什么叫精装修房？标准介绍

什么样的是精装修？精装修一般什么标准？~

精装修主要是相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种。根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求.精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成.
精装修的标准:
　　精装修则是简装修的不断改进过程中的产品，在本世纪的上海出现。
　　装修标准通常如下，
　　顶面有一定的造型，并考虑一定的设计效果及风格，材质细腻环保;
　　地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料;
　　卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修，在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务，工厂化橱柜。
关于精装修,雷鸟网上有详细的介绍,需要对精装修有更多了解的,可以看一下

商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司，包括外商投资企业通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。

　　可能许多的房地产开发商会推出一种所谓的精装修房，也就是我们可以拎包入住的房间，但是根据不同的开发商具体的标准条款的差异，可以发现，在许多地方精装修房具体的表现有一定的区别。今天为大家逐一介绍的就是关于什么叫做精装修房，以及在购置过程中应该注意的事项，有兴趣选择类似产品的朋友可以综合下文进行提前的了解。

　　

　　一、什么叫精装修房

　　1、要看指的是哪一种精装修。是开发商建商品房宣传的精装房，还是二手市场私人出售所谓的精装修房子，还是施工队所谓的精装修房子?

　　2、商品房中所谓的精装修房一般是指硬装部分，即交房的时候硬装已经做好了，不需要再装修，你只需添置家具家电和一些软装就行了。

　　3、硬装大至包括以下几类：基础水电(含开关、插座、灯)、地砖、墙砖、乳胶漆或墙纸、电视背景墙造形、吊顶、门窗、厨柜(一般含电器)、卫生间全套用具等，有些含窗帘。

　　4、精装房的优点在于省去装修的麻烦，适合于工薪族或者刚有小孩的家庭。但也是不好的地方：

　　(1)开发商宣称的装修价格偏高，买房者多交了钱。如开发商宣称装修水平是800一平米，但实质上是500-600，然后再把这800的单价打入到房价上让买房者买单，这种事情是一个愿打一个愿挨的。所以好多人默认了这点，只希望精装修的房子不要有太多质量问题。

　　(2)装修质量难以保证，精装房是由各个施工队完成的，业主没有全程监督，难免出现一些问题。这些问题主要是：卫生间防水做得不到位(只做一遍或不做)、偷工减料(水电用材以次充好，铺砖马虎做工较差)。

　　5、买精装房时一定要注意几个问题：

　　(1)、事前跟开发商明确装修标准及用材用料，最好能签个协议，要求按合约标准装修;

　　(2)跟开发商明确精装房的保修年限和保修条款，最好能签个协议。一般都包修3-5年的(个别黑心开发商除外)。

　　

　　(3)跟开发商协商，看看能不能业主参与装修过程的监督(这个很难实现，但并非不能实现)，如不能，至少在清水房完成后业主能亲自验下房，确保工程质量无问题，然后再开始装修。

　　(4)让开发商多提供几套装修风格供业主选择。一般精装房都有2-3种方案供业主选择的，业主可以比较下哪种方案好。好方案的标准是：业主喜欢、装修不复杂没有太多花哨的东西(太花的东西是难以保证做工的，简单 实在，易于检查好坏，方便日后维修就好)、设计合理(不浪费面积、不敲打墙体)。

　　

　　6、还有一种情况是比较极端的，就是业主直接跟开发商购买样板房。样板房也是精装房，精装中的精装。这种房子一般都比较贵，如果业主能保证水电能正常使用的情况下能接受它的价格，买样板房也不失为一种好的选择。

　　

　　上文为大家举例介绍的是关于什么叫做精装修房，以及关于精装修房多方面的标准信息介绍，由此入手可以得知有一些精装修房就是为大家配备了家具家电，我们可以直接拎包入住的房子，但是它们相对来说质量不太可以得到保障，只不过是减免了我们装修搭配耗费的麻烦和时间精力，所以我们应该综合具体情况进行考量，除此之外，根据不同的精装修房具体的表现，在后期的选择过程中也要着重进行注意，防止被坑蒙拐骗。

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新林区13964217524： 精装房是什么意思? - ？
苍脉知柏： 简单来说,精装房就是指经过精致装修的房屋,和“普装、平装、简装”等是对立的; 精装要求“精致、融合”,同时不失主人公的地位、身份,以及个性和品味.精装房注重的是每一个细节部分的推敲,大到房屋整体空间结构、装修风格的选...

新林区13964217524： 什么样的房子算是精装房? ？
苍脉知柏： 在房屋交付钥匙前,精装修的装修应该一次到位,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备也安装完成.至于精装修房最后的验收标准,目前并没有出台相关规定,但有一点相关部门有明确肯定,如果是精装房,最后装修质量的第一负责人是开发商,出了问题,责任人是开发商而不是装修公司,精装修的费用和房价算在一起,可做按揭.

新林区13964217524： 什么是精装修,精装修的标准是什么? - ？
苍脉知柏： 水路施工工艺及验收标准施 工工艺(1)使用符合国家标准的厚壁PP_R管材、PVC或铝塑管,并按客户要求施工;(2)管道安装横平竖直、布局合理、距墙面距离20㎜以便阀门的拆装、维修;(3)管道接口螺纹八牙以上,进管必须5牙以上...

新林区13964217524： 精装修的标准是什么 - ？
苍脉知柏： 没有什么标准,说是精装修都是大家操作多了说的.一般而言,装修房有以下标准.一般指的是硬装,不包括软装和家具,灯具,窗帘不在里面.硬装主要有:墙面,地面,天花,卫生间洁具,厨房橱柜,灶具,包括油烟机等固定设备,有的会配微波炉冰箱空调等等电器,但是这些电器可能没有.热水器.台面,所有不能移动的都要铺设完毕.交房之后只要配上家具和电器和软装饰就能入住 如果配上家具的话,就叫全装修了.

新林区13964217524： 精装修的房子包括什么 - ？
苍脉知柏： 一、相对于毛坯而言,精装修的房子分为简装修与精装修两种.根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求,精装修住宅在交房屋钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成....

新林区13964217524： 精装修房子的标准是什么? - ？
苍脉知柏： 1、你指的是哪一种精装修.是开发商建商品房宣传的精装房,还是二手市场私人出售所谓的精装修房子,还是施工队所谓的精装修房子? 2、商品房中所谓的精装修房一般是指硬装部分,即交房的时候硬装已经做好了,不需要再装修,你只需...

新林区13964217524： 房子精装修具体是指什么 - ？
苍脉知柏： 相对于毛坯而言,批量精装房分为简装修与精装修两种.根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求,精装修住宅在交房屋钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和...

新林区13964217524： 精装修是怎样一个标准? - ？
苍脉知柏： 精装修标准通常如下,顶面有一定的造型,并考虑一定的设计效果及风格,材质细腻环保;地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料;卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修,在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务,工厂化橱柜.6万预算,要看在什么地方,一般县级城市这个价格61平应该可以装得很好!

新林区13964217524： 怎么算精装修? - ？
苍脉知柏： 相对于毛坯而言,批量精装房分为简装修与精装修两种.根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求,精装修住宅在交房屋钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成. 精装修则是简装修的不断改进过程中的产品,在本世纪的上海出现.装修标准通常如下: 1. 顶面有一定的造型,并考虑一定的设计效果及风格,材质细腻环保;2. 地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料; 3. 卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修,在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务,工厂化橱柜.

新林区13964217524： 什么样的房子算精装修 - ？
苍脉知柏： 顶面有一定的造型,并考虑一定的设计效果及风格,材质细腻环保; 地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料; 卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修,在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务,工厂...