什么叫精装修房?标准介绍
精装修主要是相对于毛坯而言,批量精装房分为简装修与精装修两种。根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求.精装修住宅在交房屋钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成.
精装修的标准:
精装修则是简装修的不断改进过程中的产品,在本世纪的上海出现。
装修标准通常如下,
顶面有一定的造型,并考虑一定的设计效果及风格,材质细腻环保;
地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料;
卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修,在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务,工厂化橱柜。
关于精装修,雷鸟网上有详细的介绍,需要对精装修有更多了解的,可以看一下
商品房在中国兴起于80年代,它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司,包括外商投资企业通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋,均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房等。商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。商品房只是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。
可能许多的房地产开发商会推出一种所谓的精装修房,也就是我们可以拎包入住的房间,但是根据不同的开发商具体的标准条款的差异,可以发现,在许多地方精装修房具体的表现有一定的区别。今天为大家逐一介绍的就是关于什么叫做精装修房,以及在购置过程中应该注意的事项,有兴趣选择类似产品的朋友可以综合下文进行提前的了解。
一、什么叫精装修房
1、要看指的是哪一种精装修。是开发商建商品房宣传的精装房,还是二手市场私人出售所谓的精装修房子,还是施工队所谓的精装修房子?
2、商品房中所谓的精装修房一般是指硬装部分,即交房的时候硬装已经做好了,不需要再装修,你只需添置家具家电和一些软装就行了。
3、硬装大至包括以下几类:基础水电(含开关、插座、灯)、地砖、墙砖、乳胶漆或墙纸、电视背景墙造形、吊顶、门窗、厨柜(一般含电器)、卫生间全套用具等,有些含窗帘。
4、精装房的优点在于省去装修的麻烦,适合于工薪族或者刚有小孩的家庭。但也是不好的地方:
(1)开发商宣称的装修价格偏高,买房者多交了钱。如开发商宣称装修水平是800一平米,但实质上是500-600,然后再把这800的单价打入到房价上让买房者买单,这种事情是一个愿打一个愿挨的。所以好多人默认了这点,只希望精装修的房子不要有太多质量问题。
(2)装修质量难以保证,精装房是由各个施工队完成的,业主没有全程监督,难免出现一些问题。这些问题主要是:卫生间防水做得不到位(只做一遍或不做)、偷工减料(水电用材以次充好,铺砖马虎做工较差)。
5、买精装房时一定要注意几个问题:
(1)、事前跟开发商明确装修标准及用材用料,最好能签个协议,要求按合约标准装修;
(2)跟开发商明确精装房的保修年限和保修条款,最好能签个协议。一般都包修3-5年的(个别黑心开发商除外)。
(3)跟开发商协商,看看能不能业主参与装修过程的监督(这个很难实现,但并非不能实现),如不能,至少在清水房完成后业主能亲自验下房,确保工程质量无问题,然后再开始装修。
(4)让开发商多提供几套装修风格供业主选择。一般精装房都有2-3种方案供业主选择的,业主可以比较下哪种方案好。好方案的标准是:业主喜欢、装修不复杂没有太多花哨的东西(太花的东西是难以保证做工的,简单 实在,易于检查好坏,方便日后维修就好)、设计合理(不浪费面积、不敲打墙体)。
6、还有一种情况是比较极端的,就是业主直接跟开发商购买样板房。样板房也是精装房,精装中的精装。这种房子一般都比较贵,如果业主能保证水电能正常使用的情况下能接受它的价格,买样板房也不失为一种好的选择。
上文为大家举例介绍的是关于什么叫做精装修房,以及关于精装修房多方面的标准信息介绍,由此入手可以得知有一些精装修房就是为大家配备了家具家电,我们可以直接拎包入住的房子,但是它们相对来说质量不太可以得到保障,只不过是减免了我们装修搭配耗费的麻烦和时间精力,所以我们应该综合具体情况进行考量,除此之外,根据不同的精装修房具体的表现,在后期的选择过程中也要着重进行注意,防止被坑蒙拐骗。
房子精装修是什么意思精装修房验收方法
只有一些推荐标准,如《建筑装饰装修工程质量验收规范》,这给开发商贴上“精装修”标签的房屋增加了很多不确定性。无论是“800元\/平方米”还是“1500元\/平方米”的装修标准,在没有统一验收标准保证的情况下,已经成为一个模糊的概念。二、精装修房子如何验收1、精装修房应根据双方的合同约定进行逐一...
开发商精装修房子标准是什么
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精装修是什么意思精装修房子包括哪些
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什么叫精装修房
2、隐蔽工程:精-装修的房子其隐蔽工程主要包括水、防水、电、暖、有线电视、网线、电话线等。3、装饰工程:精-装修的房子其装饰工程都已装饰完毕,主要包括墙砖、乳胶漆、地砖、地板、装饰板等。4、装饰用品:主要包括厨房橱柜、灯具、成品门、卫浴以及各种控制面板。验收的时候要以什么为标准首先,我们...
精装修一般什么标准房子精装修包括什么
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精装修房是什么意思精装修和中档装修区别
业主也可以根据自己的需求进行选择适合自己的房屋。说到精装修房子应该很多人都有疑问了,接下来我们就一起来看下精装修房是什么意思?精装修和中档装修区别是什么?一、精装修房是什么意思房屋的精装修就是在简单装修的基础上进行改进的过程中产生的产品,起源于本世纪的上海。精装修的房屋对装修标准是顶...
什么是精装修
3、根据此规则精心装饰的房屋分为三类:普通住宅,中级和高级住宅以及豪华住宅。将来,当消费者购买时尚家居时,他们可以根据这个标准使用照明,照明,室温和隔音。即使每个房间都有多个电源插头,也要进行详细比较。二、购买精装修房子好不好1、决定装饰风格一旦决定了装修风格,请不要改变它。在确定装饰风格...
什么是精装房 购买精装房要注意哪些问题
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什么样的房子叫精装修
依照市场出现的各种各样的精装修产品,由简至精大致可以分成以下几种类型: 1、实施厨房墙地面装饰面层,现场制作或统一订购配置整体橱柜,交付水槽龙头、炉灶烟机等必要厨房家具设备; 2、实施卫生间墙地面装饰面层,现场制作或统一订购洗面台、淋浴房,交付座(蹲)便器、龙头花洒、浴霸风扇等必要卫生间家具...
什么是精装修房?精装修一般多少钱一平米?
第一,装修的价钱。精装修是房屋的组成部分而不是独立存在的,签订合同时应注意到房屋价款的组成不是普通房屋的价钱和精装修的费用的简单相加,而是要体现出精装修房屋是一个整体,一旦出现纠纷也要作为一个整体来处理。第二,在合同中要对装修的标准进行约定。要把房子交付时的装修标准在合同中加以明确...
苍脉知柏: 简单来说,精装房就是指经过精致装修的房屋,和“普装、平装、简装”等是对立的; 精装要求“精致、融合”,同时不失主人公的地位、身份,以及个性和品味.精装房注重的是每一个细节部分的推敲,大到房屋整体空间结构、装修风格的选...
新林区13964217524: 什么样的房子算是精装房? ?
苍脉知柏: 在房屋交付钥匙前,精装修的装修应该一次到位,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备也安装完成.至于精装修房最后的验收标准,目前并没有出台相关规定,但有一点相关部门有明确肯定,如果是精装房,最后装修质量的第一负责人是开发商,出了问题,责任人是开发商而不是装修公司,精装修的费用和房价算在一起,可做按揭.
新林区13964217524: 什么是精装修,精装修的标准是什么? - ?
苍脉知柏: 水路施工工艺及验收标准施 工工艺(1)使用符合国家标准的厚壁PP_R管材、PVC或铝塑管,并按客户要求施工;(2)管道安装横平竖直、布局合理、距墙面距离20㎜以便阀门的拆装、维修;(3)管道接口螺纹八牙以上,进管必须5牙以上...
新林区13964217524: 精装修的标准是什么 - ?
苍脉知柏: 没有什么标准,说是精装修都是大家操作多了说的.一般而言,装修房有以下标准.一般指的是硬装,不包括软装和家具,灯具,窗帘不在里面.硬装主要有:墙面,地面,天花,卫生间洁具,厨房橱柜,灶具,包括油烟机等固定设备,有的会配微波炉冰箱空调等等电器,但是这些电器可能没有.热水器.台面,所有不能移动的都要铺设完毕.交房之后只要配上家具和电器和软装饰就能入住 如果配上家具的话,就叫全装修了.
新林区13964217524: 精装修的房子包括什么 - ?
苍脉知柏: 一、相对于毛坯而言,精装修的房子分为简装修与精装修两种.根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求,精装修住宅在交房屋钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成....
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苍脉知柏: 1、你指的是哪一种精装修.是开发商建商品房宣传的精装房,还是二手市场私人出售所谓的精装修房子,还是施工队所谓的精装修房子? 2、商品房中所谓的精装修房一般是指硬装部分,即交房的时候硬装已经做好了,不需要再装修,你只需...
新林区13964217524: 房子精装修具体是指什么 - ?
苍脉知柏: 相对于毛坯而言,批量精装房分为简装修与精装修两种.根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求,精装修住宅在交房屋钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和...
新林区13964217524: 精装修是怎样一个标准? - ?
苍脉知柏: 精装修标准通常如下,顶面有一定的造型,并考虑一定的设计效果及风格,材质细腻环保;地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料;卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修,在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务,工厂化橱柜.6万预算,要看在什么地方,一般县级城市这个价格61平应该可以装得很好!
新林区13964217524: 怎么算精装修? - ?
苍脉知柏: 相对于毛坯而言,批量精装房分为简装修与精装修两种.根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求,精装修住宅在交房屋钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成. 精装修则是简装修的不断改进过程中的产品,在本世纪的上海出现.装修标准通常如下: 1. 顶面有一定的造型,并考虑一定的设计效果及风格,材质细腻环保;2. 地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料; 3. 卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修,在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务,工厂化橱柜.
新林区13964217524: 什么样的房子算精装修 - ?
苍脉知柏: 顶面有一定的造型,并考虑一定的设计效果及风格,材质细腻环保; 地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料; 卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修,在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务,工厂...