买一套中介介绍的二手房怎么算费用啊
二手房买卖中经常会涉及到中介费，目前我国二手房中介费收费区间一般是0.8~3%，很多情况下都有砍价的余地，给大家一个标准：给1个点略少，2个点略贵，3个点太傻。中介费最好不要一次性给完，避免自己处于被动。
中介费1%至3%之间，可议价3500至10500元之间，可议价。
按房产证不满二年算，过户税约30000万元。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
2.测绘费：75平方以下为200元 75到144平为300
3.契税：评估值（即房价）的百分之一
4。登记费 80
5。交易费：6元每平
6.印花税：评估值的千分之一
7.贷款代理费（如果你不是一次性付款的话）：贷款额度的百分之一
8.评估费：评估值的千分之五
其他费用没有了 大概就这么多
契税,根据房屋的面积来算的.
营业税,根据房屋的面积和年代来算.
个人所得税,成交价和原来购买价的差额减去合理费用的20%.
其他的如果是老的单位分的公房的话,还要补交土地出让金和综合地价款.
中介费是3个点，这是全国统一的。
还有,过户费,贷款服务费,评估费
大概要收取2%的房款。
100万要收2万左右。不同中介不同价格。
最近都在了解。一般都是通过中介认识卖家，然后暗中和卖家联系，再同中介说不满意房子，从而省下中介费。有的中介也是很狡猾的，刚开始卖房的时候会乱叫价，抬高价格的10%甚至更高从而使自己和卖家的利润攀升，对于不清楚楼市的市民，就要擦亮眼睛了。
还有就是房产消费奢侈税，好像是要145平方米以上要征收。
不知道你在哪个城市.
北京的中介费用是百分之2.5
经杭州我爱我家中介介绍买了一套二手房,签约后才发现附近有公墓,中介很...
住房附近有公墓是商品房买卖应当要提示的不利因素之一，根据你们签订的中介合同看哪一方有义务提示不利因素，如果中介未作明显提示应当承担违约责任；如果你们不想要这套房子了，可以先行协商解除合同退款。如果协商不成可以起诉中介和房东隐瞒重大不利因素，存在欺诈行为，要求解除合同并承担违约责任 ...
买一套二手房,之后交了合同后才知道,中介介绍房屋信息时,谎报房龄...
可以报案，让警察和他说理，这是虚假销售产品，欺骗买家，这是违法的，而且签了合同，不能贷款怎么付款给卖家，怎么过户，没钱付怎么能够交易成功，这些事卖房的应该也在考虑，当事情闹大了，他们就会害怕，就会给你想办法解决贷款问题，但是贷款要看清楚来，...
我刚买了一套二手房,发现上当了。是通过中介买的。房东也没到现场,只...
这个不叫上当，房东委托代理人去帮他卖房，他当然有个最低售价，最低售价之上，能卖多高，那就是代理人的利润。他跟你谈的就是47万是不是？你也同意了是不是？那个24万跟你一点关系都没有。
买一套二手房,之后签合同后才知道,中介介绍房屋信息时,谎报房龄,隐瞒...
根据《合同法》第四百二十五条，居间人有如实报告义务，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。基于以上条款，你可以终止并作废合同，如有必要可以还可提起民事诉讼。
我朋友想买二手房,于是找中介看起了一套房子,因为中介费用过高,想撇 ...
不建议你这么操作，属于市场违规行为，如果中介费收取过高，那么有些是可以谈的，抛开中介来操作就是纠纷，很容易被起诉的，其实大家都是凭良心办事，真不建议你这么做
中介买卖二手房流程委托中介买房常见问题
通过中介买卖二手房的流程与买卖双方直接交易二手房的流程不同。现在的二手房市场房源众多，购房者若想一一排查各种房源可谓困难重重，因此，很多购房者想到了在中介的协助下购买二手房。购房者只需要支付相应数量的中介费就可以节省时间和精力，轻松的购买一套自己满意的房子。但购房者要注意中介买房过程和...
我想卖自己的一套二手房 很多中介找上门说帮我卖 请问我有什么应该注...
不会有什么不便得地方，现在很多中介交易都很透明，说白了也就是收集个房源，好赚佣金，至于你的贷款没还的问题，你只要签定完买卖合同说像银行提出提前还款申请就可以，如果本身没有钱偿还贷款，可以用客户首付款来偿还你所欠的贷款
买新房找中介还是售楼处比较好
买新房最好找售楼处。虽然中介和售楼处都是给客户介绍房子的，但两者介绍的房子不一样，中介介绍的一般是二手房，新楼房很少。而售楼处介绍的一般都是刚开盘的新房，不介绍二手房。看房其实是一件非常耗费时间的事情，因为你需要一套一套得去挑选，所以如果你去售楼处看房的话，基本看到的楼盘都比较...
我买了个二手房,之前一个中介的带我去看,后来又有个中介,买了第二个...
嗯，这个是很常见的现象啊。你在第一个中介处看的房子，按理说应该在他那买才对啊。不过这个对不对的要看你们之间有没有协议了。理论上说，你们之间应该有一个看房协议。中介带你看过的房子，你如果成交了，他就应该分的中介费。中介就是靠带你看房子来赚中介费的。你在第一个人那看房子，然后...
我前几天通过中介买了一套二手房,现在所有手续都办完,已经交了钥匙。今...
我就是中介的，你不用给他购房合同复印件，虽然哪个拿上没用，但是。心怀不轨的还是有炒作空间的。中介提成是依据在中介公司签订的三方协议来的。据我了解，我们行业里还没有哪个公司有这样的规定。小心为上！
征度宁泽： 中介二手房交易费用按1%到2%的标准收取,由买卖双方各承担一半.1、中介费现金支付的按1%收取,贷款的按2%收取.2、贷款服务费按贷款成交额1%收取.3、担保费额外收取0.5%的交易保障服务费.4、代办房地产登记服务收费,在500元内.5、代办贷款服务收费,在300元内.6、办理房屋入住有关手续收费在200元内.
通海县13687032263： 买二手房中介费是怎么算的 - ？
征度宁泽： 二手房买卖中经常会涉及到中介费,目前我国二手房中介费收费区间一般是0.8~3%,很多情况下都有砍价的余地,给大家一个标准:给1个点略少,2个点略贵,3个点太傻.中介费最好不要一次性给完,避免自己处于被动.
通海县13687032263： 二手房买卖中介收费是多少 - ？
征度宁泽： 在中介买二手房的费用如下:1.中介费,根据当地的情况来收取,一般是1%-2%2.如果要办理贷款的话会有贷款的费用,根据当地的请款收取,一般是1%-2% 过户费:1.个人所得税:1%卖方出(满五年免征);2.契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;买方出;3.营业税:5.6%卖方出(满两年免征);4.交易手续费:面积*6元买卖双方一家一半;5.工本费:80元买方;
通海县13687032263： 二手房交易中介费是怎么收取的 - ？
征度宁泽： 中介事实收费是2.5个点,其中有一半是业主出,一半是客户出,可是如今市场上,全部是客户出中介费了,业主不承担了,即使他承担了也会在你的房价里加上这笔钱的.不过真买一套房子不止这些费用,还有权证代办费,找公司贷款的费用,评估费,加起来大概是3个点了吧
通海县13687032263： 二手房买卖中介费用如何计算 - ？
征度宁泽： 1、交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的,按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取,中介收取服务费,应按每宗交易额计算,而不应该按照买卖双方分别计算. 2、例如,一套房产的成交额为50万元,那中介费的计算方法为:中介费=10万元*2%+40万元*1%=2000元+4000元=6000元.即买卖双方合计需要支付给的中介佣金为6000元整.再比如,一套房产的成交额为125万元,那中介费的计算方法为:中介费=10万元*2%+90万元*1%+25万元*0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元.即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为12250元整.
通海县13687032263： 二手房中介费怎么收 - ？
征度宁泽： 在买房或卖房、租房等时候都需要找房屋中介,由房地产中介提供的房子才能让人们安心,交易过程中也不担心存在一定的经济损失.但找中介也不是免费,需要收取一定的房屋中介费.那么二手房屋买卖中介费的收取一般由哪方承担?中介费...
通海县13687032263： 通过中介买二手房,总费用是多少钱 - ？
征度宁泽： 1%至3%左右的中介费. 可议价.
通海县13687032263： 二手房交易中介怎么收费 - ？
征度宁泽： 中介开的费用太高了,我才买了二手房,条件和你差不多,除开首付,其他费用总共就花了21000.而且中介费也被收高了的,否则还可以少花点,大体费用如下: 一,营业税5%,就是房子原本的购置价减去现在你所买的价格差额的5%(可...
通海县13687032263： 买二手房的中介费怎么算的 - ？
征度宁泽： 买二手房的中介费的算法: 1. 二手房中介费是指通过房屋中介公司进行二手房交易时交给中介的服务费; 2. 买二手房中介费主要和房屋的成交价格有关,房屋买卖代理收费按成交价格总额的0.5-2.5%计收,独家代理可适当提高,最高不超过成交价格的3%; 3. 购买二手房需要交付中介服务费,房屋出租也会收取中介服务费; 4. 中介费一般是第三方收取的,例如中介公司,不应该向房东支付,除非不是真正的房东,但也要注意被黑.
通海县13687032263： 二手房的中介费是怎么算的 - ？
征度宁泽： 可以的,买卖双方可按市场价与中介经纪讨价还价. 二手房如果通过中介交易,应支付的中介费包含以下: 1)交易中介费:根据物价部门有关规定,房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%-2.5%计收.
