大修基金不交算欠款吗

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维修基金不交有什么后果？...展开
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匿名用户
2021-11-22

不交维修基金是违法法律的行为。
1.住宅维修基金管理办法明确，业主在购房或者交房时，需交付住宅维修基金。且地产公司或者物业公司已经给了你相关票据；
2、再次要求交纳，是房屋超过了质保期、业委会或者物业公司动用维修资金已经用完了？房屋比较老旧了需要维修、设备设施和场地场所需要更新改造？除了这种情况需要重新交纳维修费用之外，是不会出现再次交纳的。且这笔钱一般都是需要多少就根据产权面积筹集多少，不是维修基金。
3、第三种情况，就是之前已经交纳了，但是项目烂尾了，地产公司跑路、注销了，已经无法找到人、被限制高消费了。这种情况下还是需要重新交纳住房维修金，因为如果不交就无法维修房屋和设备设施、场地场所修缮等。
4、物业公司要求交，不过就是一个代收代缴行为，这笔钱永远属于全体业主，不会属于物业公司。物业公司只有根据住建局的批准合理合法使用才行。
回答于 2021-11-22
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维修基金可以不交吗
维修基金不交的后果是无法进行正常的交房手续，购房者也就无法交房了。房屋维修基金主要是用于小区公共部位，公共设施设备的养护和维修，由小区物业和业主委员会共同监督，若要使用，必须达到三分之二的业主通过才行。使用维修基金的条件：1、若是小区内有物业公司进行管理的话，要使用维修基金，则是由物业提出建议，而小区没有物业公司管理，那么要使用维修基金的话，则由相关使用人提出；2、维修基金是使用于公共部位维修，需要由维修部分占建筑总面积三分之二以上的业主进行商讨，并且其中有2/3以上的业主同意，才可使用；3、在决定了使用房屋维修基金之后，还需由组织方制定使用的方案，并且相关的材料提交至房地产行政主管部门，然后申请列支；4、房地产行政主管部门的工作人员对提交的材料进行审核，若是完全属实的话，则会向专户管理的银行发出使用房屋维修基金的通知；5、专户管理银行在受到通知之后，且确认无误后，便会同意划款，将住房维修基金打到维修单位的账户中。【法律依据】《住宅专项维修资金管理办法》第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。第八条 出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。第十条 业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门代管。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当委托所在地一家商业银行，作为本行政区域内住宅专项维修资金的专户管理银行，开立住宅专项维修资金专户，应当以物业管理区域为单位设账，按房屋户门号设分户账；未划定物业管理区域的，以幢为单位设账，按房屋户门号设分户账。【温馨提示】以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
贾宝骅律师
回答于 2022-07-15
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维修基金可以不交吗？
维修基金不可以不交。国家对于维修基金呢相关管理规定，业主必须缴纳维修基金，在交房之前必须缴纳。业主必须按时足额。向有关维修基金的收取部门缴纳维修基金，否则就也无法办理房产证，不能在房地产管理部门进行登记，会给后续的房产使用方面带来很大麻烦，因此维修基金是不可以不交的。扩展资料公共维修基金收费标准：1、要按照购房款的一定比例收取，商品房的收费标准是按照总房款的百分之二来收取的，这个比例的确定是全国通用的，而且从2008年新规定执行方法沿用至今，建议近期考虑购置商品房的朋友可以更加深入的了解下具体的收费标准以及个人要缴纳的费用等。2、我们要看是否为多层住宅，房屋构造的不同其收费标准也各有不同，以北京市为例，若是多层住宅建设，按照现在的收费标准来看是每平米一百元，若是高层建筑那么每平米为二百元，不同的收费标准主要是考虑到不同住宅建筑所花费的成本不同。不同住宅物业收费，为了能够提高公共基础建设的质量，定期做好维护工作，从而能够提高公共建设的质量。3、我们根据不同住宅物业，住宅小区内的非住宅物业或是单栋楼房结构等不同设计，其收费标准也是有所浮动的，建议大家能够结合当地收费标准来决定的具体收费内容。4、要由开放商代为收取，这笔款项由开放商代收收取，它主要是用于维修期满后住宅共用设备以及物业管理区域内的公共设施维修，更新改造用途等，国家规定此类基金使用所有权归户主，不能够随意挪作他用。公共维修基金收费标准等都会影响到住宅户主的利益，建议大家都能够提前搞清楚各种细节问题，如此才能够不白白缴费，合理捍卫自己的权益。
匿名用户
回答于 2022-02-18
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东源县18884919086： 如果拒绝交房子的维修基金,会是什么后果 - ？
幸素赛斯： 维修基金是维修房子用的,是小区的物业保存这笔资金的. 首笔维修基金由开发商交给物业,会分配的每户多少多少钱.然后,这笔钱其实就是你的了,但是你自然不能拿出来用,只是以后大修房子的时候使用的. 使用维修基金修房子一般是...

东源县18884919086： 维修基金有滞纳金吗 - ？
幸素赛斯： 各地方规定不同,一般逾期不交维修基金会收取滞纳金. 维修基金使用条件:1、维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用.具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例. 2、维修基...

东源县18884919086： 大修基金是应该在买房的时候交还是接房的时候交? - ？
幸素赛斯： 不交大修基金没办法办理产权证,但是所有的《商品房买卖合同》里面都对办理产权证有个约定时间.如果超出办理时间没能拿下来产权证,开发商就会违约.所有一般情况都会在签约的时候交,这样才能保证不耽误办产权证.

东源县18884919086： 买了房子,没钱交契税和大修基金怎么办? - ？
幸素赛斯： 大修基金一般是交房的时候就要交,不能拖,也没有多少钱,一般是一平方几十块;契税是办理房产证的时候交,这个可以拖着先不办.

东源县18884919086： 我买的新房子全额付款了,就差大修基金契税没交,暂时手头有点紧,问下各位大神暂时不交没什么事吧,以及 - ？
幸素赛斯： 规定是业主收房子后90天内,凭身份证,户口本,婚姻证明,购房合同,以及付款凭据,到房管局申请缴纳契税和维修基金,手续费.凭完税证明可以办理房产证.逾期办理,需要支付每天万分之5的滞纳罚金.

东源县18884919086： 不交大修基金对开发商有什么影响 - ？
幸素赛斯： 对开发商没有任何影响 不交维修资金 你会拿不到房证 园区启动维修资金的时候 你要现金支付分摊费用

东源县18884919086： 维修基金可以不交吗 - ？
幸素赛斯： 不可以.《西安市物业管理条例》规定:第七十九条 商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期专项维修资金足额存入专项维修资金专户.建设单位、物业服务企业不得代收专项维修资金.

东源县18884919086： 业主不缴纳大修基金将承担什么责任 - ？
幸素赛斯： 民事责任,业委会或物业管理公司有权起诉追讨.

东源县18884919086： 推迟交公共维修基金要交滞纳金吗 - ？
幸素赛斯： 从目前的法律法规中看,维修资金是不应收取滞纳金的.住建部的文件从1998年就出台了,那个时候就规定了应建立住宅专项维修资金(也就是我们通常说的维修基金),如果要收滞纳金,得多少人应该交呢.除此以外,维修资金的交存方式一般是在房屋权属登记部门办理房照手续是收取的,而且是有固定标准的,所以也是没有时间限制的.

东源县18884919086： 物业维修基金 每年都要交吗 我是电梯房,二手房.目前没有物业.业主委员会管理小区.但每年在交所 - ？
幸素赛斯： 那叫大修基金,你在买房的时候就交了的,这是正常的,如果你那小区的大修基金全部用完了,遇到有维修费用,当然就是业主平摊了,业委会就是吃钱的,望采纳