房子拆迁问题不合理该怎么办

房屋被拆迁，补偿不合理怎么办~

关于拆迁不合理，被拆迁人的具体解决方法：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条　房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条　房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。1、一般情况下，如果对征地补偿不满意，可以要求地方人民政府协调。2、如果协调不成功的，可以要求地方人民政府进行裁决。3、如果是非正常征地的，可以收集相关证据资料至法院提起诉讼，要求停止侵害并赔偿损失。

房屋拆迁不合理，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

如果您认为房子拆迁问题不合理，可以考虑以下步骤来处理这种情况：

• 寻求法律援助：咨询律师或法律援助机构，向他们咨询您的权益和相关法律问题。他们可以为您提供法律建议和支持，帮助您评估拆迁问题的合理性，并提供相应的解决方案。

• 了解拆迁政策和规定：仔细研究当地有关拆迁的政策和规定，确保您了解自己的权益和相关程序。这有助于您更好地理解拆迁问题，并为您的行动提供基础。

• 寻求协商和谈判：与相关当局和拆迁方进行协商和谈判，表达您的不满和诉求。提出您认为合理的解决方案，并争取达成双方可以接受的协议。确保书面记录谈判过程和达成的协议内容。

• 投诉和申诉：向相关政府部门或监管机构投诉拆迁问题的不合理性。提供详细的情况说明和相关证据，要求他们调查和处理您的投诉。确保您的投诉书面记录，并跟进处理进展。

• 寻求媒体关注：将拆迁问题的不合理性向媒体曝光，通过新闻报道和舆论压力来引起公众和相关当局的关注。这可能有助于推动问题的解决，并改变公众和政府的态度。

• 组织抗议和示威：与其他受影响的人群团结起来，组织抗议和示威活动，表达对不合理拆迁问题的不满和诉求。确保活动合法、和平，并遵守当地法律法规。

请注意，在处理拆迁问题时，保持冷静和理性，并遵守法律和社会规范。尽可能通过合法渠道解决问题，并与相关当局进行积极的沟通和协商，争取公正对待和合理解决。拆迁评估相关问题请点头像咨询或联系专门做拆迁评估的 正联坤彊第三方评估咨询。

英淇拆迁律师团队的律师经常接到这样的咨询，问各种类型拆迁征地的补偿标准，包括正在看这篇文章您，估计也是关心这个问题。

在这里，英淇拆迁律师团统一回答，拆迁补偿、征地补偿、征收补偿的标准是什么？

我们国家很大，每个地域的经济发展不一样，导致房屋、土地的价值自然不一样，即是同地方的房屋，因其房屋质量、装修水平不同也有不同区别，因此，国家级的法律是不能全面规定具体标准，市场价格需要单独评估。

但所有的征收、拆迁，无论企业还是个人的补偿标准，只有一个大原则，那就是“市场价值”，这也是我国法律法规的一个总的原则，任何标准不能低于市场价格。

那么，好多被拆迁户问，拆迁/征收办给的评估报告说是市场价值，可是我们不认同，因为评估报告给予的不是市场价格，在我国拆迁评估报告给予的价格偏低是一种常见现象。

首先，拆迁方会采用“心理战”，如果评估价格十分合理，则价格上涨空间较小，无法给被拆迁户“甜头”，导致拆迁工作不好做；其次，评估价格低是拆迁房的利益源头，给予拆迁户的补偿越少，拆迁人挣得钱就越多；最后，评估公司的选取大多都是拆迁人指定的，更何况评估公司的主要收益来源就是拆迁项目的评估，在种种利益下，评估公司已经难以公正评估。因此我们看到绝大数拆迁项目，拆迁人都对拆迁评估报告都不满意。

如何确定拆迁户合理的补偿标准呢？

首先，你要对自家周围房产，土地价格有着一定了解，拆迁后您是返贫了还是脱贫了，拆迁是让老百姓的生活更好，但因为征收/拆迁，您生活水平反倒退步，这样的评估报告都不是正常的拆迁标准，也不是市场价格。

其次，采取房屋产权置换（安置房）的补偿方式，计算方法是先计算货币补偿，然后再计算安置房价格，采取多退少补的方法进行计算。

但北京英淇拆迁律师团在承办过程中发现，所谓的“1:1.X”的补偿方式，因地段、房屋公摊面积等因素，造成拆迁/征收户落入换算的陷阱，所以，要特别注意。

最后，为了争取自己的合法利益，那就要拿起法律武器，这就是为何全国这么多拆迁户维权的原因所在。

　　根据法律规定，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条　房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
　　补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
　　第二十六条　房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
　　补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
　　被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

1、一般情况下，如果对征地补偿不满意，可以要求地方人民政府协调。2、如果协调不成功的，可以要求地方人民政府进行裁决。3、如果是非正常征地的，可以收集相关证据资料至法院提起诉讼，要求停止侵害并赔偿损失。

拆迁补偿安置问题，有很强的地方特点；
一般流程是：
拆迁前当地政 府应该颁布拆迁范围、货币补偿方案；
由取得拆迁许可证的拆迁人与被拆迁人签订《 拆迁货币补偿协议》，就被拆迁人的宅基地、房屋面积按照颁布的方案，计算补偿数额，最终双方协商约定后，写在协议上，拆迁人按约定期限将补偿款汇至被拆迁人专用银行账户中；
在安置房屋建设竣工前后公布分配方案。
要强调的是：《 拆迁货币补偿协议》是拆迁人与被拆迁人双方协商的结果，有关系的、能争取的人可能会多得些。
请采纳。

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柯城区17184548365： 房屋拆迁赔偿不合理要怎么办 ？
充以复方： 1、房屋拆迁不合理可以向市、县级人民政府投诉维权.2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作.市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作.市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行.该条规定了征收行为的实施机关,市、县人民政府负责房屋征收与补偿工作.市、县人民政府在作出征收决定以后,由市、县人民政府确定的房屋征收部门负责组织实施征收与补偿工作.

柯城区17184548365： 房子被拆了,补偿不合理要怎么办 ？
充以复方： 对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼.1、一般情况下,如果对拆迁补偿不满意,可以要求地方人民政府协调.2、如果协调不成功的,可以要求地方人民政府进行裁决.3、如果是非正常拆迁的,可以收集相关证据资料至法院提起诉讼,要求停止侵害并赔偿损失.

柯城区17184548365： 拆迁补偿不合理要怎么办 ？
充以复方： 1、拆迁补偿不合理房屋征收部门与被征收人可以就补偿事宜先行协商,或者向当地县级以上政府主张协调、予以裁决,被征收人对裁决结果不服的可以依法提起行政诉讼.2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告.补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项.被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼.

柯城区17184548365： 房屋拆迁不合理怎么处理 ？
充以复方： 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条第三款的规定,房屋拆迁不合理可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼.提起行政诉讼,需提交起诉状及其...

柯城区17184548365： 房屋拆迁赔偿不合理怎么办的 ？
充以复方： 处理房屋拆迁纠纷的方式是:当事人可以申请由房屋拆迁管理部门裁决,对裁决不服的,可以向人民政府申请行政复议进行解决,裁决后当事人仍不满意,可以向人民法院提起诉讼.

柯城区17184548365： 房屋拆迁补偿,不合理怎么办 - ？
充以复方： 一般拆迁补偿款都是以当地政府发布的具体标准要求进行补偿的,如果认为不合理,可以要求拆迁部门出示补偿文件,有文件就说明有依据;如果确实不合理,可以咨询律师,但一定找依据和证据证明不合理.

柯城区17184548365： 老家房子要拆迁,赔偿非常不合理,安置房不满意,怎么办? ？
充以复方： 补偿款不满意的话,有以下救济途径 1、一般情况下,如果对征地补偿不满意,可以要求地方人民政府协调; 2、如果协调不成功的,可以要求地方人民政府进行裁决; 3、如果是非正常征地的,可以收集相关证据资料至法院提起诉讼,要求停止侵害并赔偿损失; 4、推荐北京恒略律师事务所正地产倩团队;

柯城区17184548365： 建高铁拆迁房屋补偿不合理如何维权 ？
充以复方： 1、可以申请行政复议或者提起行政诉讼的.2、市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告.公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项.3、市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作.4、房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回.5、被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼.6、房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合.7、调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布.

柯城区17184548365： 旅店拆迁补偿不合理如何维权 ？
充以复方： 1、被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼.2、房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告.

柯城区17184548365： 房子拆迁问题不合理该怎么办 - ？
充以复方： 根据法律规定,被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼.《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换...