“坟地产”比房地产还要暴利，如何解决天价墓地的情况发生？

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  随着大家的经济水平逐渐提高，很多人已经开始对生活的各个方面都有了具体的要求，而且随着自己的财富量不一样，不同的人会现在不同的方式来选择自己的物品要求，而墓地市场也开始逐渐火了起来，生老病死人之常情，这一行不仅仅是每个人都有的刚需，也是能够体现财力的重要的方式，但是因为墓地的管理我国还存在着一些问题，所以天价墓地一直存在，而且对大家的生活造成了一定的影响，那么如何解决这个问题呢？我个人认为有以下三点。

第一、我觉得我国要立法加上政策影响，加强对墓地市场的控制

  没有国家的法律影响，墓地的市场肯定会乱象，俗话说，无规矩不成方圆，没有规矩的市场，只能存在各种各样的乱象，所以说，我国要立法，首先是对墓地的价格进行控制，尤其是地价要进行控制，至少能够保证每个人在死后都有一片安身的地方。随后我觉得还要对墓地的价格进行限制，最简单的墓地价格而不能超过多少钱，而且这个价格必须是所有的价格，不能再有附加的价格，这样才能切实的保证我们的需求。

  其次，国家也要加强监管的力度，对相关的不法行为加大打压，不能够对这些人宽容，在生老病死这方面赚的黑心钱实在是让人不齿。

第二、我国要建立国立墓地，让国家加入到这个市场中进行监管

  我认为墓地资源和石油资源一样，可以让个体商户加入，但是国家也要加入，当做一种市场的风气，能够良性的引导市场，不让市场出现风向的问题，这样不仅仅可以改变市场的风向，也可以让更多的人能够很好地在死后能够进行安葬，这对我们每个人来说，都是一份放心的保证。

第三、要加强新式墓地的宣传，比如用树木来代替墓地

  用一颗树来代替墓地，在树的下面埋下骨灰，不仅仅是一种环保的行为，也是一种将自己对过世的亲人的思恋转化成对树木的茁壮生长的期盼的好方法，这样可以看着树木越来越高大，也可以代表着自己的亲人能够过得越来越好，自己的生活也会在亲人的注视下过的越来越茂密，过的越来越有盼头。

  或者说，将骨灰撒在海里面，其实也是一种好的方式，生于尘土，归于尘土，这也是中国人的哲学。

想要解决天价墓地的情况，就要出台法律法规，规范墓地市场，只有对他们进行监管，才能解决天价墓地情况，让更多人能够买得起墓地才行。

我觉得这个问题解决起来很困难，或许只能是通过政府规划墓地，或者引导人们火葬。但天价墓地的情况也只是减少，无法杜绝。

我觉得相关部门应该加强监管，而且也应该对这些盈利性的墓地进行管控和取缔。

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易门县15884345147： 房地产开发中遇到坟地怎么办 - ？
汲竹头孢： 这是个一级开发中常遇到的问题. 一般一级开发都是政府做的,看样子这个一级开发是你们做的. 如果你们是通过招拍挂(二级市场)拿到的熟地,这个问题可以直接找当地土地管理部门,他们拿了你们的土地款,有责任免费把这个处理掉. 如果是你们做一级开发,有两条路可走,一是如果和当地政府关系比较好,让他们协调迁坟,你们出钱.如果关系一般,你们直接找坟权所有人,看是不是违规建坟,如果是违规的,找政府解决,如果是合法的,和当事人直接谈钱,谈好后,找政府协调安置新坟场所. 有这种情况,当事人要价高得离谱,这个问题就和拆迁一样了,软硬兼施,谁也没有更好的办法. 如果您说的是在房地产销售中,遇到坟地,那是另一个问题了.

易门县15884345147： 改产权需要同住有户口的人同意吗 - ？
汲竹头孢： 首先,这房子是产权房还是使用权房?是产权房,在没有遗嘱的情况下,你父亲和他的其他3个兄弟姐妹都属于法定继承人,所有法定继承人都享有占有、使用、收益和处分的权利.所以你父亲是有居住区的,目前你的户口在内,如果你能证明你确实是住在该房屋内,且名下没有其他房产的,那你也是享有居住权的. 如果是使用权房,那就更好办了,首先使用权房是没有继承权的.只有登记在户籍册上的人才能继续享有承租权.不在该房屋户口本上的人,是无权享有任何与该房产相关的权利的.简言之,就是使用权房,你和你父亲享有绝对的居住权,其他无权干涉.

易门县15884345147： 买未满五年的二手房过户需要交哪些费用? 具体需要那些? - ？
汲竹头孢： 二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等.一、个人所得税计算方法:纳税人:卖方 普通住宅2年之内个人所得税计算方法:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费...

易门县15884345147： 我是做销售行业的,中专学历,请问怎么迅速有效的考取房地产评估师资格证书.需要什么条件? - ？
汲竹头孢： 没有捷径的,你必须从事相关工作满8年,从事房地产评估工作满5年才有考试资格,大专学历是6年和4年,这还只是报考条件而已,不过如果你真的想考,只要你毕业时间有到八年,再去房地产评估所工作个一两年,一般事务所都会帮你出具证明的,推荐你先考土地估价师,考试条件会低三四年.

易门县15884345147： 为什么老师说现在最好的工作是房地产工作,最差的是做外贸的？
汲竹头孢： 我敢肯定,再过几年,坟地产绝对比房地产吃香

易门县15884345147： 房地产项目是否可以通过营销实现溢价? - ？
汲竹头孢： 当然可以,这还要看你的操盘思路和市场情况,你看一些案例就会发现大部分项目都能实现

易门县15884345147： 一个房地产项目从开发到竣工大概的时间是多长?说个大概的平均时间就好. - ？
汲竹头孢： 两年到三年左右,还要看公司计划的时间

易门县15884345147： 做房产中介需要穿正装吗 - ？
汲竹头孢： 如果是男性,确实需要穿正装,显得严肃有信服力.如果是女性,就没必要每天穿正装,那样缺乏亲和力,可以穿一些款式大方、颜色柔和的衣服,这样会让她的客户觉得她更容易接近.

易门县15884345147： 新建房地产公司发生了一笔手续费,结转成本后借:本年利润 贷:财务费用,还要不要转入未分配利润中?？
汲竹头孢： 需要,因为本年利润是没有期末余额的,是要平衡的,所以要结转本年利润.借:利润分配—未分配利润贷:本年利润

易门县15884345147： 房产销售顾问与开发商 - 在中介做置业顾客和在房产公司做置业顾问有什么本质区别在哪做更好一 ？
汲竹头孢： 中介的置业顾问一般被称为经纪人,而在开发商或是项目代理公司的置业顾问一般被称为“售楼员”,实际上他们都被纳入我国的房地产经纪人管理体系中,只是细分领域...