顶楼漏水加一层彩钢瓦法律允许吗

~ 顶楼漏水是一个严重的问题，顶楼漏水到室内会影响室内家具受潮，墙面发霉等不良问题。有些朋友就想加一层彩钢瓦来解决，那么，顶楼漏水加一层彩钢瓦法律允许吗？顶楼防水最绝的办法是什么？下面跟着我们一起来看看顶楼防水的方法。
顶楼漏水加一层彩钢瓦法律允许吗?
住宅楼顶楼屋顶漏水不建议自己私自处理，应该报请物业进行维修。主要原因如下：
1、房屋的顶部渗水，按照建设部2000年颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》的相关规定，屋面防水工程质保期限是五年，如果在房屋交付五年内，房屋的建筑施工单位应该对其提供维修，在此期限内，通知物业公司，让其联系开发商或房屋建筑施工单位维修;
2、如果房屋交付超出五年的质保期限，则通知物业，物业公司利用业主交纳的公共维修基金进行维修，因为屋面防水工程属于楼体的公共部分，其损坏，物业公司应予以维修;
3、屋面防水工程，在施工过程中，工人需要持证上岗，屋顶处理防水，有一定的危险性。
综合以上，不建议业主自己维修，应联系物业公司进行维修。
顶楼防水最绝的办法
一、使用聚氨酯做防水
聚氨酯在顶楼防水有2种方式，分别是“粘合方法”和“通风缓冲法”，但是通过通风缓冲法进行的聚氨酯防水在顶楼防水工作中很常见。
1.通风缓冲法
是用于屋顶防水的最流行的标准方法，其中，在背面上安装有带有通风槽的通风板，并在其上面倒入聚氨酯树脂。
通风缓冲法是通过安装通风板以确保空气通过并改善基座和防水层之间间隙中水的积聚来防水屋顶结构的最佳方法。
通过通风缓冲法进行的氨基甲酸乙酯防水配备了脱气器，并且空气不断在防水层内部循环，因此，即使由于雨水渗漏而渗入建筑物，湿气也会被清除，防水性能稳定。因此，屋顶防水通常是使用通风缓冲法的聚氨酯防水。
2.粘合方法
是将防水材料直接倒在基体上的方法，很少用于屋顶防水工作。混凝土和砂浆之类的屋顶吸收了像海绵一样的雨水，因此如果坚持施工方法，水分将聚集在地基和防水层(聚氨酯)之间。如果水聚集在接地层和防水层之间，则防水层会像水泡一样膨胀，导致防水层剥落或溶胀，这可能会导致结构不良。
二、使用沥青防水做防水
沥青防水是使用沥青的防水方法，也用于道路，是一种高度耐用的施工方法，通常使用200平方米以上的大型屋顶防水材料进行施工。沥青防水技术已有100多年的历史，其中已经建立了一些施工方法，并且材料会根据施工方法而变化。
方法：热熔法
液态沥青涂在防水板的背面，这是一种建筑方法，其中使用一种热熔喷枪支来烤制该板，然后将沥青融化后再涂。这是一种广泛用于屋顶防水工作的方法，因为它不会产生沥青之类的典型气味。
三、使用pvc板做防水
由于用板材覆盖的方法，PVC板材防水是公寓和建筑物中100平方米以上建筑顶楼的最合适的防水方法。pvc片材防水是通过覆盖也用于水管的氯乙烯(氯乙烯)片形成防水层的防水方法。
由于它是一种用板材覆盖的方法，因此可以在不除去现有防水层(例如聚氨酯防水层)的情况下安装它，这算是一种顶楼防水最绝的办法，例如雨水泄漏的维修工作。
pvc片材防水与聚氨酯防水相比，它具有较长的使用寿命(耐用性)和相似的建筑单价，因此作为一种经济高效的防水方法，它被广泛用于屋顶防水。与氨基甲酸酯类似，pvc片材防水有两种类型，“粘合方法”和“机械固定法”。
方法：热熔法
1.粘合方法
这种防水方法是在防水片上粘贴粘合剂。由于它粘附在地基上，因此粘合剂可能会脱落，并且会受到地基状况的影响，因此不适合用作屋顶防水方法。
2.机械固定方法
机械固定方法是使用称为固定盘的特殊固定构件将防水片机械地敲打在基底上的方法。机械固定方法不受基础工程恶化的影响，并且是一种用于大面积构造的极好的方法，例如在修理屋顶时。
以上就是关于顶楼漏水加一层彩钢瓦法律允许吗,顶楼防水最绝的办法介绍。顶楼漏水要加盖最好经过物业同意，或是让物业来修。一般顶楼加盖是违法的，所以不要乱加建。避免顶楼漏水，做好顶楼防水很重要。

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阿荣旗13748577772： 我家住顶层,现在房屋漏水,在楼顶做彩钢瓦,算是违章建筑吗? - ？
左丘楠尤特： 房屋漏水,重新做防水就可以了, 在楼顶做彩钢瓦,要比原来高出很多吧,那就相当于加层了,也就是违章行为了,

阿荣旗13748577772： 家属楼楼顶漏水,用彩钢瓦搭一层顶,处理楼面.这样算不算违章建筑. - ？
左丘楠尤特： 根据来我们厂采购彩钢瓦的客户来讲,农村自己建的,只要没人举报都没事.私自搭建没有手续的严格来讲,都是违建.

阿荣旗13748577772： 农村自己家楼顶漏水用彩钢瓦搭建起来做防水,属于违法搭建? - ？
左丘楠尤特： 凡是不在你宅基地宗地图范围的一切建筑物,都属于违法建筑这是常识他们不一定是自己发现你的违法搭建多数是有村民投诉到城管队才来查处你的你可以不自动拆除到时候会请施工队强行拆除违法在先,补偿是不可能的了

阿荣旗13748577772： 楼顶漏雨,加个小彩钢屋面会面临什么法律风险吗??? - ？
左丘楠尤特： 首先,就是违建的问题 其次,就是砸到人的问题

阿荣旗13748577772： 在自家房顶漏雨,做钢结构属不属于违章 - ？
左丘楠尤特： 房顶漏水不一定要加高.铺防水层就是,完全不违法.但你要加盖一层屋顶,没有住建部门的批准就违法.

阿荣旗13748577772： 镇上三层楼房,房顶漏水盖彩钢瓦需要审批吗?? - ？
左丘楠尤特： 应该需要审批的,属于改变建筑结构,咨询一下城建局吧.房顶加装彩钢瓦需要符合建筑设计标准,采用的结构、材料、施工都要符合标准,防止出现事故,特别是沿海或平原地区风大,对后加装的起脊的彩钢瓦,就更应该注意安全问题.

阿荣旗13748577772： 农村屋顶漏水能否加盖彩钢瓦 - ？
左丘楠尤特： 可以.若是平屋面,可以做架空隔热防水层,这样不仅能防渗漏,还能有非常好的隔热效果.希望我的解答能帮到你

阿荣旗13748577772： 因为屋顶漏雨想盖个彩钢凉棚违法吗?？
左丘楠尤特： 如果是多层或高层住房,看你遮阳棚伸出多长,超过规定肯定是违建的. 具体长度我记不起来了,反正比一般的防盗窗宽不了多少.

阿荣旗13748577772： 屋顶漏水盖个五十公分的彩钢瓦违法?屋顶漏水盖个五十公分的彩钢瓦违 ？
左丘楠尤特： 屋顶漏水盖个五十公分的彩钢瓦不算违法吧!

阿荣旗13748577772： 因为屋顶漏雨想盖个彩钢凉棚违法?因为屋顶漏雨想盖个彩钢凉棚违法吗 ？
左丘楠尤特： 你好,严格说是属于违章.但是你按了也没人管的,你看现在多少家都安装有彩钢遮雨棚的.没事.{ 望给个好评!可向我追问,详细为您解答 }