购买二手房，网签后什么时候能拿到合同
购房合同什么时候能拿到
关于签订购房合同的时间，是很多朋友非常关心的问题。这里我们所说的合同不是指新房的定金合同，也不是二手房交易中跟中介公司签的三方协议，而是网签合同。网签合同就是经房屋交易管理部门备案认可的合同，每个合同都有一个唯一的备案编号，这是为了防止原来出现的一方多卖等交易乱象，双方交易所产生的税费及其他相关费用都是依据这个合同来计算的。新房的网签合同一般都是在开发商售楼部签订，房屋交易管理部门会给开发商一个系统接口，从这个接口中直接可以打印备案合同，但二手房交易中介公司就没有这个待遇了，因此二手房交易需要双方一同前往房屋交易管理部门进行签订。但是网签合同该什么时候签，法律并没有规定，那我们该如何确定网签的时间呢?这里就用到我们刚才提到的定金合同以及二手房的三方协议，这两个合同在合同法上具有预约合同的性质，其作用在于会在条款中明确约定具体网签的时间，这也是这两份合同的基本功能之一。另外，购房合同签过之后就应当由各方保管，这里说的各方是指买卖双方、中介方以及如果涉及见证、公正方的话还可以由他们保管一份。
一次性付款，一周时间（资料齐备情况下，合同审核时间如果是一周，也可以是1H）可以用于合同审核和盖章，一周便可领取；
按揭付款，银行放款后，可领取合同（签合同-银行递件-银行初审-开发商递购房合同（盖章的）和备案表-资料齐全-银行终审-银行放款）；
分期付款，房款全款结清，可领取合同。（二手房很少分期付款）
购买二手房：
不管是那种付款方式，双方在中介及担保公司的双重保障下，首付款以后，可领取合同。一次性付款，可在过户前领取合同。按揭，首付款以后需领取合同和银行做按揭审批。
你若需要的话可以马上拿到（在房管部门电脑区域网上），没啥用途；你提供给银行的合同已经有网签号了，不过若不能办理过户登记的话网签合同会取消作废~
网签之后多长时间面签?
网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或...
网签面签先后顺序?
正常情况下，其顺序应该是先网签，接着才是办理贷款。购房者办理了网签以后，一般要等一段时间才可以办理贷款业务。各个银行的情况不同，一般都要等2—6个月的时间贷款才能办下来。因此在办理贷款之前，一定要找专业人士帮你看下征信报告是否存在问题。如果征信报告有问题的话，极有可能存在贷款办不下来...
二手房网签后多久必须过户?二手房网签得注意什么?
二手房网签得注意什么？二手房网签后多久必须过户？1、一般来说网签和资质审核是一起做的，大概需要5天左右，地方不同可能有差别，通州就是10个工作日。全款的话，资质通过拿到网签合同，就可以过户了。商业贷款还需要面签，5个工作日批贷才能过户。公积金贷款需要3个工作日初审，1个工作日评估，15个工...
网签后什么时候开始按揭?
2、如果是二手房，一般情况下在签订三房购房协议后，二手房公司就会找银行初审你的贷款资料和房屋资料，银行进行初审。3、二手房的按揭初审要比一手房要慢一点，可能需要2—3个工作日，一般一手房很快，当天银行就会回复；初审后，二手房公司或中介公司会带买卖双方去房管局进行网签。三、网签后多久贷款办...
买二手房要网签吗
买二手房需要网签，网签最大好处就是避免一房二卖，不过网签系统保护期是3个月，期限一过卖家可以再次签约，所以，尽量在3个月内办理过户手续。其次，网签后房东资质经过核实会更加可信。网签有利于政府对二手房市场进行监控。 注意：网签约定与合同约定不一致，一般以对外公示的网签为准。二手房网签流程是...
二手房网签是什么意思
二手房网签是指二手房买卖双方在签订购房合同后，前往相关部门进行备案，并将购房合同在官方网络平台进行公示的过程。详细解释如下：1. 网签的含义：网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并将该信息公布在网上。这样做是为了透明化交易流程，避免一房多卖的情况发生。2. 二手房网签的重要...
二手房网签的流程
1、首先双方准备好相应的材料，如买卖双方的身份证、户口本、电子文件及买卖合同等。2、然后带上资料，到房管局申请网签，领取网签号。3、提交填写好的网签申请表及资料。4、工作人员受理核实后会出具网签合同即可。注意网签后，要及时申请交易价格。二手房网签审核一般要几天二手房网签审核一般要5天左右...
二手房买卖网签后多久过户
法律主观：一、二手房买卖后多久能再过户二手房买卖后就能再过户，没有时间限制，过户不分年限，只是不满一定年限过户，要交的税费会比较多。《民法典》第二百一十七条【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。《民法典》第二百四十条【所有权的定义】所有...
二手房网签过户流程是什么
二手房网签过户流程中的第二步就是办理相关的网上签约手续。一般可以在交易中心的网签服务窗口办理手续。工作人员可以将信息表上的有关信息录入到网签系统中，然后可以打印合同第一部分的内容(即1-4条)，交买卖双方只有核对确认合同内容才可以继续。随后，窗口的工作人员会将《存量房买卖合同》(即网上打印...
买二手房子网签是什么意思
买二手房子网签是指在二手房交易过程中，双方通过网络平台签署的电子合同。在网签过程中，买卖双方可以在线上确认交易各项条款和条件，包括房屋的价格、交付时间、付款方式等。网签完成后，双方需要在规定的时间内完成交易的其他手续，如过户、交付房款等。买二手房应该交哪些税购买二手房主要需要缴纳的税费包含...
将显择明： 网签后拿房产证的期限是如果当事人已经向不动产登记机构申请登记的,则一般在不动产登记机构受理当事人的登记申请之日起30个工作日内会办结,当事人就能够拿到房...
龙南县18410709845： 买二手房多长时间能拿到房产证 ？
将显择明： 一般二手房在过完户之后,房管局会给你一个取件单,上面有具体的领取二手房房产证的时间,有的地方为7到10个工作日,最长的也不过15个工作日,有的是一站式服务当天过户当天就可以拿到了.
龙南县18410709845： 网签后要好久能拿到房产证 - ？
将显择明： 网签之后,一般30个工作日就可以拿到房产证了,不同的地区,时间可能不一样.房产证一般在交房之后才能拿到,网签其实也就是和开发商签订完合同以后,到房地产的相关部门进行备案,然后公布到网上,网签是个特别重要的步骤,因为只要你网签过,就证明这个房子就定下来了.
龙南县18410709845： 二手房网签后多久能领到房产证? ？
将显择明： 过中介公司买的二手房,中介通告购房者说得二三个月方可拿到,(担保公司已网签过户一星期左右,购房者签买房合一同如同里边有抵压合同;银行)要拿去做抵压,说(担保公司/银行)要拿去做抵压,之前仅仅个批阅,过户时中介说三到五天领证. 如果你买这套房子是按揭的,不领也没联系,及典当银行敲章,那么是这样的,你的房产证现已办下来了,才会放贷下来.你就能够去领出来了,现在在银行以及担保公司.他们要去办个他项权证.而且要在你的房产证上注明典当权力价值(借贷用的评价价),他们会帮你保管好的.
龙南县18410709845： 二手房网签后多长时间过户 ？
将显择明： 二手房网签过后一般需要5天到24天左右才能过户,其中分为全款交易、商业贷款、公积金贷款三种不同情况,交易方式不同,则过户耗时也相应不同.一般全额交易最快,耗时最短,公积金贷款最慢,耗时最长.除了交易方式影响,交易地点不同也会影响过户时间长短.
龙南县18410709845： 网签后要多久时间能拿到房产证 - ？
将显择明： 房产网签其实就是你和销售对象签订合同后,要到房地产的相关部门进行备案,并公布在网上.然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询. 房产证需要等交房之后才能办理的,时间的快慢需要看房地产开发商了,面积的测量,初始登记等等手续都需要他们去办理,要等工作全部做好了之后,从办证到拿证只需要15天的时间了.
龙南县18410709845： 网签的房产证什么时候可以拿到房产证 - ？
将显择明： 网上签的是购房合同,所谓网签就是合同备案.办理产证需要去房地产交易中心.产权转移业务,就是卖房的产权转移给你.一般窗口申请办理30个工作日可以拿到产证.
龙南县18410709845： 购房合同什么时候能拿到 ？
将显择明： 法律并没有明确规定购房合同具体应该什么时候签订以及什么时候领取.一般对于购买新房的合同,该合同为网签合同,什么时候签合同、什么时候拿合同,具体的时间以...
龙南县18410709845： 购房合同什么时候给 - ？
将显择明： 购房合同是等网签后才签订的,签署后交到房管局备案,之后才会发放到手中,只要已经备案,而开发商从房管局取回了,那么就可以拿到购房合同,所以就需要咨询开发商,看其何时办理完备案手续.一般购房合同备案的时间:客户签订商品房购房合同后,开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案,此过程一般需要30天时间.但是如果客户为按揭购房,待合同在房管局备案完成后,还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核,办理抵押贷款手续,此过程的办理时间一般也需要30天左右,视不同银行工作情况而定.待以上手续全部完成后,签约中心会通知客户领取购房合同.
龙南县18410709845： 网签后多久能拿房产证 - ？
将显择明： 在和开发商签订合同以后,开发商一般会在一年左右把房产证交给购房者.在签订合同的时候,合同里面就会写到交房产证的具体时间. 在房地产领域网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上.然后会给个网签...
