老房子有人住为什么可以百年不倒，无人住的房子却三年就塌？
以前的房子跟现在不同，经常会出现各种缺漏损坏，比方说屋顶漏雨、墙壁坑洞、白蚁蛀噬等情况，这都会让房屋出现险情。
每当这种时候，因为房屋里住着人，自然就会及时进行修补修复，更换材料之类，不停修补的情况下，再老的房子也能够住下去。
因为房子里外温度造成的，由于天气下雨下雪，使屋内屋外形成两种气候。如无人住，里外同一气温，那幺开春一冻一化房体基础就风温化，它的作影响了房的结构，同时夏天炎热多雨，湿潮度增加，有人住每天开窗放风进行人为调节，无人的话潮湿变质整体结构就完了，有人修修补补保持里外整洁，这就是屋住百年有人管，无人住房风吹檐，东倒西歪送空间。
老房子有人住，百年不塌，新房子没人住，三年就倒！虽说夸张了点，但这也证明了房子要有人住的重要性，因为人有机动性，只有人住着，才能维护修葺房屋。
跟屋子的结构、材料有关
屋子老化的速度跟屋子的结构、材料有关系。在以前还没有出现钢筋混凝土房屋时，许多百姓的屋子都是用砖头或者石块混合上水泥建造而成的。
西北地区有的人家住的是地窖，是纯黄土结构。这些屋子本身的材料经过岁月的冲刷容易老化。如果屋子有人住，屋主人会不时对屋子进行维修，若有小破损并及时补上，房子看起来就暂新如故。
温度大，不通风屋子一旦不住人，主人就会把门窗紧闭。这样屋子的通风性较差，空气不流通，屋子采光差，没有阳光的照射，显得阴冷潮湿，适合一些细菌、霉菌的生长。
另外，空气湿度的增加会使墙体老化加快，墙体会在短时间内出现脱皮现象，随着表层水泥的脱落，墙里的沙子经不住温气的侵袭，会变得松散。只要稍微触动，就纷纷掉落下来。
我在农村这些年，确实看到一些村民一家人都到外面打工了，有的几年都不回老家，其老房子先是院墙及耳房开始垮塌，原因就是这些地方大多没有木头配合支撑。慢慢的正房也会出现状况，原因就是长期无人居住没有了日常的维护，说通俗点就是没有烟火气息，因为没有人在房子里住嘛！除此之外一些迷信的解释难免有些牵强，或不可全信。
这就是与自然空气的关系，与其它没有半毛钱关系。一、当房有人居住时，房间里的温差就会与室外不同，湿度也不同，因为有人在房间生活，自然就会关门关窗，而到了要通气的时候他又会打开，因为人的生存就自然会做这些事，包括烤火就是给房加温，夏天会开窗通气。这样一来就会延续房的寿命。
二、当房间没有人居住时，这时候不管你房间是关门的，还是开门的，房间的温度和湿气，基本上与外面相同接近，不同的是，室内淋不到雨，晒不到太阳而已。这个时候就会开始一定的风化腐烂的开始，质量好一点的就腐烂风化慢一点，质量不好的建材就加快风化损坏了。也就是人们常说的没有人气说法。
三、当房间既没有人居住，而房间寿命长达数百年或数千年又是什么原因？就房间没有空气没有氧气了，埋在了地下十米深的地方，或在深水里泡着，温度和湿度都是均衡的状态下，又没有氧气进入，这样房间的寿命就长了。看看古墓的就知道了。钢筋混凝土在深水里面和在室外其寿命相差一倍以上，水里面甚至长二三倍。
说到没有人住的老房子，自然就没有人去随时维护着，几年下来状况不断，月积年累的问题积攒下来导致房子倒塌。我在农村这些年，确实看到一些村民一家人都到外面打工了，有的几年都不回老家，其老房子先是院墙及耳房开始垮塌，原因就是这些地方大多没有木头配合支撑。慢慢的正房也会出现状况，原因就是长期无人居住没有了日常的维护，说通俗点就是没有烟火气息，因为没有人在房子里住嘛！除此之外一些迷信的解释难免有些牵强，或不可全信。
因为有人住的老房子有人打理，当老房子出现什么问题的时候，住户可以及时维修，所以它百年不倒，但没有人住的房子，由于疏于打理，就很容易倒塌。
因为老一辈人说了房子是有人住就有了生气，没有人住的房子，就没有活人的气息，其实是经常住的房子，她经常开窗户通风
因为老房子至少有人住，会定期维护，而无人住的房子没有人维护，所以三年就塌。
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俗语:老屋住人百年不塌,无人居住五年就塌,为何会有这样的说法?
而那些无人居住的房屋一旦出现了什么问题，没有人去搭理他，后来问题越来越大，估计两三年就会破烂不堪，无法居住了。农村的那些老房子基本上都是靠土木修建起来的，在人们搬进新房之后，老房子几年没有人打理便会杂草丛生，而且随着雨水的常年侵蚀，经常有人住的老房子，现在不到几年就有可能倒塌了。
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房子没人住为什么很快会倒塌
因为房子有人住,有人打理,所以不易毁坏。没有人住就没有烟火的熏烤,容易升虫,下雨天有水腐蚀,木头容易腐烂。没有人的维修,小的损坏逐渐就变成大的损坏。
其环和络： 有人住的房子就有人气,在破烂倒的可能性也很低.新放没住人时间久就会出现裂缝垮塌地陷,人气原因.
黄平县18015228658： 为什么房子一旦没有人住就会很容易变旧变坏?而有人住的老房子仍然看上去还可以 - ？
其环和络： 呵呵,这个主要原因是受潮造成的.房子一旦没人住,房子墙皮就会慢慢受潮脱落,同时因为没有人打理,房子里的一些东西也会发生变故,比如一些虫子会在房子里做窝,就会迅速毁掉里边的家具设施.如果那里有老鼠的话,老鼠更会起到严重的破坏作用.所以说,只要有人住,房子里就会有了人味,那些起破坏作用的家伙,就不敢随便登堂入室;没有人住,也就缺少了人味,当然他们就可以肆意妄为了.我是董老师,希望帮到你.
黄平县18015228658： 上海解放前的房子为啥没有倒? - ？
其环和络： 这个和建筑质量有关,上海外滩有很多建筑都是解放前,不但没倒,现在作为上海一张重要名片,如果正常情况下,再过一二百年也不会倒.这是过去建造时严格把关质量有关,再说当时建造商不像现在一些奸商,只追求利润,而不管质量,甚至偷工减料,以次充好,为了赚取更多不义之财,所以才会造成不少房子住进去不久,毛病百出,墙皮脱落开裂,地面沉降严重,甚至楼歪歪,这种房子质量人们怎么敢住,弄不好不知何时就倒了,所以,关键是房子质量,质量好,自然使用寿命长,甚至几百年都不倒.
黄平县18015228658： 一样的房子,是否有人住能决定房子的持久不倒程度么??？
其环和络： 不一定.
黄平县18015228658： 为什么房子一定要有人住才好 - ？
其环和络： 没有人住的房子会发潮,茅草会腐烂,有人住平时开门开窗,房屋通风好,不会潮湿.所以有人住着好
黄平县18015228658： 为什么房子有人住时好好的,而没人住时坏得很快呢??? - ？
其环和络： 有人住的房子维修保养跟得上,而无人住的房子除了维修保养跟不上外,经常的得不到阳光照射,空气流通,一些金属物品氧化过快,加快了房子的损坏速度.
黄平县18015228658： 为什么说房子需要有人住?不管怎么样的房子,？
其环和络： 房子里如果有人住,那么这个人在房子里面的一切活动,可以带动空气的流通,会给房子带来改变,也就是需要沾人气.房子需要有人住这个房子才有存在的意义.像被炒房太多的小区通常都太安静,大部分人是群居动物,所以房子里都住人最好.住在小区里的人也会感觉更舒服.
黄平县18015228658： 为什么没人住的房子容易倒 - ？
其环和络： 房屋也需要人来给他不断的蓄气!再有,有人住的房屋不断的打扫不断的维修也保证了房屋的使用寿命. 最后《吕氏春秋·尽数》:“流水不腐,户枢不蝼,动也.”也能说明问题.
黄平县18015228658： 为什么房子时间长了不住人就会倒塌? - ？
其环和络： 呵呵,如果向楼主所说,房屋倒塌这属于开发商的责任,豆腐渣工程. 听楼主的意思应该是属于自建房吧. 那是属于房屋质量问题.如果说是商品房倒塌几乎是不可能的.如果是商品房你可以得到可观的赔偿了
黄平县18015228658： 为什么老房子没人住会很快的塌掉 - ？
其环和络： 那就说明房子质量不好 =、=
