耕地可以买卖给本村人吗
法律分析：可以在同一集体经济组织内部的成员中转让，具体情况还需要符合以下四个条件。需具备的条件有：（一）转让人拥 有二处以上的宅基地；（二）转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员；（三）受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件；（四）转让行为征 得集体经济组织同意。作为土地使用权转让的最广泛的方式，买卖以价金的支付为土地使用权的对价。由于“买卖”是土地使用权“转让”的主要表现形式，我们通常所说的土地使用权“转让”指的就是土地使用权“买卖”。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
第六十三条 土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。
《中华人民共和国民法典》
第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。对于农村房屋买卖合同，至今也没有任何一条法律或行政法规禁止农村房屋的买卖，也没有哪一条法律或行政法规对农村房屋买卖做出了禁止性规定。即使有地方法规或地方政府的规章，在认定买卖行为是否有效上，法院也不会适用地方法规或地方政府的规章而认定买卖行为无效。因此，农村房屋是可以买卖的。
农村土地买卖的相关规定是什么
在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。农村房屋宅基地买卖合同无效怎么办，受房价或者其他原因的影响，总有人无视法律规定，暗地里交易，擅自与他人签订合同购买宅基地使用权。从表面看来，购房者占了很大的...
农村宅基地卖给本村人合法吗
农村宅基地卖给本村不合法，私自买卖农村宅基地违法。宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权、不具备所有权，故不可以进行买卖，但同村村民可以买卖宅基地上的房屋。宅基地上的房屋可以在本村农户之间进行买卖和流转，需要经过政府部门依法批准，发放相关证件。宅基地使用权的转让需要具备...
村集体的土地可以转让给本村村民吗
法律分析：将集体的土地转卖给本村村民建房是要履行法定规划和审批手续的，如果把非规划区内的集体土地卖给村民建房，又没有审批，是违法的。还有，农民只要符合一户一宅的规定，村集体应当无偿提供规划区内的宅基地，不得收取任何费用。征得村民同意也违法。虽然说村民委员会是自治组织，但自治也要遵守...
农村土地可以卖给本村村民吗
农村土地承包经营权可以拍卖。中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律另有规定的外均可申请参加拍卖。对于不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以通过招标、拍卖、公开协商等方式承包。
农村土地转让别人建房合法吗?
1、购买者是否为本村集体内部成员 就农村土地而言，其不管是宅基地还是耕地，其所有权都是在村集体手中的，这也是村集体按照一定的原则分配给本村集体组织内部成员的，非本村人是不享受这项福利的，所以若是农户想将土地卖给他人，需要是卖给本村集体组织内部的成员。2、买卖行为是否通过了审批 在进行...
本村土地可以卖给本村人吗?
法律分析：农村的宅基地不可以卖给本村已有宅基地的村民。 宅基地使用权只能由宅基地使用权人行使,任何组织或者个人不得侵占、损毁宅基地。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障...
农村的地可以卖给别人吗
集体所有的土地禁止任何单位和个人买卖土地，集体所有的土地使用权一般限定在本村村民使用，作为依法审批给村民个人建房、村办企业和农业生产等，村民个人承包地及使用地的使用权，可以依法转包一般用于农业生产(未经许可不得改变用途---用于非农建设)。自然人能持有的是土地使用权，而非所有权;土地买卖是违法...
村民买卖土地违法吗
农村土地私下买卖协议无效，房屋买卖协议有效。法律明确规定，农村土地所有权归集体所有，非经依法征收征用不得转让，因此土地私下买卖协议无效；农村的房屋可以买卖，但是只能卖给本集体经济组织内的人，且出卖人将失去宅基地，不得再在集体土地上建造自有房屋。房屋买卖合同是真实意思表示，是有效的。农民对...
宅基地卖给本村人能要回来吗
宅基地卖给了本村村民。这种情况下，如果你们走的是正规的买卖程序，是要不回来的。因为农村的宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，此时你们的宅基地买卖合同是具有法律效益的。根据《农村宅基地管理办法》第八条规定：“农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租...
宅基地可以卖给本村村民吗
法律分析：依据我国土地管理法的规定，土地的所有权是不能进行交易的，所以农村集体建设用地是不能买卖的，但使用权是可以交易的。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十一条 农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民...
自敬降脂： 不可以,个人享有的是土地承包经营权,而不是土地的所有权.土地的所有权是国家的. 但是个人可以依照法律规定,在不改变承包土地的农业用途情况下,进行依法流转.
覃塘区18815011204： 自己的耕地可以买吗? - ？
自敬降脂： 根据土地管理法与承包法的相关规定,耕地不可以买卖.但耕地的使用权可以通过合法的方式进行流转,使用权流权受法律的保护.
覃塘区18815011204： 我可以购买本村的土地吗?请各位高人指点我是农村户口,在 ？
自敬降脂： 不可以!1、农村土地,出宅基地外全部为集体所有制土地,国家严谨买卖;2、有些地方违规操作,擅自买卖,即使成交了,也取得不了合法手续,而且不受法律保护,一旦有拆迁征地等情况发生,赔偿的是集体;3、红本上标明的做法是愚昧的,这种低级的想法是谁提出的,即使私自标明了,也无法改变在政府部门的备案资料,只是掩耳盗铃而已,欺骗成分太大了,真是令人气愤.
覃塘区18815011204： 在农村,个人开荒的土地可以买卖吗 - ？
自敬降脂： 不能买卖.农户开垦耕种的“四荒地”、闲塘空地、“拱头地”等集体未利用土地,根据《土地管理法》第四十条、第七十四条和《农村土地承包法》第二十八条规定,对经依法批准和村集体经济组织同意,签订了家庭土地承包合同的农户新开...
覃塘区18815011204： 农村土地可以买卖ㄥ吗? - ？
自敬降脂： 不可以,绝对不可以,农村土地的所有权人都是集体,也就是你们的村小组或者镇政府,所以个人不可能拥有土地所有权,自然也不可能买卖土地.能转让的是土地承包经营权,以及把房子和宅基地使用权一起卖给别人.
覃塘区18815011204： 农村耕地可以买卖吗?？
自敬降脂： 耕地不可买卖,同一集体经济组织成员可以互换、转让耕地承包经营权.建房需要土地、城建部门出具意见.土地承包经营权流转可以委托律师代书合同.
覃塘区18815011204： 农村耕地可以转让吗 - ？
自敬降脂： 农村土地属集体所有,本身不可以买卖,但供销社的房屋你可以作为住宅买下来,其所用土地(包括院子)你可以自由使用.还有一点应注意:户口在本村,此前在本村无住宅.另一做法是以户口在本村,且已成家、在本村无住宅的子女的名义购买.
覃塘区18815011204： 农民的耕地有买卖权吗 - ？
自敬降脂： 个人没有土地所有权,农民土地禁止买卖,可以依法进行土地流转.根据《土地管理法》第七十三条规定,买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分,构成犯罪的,依法追究刑事责任.
覃塘区18815011204： 农村个人田地可以在村民间互相买卖吗 - ？
自敬降脂： 可以私下出租,但不可以买卖.因为地是国家的,不属于个人,个人无买卖权.
覃塘区18815011204： 农村集体所有制土地(自留地或自留田)可以自由买卖吗? - ？
自敬降脂： 集体的土地是不准买卖的,买卖土地的行为是违法的.但农村承包的土地是可以在本村村民之间有偿转让的,也可以转包、出租.
