小区监控摄像头是物业还是业主出钱按装
缴纳物业管理费如果费用里包含维护社区公共秩序的费用，其物业安装监控不需要业主平摊，如不包含维护费，则需要业主承担。
根据《物业服务收费管理办法》第九条 业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。
酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。
扩展资料：
《物业服务收费管理办法》第十八条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
第二十条 物业管理企业根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务收费由双方约定。
参考资料来源：百度百科——物业服务收费管理办法
小区监控摄像头属于小区安保公共设施的一部分，如果业主缴纳的物业费是包含小区安保费用，则该费用需要物业自行承担。
根据《物业服务收费管理办法》第十一条实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
扩展资料：
《物业服务收费管理办法》第十五条 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。
参考资料来源：百度百科——物业服务收费管理办法
是这样的：新小区的监控系统为置业公司所开发的配套设施来安装的。老小区的监控系统为物业公司出费用来安装的。它属于安保技术费用这一项。
应该是开发商配套安装的
小区摄像头属于物业吗
1、 根据物业管理条例的相关规定，监控录像设备属于小区全体业主共有，不过小区摄像头一般是由物业进行管理。小区摄像头属于安防监控设施之一，开发商在建设楼盘时会将其设计安装完成，物业公司负责小区的管理，有义务维护设备的良好运行。如果是老小区没有安装摄像头，并且在物业合同中没有相关的约定，业主可...
小区加装监控是物业还是业主出钱
物业。根据华律网查询得知，由物业公司承担，小区居民每家每户原则上都会定期交纳物业费，物业交费标准是按所在地区物价局核准的标准为依据，物业费主要用于物业公司员工工资以及小区内公共设施维护保养，环境管理，小区安全、水电、内部道路维护等等开支，因此装监控的费用应由物业承担。
小区监控归哪个部门管理
小区摄像头是由物业负责管理的。在物业服务企业接管小区时，如果小区规划有监控设备或者已经存在监控设备，且物业合同中对此做了描述，那么物业公司应当维护及使用好摄像头；如果小区没有安装此设备，且物业合同没有对此约定，那么物业服务企业依据合同正常提供了规定的秩序服务，那么业主就应当缴纳物业管理费。...
小区监控是物业装还是开发商装
1、小区监控系统并非安装两个摄像头那么简单，而是一套完整的系统工程，实施起来并不简单。理论上来说小区监控系统的安装不应由业主承担，也不是物业公司的责任，而是房地产公司必须配套的设备设施，物业主要负责维护和保养。2、如果是老旧小区，则建议动用公共维修基金来新增监控系统，但需全体业主成立业主委...
小区监控摄像头是物业还是业主出钱按装
小区监控摄像头属于小区安保公共设施的一部分，如果业主缴纳的物业费是包含小区安保费用，则该费用需要物业自行承担。根据《物业服务收费管理办法》第十一条实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务...
小区监控是改业主出钱还是物业
应该物业公司来出，物业费用包含保安、保洁费用，而监控设备是物业公司为管理活动能顺利进行使用的设备，费用应该由物业公司承担，从物业管理费中出。另外，从法律上说，业主没有义务承担这部分费用。对于商业住宅小区，物业公司有做好物业管理区域内的安全防范工作的义务，安装了“电子眼”之后，物业公司可能...
物业有义务安装摄像头吗
法律分析：物业有义务安装摄像头。虽然在国家相关的法律法规规定中没有具体要求监控设施的负责安装单位，但是通常小区里的安全保障都是由物业负责的，所以一般都是物业负责安装和维护摄像头。法律依据：《物业管理条例》第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业...
小区监控坏了物业有责任吗
一个监控系统和摄像头都没有安装的小区，肯定不会符合政府强制规范，建议不要去买。如果属于老旧小区，政府有一套改造方案，会配套一定资金来整改。业主有权查看小区监控录像吗 1、根据《物业管理条例》规定，监控录像及设备属全体业主共有，业主交了物业费，尽了义务，当受到侵权时，应该有权利查看小区...
小区监控摄像头是物业还是业主出钱按装?
摄像头是地产一开始就配套安装完，交给物业管理。如果是加装，物业可以自行出钱，如果需要住房业主出线或者动用维修基金，那肯定得业委会表决，大家同意就做，不同意就不做
物业更换小区摄像头应该有业主出钱吗
法律分析：小区监控摄像头属于小区安保公共设施的一部分，如果业主缴纳的物业费是包含小区安保费用，则该费用需要物业自行承担。法律依据：《中华人民共和国物业服务收费管理办法》 第十一条 实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制...
齐沫盐酸： 2种情况, 1,要么业主委员会讨论通过,由业主凑钱自己找人安装,并找一位熟悉电脑这行的业主参考指导或者负责,一个小区那么多人,总有人吧,这样做的好处是从设备,材料,到施工,都由业主自己管理,价格这些透明,设备自己选择的自由程度高,能把监控搞的很好, 2,物业负责安,这个东西嘛,就说不准了,至于清晰度啊,设备品牌啊,给你用点杂牌子的东西啊,就呵呵了,,反正嘛,安了摄像头了,还高清的呢,看的清楚就完事
宣武区17018594988： 如果小区内需安装摄像头,请问安装费用应该由业主出还是物业公司出?有没有具体的条例规定呢? - ？
齐沫盐酸： 如果是加装,费用在3000以上,物业可以向全体业主收费的;业主不愿意缴纳的话物业可以申请动用物业维修基金
宣武区17018594988： 小区安监控该业主掏钱吗? - ？
齐沫盐酸： 不合理 监控是物业方面的问题 应该包括在物业费内了
宣武区17018594988： 请问交了物业管理费用后,小区要安监控摄像头还得由业主平摊吗? - ？
齐沫盐酸： 1不应该有业户承担,应该有前期的开发商(看前期合同是否有此项工程没有兑现)或物业公司承担.(摄像头属于小区安保的公共设施应由物业承担),物业费其中已经包含保安服务费和公共设施维护费.
宣武区17018594988： 没有物业的小区要装监控怎么做?由谁来做,谁出钱? - ？
齐沫盐酸： 可以请社区居委会、派出所牵头来做钱肯定是全体住户均摊
宣武区17018594988： 小区安装监控 必须有业户来平摊 请问合适么 - ？
齐沫盐酸： 按照道理来说是应该由全体业主来交的.因为物业当初签的物业服务合同中只是提供服务.物业费的成本构成只是在提供服务中产生的一些期间费用,比如办公电费,水费,人员开支等,不包括设备.而这些技防设备最终的所有权也是全体业主...
宣武区17018594988： 小区智能监控系统应该由谁出钱安装? - ？
齐沫盐酸： 看你们一个月付多小钱管理费咯.物业公司是你们代业找的还是一直就有呢?我觉得,大家沟通一下,主业付一部分,物业公司付一部份.因为这个都没什么利润可言的,目的都是一致 管理好小区安防.对吧!有个时间,开个会,商量下吧. 这是我的看法.
宣武区17018594988： 小区监控由谁按？
齐沫盐酸： 亲、 这是属于小区物业请专业人员来进行安装和何有专业人士进行监管、如非小区人员私自在你居住的小区安装监控、你觉得侵犯你的权益或者隐私的时候你可以咨询律师安装者是非涉嫌侵权违法、
宣武区17018594988： 交了物业管理费,小区的监控设施和电梯维护还要业主承担费用 - ？
齐沫盐酸： 不合理,物业费都包含所有费用.如物业不讲理,业主全团结起来重新选择物业公司,这也是合法律.
宣武区17018594988： 物业安装摄像头要每户业主分摊2200元 - ？
齐沫盐酸： 1、摄像头属于小区公共安全防范设施,有利于小区的安全管理,但是要安装或者分摊这笔费用是要通过业主大会通过才行的,不是物业公司说安装就安装或分摊就分摊的.2、他们无权停电.如果小区水电抄表到户了,业主和水电供应公司就构成了法律主体和第三者无关也就是说物管公司是没有权利停用户水电的.那么没有抄表到户,供水供电部门直接找物业公司收费他们只承认总表不管每户分表的情况,物业公司有权停水、停电进行追费呢? 回答还是不可以,物业公司和小区业主是代收代付的关系,不是水电供应在法律上的主体,所以说物业公司无正当理由(除急修抢修外,但也要及时口头或书面告之业主)停电停水,都属于侵权行为.
