农村盖房选好施工队至关重要，否则住房过程中很容易遇到哪些“坑”？
一般购房者选房的时候，根本不知道从哪下手，现在开发商的各种宣传轰炸下，置业顾问也往往夸大自己楼盘的优点，使得购房者忽略自己买房的初衷。
天津律师：网页链接
一：预售证
我们需要看的是五证是否齐全，一般有预售证，其他证基本也有，会在售楼部明显位置放置。预售许可证是一栋一栋的发的，消费者不了解这一点就被有的开发商就是钻了空子，拿别的栋预售许可证来忽悠。当然预售许可证是可以在房地局查到的;
一些楼盘会鼓励已经购房的业主介绍客户来买房子给他们免部分管理费，但是销售不会主动说，可以问问看有没有这样的优惠。
三：定金和订金
很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。定金与订金的不同之处，简而言之定金是交了不能退的。
四：开发商的信誉
网上搜搜开发商名字，查询开发商以前开发商楼盘的名称，从论坛微博等渠道，获取开发商的信誉度如何。
五：产权
产权是50年还是70年，还是小产权。
六：挑楼层
超过30层的楼，建议16-20层(电梯一般在中间)20层的楼，建议12-15层。
七：房型
房型最好方正，南北向会比东西向贵(具体也要看楼的朝向)，各屋最好有窗，包括卫生间和厨房。
八：置业顾问
多和周边的楼盘置业顾问聊聊，毕竟他们比你懂得多，作为同行业的必定会知己知彼，至少比你要了解彼此之间的优缺。
九：样板房
样板房你最多仅限看看，不要过于相信和被迷惑，样板房由于经过精心布置、家具设施占满空间，你一般看不出应看到的问题。
十：物业费用
问清楚物业的资质等级以及收费标准，与其他费用不同，购买商品房入住后需要缴纳的物业管理费是一直伴随房子终身的，所以需要购房人在购买前了解清楚不同楼盘物业管理的收费标准，做到心中有数。
十一：评估自己的经济能力
这里不仅包括你目前实际的收入结构，还包括你接下来三至五年内短期的工作发展潜力以及未来十年至二十年后可能的职业安排，还包括你平时的消费习惯，包括你和你的家人的健康状况等，最后估算出一个数据，你实际上能出多少钱做首付，每个月月供多少是你和你的家庭可接受的额度。
十二：合同
任何承诺只有体现在合同上的才是一定能兑现的。而《商品房买卖合同》合同上基本上只会对房子本身做出承诺。置业顾问为了你签单会很多口头承诺，请以合同为准。
你的问题
不是太清楚
以下内容是根据我的理解所做的回答
购房合同
上写两个人的名字，买房时先去做产权份额公证，贷款时找银行签好合约，明确还款责任！
恋爱期间共同置房，类似于合伙置业，双方对其财产应依据投资额度享有相应的份额，若产生了纠纷也应依据份额的大小进行分割。
但是情况比较困难的是，双方在恋爱期间特定情感的基础下都难以保存相关的付款凭据，所以产生了纠纷，双方都难以进行有效的举证。
针对一些年轻买房者常见的
房产纠纷
，购房前买房群体应留个心眼。
婚前买房应依据实际情况进行署名
签合同和办
房产证
间隔有比较长的一段时间，一般区分
共同财产
是以合同的付款时间为主。区分财产是自有或共同财产是以付款时间和付款人为准。如买房者是共同置业，最好写两个人的名字。如是自己买房，最好写一个人名字。
父母“赞助”最好留下凭证
年轻人后所置的房产，实际上是父母的财产你在用。如果觉得有必要，每一笔资金都应留下收条和
借条
，来证明自己房款的真正来源是父母而非自己或其他人。
婚前财产
最好事先公证
结婚前，男女双方可以依法到公证机关对各自的财产、债务的范围、权利归属问题进行公证，经过公证的财产约定将会得到法律直接认可。
如果你前期工作没有做的很到位
那如今出现这种情况最好是双方协商解决
因为如果有法律介入
你还是相对被动的
因为你的证明材料不足
现如今农村的发展越来越好了，农民们的生活水平也有了一定的提升，许多农民在外打工之后也挣到了不少的钱，他们会选择在家乡建造一所属于自己的房子。在农村建房子的时候选择施工队是至关重要的，施工队的好坏也直接关系到了房子质量的好坏。
因此在选择施工队的过程当中也有一定的注意事项，首先是要时常的对施工的进程进行实地的考察，以防施工人员有偷懒的现象。同时也可以看看房屋建造的进程，是否和自己的预期一样，有没有什么问题出现。也可以即时到和施工队进行沟通和商量。
在建造房屋的过程当中也容易出现许多的问题，你只要和施工队进行提前的沟通，看看交流上有没有什么问题。自己所说的事情他们是否能理解，想要的想过他们是否能达到，这些都需要提前的沟通才能够完成。之前还需要考验一下他们是否合格的办事能力和专业素养。
在寻找施工队的时候也可以多方面的进行打听，看看他人对施工队的评价和服务是否满意。好的施工队并不会在完工之后就不管不会，而是会听取顾客的意见，有什么装修上的问题也会及时地商讨，进行解决。
在选择施工队的时候也需要做好一定的功课，掌握一些关于装修的知识，以免被坑。不然后续会出现许多的问题，例如建筑材料质量不过关，房子的装修效果与预期不符，房子入住不久就出现各种各样的问题等等。
农村盖房选好施工队是至关重要的。否则以后楼顶漏水会很麻烦。地面排水也比较重要。
农村盖房选好施工队至关重要，否则住房过程中很容易遇到一些“坑”，所以在盖房的时候要请专业的人员查看现场。
农村盖房子的时候，一定要选择好的施工队，因为他们的盖房经验也比较多，盖子的房子质量也比较好。
施工中需重要控制的地方:低级必须挖至老土层,土质均匀一致
农村房屋装修怎么做?农村房屋装修要注意什么?
在雨季来临之后，你就得干干停停，干好的活还会受到雨水浸泡，会影响施工进度，给施工新增难度。而冬季不用说就更难干了。这些情况下，施工成本都会大大新增。建房人的管理经验和处事之道。现在农村建房都是承包给施工队，业主要和施工队搞好关系，既不能坑人也不能被人坑。保持施工按进度进行就是最大...
现在农民新建房,为啥都不敢找亲戚朋友来帮忙了?
众所周知，以前咱农村建房都是找身边的亲戚、朋友帮忙，在大家的帮助下，齐心协力把房子建起来。现如今，咱农民建房基本都不找亲戚朋友来帮忙了，一般都是请专业的工程队来施工。那么，究竟是什么样的原因导致出现了这样的现象呢？1、工程队建设的房屋在质量、设计、美观上更有保障 以前，农民建的房屋无...
我家农村盖房施工队把我家标高弄高了5公分怎么办
只要邻居没提出意见，就默许了呗。
现在农村盖房都需要什么手续
建筑材料的选择也是十分重要的，框架柱，挑梁、砖瓦、水泥、石子等材料一定要选择质量有保障的，但不一定是最贵的。 在选择施工队的时候也是一样，要选择在老百姓心中口碑好的施工队，这样价钱也合理，工程质量也不错。7、监工 在城市建造房子一般都是有监工的，可是在咱农村没有，又是给咱们自己建造...
盖房子的工人受伤,房主要承担多少责任?
需要,但是不会太大,主要有他施工队单位负责, 对于这些意外状况的话,任何情况下户主都会有一定的连带的责任,尽管不是一些违法的责任,但在经济赔偿方面是必须有一定的责任的。 对于农村盖房经常出现意外伤亡的事故,主要是因为外围的设施安全没有做好保障。不像城市里盖大楼那样,外面有安全防护网,一般在农村盖房子都是...
农村建房需要什么条件才允许
2、办理好相关证件时，我们可以请专业人士出具一份详细的设计图纸，然后请施工队按照设计图纸建造房子。在建造房子时，首先需要将地基打好。在打地基前需要先进行勘察，比如说地下水位的深度是多少，有没有管道管线之类的。接下来我们可以利用挖掘机、打桩机等工具建好地基。3、...
农村盖房包工包料包含院子和门前打水泥么
包含。农村盖房农村盖房大包的有行有钢材，水泥，黄沙装瓦等，一些建筑材料好于纸板，还有除氧板，这些材料都是大包干包工头说说承包的一些，所以说大包工一般包括水泥黄沙，刚才还有红妆，还有瓦，还有一字板等等。像我们农村的自建房以前都是有建筑施工队承包的，这种建筑施工队一般是有有经验的搞建筑的...
2014农村盖房占地120平两层半钢筋水泥石子砖头沙子材料费人工费各多少...
180砖墙 539块\/m3；60砖墙 606块\/m3 二、基础数据 混凝土重量；2500KG\/m3 钢筋每延米重量；0.00617*d*d 干砂子重量；1500KG\/m3 湿砂重量；1700KG\/m3 石子重量；2200KG\/m3 一立方米红砖；525块左右（分墙厚）一立方米空心砖；175块左右 三、人工费各地不同，差别很大，可与施工队协商。
村里面盖房时工人不小心把脚砸伤了
1、农村盖房工人出事故属于提供劳务受害者纠纷。如果施工队没有盖房资质，房主承担连带赔偿责任。2、工人可以要求赔偿医疗费、护理费、误工费、交通费、营养费、伙食补助费、如果构成伤残的话还有伤残赔偿金、精神损害赔偿、被扶养人生活费。3、工人应以包工头和房主为被告到施工地基层人民法院起诉，要求...
北京农村盖房需要多少钱?
北京近几年盖房的很多，价格也五花八门，一般的话，质量要求高、设计比较复杂，施工难度大的会贵一些⌄而一些零散的施工队的价格就低一些，并且一些施工队在前面要价比较低，后面又要加钱，所以大家要注意，我们村有几户是涿州方兴建筑干的，质量很好，价格也不高，而且他们还负责设计，你可以咨询...
展钓地恒： 风水学是们中国的传统文化,多运用于房屋风水,现在很多人对于房屋风水也是格外的关心,特别是在农村地区,人们认为住宅的风水会很大程度上影响一家人的健康、运势等,所以通常在建造房屋之前都会请风水相师来看看风水,选址、朝向...
介休市18724259742： 农村找施工队修房子要注意些什么? - ？
展钓地恒： 工程小的是不需要招标的.一般像这种情况,最好双方签个合同,先付多少钱等完工再付完工程款.当然合同的细节根据你你们的要求和施工方订了,我也不好说什么(比如工期,质量,安全什么的). 希望对你有帮助!
介休市18724259742： 农村自建房风水 - ？
展钓地恒： 虽此楼未建,不过也有几点说法: 第一,你家不是一个孩子. 第二,你家有人做生意,或搞经济类和生意紧密相关的职业. 第三,你家至少有两人是年轻人(40岁以下).关于问题回答: 1、门上的三角顶子可以用. 2、门厅顶上的脊梁和主房一样就行了,做为家用住宅不能高了.一样平最好. 3、你这只是房子的,没有画车库,但一定会有车库,车库的顶子不能三角的.
介休市18724259742： 农村房子风水好坏是从打基础开始生效,还是建好了入住了才生效 - ？
展钓地恒： 风水好坏跟房子地理位置有关系,只要没住进去或偶尔住一小段时间,是影响不了人的
介休市18724259742： 现在农村盖房都需要什么手续 - ？
展钓地恒： 1、写报告给村委会; 2、到乡镇规划办免费办理规划证; 3、到当地国土资源所办理土地使用证,工本费5元. 一、提供如下材料: 1、户主身份证复印件; 2、户口本首页复印件; 3、户主本人页复印件; 4、报告; 5、其他(你现有的证明材...
介休市18724259742： 玻璃棉板的价格 ？
展钓地恒： 现在回农村自建房的朋友真是越来越多了.一个方面说明咱们老百姓的生活越过越好了,再一个,农村的发展也是越来越好了,所以吸引大家回老家自建一栋属于自己的别...
介休市18724259742： 海南农村自建房要注意哪些风水 - ？
展钓地恒： 俗话说,一拼二命三风水.农村建房都讲究“风水”,海南做为岛屿更应该注意风水.风水大师天德师傅周今天现介绍一些与建房有关的民间风水禁忌.1,平房住宅不可建在山脊上,或山谷的出入口,否则不但不能获得地理上的福泽,而且居...
介休市18724259742： 引发自建房质量问题主要原因是什么? ？
展钓地恒： 自建房性质决定其涉及面广,任意环节出现问题都将影响建筑质量.引发自建房质量问题主要原因有以下两点: 1、从业人员素质差 农村自建房尚无健全的管理制度,农民...
介休市18724259742： 如何把握好施工队伍选择关? - ？
展钓地恒： 能否把好分包队伍的选择关,不仅关系到企业经营活动过程在工程施工质量、安全生产、进度、成本分包管理方面控制的成败,还关系到企业经营活动和项目总体运行的成败,甚至关系到企业的生存和发展,因此,把好分包商队伍的选择关显得...
介休市18724259742： 农村自建房前应该知道的几点注意事项 - ？
展钓地恒： 城里的房子虽然多,但是抵不住价格高,而且环境又不是很好.所以现在很多都计划着在农村弄套小独院供以后居住.只是农村虽说空间比城里大,只是这方方面面的规矩也不少,单是家里的大门的朝向方位就很是讲究,下面来一起看看,免得...
