)档次高。

　　(3)代表着一种生活趋势。

　　34、单卫的房子好在哪里?

　　(1)没必要。现在一般都是三口之家，不会有什么不卫生的;通常情况下不会经常有客人串门的，所以客卫一般派不上用场。

　　(2)省钱。一个卫生间要4.5万个平方米，就算5000元/平方米，也要两万多元，花两万多元买个卫生间，还不如把这部分钱用在装修上。

　　(3)省事。多个卫生间要多装修，打扫卫生也麻烦，还浪费水电，增加支出。

　　35、没有拆迁户的房子好在哪里?

　　(1)拆迁户多属于老居民，素质较低。

　　(2)安置房的建筑质量、生活质量、楼盘素质一般较差。

　　(3)没有拆迁户，开发商就不必为安置拆迁户花费安置拆迁费用，节约的这部分钱可以用来提高施工质量，加强配套，户型设计多样化，楼盘也会上一个档次。

　　36、有拆迁户的房子又好在哪里?

　　有拆迁户的项目，一般取得土地的费用会相对较低，价钱也会比较实惠;再说，现在国家对拆迁户房子的标准有硬性规定，质量有保证;并且，现在开发商开发的房子，安置房与对外出售的商品房通常有着明显的区别。

　　37、一进门是厅的房子好在哪里?

　　(1)视野开阔，大气、敞亮，较符合北方人的性格。

　　(2)有效减少过道，增加使用面积。

　　(3)一进门就能看到装修漂亮的客厅，是有品位、有实力的表现。

　　38、有玄关的房子又好在哪里?

　　(1)生活私密性强，沿海发达城市比较流行。

　　(2)设置玄关其实并不会浪费空间，它是牺牲一块小面积换回一块大的空间，它起到了一个贯穿作用，形成了一条自然的走道。其实，一进门直接是厅的房子，门只能开在厅里，同样要占用空间。

　　39、购买粗装修的房子有什么好处?

　　(1)成本低，房价也会较低。

　　(2)可根据自己的喜好进行装修，避免二次装修带来不必要的浪费，使之适合自己品味，是购房居住的最佳选择。

　　40、购买精装修的房子又有什么好处?

　　(1)方便、省事，带上铺盖即可入住。

　　(2)避免受到自家装修和别家装修的困扰。

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黄梅县15077069199： 面试房地产问一些产品销售问题,怎么回答比较好一点. - ？
芒晨克感： 你这个问题问得太大了,都不知道怎么回答你,简单说一些吧.房地产销售不比其他产品尤其是快消品的销售,房地产几乎没有冲动性购买,目标客户一般都是在他认为充分了解这个项目之后才会决定买你的房子,所以你得全面了解你要卖的这...

黄梅县15077069199： 应聘房地产置业顾问面试时,面试如果遇到以下这几个问题该如何回答? - ？
芒晨克感： 其实没有你想的那么复杂 .1:一般不会问这问题.有的话你自己随便说一个就行. 2:如果你面试的是二手房销售.我想说一下.这行跟其他销售不一样,因为作为中介同时面的是两个客人,一般销售搞定一方就行了,而且中介确实是很锻炼人的一个行业. 3:年轻人学习能力强,抗压性强.就算没做过只要认真学习就能够尽快进入到这个行业. 4:就说你比较喜欢这行业,所以经常会看一些关于地产财经方面的新闻.鉴于以上说的是个大概,你选择性的自己简单概括一下.其实现下房地产市场适合新人来做.我这边能开单的都是一些新人,他们刚入行有激情.所以开单的几率较大.

黄梅县15077069199： 应聘房地产销售时面试官一般会提哪些问题? - ？
芒晨克感： 个人应聘时的经验与做面试官的经验:我是一年前做的房地产销售,一般不在乎三个层次的问题:第一个,你的家庭怎么样.通过问你的家庭可以叫他们了解到你的心理和做销售的动机与动力;第二个就是以前做过什么.通过问这个叫他们了解到你能不能尽快或者更好的融入他们的销售团队,为公司带来利益;第三个,你对房地产销售的了解! 通过这三个方面的问题,你的回答会让面试官和面试公司了解你! 希望我的回答能给你带来帮助!

黄梅县15077069199： 去房地产公司面试考官一般会问什么相关的问题 - ？
芒晨克感： 我现在有几个问题想问你:1.你是应届毕业生吗,还是有一定的工作经验?2.你应聘的是什么岗位,施工、成本、研发、销售还是别的?3.你去的单位你了解吗?是一个大型还是中型还是小公司?对于你的问题我简单说下:建议:了解这个公司...

黄梅县15077069199： 房地产行业面试该回答那些问题,怎么回答?？
芒晨克感： ,房产公司的面试也不会那么可怕,你那天最好穿西装,比较正式.不过穿别的也可以,但不要穿的太随意,总之穿的要得体.你可以找你的朋友帮你把把关.至于其他的问题我觉得没有什么固定的答案,还要看你是怎么想的,毕竟每个人情况是不一样的.回答是有技巧的,注意别说错话就行.

黄梅县15077069199： 应聘房产销售面试官会问些什么问题,我应该怎样... - ？
芒晨克感： 每个面试官的问题都会不一样,但是作为一个销售人员,要有一定的应变能力以及接待能力,同时每个公司都需要有忠诚度的人.如果你是应届毕业生,那么你只需要放轻松去应答,形象和态度很关键,作为应届生没有经验没关系,关键是要有...

黄梅县15077069199： 有朋友去房地产公司面试,主考官问:“请问你对房地产有哪些了解?”请问这个问题应该从哪些方面来回答? - ？
芒晨克感： 房地产行业的流程你应该了解,从拿地、到项目策划定位、设计产品、施工建材、销售、推广、尾盘清仓这些都应该了解. 如果是具体到行业的某个环节,比如说销售,你应该对地产销售有所了解. 看你面试的哪个部门了. 另外,宏观上讲,你也可以谈谈房地产的走势与国家政策的关系. 希望对你有所帮助.面试顺利.

黄梅县15077069199： 面试房地产销售人员一般会提问什么问题? - ？
芒晨克感： 一般会问的问题有以下几个? 1:您对房地产行业了解吗?或了解多少. 2:您如何看待现在的房地产市场. 3:您认为做个好的销售人员应该具备什么样的素质. 4:给我一个公司雇佣您的理由. 等等一系列,面试官性格不同,问您的问题就不同,摆上一颗平常心,认真,诚信是现在企业选人的基本标准.

黄梅县15077069199： 到房地产公司面试.面试官问:＂为什么想进房地产这一行业＂该怎么回答呀? - ？
芒晨克感： 1. 首先要说自己比较喜欢这个行业 2.其次是自己的个性很适合在这个行业长久发展 3.房地产行业是朝阳产业,发展空间广阔,前景比较好 4.相信通过自己的努力,能为**公司创造一份价值 应该比较全面了

黄梅县15077069199： 房地产置业顾问的面试问题和回答技巧?我这方面知识还不太了解 望前辈指点!!! - ？
芒晨克感： 首先你一定要显得大方,性格开朗.因为顾问是一个和人打交道的职业,只有让面试者觉得你狠善于交际,他才认为你能干好这个工作;其次在自我介绍时也要说出自己善于交流的话.面试者一般会问一些购房者经常问的一些问题,(当然是一些想砍价的借口)这时就看你如何解决了,通常你要将对方所说的大的缺点变小,但不能完全否定.然后借机转移话题,多说房子其他的优点是非常值得购买的!具体情况具体分析,大体方向我认为是这样的,你可以参考一下!