老人过世房产怎么过户给子女

~ 老人去世后房产过户需要继承人到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证更名过户。
具体要看该房产是否有其他共有人(到房管局查一下登记簿)，老人有几名子女等情况。
1、如果没有其他共有人，且只有一名子女A的话，到公证处办理继承权公证，然后A持公证书办理过户登记。
2、如果有其他共有人，还需共有人办理赠与公证，将其拥有的房产份额赠与给A，A持继承权公证、赠与公证办理过户。
3、如果老人有多名子女，或其配偶健在的话，除A之外的其他第一顺序继承人还需要办理放弃继承权公证，然后A持继承权公证、放弃继承权公证等办理过户。如果涉及赠与的话，需要交纳的税费就比较多了，大概有:契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，公证处和房管局还要收取相应的公证费和房产过户的费用。
如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理，到公证处开据公证书需要带的材料：
1、要到派出所开死者的死亡证明。
2、该套房屋的产权证明或其他凭证。
3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、继承人的身份证件。
到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准，房产继承需提交的资料：
1、房屋所有权证书。
2、继承公证。
3、继承人身份证及复印件。
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
注意事项
A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》;
B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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铁山港区13080385949： 父母去世房产过户子女流程 ？
邹永和畅： 一、父母去世房产过户子女流程1、签署确认书与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠...

铁山港区13080385949： 父母过世后房子过户给子女需要什么手续 - ？
邹永和畅： 房产继承相关手续如下:一、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证.二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户.具体手续按当地房管局规定.费用有:一、办理遗产公证的公证费,按房产总价的3%收取.二、房管局过户的税费不多,三仟元就可以了.

铁山港区13080385949： 老人去世后房产过户需要哪些手续? - ？
邹永和畅： 1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权,如父母有其他合法继承的情况,需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱,则应该按照遗嘱中的约定执行.2、申请办理继承房产过...

铁山港区13080385949： 父母去世,想把房产过户到其中一个子女身上,需要什么手续 - ？
邹永和畅： 1、父母不在了,留下了房产.按照《中华人民共和国继承法》的规定,由第一顺序继承人儿女等继承.2、按相关程序,所有法定继承人必须带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证.3、公证部门工作人员受理...

铁山港区13080385949： 过世老人名下房产过户子女需要哪些手续 - ？
邹永和畅： 要看该房产是否有其他共有人(到房管局查一下登记簿),老人有几名子女等情况.1、如果没有其他共有人,且只有一名子女A的话,到公证处办理继承权公证,然后A持公证书办理过户登记.2、如果有其他共有人,还需共有人办理赠与公证,将其拥有的房产份额赠与给A,A持继承权公证、赠与公证办理过户.3、如果老人有多名子女,或其配偶健在的话,除A之外的其他第一顺序继承人还需要办理放弃继承权公证,然后A持继承权公证、放弃继承权公证等办理过户.如果涉及赠与的话,需要交纳的税费就比较多了,大概有:契税、印花税、个人所得税、土地增值税等,公证处和房管局还要收取相应的公证费和房产过户的费用.具体情况还是要咨询一下当地地税、房管、公证等部门.

铁山港区13080385949： 父母一方过世,房产如何过续给子女 - ？
邹永和畅： 父母双方一方过世,房产是是需要其他继承人放弃继承权才能过户到子女名下...因为房产属父母双方共同房产,其中父母双方一方过世,如果在没有遗嘱说明的情况下.过世一方的一半房产,应由死者第一序列继承人(配偶、父母、子女)三方平均分配.如果要过户到子女名下,是需要其他继承人签订放弃房产弃权书,并一同到公证处获得房产放弃公证书.并带上弃权书、公证书、房产证、身份证,就可以到房产交易中心,去办理继承过户到子女名下了.

铁山港区13080385949： 老人过世后遗留的房产怎么过户给子女 - ？
邹永和畅： 需要办理继承. 先看死者有无遗嘱,有遗嘱,按照遗嘱执行继承, 无遗嘱,按照继承法规定第一序列继承继承人,死者配偶,死者子女,死者爹妈,三方平均分配继承, 需要召集所有第一序列继承人一起到公证处,办理选取一位子女继承,其他人签署放弃继承协议,得到公证书,被选取者,就额可以凭这个和死者死亡证明,婚姻证明,房产证,到房管,办理继承过户.

铁山港区13080385949： 老人死了房子怎么过户 - ？
邹永和畅： 房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续.老人去世后房产过户需要的手续有: 1、要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明. 2、要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证. 3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人. 4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收.

铁山港区13080385949： 老人如何把房屋过户给子女 - ？
邹永和畅： 可以有老人书写遗嘱,指定孩子以后一人继承,需要把遗嘱拿去公证一下,以后老人故去,孩子凭遗嘱办理继承公证,就可以一人过户住房, 也可以现在就过户,需要办理买卖,或是赠与过户住房手续,需要交纳过户税费,才可以过户住房给孩子.

铁山港区13080385949： 老人已故多年,子女间如何办理房产过户手续? - ？
邹永和畅： 你可以把产权先过户到你一个人的名下.首先你的父亲,你的兄弟姐妹的夫妻双方和你到公证处公证,他们愿意放弃产权,再拿公证书和三证到房管局做继承手续,带上身份证,户口本,结婚证.