夫妻有一方过世了怎么房产过户
1、了解房屋权属情况:需要确定房产的权属情况,是否有其他共同所有人或贷款等情况。
2、获取相关证件:需要准备好夫妻双方的身份证、结婚证、房产证、公证书等相关证件。
3、办理继承手续:如果房产属于夫妻共同所有,需要向公证处申请办理夫妻共同财产公证,公证处会按照相关法律规定将夫妻共同财产分配给继承人。
4、重新办理房产证:在继承人办理完相关手续后,需要重新办理房产证,将房产证上的所有人名称变更为继承人的名字。
过户需要的资料如下:
1、身份证明:双方当事人需要提供身份证件原件和复印件。
2、房屋证件:需要提供房屋的产权证、房屋买卖合同或其他相关证件原件和复印件。
3、房屋检验报告:如果房屋存在质量问题,需要提供房屋检验报告。
4、房屋税费证明:需要提供房屋税费的缴纳证明,如物业费、地税、房产税等。
5、房屋抵押证明:如果房屋存在抵押,需要提供抵押证明。
6、交易款项证明:需要提供交易款项的证明,如银行转账凭证、现金支付证明等。
综上所述,过户手续需要相关部门进行审核和审批,时间较长,需要继承人耐心等待。在办理过程中,应该密切关注相关手续的进展,避免出现不必要的麻烦和延误。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条
夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。
夫妻一方去世房产如何卖
卖房之前应先解决继承问题。权利人应去公证处办理继承公证,并做好为被监护人利益的书面保证的公证等。法律分析要想变卖房产,必须征得全部合法继承人的同意,各方签署一份协议才行,并且要办理遗产继承公证。在有多名继承人的情况下,任何一方也不能擅自处置财产。如果去世一方没有其他法定继承人或者房子...
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2、再婚配偶死亡入葬前妻:丧偶一方再婚后先于后妻死亡 骨灰如何安葬 没听说过可以分骨灰,这不合中国人的习惯。假如是和后妻生活了相当长的时间,而且后妻是初婚,可以考虑后妻过世后三人合葬,有这样的先例,也是人之常情。假如和后妻只生活了很短时间,且夫妻感情很一般,那就没必要考虑了。以上...
夫妻一方过世后,将房产给配偶,为什么需死者同胞兄弟姐妹签字?
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如果夫妻双方有一人意外死亡,那么如果另外要再找妻子会怎么样?夫妻俩有一方意外死亡另一方再找是很正常的事,毕竟有个伴还是比较好的,俗话说得好少年夫妻老来伴,尤其是上了年龄一个人太孤单了儿女都忙只有找个伴的好
底保户夫妻二人同有底保如户主去世妻子还有吗?
这个是没有关系的,因为夫妻二人都有低保,所以一个人去世以后,妻子还是可以继续享受低保待遇的。不会被取消,只要符合条件就可以享受。
签了购房合同后夫妻一方去世 房产证怎么办?
购房合同是谁的名字,房产证就是谁的名字。如果夫妻一方过世,房产由在世一方和子女共同继承,带上你的子女,去公证处做一个公证,证明房产和财产都是是你的,你的子女放弃继承。领房本的时候带着公证书去房管局,可以改成你的名字。存款同样如此。
阮朋博盈: 具体程序是:1、夫妻一方死亡时留有遗嘱夫妻一方死亡且留有遗嘱,将原本属于自己的一半房产赠与配偶的,有需要的话,健在的一方需携带身份证、遗嘱、死亡证明书...
甘南藏族自治州18087945249: 协议离婚后一方死亡怎样办理房产过户手续 ?
阮朋博盈: 1、夫妻离婚后一方去世房子,有继承权的人,带上身份证原件、结婚证原件,父母房产证原件,死亡证原件,一齐到公证处办理继承公证,除未死亡一方外,其它人要现场放弃继承权.2、办理继承公证后,上面的人带上上面所有资料及公证书原件,到房管局办理房产继承过户.3、继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承.4、受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠.
甘南藏族自治州18087945249: 户主死亡房产能怎么过户 ?
阮朋博盈: 市房产交易中心工作人员答复:房产证是否需要过户问题可以根据当事人的意愿自主决定,但是既然房产证户主已经去世,若该房屋日后涉及出租、买卖、拆迁等问题,最好办理过户手续.按正常程序,当夫妻中房产所有者一方去世后,该房屋如果需要办理过户手续,继承人应当按照遗嘱或者法定继承到公证处办理继承公证,公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人,继承人可携带公证书、房产证、身份证到市房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续.
甘南藏族自治州18087945249: 夫妻共有的房子,一方死后怎样过户 - ?
阮朋博盈: 一、需办理房产继承过户.房产继承相关手续如下:1、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证.2、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户.具体手续...
甘南藏族自治州18087945249: 房产证上人死亡要怎样过户 ?
阮朋博盈: 市房产交易中心工作人员答复:房产证是否需要过户问题可以根据当事人的意愿自主决定,但是既然房产证户主已经去世,若该房屋日后涉及出租、买卖、拆迁等问题,最好办理过户手续.按正常程序,当夫妻中房产所有者一方去世后,该房屋如果需要办理过户手续,继承人应当按照遗嘱或者法定继承到公证处办理继承公证,公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人,继承人可携带公证书、房产证、身份证到市房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续.
甘南藏族自治州18087945249: 夫妻一方死亡房子如何过户 - ?
阮朋博盈: 需要法院通过遗书或口谕以及自己是他最亲近的人都可以过户.
甘南藏族自治州18087945249: 夫妻一方死亡如何办理房屋过户 - ?
阮朋博盈: 到交易所提供死亡证,然后是以继承的方式继承到你头上,不过以后你要卖这个房屋的话,买你房子的人过户就会多一笔继承税
甘南藏族自治州18087945249: 夫妻一方过世,房产如何过户 - ?
阮朋博盈: 房主(夫妻去世的一方)的所有法定继承人集体协商好,选定夫妻在世的一方为房产继承人,其他人放弃继承;然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证,取得公证书;之后,继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请变更~
甘南藏族自治州18087945249: 房子过户需要哪些手续?房产证上有一个人去世了,需要什么手续? - ?
阮朋博盈: 房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续.老人去世后房产过户需要的手续有:1、要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明.2、要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证.3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人.4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收.
甘南藏族自治州18087945249: 房产证是夫妻双方名,一方已过世,房产如何完全过户到配偶名下 - ?
阮朋博盈: 带着你的身份证户口本,对方的死亡证明,房产证原件到公证处办理遗产继承公正,公证到健在的一方名下,然后拿着公证书到房管局办理过户手续.请采纳.