建筑上的审计是什么意思

建筑审计是什么意思~

就是工程造价审核，建设方针对施工方上报的工程造价进行审核，可以是建设方审，或者是建设方委托第三方咨询单位进行审核

审计的工作一般包括哪些

　　建筑上的审计，就是工程审计
　　工程审计是依据国家《审计法》等相关规定，对工程概、预算在执行中是否超支，有无隐匿资金、截留基建收和投资包干结余，以及有无以投资包干结余的名义私分基建投资的违纪行为等。审计是以基建项目为标的，以会计师、审计师为主要从业人员。

　　工程审计包括两大类型：工程造价审计和竣工财务决算审计
　　造价审计一般是对单项、单位工程的造价进行审核，其审计过程与乙方的决算编制过程基本相同，即按照工程量套定额。这由造价工程师完成。
　　对于建设单位来说，由于造价审计只是审核单项、单位工程的合同造价，一个建设项目的总的支出是由很多单项、单位工程组成的，而且还有很多支出比如前期开发费用、工程管理杂费等是不需要造价审计的，所以还要有一个竣工财务决算审计，就是将造价工程师审定的，和未经造价工程师审核的所有支出加在一起，审查其是否有不合理支出，是否有挤占建设成本和计划外建设项目的现象等，来确定一个建设项目的总的造价。这由注册会计师完成。

　　审计范围
　　有政府性投资的建设项目，一律要进行工程审计。即所有行政、事业单位的建设项目都要经过造价审计和财务决算审计。非政府性投资的建设项目，规模较大而且涉及的利害关系人较多的，必须进行工程造价审计，比如房开企业开发的房地产。企业建造自用的建设项目由企业决定是否审计。
　　但不管什么建设项目，必须具备一定的规模才需要审计，比如你为政府机关搭建一个简易车棚，造价1000元，这就不需要审计。

　　审计方法
　　一、看图法。
　　即看图核实工程量与工程价款，审定工程造价的一种方法基建工程决算审计，首先必须认真仔细地看清所有的施工图纸，才能全面准确无误地计算审定工程造价的真实性。要求审计人员必须熟练掌握所有的建筑识图知识，不仅要看建筑施工图，而且要看结构施工图和竣工图；不仅要看水电平面图，而且要看水电系统图；不仅要将每一张图纸看懂吃透，而且要将所有的图纸综合分析。只有在认真看懂吃透图纸的基础上，才能发现问题、揭露问题。看图法是基建工程决算审计最基本、最普遍、最常用的方法，它贯穿基建工程决算审计的始终。
　　二、观察法。
　　它是指审计人员亲临建筑现场，对审计事项进行实地观察，调查了解建设项目的实际情况，发现疑点，验证事实，核实实际工程量，审定工程造价的一种方法。
　　三、询问法。
　　它是指审计人员通过询问被审计单位参与基建项目管理的负责人、当事人、知情人或施工单位施工员、预算员、知情者，以证实基建工程量与工程价款的真实性、合理性的一种方法。审计人员通过询问获得的审计线索有可能引出有力的审计证据，揭露事实的真相。所以询问法也是基建工程决算审计最直接、最常用的一种有效的方法。
　　四、调查法。
　　它是指审计人员深入实际进行调查研究，以查证基建工程量与工程价款的真实性、合理性的一种方法。如对水电主材价格进行市场调查分析，对基建工程量进行调查走访等。调查法是基建工程决算审计一种切实可行的有效方法。如审计人员某年对某单位一建筑基建工程决算进行审计，运用调查法核减隐蔽工程造价与水电主材造价合计18万余元。
　　五、开挖法。
　　它是指审计人员会同被审计单位有关人员与施工单位有关人员到建筑现场，对有疑点的隐蔽工程进行挖开核实工程量与工程价款的方法。开挖法比较直接，容易验证出问题的真假，但工作量大，所以一般实行抽样定点的方式。
　　六、分析法。
　　它是指审计人员运用各种系统方法，对基建工程项目的具体内容进行分离和分类，然后综合分析，发现疑点，揭露问题的方法。分析法的目的在于：
　　（1）通过分析查找可疑事项，为审计工作寻找线索，进而查出各种错误和弊端；
　　（2）通过分析来验证各种资料（如施工合同、施工图纸、隐蔽工程签证等资料）所反映的基建工程项目的真实情况，进而核实实际工程量与审定工程造价。如对某单位一建筑项目进行审计，通过利用分析法发现该项目土方工程量是该项目建筑面积的28倍（即该建筑展开面积需要大开挖28米），对此找建筑单位与施工单位有关人员了解情况，并将隐蔽工程签证与施工日记相查对，核减土方工程量4500立方米，核减工程造价13.7万元。
　　七、测量法。
　　即审计人员深入建筑现场，对照施工图纸，实地测量有关工程量（如门窗洞口的大小、建筑物的长宽高等），计量有关器材物质数量（如配电箱数量、灯具数量、水暖器材的数量等），确定核实基建工程决算工程量与造价真实性、合理性的一种审计方法。
　　八、核对法。
　　指在基建工程决算审计中用一种记录或资料同另一种记录或资料进行查对，用相互验证和复核的手段，验证基建工程决算工程量与造价真实性、合理性的一种审计技术方法。如2002年我们对某单位一基建项目进行审计，利用被审计单位所提供的隐蔽工程签证单与施工单位所提供的施工日志相核对，查出该基建工程决算重复签证与乱签证、多计隐蔽工程造价。

一般情况下以招标文件和图纸为准，因为投标文件是施工单位自己编制的，如果没有给出工程量清单有可能有漏项、缺项的现象，而评标的时候有可能没有发现漏项，而中标的总价是不能调整的，所以漏项一般不会给投标单位增加费用的。如果有工程量清单，一般以工程量清单和投标单位报价为结算依据。

建筑工程审计的目标是合理确定和有效控制工程造价，确保建筑资金合理、合法、合规使用。同时建筑工程审计需从整个工程总目标出发，分析各阶段工作的合理性，达到控制工程造价，提高投资效益的目的。我们在进行建筑工程审计的过程中，要学会用不同的审计方法对企业涉及到的经济效益的重点项目作详细审查，做到有的放矢。

建筑单位工程竣工后做好工程结算，之后吧结算、合同、预算等审计单位需要的资料送交给审计单位，之后审计单位根据你所提供的资料进行工程审计

建筑审计是为了体现公正性，审计是预决算工作的延伸，是第三方来实施，以鉴证其合理性、合法性，一般情况国家投资的或者含有国家投资资金的工程，必须审计，没有国家资金的，可以自行决定是否审计。

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绥中县17890739082： 建筑上的审计是什么意思 - ？
柴昂普米： 建筑上的审计,就是工程审计 工程审计是依据国家《审计法》等相关规定,对工程概、预算在执行中是否超支,有无隐匿资金、截留基建收和投资包干结余,以及有无以投资包干结余的名义私分基建投资的违纪行为等.审计是以基建项目为标...

绥中县17890739082： 建筑工程施工中的材料审计指的是什么意思? ？
柴昂普米： 审计人员依法对企业生产所需材料的采购、消 耗、保管、领用等的审核.主要是审查:材料采购计 划的执行情况,采购合同的合法性、合理性、有效性; 采购质量与采购成本;材料验收、保管、领用制度;委 托外部加工材料的渠道与费用等.其目的是确保材 料质量、合理使用与降低成本,并防止有关人员的不 法行为.

绥中县17890739082： 建筑工程审计时间规定 ？
柴昂普米： 一、建筑工程审计时间规定是有时间要求的,这不是单纯的对工程审计进行时间限制,而是对竣工结算审查进行限制,结算审查当然包括了工程审计工作.请查看《财政部...

绥中县17890739082： 建筑审计是什么?与工程造价师(员)有区别么?区别是什么? 在大学,建筑审计学的是什么?要考什么证? - ？
柴昂普米： 审计是一种职业,,就和监理,设计一样的,而造价师和造价员是职业资格..简单的说,审计就相当于司机这个职业,而造价师和造价员是驾照的A照和C照,这两类是完全不同概念的东西.至于大学开设的建筑审计学专业,其实就是工程造价专业,,只是换个名字听起来好听,因为人们总觉得审计这两个字的职业是很牛B的职业. 至于考证,,造价员是必须的,造价师嘛,有能力再考,相对而言工作经验和工作能力更重要点..这世上也没有总经理专业,,总统专业..关键还是看能力.

绥中县17890739082： 建筑合同的审计是不是乙方造出来的建筑不符合投标时的要求,因此甲方委托单位对已完成实际施工量进行审计 - ？
柴昂普米： 审计本来是审计机关依据法律对事项进行审查,计算,复核等工作的总称. 但现在甲方也委托第三方来审计,这个不是严格意思上的审计了.但也常常说成审计. 不是因为不符合要求,而是让第三方过过目,把把关. 但国家审计是强制性的.审计出来的问题是要追究责任的,按审计法来

绥中县17890739082： 工程上预算 审计 预决算什么意思？
柴昂普米： 专业性解释肯定很长,我通俗的说说: 预算:在工程施工前,计算价款,作为“房子”建造价来控制,对于投资方来说,是花多少钱来盖房子. 审计:为了体现公正性,审计是预决算工作的延伸,是第三方来实施,以鉴证其合理性、合法性,一般情况国家投资的或者含有国家投资资金的工程,必须审计,没有国家资金的,可以自行决定是否审计. 决算:工程完工后,重新计算价格,当然不是推翻原来的预算,而是在预算和合同的基础上修正,因为施工中,图纸总会有变化,材料的市场价格也发生变化,甚至包括政策性的东西. 预决算:是预算和决算的统称.预决算也是一个工作岗位,一般预算和决算都是同一部分人来完成.

绥中县17890739082： 如何做好工程项目全过程跟踪审计 - ？
柴昂普米： 一、全过程跟踪审计的概念建筑工程项目全过程跟踪审计是指审计部门依据相关法律的规定,对建筑工程项目从项目建设前期准备工作至项目竣工验收交付使用全过程全部经济活动的真实性、合法性、合规性、完整性和效益性进行监督、检查...

绥中县17890739082： 土建前期资料审计是什么? ？
柴昂普米： 对工程建设项目的审计是常见的一项审计工作,通常包括对在建的固定资产投资项目开展的审计和对已完工的固定资产投资项目开展的竣工决算审计,两者的审计流程大致...

绥中县17890739082： 工程审计的内容包含有哪些 - ？
柴昂普米： 1、审查决算资料的完整性. 建设、施工等与建设项目相关的单位应提供的资料: (1)经批准的可行性研究报告,初步设计、投资概算、设备清单; (2)工程预算(投标报价)、结算书; (3)同级财政审批的各年度财务决算报表及竣工财务...

绥中县17890739082： 请教大家:某个建筑工程通过招投标程序中标,项目竣工验收后甲方提出要审计,是否合理合法? - ？
柴昂普米： 当然合理合法. 结算审计是根据你的投标文件和施工合同来审计的.不是审计自定的标准,审计没什么可怕的. 而且,现在的清单招标只是确定你的投标综合单价,工程量是按实结算的.施工日志和监理日志可以确定你的实际开竣工日期,在主要材料价格调整时有用,也可以反应你施工过程中的一些情况.如果审计金额比中标价少了,应该是工程量减少了或者发生了重大设计变更,也或者原来的清单工程量计算多了.你只要查明原因就行了.