现在婚后买房，房产证写一方名字，要求另一方写放弃说明，这样以后离婚房子归谁？

现在婚后买房，房产证写一方名字，要求另一方写放弃说明，这样以后离婚房子归谁~

专业婚姻家庭律师为您解答：这个说明如果合法有效的话，在离婚的时候，房子是属于在房产证上登记了名字的那一方的。【法律依据】第一千零八十七条　【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。第一千零八十八条　【离婚经济补偿】夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。第一千零八十九条　【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。第一千零九十条　【离婚经济帮助】离婚时,如果一方生活困难,有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。第一千零九十一条　【离婚损害赔偿】有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:(一)重婚;(二)与他人同居;(三)实施家庭暴力;(四)虐待、遗弃家庭成员;(五)有其他重大过错。第一千零九十二条　【一方侵害夫妻共同财产的法律后果】夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。以上的全部内容就是专业婚姻家庭律师对这个问题进行的简单的解答，如果您的情况比较复杂，您还可以留言咨询我们。

应当由双方协议，协议不成，由法院判决。因为，房子是婚姻存续期间购买的，属于夫妻共同财产，离婚时，应当共同分割。但是，房产写一方名字，又要求另一方写放弃说明，是否意思表示实，应当由法院调查核实后判决。网友建议，仅供参考。祝你好运！

根据法律规定，婚内取得的财产原则上为共同共有，因此，婚内取得房屋无论登记在一人名下还是两人名下，原则上也属于共同共有。因此，如果该放弃说明仅仅是房管局的格式，那么并不影响双方对房屋的共有，不过，为了保险起见，律师建议您同时签署一份婚内财产协议，约定该房屋为夫妻共同共有财产，在房管局签署的放弃说明是房管局的格式条款，目的是将房屋登记在一方个人名下。
对于共有财产，在离婚时，法院会判决房屋归一方所有，由该方向另一方支付房屋折价款，但是在分割房屋时法院会照顾妇女、儿童以及无过错方的利益。但是，即便房屋在婚内取得的，在以下情况下，也需要根据具体情况析出该方的个人财产部分：
第一，如果一方使用婚前财产全款购房并登记在自己名下的，则出资仍然属于该方的个人财产，属于个人所有，原因在于根据法律规定，婚前财产形态的变化不影响财产的性质，仍属于个人所有。
第二，如果一方使用婚前财产支付部分购房款，并登记己方名下的，则在离婚时应先析出一方的个人财产，剩余的部分再由双方进行分割。
【法律依据】《民法典》
第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

　　感觉服务大厅人员在忽悠你！

　　你写放弃证明，就是放弃婚后购买的房产，你们属于婚后买房，购买房屋属于共同财产，若之前有房产登记或房贷记录的话属于二套房子，不会因你的放弃证明而少交契税；若属于首次购房，可以享受其实房贷优惠，与你写放弃证明无关！　
给你说明白了，自己看着办！感觉服务大厅人员是在扯淡~

写放弃声明如果是在房管局写的，那么就会办理出一方单独所有的房产证，那么离婚房子就归房产证上的人的名字。

你现在还没有离婚，可以直接去房管局写放弃声明，办理析产手续。

确定是你忽悠你，不可能办不了，更名也不需要花钱！建议直接去房管局！！！

只要购买住房时候你俩有领取结婚证，这房子在你俩事先没有特殊书面约定前提，不管登记人是你俩谁的姓名，或是你俩姓名，这房子都属于你俩婚后共有财产，单说产权，你俩一家一半！
一旦离异，你俩协议谁要房子，要房子一方给对方一半的住房评估价格房款，共同偿还你家人首付款。没有还清的债务，属于要房子一方私人债务，和另一方无关。
祝好运，望采纳

那要看你们婚前有没有财产公证，还有现在这房子是你们一起买的还是你一个人买的，如果是你们一起买的就算房产上只有你一个名字还是属于夫妻共同财产

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乌拉特后旗19628235884： 婚后买房房子只写一个人名字算婚后共同财产吗 ？
荀哗川贝： 婚后买房只写一方名字,通常是共同财产.在婚姻存续期间所购买的房子,房产证上只写一个人的名字也是夫妻共同财产;由双方父母出资购买的,产权登记在一方名下,...

乌拉特后旗19628235884： 婚后买房只写一个人名字要什么手续 - ？
荀哗川贝： 不用什么特别手续的,只要买房全过程,从签订买卖合同开始就只用一个人名字在所有办理过程里面就可以了,到最后等级申领房产证的时候,房产证上面就只有一个人名字了

乌拉特后旗19628235884： 婚后买房房产证可以只写一方名字吗 - ？
荀哗川贝： 婚后买房,写夫妻2人名字或者写一个人名字,都是婚后共同财产,除非在一个人的名字后面标注了“单独所有”.标注了“单独所有”的房产,是一方独有,离婚时候,另外一方无权分割.其程序是:配偶写一份放弃产权的声明,在房管局备案.这样办下来的房产证,只有一个人的名字,而且名字后面有括号注明“单独所有.” 按照新《婚姻法》规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产.

乌拉特后旗19628235884： 已婚买房写一个人的名字可以不 - ？
荀哗川贝： 一、这房子可以写你的名字,也可以写你和你老公的名字,都是可以的. 二、因为这房子是在你们夫妻双方婚内取得的,所以以后会牵扯到这房子是属于你个人的房产,还是属于夫妻共同财产的问题.如果写双方的名字了,那这个房子就属于你们夫妻两个人的共同财产;如果写你一个人的名字,你也要举证证明这房子是你的父母留给你的,和另一方没有关系,但这个举证责任很难.按你叙述,你可能不想让你老公以后再这个房子上有权利,为避免以后有这种争议,现在最好房产证上写你一个人的名字,并且让你父母亲写个协议,协议内容就是这个房子是给你一个人的,不是给你们夫妻两个人的,这房子和男方没有关系.

乌拉特后旗19628235884： 婚后买房产权证写一方名字,产权怎么分? - ？
荀哗川贝： 新婚姻法规定: 很多夫妻在婚姻期间购买房子时,有时出于表达对另一方的爱,有时出于对另一方的信任,有时粗心大意,在产权人出只填写夫妻一方的名字.这种情况下,离婚时房产该如何分割呢? 夫妻在婚内购买的房产,应属于双方的共同财产.尽管房产证署名是妻子的名字,但这并没有影响,可作为夫妻共同财产进行分割.分割房产有三种方法,首先,如果夫妻双方都要房产,两人可竞价,出价高者得房产,同时付给对方一半;如果双方都不要,可将房产拍卖,双方各得一半;如果一方要,另一方不要,房产的一方应支付房产的一半给另一方. 由此可以看出,不管产权证上有没有对方的名字,房产都是属于共同所有,产权各占50%

乌拉特后旗19628235884： 婚后一方买房只写一方名字 - ？
荀哗川贝： 1. 婚后一方买房只写一方名字,属于夫妻共有财产.2. 在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;3. 由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,...

乌拉特后旗19628235884： 新婚姻法婚后买房写一方名字属于共同财产吗? ？
荀哗川贝： 属于共同财产.按照新婚姻法规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产.具体如下: 1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产; 2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外. 买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配.

乌拉特后旗19628235884： 婚后买房房产证能写一个人的名字么? - ？
荀哗川贝： 1、买房不需要结婚证;2、该房属于夫妻共同财产,不管是写你老公一个人的名字还是夫妻双方的名字;3、离婚可分割该房产,但不明白“首付款是男方家出的”是什么意思,算不算借款?如果是,需要双方负担还款义务,在分割房产时是需要考虑到的.4、婚姻关系续存期间夫妻共同承担还贷款的义务,不分彼此,除非你们有协议.

乌拉特后旗19628235884： 婚后老婆独自买房,房产证能只写老婆一个人名字吗? - ？
荀哗川贝： 一般来讲,婚姻存续期间,所得财产均为夫妻共同财产.从法理上讲,可以让你丈夫声明该财产为你个人财产,但本人实践中为碰到过这样的实际案例,不知在有纠纷时,法院的具体认定.按照最新的婚姻法解释三,可以以你父母给你出钱,...

乌拉特后旗19628235884： 婚后买房写一方名字可以吗?需要证明吗 - ？
荀哗川贝： 二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况:1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋的分割 首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产.其次,明确产值,即房屋价值,按市...