利用居民小区公摊面积建停车场进行收费合理合法?
小区停车场都是业主的公摊面积建的，物业收业主的停车费，我认为是合理的，因为物业收的是停车的管理费用，并不是收停车的地面费用。
不合理，他们只能收车辆看护费是你自愿交的。车辆有损可要求陪偿
不合理。
一、计入公摊的停车场归小区业主共同所有，也就是说停车场收入也应该归小区业主共同所有。
1、建议如果业主委员会同意物业停车收费的做法，其实停车收费其实是好事，但是要把这笔费用归属全体业主，并非物业公司私自收费，私自入袋。
2、如果还没成立业委会可以先去住建局投诉未经全体业主过半同意使用公共面积，但不是最终解决方法。还是鼓动业主们尽快成立业委会，把小区的管理权拿回业主手上。
二、所在的小区公摊有没有计入停车场的面积你可以到房地产管理局的测绘部门咨询。
扩展资料：
贵州：小区停车收费由业主大会决定
在管理服务中，《贵州省停车场管理办法》明确，住宅小区利用物业管理区域内共有道路或者全体业主共有的其他场所停放车辆，车位的设置、使用、收费等管理事项，由业主大会决定，在本小区公示后执行。
未成立业主大会的，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，在本小区公示后执行；住宅小区专有停车位停车收费，由所有权人、小区业主、物业服务企业和专有车位使用人共同协商确定；住宅小区用于车辆停放的车位出售或者出租的，应当优先满足业主的需要。
《贵州省停车场管理办法》鼓励和支持政府机关、公共机构及企业事业单位开放单位内部停车场，规范管理、合理收费；鼓励有条件的住宅小区与周边商业办公类建筑及其他住宅小区签订停车场共享协议，共享停车场资源；鼓励个人将个人所有停车场、停车泊位错时、短时出租，并取得相应收益。
参考资料：新华网-贵州：小区停车收费由业主大会决定
不合理。
小区的停车场有计入公摊的也有没计入公摊的，计入公摊的停车场归小区业主共同所有，也就是说停车场收入也应该归小区业主共同所有。
所在的小区公摊有没有计入停车场的面积你可以到房地产管理局的测绘部门咨询。
不合理，如果业主同意了，这收入也是业主的
不合理
小区公摊面积怎么算
房屋面积以房地产产权登记中心的测绘成果为准，房地产证书标出的面积也以此为准。房屋的公摊面积多少合适1、7层以下的住宅的公摊率是7%—12%多楼层建筑的楼层数指得是在6层左右的_混合的建筑，而其他的公摊部分的面积也包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房(...
买房公摊面积取消了吗
2、要知道公摊面积主要是用于走廊、楼梯、过道等区域的面积，若是公摊面积取消，意外着这些区域的面积将消失。3、那么正常的生活就无法保障了，因此买房公摊面积只会设计在合理的范围之内，但是不会取消。公摊面积是不可能取消的，它影响到了小区居民的日常舒适程度，业主买房需要为公摊面积买单。
公摊面积国家标准是多少?
公摊面积是影响居民住宅舒适度的很重要的因素，而且，也有越来越多的人关注到了这个问题的上面。我们都知道，公摊面积越小，我们住房的实际面积越大。但是，公共场合的空间就会小一点、窄一点了。如果我们楼房的公摊面积越大，小区的整体配套就会显得非常有档次，但是，你购买房屋的资金就会增加许多。这时，...
什么是公摊面积?国家标准是什么?公摊多少才合理?
那么，什么样的公摊面积才是合理的呢？这个问题没有一个固定的答案，因为它会受到很多因素的影响。首先，合理的公摊面积应该满足大家共同使用的需求，确保居民们能够方便地出入建筑物或使用公共区域。其次，公摊面积的分配应该是公平合理的，确保每个业主按照合理的比例来共享公共资源并分担费用。具体的公摊面积...
小区花园算公摊面积吗
小区花园一般是不算公摊面积的，只有居民楼内部才会算公摊面积，包括电梯、大堂、过道等都算公摊面积。不过小区楼里面的花园可能会算公摊，但是花园如果算公摊的话对业主而言影响还是很大的。关于公摊面积哪些是你要知道的1、了解公摊系数一般来说，不同建筑形态的公摊系数往往有着很大的差别，就比如7层以下...
社区公摊多少比较合理?社区公摊误区有哪些?
公摊面积该怎么计算?先测算全楼的分摊系数，分摊系数=全楼必须平摊总的的公共面积\/各套内建筑面积总和=(总工程建筑面积一总套内建筑面积)\/住户套内建筑面积总和。实际各套房子的平摊面积=分摊系数乘各套内建筑面积。并非如此，低公摊面积要以放弃住宅小区和楼座的生活质量为代价的，在不符合常规低公摊...
房屋公摊面积新规
1.公摊面积=套房面积乘以房屋面积。公共区域的费用是由业主承担的，因为这些都是小区生活必须要用到的。2.公摊面积顾名思义，是指整栋建筑物的公共建筑面积，例如，公共建筑面积，如公共走廊、过道、楼梯、电梯井等，平均分摊到每套商品房中。所以在法律上，这些公用区域的产权属于整栋楼的住户所有。3....
公摊面积多少算是合理呢?
2、小高层 小高层住宅一般指7～11层的建筑类型，不同小区的公摊面积差距较大，和具体的楼盘实际情况有很大的关系。不同的小高层公摊是有差异的，没有地下用房、商铺的情况下，公摊10％～15％；带电梯的小高层公摊在15％～20％。3、高层住宅 高层住宅指的是12－33层住宅，因为电梯多、公用面积多等...
居民小区里面的公摊面积是否包括地下停车位?
不包含地下停车位。房屋的面积公摊是公摊整栋楼房的公用面积，公摊的面积分为入户大厅、走廊过道、电梯井、电表箱、水表箱、逃生通道，这个公用面积都是公摊到每户房屋面积里面的。一栋楼房住户越多公摊越小，设施越少公摊越小，一般电梯房的公摊大多在17%到25%，像多层（7楼以下）楼房的公摊面积就很小...
买房公摊面积怎么算?实际面积和建筑面积如何计算?
8、值勤治安室：建在小区大门口一侧的门卫，治安室外大门口处也有调节护栏。9、同用墙面：住宅行为主体承重构件位置(包含基本、里外承重梁体、柱、梁、楼层板、房顶等)、室外墙壁等。此外，这种不容易包含于公摊面积内：库房、停车库行车道、供热锅炉房、当做人防设备的别墅地下室、房屋出售企业直营、自用...
滑蓓意施： 欢迎大家关注本号,一起讨论相关话题.个人观点1.使用住宅共同公摊面积,建造的停车场归业主免费使用.前段时间,南京某小区业主与开发商打官司,开发商无法证...
阿拉善盟15870671648： 小区内的地方业主已分摊,但物业管理处用作收费停车场,这样合理吗 - ？
滑蓓意施： 公摊面积 公共区域 按照物权属于全体业主所 现没立业委区 能由物业公司向物价部门申请收费 业委 由业委与物业公司协商项费用收益配比
阿拉善盟15870671648： 小区物业怎么用公摊面积赚钱?小区物业怎么用公摊面积赚钱? ？
滑蓓意施： 走进小区,想必大家都会看到这样一些现象:小区公共道路变成停车位、电梯(楼顶、外立面、楼梯间)到处是广告,公共部分如小区大堂设置了自动贩卖机或快递取件机...
阿拉善盟15870671648： 铜梁四季花城,把小区分摊面积拿来停车收费,合理吗? - ？
滑蓓意施： 只能收管理费,租金收益应该归全体业主
阿拉善盟15870671648： 商场的公摊面积,用来收停车费,合法么? - ？
滑蓓意施： 合法 关键是看收来的钱用来做什么了
阿拉善盟15870671648： 小区有块红线外绿地,物业私自建成收费停车场,合法吗 - ？
滑蓓意施： 肯定不合法,绿地也是业主的公摊面积之一,没有通过业主委员会同意就私自建立,违反物权法,可以告物业
阿拉善盟15870671648： 社区占用业主公摊面积建车库强卖是什么行为 - ？
滑蓓意施： 社区吗,你指的是居委会还是物业呢.这种情况很普遍的存在,我们已经是见怪不怪了.在绿化带和公共区域,物业设置地桩,画上线就收费,这个很普遍了.应该看看他们是否有监控的摄像头,有没有保安24小时值守就好了.
阿拉善盟15870671648： 关于小区底下停车位的规定 - ？
滑蓓意施： 1、地下停车场要看是否计入公摊面积或者是否属于人防工程.如果属于公摊面积或者人防工程的话,那么所有权归小区全体业主.如果不计入公摊面积且开发商具有独立产证的,那所有权归开发商,开发商有权收取停车费. 2、不管停车场是...
阿拉善盟15870671648： 我家买了一套房子 新住宅小区的物业 把共用绿化带 变成收费的停车位 这样合理吗 - ？
滑蓓意施： 不合理,那里有你的公摊面积,你们可以抵制,或停车位开始收费时候,跟他们要收益,因为你也是以地产参股的股东.
阿拉善盟15870671648： 都匀市水榭花都小区在公共道路(业主公摊面积)上停车物业要收停车费,这是否是有法可依, - ？
滑蓓意施： 你说的应该是公共区域停车的问题 而不是公摊面积 (商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积) 另外 根据【物权法】第七十四条公共区域应属于全体业主所有 但目前多数物业公司申请了停车收费许可证后收取的停车费基本上都据为己有了 这个要成立业委会后 由业委会来决定与物业公司的分配方案 ( 第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要.建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有.
