买的二手房，银行已经放款了，钱多久能到卖方的账户？

买的二手房，银行已经放款了，钱多久能到卖方的账户~

你好，一般银行放款后3-5个工作日内就能到账，也根据卖方提供的帐户有关，一般无特殊不可抗因素，不会迟的。有的当天就能到账，不同银行放款速度也会不一样，如遇到银行资金紧张时期，放款速度也会受到影响。

银行放款是直接到卖方账户的，你无法取出放款的钱，等于你把钱给了卖方。
首付款加银行放款等于成交价。
二手房贷款程序：买卖双方去银行签字，买房带着夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、收入证明，无房证明、首付款转账凭条；卖方需携带夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证；签字完毕后进入审批程序，大约2周左右时间审批通过；然后办理过户，过户后买方将房产抵押给银行；最后，银行打款给卖方，买方每个月还款。

一般银行放款后3-5个工作日内就能到账，也有根据卖方提供的帐户 有关，但是一般无特殊的不可抗因素，不会迟的。有的当天就能到账，不同银行放款速度也会不一样。
拓展资料：
二手房贷款银行放款后，银行资金监管要15天，一般在15个工作日之后才会打到房主账户上。
银行放款的流程：
首先房管局正常过户，银行收到抵押物后，房管局与银行互相确认就需要9个工作日(其中房管局一方3个工作日，银行一方3个工作日，互相确认3个工作日)。银行放款还需要3个工作日，最后转入卖方账户还要3个工作日，总共15个工作日。
买二手房则可以实现很快拿到房屋，如果是装修好的二手房，那么交房就可以入住，如果是未装修的二手房，也能实现尽快装修入住。买二手房还可以根据自己的需求选择地段、选择小区，可以直接观看现房，可以直接看到房屋质量、房屋采光等各种问题。
购买二手房时，不要轻信对方，一定要合法、彻底地办理过户手续。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续，才算真正换了主人，其他任何单位的保证和公证都不算完成交易。
购二手房注意事项：
签约前一定要去房地产交易中心或者房屋管理局核实房屋产权是否清晰，是否有查封、抵押等情况。确认无误再签署合同。产权人身份证与产权证是否一致，能否提供公证委托书与产权人的身份证原件。
产权证是否有共有人，共有人必须都能到场签字，不能出席，必须提供公证委托书。已婚的需要提供配偶本人签字的同意出售证明。


答：你好，一般银行放款后3-5个工作日内就能到账，也根据卖方提供的帐户有关，一般无特殊不可抗因素，不会迟的。有的当天就能到账，不同银行放款速度也会不一样，如遇到银行资金紧张时期，放款速度也会受到影响。
领取到房产证后，需要办抵押业务，出来他项权证，（7天），放到银行里就可以放款了（5天）。从贷款到放款流程走完大概需要30-50天的时间。
扩展资料：
二手房的贷款流程
1、买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
2、根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。
3、银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。
4、审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
5、买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
二手房贷款要求
1、下列房屋类型可办理二手房贷款：商品房、经济适用房、成本价房改房、可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓。
2、对房屋竣工时间的要求：1993年以后竣工的房产，该房产没有列入拆迁范围，也无拆迁迹象和债权债务纠纷。
3、房屋竣工时间与贷款额度：竣工时间在五年以内的商品房最高的可贷评估价的80%；2000年至2003年的商品房最高可贷评估价的70%；1993年至1999年的商品房最高可贷评估价的60%；成本购置价出售住宅在此基础上各降10%；写字楼、商铺和公寓最高可贷评估价的50%。（具体可贷数额各银行不同）
4、购买二手房的借款申请人发放的购房贷款，借款人必须以所购的二手房作抵押，否则不予放贷。

一般银行放款后3-5个工作日内就能到账，也有根据卖方提供的帐户 有关，但是一般无特殊的不可抗因素，不会迟的。有的当天就能到账，不同银行放款速度也会不一样。二手房贷款银行放款后，银行资金监管要15天，一般在15个工作日之后才会打到房主账户上。
因为银行放款的流程是首先房管局正常过户，银行收到抵押物后，房管局与银行互相确认就需要9个工作日(其中房管局一方3个工作日，银行一方3个工作日，互相确认3个工作日)。银行放款还需要3个工作日，最后转入卖方账户还要3个工作日，总共15个工作日。
拓展资料：
房贷逾期后果：
1、个人征信不良记录 一旦产生房贷逾期，如果是比较严格的银行，即便你只逾期了一天，银行也会把逾期情况录入央行的征信系统，逾期记录一旦进入到征信系统中，对今后大家申请信用卡或贷款都有严重的影响，即便是能够拿到贷款，贷款额度也会降低很多。
2、产生罚息和滞纳金 如果出现房贷逾期，银行就会以电话或短信的形式，提醒借款人还款。要逾期还款，会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同，基本上都在原贷款利率基础上加收30％－50％。 一般来说，银行会给大家7天的时间补足欠款，如果7天之内能够将该还的资金都补齐，那么就不会产生滞纳金。但若超过7天，银行将一并收取罚息和滞纳金。
3、查封已抵押财产风险， 银行一般都会在房贷合同中设置违约条款，连续3次或累计6次逾期还款，就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。如果购房者房贷超过3个月未还款，银行会按照借款合同和担保合同的约定，向法院提起诉讼。法院将会采取财产保全等措施，冻结贷款人及担保人所有银行账户上的存款，查封已抵质押的财产。 法院判决下达后，会依法强制执行以清偿银行的贷款损失。

你好,一般银行放款后3-5个工作日内就能到账,也根据卖方提供的帐户 有关,一般无特殊不可抗因素,不会迟的。有的当天就能到账,不同银行放款速度也会不一样。

买卖二手房，因为涉及资金较多，流程较复杂，并且在选择房源的时候，一般都是由中介推荐的，因此二手房抵押贷款一般也由中介帮助完成。
大致流程如下：
1、办理二手房贷款，需要银行做前置审批，审批通过后才允许过户；
2、房管局正常过户以后，银行收到二手房抵押物，房管局和银行相互确认一般需要9个工作日；
3、银行放款还需要3个工作日，转入卖方账户需要3个工作日；
4、银行放款以后，银行资金监管一般需要15个工作日，才能将房款达到房主账户上。
温馨提示：
1、找靠谱的中介公司和靠谱的房产经纪，这个特别重要；
2、在二手房交易前了解清楚各种环节和流程，准备各种必须的文件；
3、为了确保银行审核通过率，提前准备好收入证明、家庭资产证明等。
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郧县19323185550： 二手房贷款银行放款了后面是个怎样的程序?卖方多长时间能拿到钱,银行放款后我还要去银行哪点什么凭据回 - ？
项胀积雪： 正常的程序是,银行直接将钱打入卖方账号的,所以放款时你就拿到钱了,之后只要您确定拿到了所签的合同了即可. 但是有些银行不按照规定办,会打给买方,这种情况就需要您和卖方商量了,银行不管.

郧县19323185550： 二手房买卖,银行已经把钱打到我的账户里了什么时间能给卖家打过去 - ？
项胀积雪： 您好,一般在24小时内就可以到账的!

郧县19323185550： 买的二手房,首付已付.银行放款大概要多久呢. 房东不给钥匙,要求全部完事之后给钥匙. - ？
项胀积雪： 你要知道流程大概去到哪里?如果房产证未过名,未换新证,业主可以这样做的,另外,如果你急需入住,正常来这个应该在签约时就协商好约定的.商业贷款的银行放款一般会一个月左右,公积金贷款的银行放款可能会到两个月左右,所以,下次购房的时候要注意这个问题咯.

郧县19323185550： 我卖了一套二手房,银行昨天已经放款,还需要多久我才可以拿到全款. - ？
项胀积雪： 哥们 不是银行已经放款吧 是已经批贷了吧??事情的经过时这个样子滴你卖方子双方签订合同 买方去申请银行贷款 银行批贷 双方 去办理过户更名 买方 拿更名之后的房本去银行办理抵押登记 签署借款合同 然后银行放款要知道 银行放款账户是你的账户 如果已经通知你放款 那么请接到放款信息第二天查询就可以了如果你说的是批贷的话 你至少还要等上一个月左右的时间

郧县19323185550： 有朋友知道二手房买家贷款银行已经放款,房主多久可以拿到卖房的全款?感谢! - ？
项胀积雪：银行放款都是见到契税票后,直接放款到房主账号里,应该是银行一放款房主就收到全款了.

郧县19323185550： 二手房贷款银行已经把贷款批下来了在买方的账户里了请问什么时候钱才能转给卖方? - ？
项胀积雪： 二手房卖买中,买房的贷款已批下来,已到买家的账户.卖买双方在房产交易中心,将房屋的卖买手续办完后,买方即应将房款转给卖方.否则房产交易中心不会办理过户手续.

郧县19323185550： 二手房贷款 信息通知已经放款了.钱什么时候到房东账上.建行? - ？
项胀积雪： 二手房贷款 信息通知已经放款了.钱什么时候到房东账上.建行?如果已经放款,应该就在几天内可以到帐的.

郧县19323185550： 二手房买卖.工商银行已经放款,钱多久能到卖家的账户上? - ？
项胀积雪： 一般在2个工作日之内就到账.

郧县19323185550： 买二手房银行放款要多久 - ？
项胀积雪： 需要1个月左右.办理的程序:签订房屋买卖合同(当天1个工作日)→贷款申请(当天1个工作日)→房地产评估到出评估报告(3-5个工作日)→贷款审批(5-7个工作日)→签订贷款合同(主合同)和房地产抵押合同(副合同)(1个工作日)...

郧县19323185550： 银行已经放款了,钱多久能到卖方的账户 – 安居客 - ？
项胀积雪： 银行放款是直接到卖方账户的,你无法取出放款的钱,等于你把钱给了卖方.首付款加银行放款等于成交价.二手房贷款程序:买卖双方去银行签字,买房带着夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、收入证明,无房证明、首付款转账凭条;卖方需携带夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证;签字完毕后进入审批程序,大约2周左右时间审批通过;然后办理过户,过户后买方将房产抵押给银行;最后,银行打款给卖方,买方每个月还款.