现在适合买房吗 买房需要注意哪些因素

买房前需要考虑哪些因素~

买房前需要考虑的因素

买房前需要考虑的因素

看个人需求和经济条件

买房需要考量：
目的
在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。
位置
房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
户型
一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。
开发商
在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。
价格
很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。

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曾都区15993981508： 请问现在买房是最佳时机吗?看房的时候需要注意些什么呢?我对房产不了解,希望得到大家指点.谢谢! - ？
葛克外用： 看买房是根据个人需要来定的,如果你现在觉得非常需要自购一套房,那就用心去找吧.政策层面上的影响,是很能把握的,还是根据自已的需要来定.看房不要盲目去看,首先要弄清购房的目的是是什么.如果是自住,那就根据自已的需要来...

曾都区15993981508： 现在可以买房吗 - ？
葛克外用： 需不需要买房 也不一定啊,仁者见仁智者见智. 这个主要看本人是否需要,而且还要看本人条件是否允许购房. 如果真的需要而且一切就绪就可以购房的. 注意事项: 一:了解开发商背景和资质.选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在...

曾都区15993981508： 现在买房要注意哪些问题? - ？
葛克外用： 首先买房要看好:1,周围的环境是否适合你,比如消费繁华度、学校、银行、超市、交通等等.2,看看房子内部结构是否你满意,比如是否你需要向阳面房间更大、窗户的视野是否满意,吸光度等等.3,需要看看小区的无业如何.4,小区的环境是否合适你,比如:绿化环境、车位等等. 按揭贷款要注意:1,你是否能承担的起按揭的能力.2,这样的付款方式是否对你有负担等等.

曾都区15993981508： 买房要注意什么问题,买房必须考虑哪些因素? - ？
葛克外用： 魏国鹏律师解答:您好,很高兴回答您提出的问题.现在虽然个、房价很高,但是买房的还是大有人在.但是很多人在买房的时候只立足于买一套物美价廉的房子,根本不考虑其他,尤其是遇到一套相对廉价的房屋的时候,更不会想那么多了....

曾都区15993981508： 现在买房的注意事项?越详细越好. - ？
葛克外用： 80后买房必看的10条宝贵建议 1、首付可以找父母,但鼓励自己贷款,毕竟他们赚养老钱不容易.适当“啃老”并不丢人,现在房价这么高,在80后还没有能力支付大笔首付时,父母的支持是80后最坚实的后盾.不过在爸妈打好基础之后,就...

曾都区15993981508： 最近适合买房子吗? - ？
葛克外用： 前两天听一位经济专家分析:中国现在已经陷入政策绝境,在遏制通货膨胀还是保持增长的问题上管理层正面临着两难的棘手选择.眼下中国政府身陷于自己制造的政策泥潭里,在抗击全球通胀的斗争中面临着越来越大的失利风险.如果中国选...

曾都区15993981508： 买房子需要注意哪些 - ？
葛克外用： 一、买房、签约时应注意: 1、尽可能买现房或准现房.这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题. 2、争取一步到位直接...

曾都区15993981508： 现在买房有什么注意事项吗?？
葛克外用： 现在买房有什么注意事项吗? 表面上来看,买有买的道理,等有等的缘由,就如有人辞官归故里,有人星夜赶科场,但对于大多数人来说,买房终究是他们无法回避的一个现实问题.未来市场可能千变万化,购房者也要充分考虑各方面的情况,...

曾都区15993981508： 现在买房合适吗? - ？
葛克外用： 我觉得如果现在特别有买房需求的话——比如要结婚用新房,为老人搬到清静方便的地段养老用.那么你就不要再等下去了,因为现在的房价真的说不好,我在北京,现在真的没有一处楼盘不在涨,我自己已经...

曾都区15993981508： 买房需要注意些什么 - ？
葛克外用： 买房首先从位置和距离来讲,要先确定好自己的目标.同时要合理评估自己的经济能力.这跟总房款有关.不要太过前瞻,要考虑到现在与未来的资金承受能力,从自己的经济实力出发来考虑买房.而在买房时也要看开发商项目证件是否具备了...