买高层9—11楼为什么不好

买高层9—11楼为什么不好？~

因为这些是网穿的扬灰层。关于“扬灰层”（每栋楼的9-11层）一说引起了不少购房者的“恐慌”，鹰眼鉴房通过对“扬灰层”这个概念进行调查并咨询了专业人士得到肯定的答案：这一概念最早出现在网上的某个购房秘籍贴（所谓的售楼小姐解密选房内幕），对“扬灰层”的说法是高层居民楼中污染物易于积累、浓度较高的楼层。

也就是说居住在这几层的业主身体健康没有保障。但实际上，无论是理论研究还是实验测量，都不存在这一概念，因为在从地面到上空大概100层楼（300米）的范围内，PM2.5可以认为是均匀混合的，也就是说基本不存在污染轻和污染重的楼层。

扩展资料

对于总高30层以下的高层住宅，价格比较高的楼层区域在15-20层上下，这部分是属于采光通风最好的楼层，很受购房者青睐。

6层以下的房子合适家中有老年、孩童和身体孱弱的病人家庭，出行便利但无法在阳台上看到远景，也要面临一定的噪音和隐私问题。7层以上合适各种家庭组合，有较好的采光条件，安全性更好也没有返潮隐患，总的来说居住体验不错，但报价肯定比低楼层贵。

买高层9到11楼不好是依据9至11楼为＂扬灰层＂空气最差的说法，实际上这种说法的不科学的。

接踵而至的雾霾天，让PM2.5成为热门词汇。“建议不要购买高楼9-11扬灰层”的说法也一次又一次出现在公众视野，在网上引发热议。专家表示，“9-11层是扬灰层”的说法没有科学依据。一般情况下，近地面细颗粒物PM2.5的分布比较均匀，其浓度值随楼层变化差别不大。

针对高层楼房中“9至11层为扬灰层”的说法，中国科学院大气物理研究所研究员王庚辰表示，该说法没有科学依据。

王庚辰研究员介绍，就大家最关心的PM2.5而言，因为其本身粒子很小，颗粒物本身沉降的作用比较小，不像大颗粒物受重力的影响大。在空气流动较好、上下混合比较好的时候，细颗粒物PM2.5在空气中的分布是比较均匀的，不存在9-11层细颗粒物比较集中的现象。

扩展资料

总体来说，一般来说空气污染物随着楼层的高度增加会有一个下降的趋势，但是这个趋势值也是很微弱的，楼最顶层，就比如说30楼和1层的污染物的浓度是有一个减小，但是这个减小就在10%-20%以内。

一般来说，就是1-5层比较底的楼层，它的空气污染物的浓度都比较高的，因为空气污染颗粒物，越是大颗粒，它的TSP就叫总悬浮颗粒物，它就比较大，随着重力作用它会落下来，另外除了工业污染，还有很多交通污染，他们所造成的(影响)都是在近地面，它的污染源会多一些，它的浓度在底层肯定是高的。

楼层越高，空气中的较大颗粒就会越少，而较小颗粒则变化不大，并且颗粒都是呈现出楼层越高，污染物逐渐减小的趋势。而传说中的“扬灰层”，其实并不存在。

9楼位置采光 通风 视野 都非常好， 建议买。

扬灰层的存在是指：“由于气流和建筑微环境的影响，建筑物在一定高度范围内的部分灰尘密度较大。”但不一定是高层的9到11层，因为“其具体高度受诸多方面因素影响，在不同地区、不同城市。

不同市区甚至不同小区都有差异，这跟灰尘密度、周围建筑高度和气流湍流特性都有关系”。这就表示，不同建筑的“扬灰层”并不相同，不能一概而论。同时，因为要综合的科学因素太多，老百姓算不出来。

物理专家指出，10层左右是“扬灰层”的说法是不符合大气物理常识的。因为在离地面三四十米高的地方，灰尘是不会停顿的。灰尘在距离地面10公里至52公里的大气平流层都不会停下来。也就是说，一般普通高层楼都没有所谓的扬灰层一说。扬灰层只是一种说法,并未科学测定。

框筒结构：整体建筑主要由几大框筒承担重量。单元内的墙体不起承重作用，真正的活性建筑，墙体可以随意改变，甚至整层都可以随意间隔。这是现在最先进的结构。

销售中，这些楼层虽然价格要比其它楼层贵许多，仍然是最先被抢掉。

扩展资料：

由于“峡谷效应”的影响，很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”俗称，扬灰层。 所谓“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂，以及高楼密集的住宅。在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下徘徊。

八到十六层优：从八楼到十六楼及以上楼层，是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。

十六层以上优：视野最好，空气最清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖和。劣：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。

顶层优：发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性。劣：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。此外，高层住户最好自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，低层住户准备绳索软梯，以便逃生。
近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人说这个高度就在9-11层。据行家介绍这也要具体楼盘具体分析，不能一概而论。

比如一些闹市区，工厂的旁边等扬灰尘是存在的，不过它受到许多因素的影响，高度不一定在9-11层。而在一些周边环境好的社区，就不会有这种现象出现。

在国内，越高的楼层往往卖得越贵，但是，专家建议，购买楼房时，六七层的位置最佳。







































































































但物理专家指出，10层左右是“扬灰层”的说法是不符合大气物理常识的。因为在离地面三四十米高的地方，灰尘是不会停顿的。灰尘在距离地面10公里至52公里的大气平流层都不会停下来。也就是说，一般普通高层楼都没有所谓的扬灰层一说。事实上，据调查，几乎所有住在高层建筑9到11层的住户都没有特别的“落土严重”的感觉。

专家指出，很难以楼层来区分污染物分布，而较大颗粒灰尘更容易在低楼层聚集
　　随着人们对生活质量要求越来越高，以及PM2.5越来越多地出现在人们的生活中，购房者对楼层的选择有了更多的想法，以前人们多考虑采光、日照、数字是否吉利等；然而，现在对于坊间盛传的9—11层为扬灰层不可买的说法，很多购房者也深信不疑。
　　那么，这几层所谓的扬灰层是否存在污染严重的现象呢？
　　“高层建筑的9—11楼是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，这里的污染物密度最高……”这则关于楼房扬灰层的说法流传甚广，引起一些人的担忧。扬灰层存在吗？空气中的颗粒物会在9—11层的高度聚集形成污染区吗？记者经调查采访发现，所谓“9—11楼是扬灰层”的说法并不科学。
　　疑问1
　　9—11层污染最重？
　　实际情况：PM10、PM2.5在各楼层的浓度相差不大
　　广州市房地产专家韩世同表示，“楼房9—11层是扬灰层”这个说法，起源于2003年一篇《售楼小姐真情自白》的网文，这篇网文以“揭秘”的口吻说：“不要以为高层中的9—11楼不错，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿。”文中的观点并未得到科学证实，但这个说法流传开来，使人真假莫辨。
　　宁夏环境监测中心站副站长陈世功介绍，PM2.5的形成机理是，尘、二氧化硫、氮氧化物等物质在空气中遇到水汽，形成了酸性的凝结核。从气象角度及凝结核形成机理来说，所谓9—11层的扬灰层并不存在。
　　天津大学环境科学与工程学院副院长马德刚教授表示，在环境科学研究领域，并没有扬灰层的说法，也不能笼统认为建筑物的9—11层污染最严重。“大气运动是在三维空间内进行的，不仅有垂直运动，也有水平运动，以高层建筑为例，不考虑风影响的条件下，阴阳面因太阳辐射产生的对流就不同，因此很难以楼层来区分污染物分布。”
　　广州市环境监测站工作人员介绍说，包括PM2.5在内的粉尘浓度与楼房高度无关，而与楼房所在区域的“微气候”有关。“从地上几米到几十米，近地面的空气质量和颗粒物分布比较平稳，PM2.5浓度差别并不大。9—11层是扬灰层的说法没有科学依据。”
　　疑问2
　　灰尘分布有无规律？
　　实际情况：受地理、气象和产业结构影响较大
　　陈世功认为，灰尘在城市的分布与污染物排放源、气象条件、地表粗糙度、地面建筑布局等情况有关系，“建设工地周围、公路上方和两侧、地表裸露地区的灰尘分布较大。”
　　银川市环境监测站站长张欣荣认为，灰尘停留状况还和城市高架源、低架源的多少和分布有关。大型工业企业、热电等属于高架源，高架源在高空的排放辐射半径、风向、建筑密度，都是决定因素。
　　至于较大颗粒灰尘的分布情况，陈世功认为，受地表人为活动及颗粒物重力原因向下沉积等因素影响，导致楼房最低的几层空气最“脏”。根据其1992年做过的颗粒物垂直分布测试，大颗粒灰尘越接近地面分布越多、越往上分布越少。“当时做的是100微米以下灰尘颗粒的测试，是较大的灰尘颗粒。分别做了2层、4层、8层、10层这4个点，结果表明，灰尘颗粒越大、重量越大产生沉积现象越明显，随着高度的增加则灰尘颗粒浓度越来越低。”
　　疑问3
　　PM2.5分布有多广？
　　实际情况：在大气混合层内均匀分布，不同城市混合层高度不同
　　近来经常出现的雾霾天气，让人们对PM2.5尤为关注。PM2.5到底分布在空气中的哪个范围？
　　对于PM2.5的边界，陈世功表示，PM2.5等颗粒物主要分布在大气混合层内。据介绍，混合层主要是日出后地表受热，热空气上升，冷空气下降，对流逐渐加强，造成各种性质近乎均匀的混合。“在混合层内的污染物，因对流混合作用，很容易使大气污染物均匀分布在混合层内。因此，混合层高度是空气污染预报的重要指标之一，混合层高度愈高，污染物被稀释空间变大，利于污染物的扩散，污染物浓度愈小；反之，混合层高度愈低，则污染物浓度愈大，受污染的程度要大。”
　　“PM2.5的均匀分布是在特定区域内。北京地区的PM2.5浓度一般情况下要高于银川的，是因为两地的污染物排放量不在一个等级上。”陈世功补充说。
　　广州市环境监测站工作人员称，根据监测结果，300米垂直范围内的PM2.5分布是均匀的。现在的楼盘一般在100米左右，所以各楼层的PM2.5浓度不会有多大差异。
　　买房常识：看高层住宅买在几层最好
　　买房的时候，大家都知道楼层越高越贵，确实，高楼层空气好，噪音小，连蚊子都会少几只，为了一辈子的窝，不少购房者都愿意多搭上点钱，买个高楼层。
　　但其实住房并不是越高越好
　　但其实住房并不是越高越好，你知道第几层的高层，才是最好的吗？
　　最佳楼层大楼的3/1到 3/2之间处以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。
　　对于中年和青年人都很适合；这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。
　　多层房型好，多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风。
　　少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。多层的最佳楼层为3、4层。
　　高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。 框架结构，就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子，这种结构可以随意更改户型结构。缺点是房间内有梁有柱出现，影响美观、家具布置。
　　框剪结构，优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性，室内多数墙壁不能拆卸，装修不便，同层平面难免会出现较差户型。
　　框筒结构：整体建筑主要由几大框筒承担重量。单元内的墙体不起承重作用，真正的活性建筑，墙体可以随意改变，甚至整层都可以随意间隔。这是现在最先进的结构。
　　销售中，这些楼层虽然价格要比其它楼层贵许多，仍然是最先被抢掉。
　　有种说法：由于“峡谷效应”的影响，很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”俗称，扬灰层。 所谓“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂，以及高楼密集的住宅。在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下徘徊。
　　八到十六层优：从八楼到十六楼及以上楼层，是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。
　　十六层以上优：视野最好，空气最清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖和。劣：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。
　　顶层优：发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性。劣：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。此外，高层住户最好自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，低层住户准备绳索软梯，以便逃生。
　　近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人说这个高度就在9-11层。据行家介绍这也要具体楼盘具体分析，不能一概而论。
　　比如一些闹市区，工厂的旁边等扬灰尘是存在的，不过它受到许多因素的影响，高度不一定在9-11层。而在一些周边环境好的社区，就不会有这种现象出现。
　　在国内，越高的楼层往往卖得越贵，但是，专家建议，购买楼房时，六七层的位置最佳。

专家指出，很难以楼层来区分污染物分布，而较大颗粒灰尘更容易在低楼层聚集，是否9-11层是扬灰层？是否存在污染严重的现象呢？通过研究数据得出，PM10、PM2.5在各楼层的浓度相差不大，PM2.5的形成机理是，尘、二氧化硫、氮氧化物等物质在空气中遇到水汽，形成了酸性的凝结核。从气象角度及凝结核形成机理来说，所谓9-11层的扬灰层并不存在。同时有专家表示，在环境科学研究领域，并没有扬灰层的说法，也不能笼统认为建筑物的9-11层污染最严重。从地上几米到几十米，近地面的空气质量和颗粒物分布比较平稳，PM2.5浓度差别并不大。9-11层是扬灰层的说法没有科学依据。”

---

吉安市14729538887： 有人说买楼不要买9到11层的,因为这个高度是脏空气停留的高度,是这样的吗? - ？
弥唐康赛： 是这样的,因为一般情况下,10楼的高度正好是“扬灰层”,也就是说,地面的灰尘被搅动飞扬起来时,随着气流的交替会有一个上升的高度,而10楼左右刚好是气流交替的临界点,灰尘在这里会有个停留,高于这个高度的灰尘会因颗粒较小随风飘去,低于这个高度的灰尘由于颗粒较大会因重力问题落回地面,而颗粒适中的灰尘会随气流在10楼左右上下漂浮,可以这么说,买房时低于或高于10楼(4-8楼或12楼以上)是比较好的选择.

吉安市14729538887： 买九楼的房子好不好 - ？
弥唐康赛： 好,九楼没蚊子

吉安市14729538887： 高层楼房住几层最好 - ？
弥唐康赛： 32层的电梯楼买几楼最好:1.除顶楼外,越高越好.高层的突出优势:采光通风好和视野好.2.避开顶楼和底楼.对于顶楼,漏水是大概率事件;而底楼,采光最差.22-31层都是不错的选择.但如果是投资,就没必要买最好的楼层,可以选低于均价的楼层.

吉安市14729538887： 买房怎样选楼层 - ？
弥唐康赛： 您好! 1、楼间距太小的不能买   楼间距,顾名思义,就是两栋楼之间的水平距离,它能够直接影响的就是采光.楼间距与小区的容积率密切相关,楼间距越大,容积率越小,居住舒适度越高.   2、极端楼层不要买   极端楼层通常意...

吉安市14729538887： 小高层的最佳楼层是什么?9~11层好吗 - ？
弥唐康赛： 确有此说. 不过—— 1、这种说法是不是有科学依据? 至少我没听说谁用仪器测试过,也许有,只不过没有公开. 2、确实经过科学测试,但是影响究竟有多大? 比如:如果有风的时候,是不是会被吹走?是不是低层的住宅部分受到的侵扰会更大?举个例子,山东烟台市,有个说法(当然可能是夸张的玩笑),一年只刮两次风,一次刮半年.(呵呵)这种情况下,还是不是涉及这个问题呢? 一家之言,随便说说而已,因为现在有很多逐本求末的说法,不分主次的说法……就如同高层和多层各有优缺点,如果都挑着缺点说,那我们就不用住房子了.到底选房子的时候是不是考虑9-11层,还要看综合评定吧.

吉安市14729538887： 楼房的11层好不好? - ？
弥唐康赛： 灰尘多还要看你那房子的具体情况来的. 所谓的噪音大,住11楼还噪音大.那一楼的还受的了,这个当地段.一般来说住在11楼是不会怎么吵的了. 所谓灵异事件这个完全不会有的.最多很讳忌4楼14楼.你的11楼跟本就没有什么影响.一很吉利的楼层. ...

吉安市14729538887： 9至至11楼空气不好是真的吗 - ？
弥唐康赛： 现代社会,高楼大厦的住宅,使人有种一览众楼小的感觉,高层视野较开阔,空气质量较好,噪音小;自然风大,采光较好,日照时间长,有的朝向太阳照射达到七八个小时之久.那么,是不是越高越好呢?有人认为高层空气清新、噪声也少、...

吉安市14729538887： 买高层楼第几层最好？
弥唐康赛： 高层的话,当然是越高越好,那样视野和采光都比较好. 但尽量不买最顶层,如果屋面板出什么问题都会受影响. 20层的话,14-18层都是不错的选择.

吉安市14729538887： 为什么不愿意买11层楼 - ？
弥唐康赛： 因为11层楼是光棍的意思

吉安市14729538887： 高层楼房哪几层有忌讳?为什么?？
弥唐康赛： 其实这个没有特别的忌讳,各地的风俗不一样,主要还是看户型和房子的性价比.有一些所谓的担心和顾忌也不是特别在理,我知道的是这几个 1、7、8楼,因为七上八下,寓意不好;这个我觉得有点迷信; 2、9-11楼,因为空气中的灰尘主要集中在这几个楼层;这个有点点科学依据,但还是应该根据各个城市的空气质量来决定; 3、18楼,因为估计18层地狱,这个我觉得是迷信