农村土地可以卖给本村村民吗
宅基地卖给本村人合法吗
不合法。根据找法网查询，农村宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权，不具备所有权，不可以进行自由买卖，但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。
村集体土地自建房,卖给非本村人员,现在第三方需要占用本房及土地,怎...
集体土地所有权是归集体所有的，而土地所有权不能转让，只能转让土地使用权，而集体土地使用权只能转让给本村的村民，所以转让非本村村民不能办理手续。《中华人民共和国民法典》第二百六十条 【集体财产的范围】集体所有的不动产和动产包括：(一)法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂;...
农村只有一处宅基地可以转让吗
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。根据法律规定，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有...
外村人购买本村宅基地可以吗?
国家政策是禁止本集体土地卖给本集体经济组织以外的人的。即外村人不能买本村宅基地。《土地管理法》对此没有明确规定，但从有关条款进行分析也能够得出农村宅基地是用于本集体经济组织村民的意图。《土地管理法》第八条第二款规定：“农村和城市郊区的土地，除有法律规定属于国家所有的外，属于农村集体...
农村宅基地可以出卖给外村村民或城镇居民吗?该如何合法建房?
在明律师最后想提示大家的是，农村村民无权将农村宅基地或其上房屋出卖给本村村民以外的人，否则买卖行为将不受法律保护，即使有买卖合同也属于无效合同，房屋产权将不能过户，合同约定的权利义务也是无效的，届时造成的经济损失将由买卖双方自行承担。如果遇到拆迁，不合法的宅基地或房屋买卖也不会得到相应...
村集体土地被前任书记卖给本村村民了,合法吗?该如何收回村集体?
个人不能买卖土地呀！我们国家的土地个人只有租赁权，使用权！没有永久拥有权！
村委会把公路旁边的农田卖给本村农户作宅基地,并有土地证,是合法的吗...
如果土地证是合法的就是合法的，如果土地证不是合法的就不是合法的。
农村自建房可以卖给本村人吗?
在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。知识拓展：宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已...
农村土地转让别人建房合法吗?
其所有权都是在村集体手中的，这也是村集体按照一定的原则分配给本村集体组织内部成员的，非本村人是不享受这项福利的，所以若是农户想将土地卖给他人，需要是卖给本村集体组织内部的成员。 2、买卖行为是否通过了审批 在进行农村土地的买卖行为时，因土地所有权的问题，是需要农户向村集体进行申请...
本村村民土地买卖合法吗
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。所以土地的所有权是归村集体所有的，你是没有所有权的还有土地是不得买卖的！你卖给他的是集体土地使用权，这个国家是允许买卖的，还有你卖给是本村集体的人员也符合国家法律！如果不是...
冶景松奇： 当然不可以了.《土地管理法》第六十三条规定: 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外.《土地管理法》第七十三条规定: 买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任.
建邺区19576771712： 农村土地可以买卖ㄥ吗? - ？
冶景松奇： 不可以,绝对不可以,农村土地的所有权人都是集体,也就是你们的村小组或者镇政府,所以个人不可能拥有土地所有权,自然也不可能买卖土地.能转让的是土地承包经营权,以及把房子和宅基地使用权一起卖给别人.
建邺区19576771712： 村长能把集体宅基地卖给本村村民吗 - ？
冶景松奇： 农村的宅基地不可以卖给本村已有宅基地的村民.宅基地使用权只能由宅基地使用权人行使,任何组织或者个人不得侵占、损毁宅基地.宅基地使用权有效转让,必须满足下列条件:第一,转让行为应征的本集体经济组织同意;第二,受让人为同一集体经济组织内部成员;第三,受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件.宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基使用权消灭.譬如出现地震、海啸、山洪、山体滑坡等自然灾害造成宅基地灭失的,宅基地使用权自然消灭.《物权法》第154条规定,对失去宅基地的村民,应当重新分配宅基地.这里的“失去宅基地”除了自然灾害导致宅基地灭失的情形外,还包括集体经济组织收回宅基地或者国家征收而使农户失去宅基地的情况.
建邺区19576771712： 生产队划给村民的土地可不可以买卖? - ？
冶景松奇： 不可以,但可以通过本村集体三分之二以上的村民同意后,报乡镇一级人民政府批准后进行承包.也可以从村民手中经村委会同意后转包.
建邺区19576771712： 农村宅基地是否可以买卖 - ？
冶景松奇： 根据《土地管理法》第八十二条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设.”农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的.在一定程度上,宅基地具有社会福利和社会保障的功能.所以,农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转,卖给非本村人的属于无效的买卖.
建邺区19576771712： 土地买卖合法吗 - ？
冶景松奇： 不可以买卖.农村土地属于集体所有,承包人不是所有权人;农村建房需要宅基地的,应依法向村委会申请、经乡镇府审核后报县政府批准.集体所有的土地禁止任何单位和个人买卖土地,集体所有的土地使用权一般限定在本村村民使用,作为依法审批给村民个人建房、村办企业和农业生产等,村民个人承包地及使用地的使用权,可以依法转包一般用于农业生产(未经许可不得改变用途,用于非农建设).
建邺区19576771712： 农村宅基地可以转让吗? - ？
冶景松奇： 可以!但要转让给本村有户口人员,并要经村委会同意,上报镇土地管理部门核查核实后,经上级国土部门和县政府批准后方可合法转让!而且,转让人要明确表示不再申请宅基地,且要有所转让宅基地的合法使用权!
建邺区19576771712： 农村土地可不可以私自买卖.我是一位农村人 - ？
冶景松奇： 农村土地属于村集体所有,农民个人只具有使用权(承包经营权),土地买卖是违法的,在法律上是无效的. 我国《土地管理法》规定,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地.
建邺区19576771712： 农村公家土地可以转卖给地方居民使用吗 - ？
冶景松奇： 当然不可以!按照现行的《土地管理法》等相关法律法规的规定,集体土地,村集体无权出售!集体土地进入市场,必须先经国家征收后,转化为国有土地,才可以依法转让!你说的情形,如果是承包经营,法律是允许的,即使是村集体以入股的方式参与经营,也是可以.这些都属于集体土地的流转,但不得出售,这是国家保护18亿亩保命田的硬性规定!如果国家允许集体卖地,那农村岂不可以到处卖地赚钱了?那小产权房也早就合法了!农村土地,城市居民私下签订的转让协议是无效的,如果打起官司,只能证明发生过这件事.现在,对这种情况,多半是搞个长期的租赁协议,不过,如果是建房子,那是什么证件也办不了,法律是不保护的.(即使有,也只是村里承认的小产权证)
建邺区19576771712： 农村土地可以卖吗,大队有权卖吗 - ？
冶景松奇： 村民委员会是村集体的代表,可以依法发包本集体所有的土地,但是没有权利买卖.同时要区分以下情况进行处理: 1、发包耕地的,只能向本村村民发包,不得向村外人员发包. 2、发包荒山等五荒地的,可以通过招标、拍卖等方式向任何人...
