房屋拆迁补偿不合理该不该维权
问题来了，如果有人故意把你的拆迁补偿标准调低一点，你可能无形中就损失了一套房子的钱，在成都主城约等同于蒸发了一个百万富翁的财富。面对这种情况，你是认怂呢，还是拿起法律武器来维权呢?
一墙之隔，拆迁补偿两个标准，换你，你乐意?
爱土拆迁最近就接到了一位网友来电咨询：我们小区面临拆迁，但是拆迁补偿价才五千一个平方。旁边小区的房子都卖一万一平了，这个不合理啊。而且如果我们不签字就要被强拆，我们该咋办?
这位网友遇到的问题，其实现实当中，很多人都遇到过。爱土拆迁今天就来跟大家仔细唠唠，说说房屋补偿标准的参考因素和应对策略，帮助您的合法正当权益得到最大程度保护。
关于拆迁，我们都有哪些法律可以依靠和利用?
我们中国人做事讲究一个理字，所谓“名正言顺”。那么拆迁当中，作为被征收人，有哪些法律是值得我们注意和可以依靠并加以利用的呢?
我们整理了下，与拆迁相关的主要法律依据有这些：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 、《国有土地上房屋征收评估办法》第十四条 、《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十二条。
希望大家多阅读下，这样首先就避免了被征地方和拆迁方忽悠的可能性。
大家最关心的房屋拆迁时评估价格的决定性因素主要有哪些?
在考察房屋征收补偿是否合理之前，这其实需要我们自己事先要进行一个比较完善的市场摸底调查。
比如说重中之重的房价，整个区域的房价均价和所在商圈的均价，最后落实到自己楼盘小区的评估均价，这些都可在很多权威的房地产网站上查阅到。
其次还要考虑到在小区的位置和楼层，小区内同类位置房子的价格、自家房屋面积和朝向等因素，等同于房产交易。拆迁补偿相关的法律法规也是参照市场比较法，计算被征收房屋的价值，给予被征收人一个合理的补偿价格。
经过综合参考后，想必你自家房产价值多少，心中也就有数了。
如果房屋拆迁补偿明显低于市场价，其中必有蹊跷
现实中，很多被征收人拿到的评估报告中补偿价格与周边房屋交易价格相差极大，这其中的原因又是什么?
很有可能你遇到了有猫腻的房屋评估机构。房屋评估是房屋征收的必要环节，也是被征收人房屋价值多少的重要依据。但是我们也必须清醒地认识到，房地产评估公司赖以生存的金主是征收方，而非老百姓，立场不同，自然结果有所“差别”咯。
另一方面，征收方对房屋评估价格也有决定权。因此，评估程序很难做到公平公正公开，即使换一个评估公司也无法解决这个问题。这样就造成了评估价格十分低、补偿不合理的奇葩结果!
遭遇恶意低价评估，必须勇敢站出来运用法律维护合法权益
这里请大家务必划重点!根据2011年1月21日起施行的《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产价格评估机构并处5万元以上20万元以下罚款，对房地产估价师并处1万元以上3万元以下罚款，并计入信用档案;情节严重的，吊销资质证书、注册证书;造成损失的，依法承担赔偿责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
面对违法征收拆迁别沉默，但你不能一个人战斗!
争取合理的征收补偿是一个非常复杂的系统工作，包括但不限于：项目调查、征收方案及征收补偿金额使用情况、评估瑕疵情况等等，通过调查信息、协商谈判、诉讼等手段改变现状，逐步增加补偿。
国家法律规定对于征收征用土地一贯有着非常严格的流程和标准，但个别地方不顾法律规定，违法征收的情况比比皆是。我们不应该沉默，要学会通过法律规定的程序和权利，启动司法途径维权。但因具体内容及流程过于复杂，单凭个人力量太过薄弱，还需咨询专业征收拆迁律师，并由征收拆迁律师代理为宜。
拆迁政策不合理怎么办
房屋拆迁补偿不合理的，被拆迁人可以通过以下途径维权：(1)被拆迁人可以申请听证。市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。(2)被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。(3)被征收人对补偿决定...
对于拆迁补偿不合理问题,被拆迁人应当如何维权?
经过黄律师做工作，在第二天周六法官又加班通知双方到法院进行磋商，最终陈先生与政府达成协议，不但大幅度提高补偿数额，还支付了陈先生的律师费及其到北京找律师的机票等维权费用。对于被拆迁人如何谋取谈判的主动权，甚至做到不战而屈人之兵进而提高补偿，要有两点：一是掌握政府征收中的违法点。兵书云...
农村拆迁补偿不合理怎么办
1、首先可以不服拆迁补偿被征收人可以暂时拒绝办理征地手续，申请行政复议；2、其次您可以经当事人申请可以交由房屋、土地征收管理部门裁决，裁决后仍不服的可以依法向法院提起行政诉讼。3、拆迁人与被拆迁人协商达成拆迁协议。如有异议，拆迁人可以拒绝签字。根据当事人的申请，由房屋拆迁行政主管部门作出...
拆迁补偿不合理怎么维权
一、拆迁补偿不合理怎么维权1、拆迁补偿不合理可以通过以下方式维权：（1）首先要考虑和拆迁方进行协商处理，因为协商的方式相对来说更加简单便捷，对于拆迁双方的时间也可以更大限度的节省；（2）如果协商不成，可能就需要通过法律渠道来进行解决；（3）拆迁方认为自己得到的补偿不合理的情况下，可以在得知...
拆迁补偿不合理,可以协商处理,注意这些
拆迁补偿不合理,能协商处理吗? 拆迁不合理的,被征收人可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼,也可以与拆迁人进行协商,拆迁补偿协商处理。 1、在拆迁之初,被拆迁人一定要关注和搜集拆迁人和政府部门颁发的文件,其中包括: 拆迁公告,拆迁地块的建设项目批准文件,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,谁是拆迁单位...
房子被拆了,补偿不合理怎么办
房子被拆补偿不合理，首先公民可以和拆迁机关协调。协调不成的，可以要求地方人民政府进行裁决。裁决不成的，可以向法院提起诉讼，要求停止侵害并赔偿损失。 法律依据： 《中华人民共和国共和国行政诉讼法》第二条：公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本...
政府拆迁赔偿不合理怎么处理
政府给的拆迁补偿，要是被拆迁人认为这个补偿不合理，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。需要按照规定支付土地补偿费和安置补助费,征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位，征用...
城中村拆迁补偿不合理怎么办
仍然不成的，就要考虑法律途径。 ?城中村改造，征地拆迁补偿按农村标准来，合理吗?前段时间有人咨询爱土拆迁律师团说：“律师，我们这里要进行城中村改造了。我们村在就城市一环旁，周边房价都一万了，但是现在拆迁方只给我们三千每平方的补偿。我们该怎么办啊?”爱土拆迁律师告诉他，这个补偿不合理...
拆迁不合理怎么办
组织居民团结行动：与其他受影响的居民团结起来，共同表达不满和诉求，通过联名信、请愿书等方式向政府表达诉求，争取公正对待和合理补偿。媒体曝光和舆论压力：向媒体、社交媒体等公开披露不合理的拆迁政策，并引起舆论关注和压力，增加政府关注度和回应的可能性。参与公民参与机制：积极参与当地的公民参与机制...
拆迁宅基地不合理如何维权
双方对于房屋面积、性质、补偿标准、补偿项目等存在分歧并产生纠纷需要维权的，被征收人可以通过听证、协商、申请协调、裁决、行政复议、提起行政诉讼等方式来维护自己的合法权益，争取公平、合理的补偿。如果已经签订了拆迁补偿安置协议，但是协议一方不按期甚至拒绝履行协议约定的义务，另一方可以通过提起民事...
钟阙艾氟： 1、房屋拆迁不合理可以向市、县级人民政府投诉维权.2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作.市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作.市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行.该条规定了征收行为的实施机关,市、县人民政府负责房屋征收与补偿工作.市、县人民政府在作出征收决定以后,由市、县人民政府确定的房屋征收部门负责组织实施征收与补偿工作.
浦城县18572445355： 拆迁不合理应该怎么办 ？
钟阙艾氟： 1、拆迁不合理可以拨打国土部的法律热线12336维权,或者直接向当地国土部门反映投诉,实施不合理的拆迁侵犯公民人身或财产权益的可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼.2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告.补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项.被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼.
浦城县18572445355： 拆农村房屋几百元合理吗 ？
钟阙艾氟： 1、这要根据具体情况看.2、如果觉得补偿额过低或者补偿不合理,建议通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权.由于征收、拆迁存在巨大利益,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,争斗才能获得更多的补偿.
浦城县18572445355： 补偿不合理举报到哪里呢 ？
钟阙艾氟： 一、房屋拆迁不合理可以向市、县级人民政府投诉维权的.二、依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条规定:市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作.市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作.市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行.第五条 房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位,承担房屋征收与补偿的具体工作.房屋征收实施单位不得以营利为目的.房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督,并对其行为后果承担法律责任.
浦城县18572445355： 房屋拆迁赔偿不合理怎么办的 ？
钟阙艾氟： 处理房屋拆迁纠纷的方式是:当事人可以申请由房屋拆迁管理部门裁决,对裁决不服的,可以向人民政府申请行政复议进行解决,裁决后当事人仍不满意,可以向人民法院提起诉讼.
浦城县18572445355： 拆迁补偿不合理要怎么办 ？
钟阙艾氟： 1、拆迁补偿不合理房屋征收部门与被征收人可以就补偿事宜先行协商,或者向当地县级以上政府主张协调、予以裁决,被征收人对裁决结果不服的可以依法提起行政诉讼.2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告.补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项.被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼.
浦城县18572445355： 旅店拆迁补偿不合理如何维权 ？
钟阙艾氟： 1、被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼.2、房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告.
浦城县18572445355： 房屋拆迁中补偿价格太低怎么办 ？
钟阙艾氟： 房屋拆迁中补偿价格太低被拆迁人可以与拆迁人就补偿数额进行合理范围内的协商沟通;沟通未果可以按照拆迁条例向有关部门申请裁决,对裁决结果不服的应当在接到裁决书之日起3个月内就补偿争议向人民法院提起诉讼.法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议.补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼.
浦城县18572445355： 拆迁补款给的不合理该咋整呢? - ？
钟阙艾氟： 拆迁不合理的,被征收人可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼.国有土地上房屋征收与补偿条例 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告. 补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项. 被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼.
浦城县18572445355： 我拆迁签过字了,拆迁补偿不合理,能不能告拆迁 - ？
钟阙艾氟： 一般的拆迁补偿都是这样做的 所以大家总结后得出结论,不急着签协议,谁坚持到最后,谁就是赢家.鉴于你的情况,建议你与后签协议的人沟通一下,了解他们的补偿内容,看给他们的补偿内容是否没有给你,如果比较明显的不合理,你可以找拆迁办说理去,因为政府的拆迁政策应该一致,不能让听话的人吃亏.
