人防工程报建是发展商去做的，但具体的设计是设计院还是人防办做的，为什么设计院的合同都不含人防设计？
设计单位有人防设计资质时可以一并设计。。
也可以单独就人防部分分包给人防设计院设计。
主要是人防设计的收费和非人防设计的收费是不同的，并且是远远的要高出很多。。
所以没有人防设计资质的设计院宁愿分包给有人防设计资质的设计院也不愿分包给人防设计院，因为其中还有讨价还价的余地。
我这样解释你明白么？
有人防设计资质的设计院在全国有很多。综合近年的一些各种排名情况，以下几个是比较有名的。
上海现代建筑设计（集团）有限公司、中国联合工程公司、中国建筑设计研究院(集团）、同济大学建筑设计研究院 、北京市建筑设计研究院、深圳市建筑设计研究总院、天津市建筑设计院、中国建筑西南设计研究院、远景设计研究院、CCDI设计集团。
人民防空工程也叫人防工事，是指为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的地下防护建筑，以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。 人防工程是防备敌人突然袭击，有效地掩蔽人员和物资，保存战争潜力的重要设施；是坚持城镇战斗，长期支持反侵略战争直至胜利的工程保障。
等级划分
按抗力等级划分，可分为1、2、2B、3、4、4B、5、6、6B等9个等级，工程可直接称为某级人防工程；
按战时用途划分，可分为指挥通讯、人员掩蔽、医院、救护站、仓库、车库等；
按平时用途可分为商场、游乐场、旅馆、影剧院（会堂）等；
按防化等级可分为甲、乙、丙、丁4个等级。
人防办一般是在设计的基础上进行审查，费用是要交的，没有他法，如有就是不开发。
可能你们当地有专门的人防设计院，上海就有，所有的人防设计都是单独提出了交他们设计的。
人防办是根据设计院的图纸进行审核或重新设计，只是缴纳费用的。
房地产开发项目报建全流程
4、申办建设工程规划验收 5、进行权属登记,取得《商品房权属证明书》 6、物业移交 五:交付使用阶段 从开发、建设、经营、管理的程序上讲,房地产开发一般可分为五个阶段,即可行性研究和项目决策阶段、建设前期准备阶段、建设阶段、销售阶段和交付使用阶段。 扩展资料: 一、建设工程报建所需资料: 1、选址意见书(建设...
报规和报建各是什么意思?
不明白，有知道的吗？省会城市调整土地规划需要报国土部吗 需要上报。。在土地利用总体规划批覆后的范围内要征该土地须要再报批吗 在符合土地利用总体规划的范围内征用土地的必须经 *** 依法批准。涉及农用地转用的，必须经省级以上的人民 *** *** 批准。工程报建、土地规划方面的问题 报建的基本顺序...
建设项目报建流程
住宅项目开发报建报批程序一、对取得土地和准备开发项目打可行性研究报告和立项申请，然后到计划发展委员会申请立项。二、凭土地出让合同到规划局规划技术处申报，有规划测绘队测绘后，取得建设项目规划红线图。三、将总体规划方案报规划局规划管理处审批，通过后领取建设用地规划许可证。四、总体规划通过后如果...
房地产人防报建需要一些什么资料
人防结建工程审批目前为人防办、规划局联合办公。办公地点一般设在规划局建审处内，作为规划局许可程序中的一个环节，人防工程项目的报建以市规划局对工程报建手续的要求为准。报建项目总平面图，人防工程单体设计建筑平面图、一层建筑平面图和建筑剖面图（一式三份），施工图设计（建、结、风、水、电）...
建筑工程报建的主要内容有哪些
建筑工程报建的主要内容 一、项目立项 1. 工程概况介绍：包括项目名称、建设地点、建设规模、总投资额等基本信息。2. 规划设计方案的报批：包括建筑的设计方案、规划布局、使用功能等。二、土地规划许可 1. 土地使用情况说明：涉及土地使用权的取得方式、用途及面积等。2. 规划审批文件：包括土地使用规划...
什么是报批报建费用
根据《中华人民共和国城市规划法》等有关法律、法规的规定，在城市规划区内新建、扩建、改建的建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须向有关主管部门申请办理规划、施工许可和验收手续，获得批准方可进行后续工作。这些工作统称为建设工程报建手续。报批报建费用包括报批报建的前期费用。《中华人民共和...
工程报建需要哪些资料
3. 建设工程规划许可证。4. 工程施工图设计文件及审查合格证明。5. 施工、监理单位资质证书及相关人员资格证书。6. 施工组织设计或施工方案。7. 环境影响评价文件及批复。8. 消防安全相关资料。9. 项目总投资及相关资金来源证明。10. 其他相关材料，如施工图纸、招标文件等。详细解释如下：工程报建是...
《人民防空工程建设管理规定》?
人民防空主管部门投资安排的工程建设项目,必须纳入全国人民防空工程建设计划,不得在计划外安排人民防空工程建设项目。 第九条 国家人民防空主管部门根据社会发展和国防需要,以及国家和地方可能提供的财力、物力,提出人民防空工程建设的目标、方针、政策、步骤和措施,组织编制全国人民防空工程建设中长期计划,报国家发展计划...
建设工程从立项到报建的具体流程有哪些?
建设工程从立项到竣工所有程序（包括立项审批、规划设计、建设工程报建、建设工程竣工验收）一、立项审批1、项目立项申请报告书（原件一份）2、项目建议书或项目可行性研究报告（一份）3、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书（一份）4、项目建设投资概算（一份）5、银信部门出示的资金证明（原件一...
消防报建定义及原理
这也是消防报建的一部分。自2009年5月1日起，随着新消防法的实施，部分符合条件的项目开始支持在线申报，简化了申报流程，提高了效率。总的来说，消防报建是确保建筑消防安全的关键步骤，它涵盖了从设计到施工，再到装修的全过程，是保障公共安全的重要环节。
菜该斯曲： 人防办是根据设计院的图纸进行审核或重新设计,只是缴纳费用的.
安庆市17327066155： 什么是工程报建手续 - ？
菜该斯曲： 工程报建手续是指工程建设项目的报建.工程建设项目报建是指工程建设项目由建设单位或其代理机构在工程项目可行性研究报告或其他立项文件被批准后,须向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建,交验工程项目立项的批准文件,...
安庆市17327066155： 开发商应办理的报批报建项目有哪些? - ？
菜该斯曲： 土建跟消防需要报建.. 报建流程是这样的: 第一章:项目立项阶段 发改委办理立项审批、投资计划 第二章:前期准备阶段 一、 获取土地使用权:签订国有土地转让合同、缴纳出让金契税、办理《土地证》 二、 征地拆迁,申办并取得...
安庆市17327066155： 房地产开发流程 - ？
菜该斯曲： 房地产开发流程:第一部分房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前,房地产开发公司应办理好土地出让手续,委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图,并落实足够的开发资金...
安庆市17327066155： 房地产企业的人防工程具体指的是什么项目? - ？
菜该斯曲： 是指房地产企业开发项目的时候,需要同时修建部分地下的人防工程.现部分人防工程开发商上修改为地下车库,开发商没有产权只有使用权,人防工程的修建面积是当地规划局按开发项目人口密度确定,修建面积只能多减不能少建(没有开发商会多建),开发的项目也可以不建人防工程,但需要向当地建委交纳人防异地迁移费.
安庆市17327066155： 房地产人防报建需要一些什么资料 - ？
菜该斯曲： 人防结建工程审批目前为人防办、规划局联合办公.办公地点一般设在规划局建审处内,作为规划局许可程序中的一个环节,人防工程项目的报建以市规划局对工程报建手续的要求为准.报建项目总平面图,人防工程单体设计建筑平面图、一层建筑平面图和建筑剖面图(一式三份),施工图设计(建、结、风、水、电)(一式三份),
安庆市17327066155： 报建工作该怎么开展,刚刚接手报建,但各个项目均已经走到一定阶段,无法更好的衔接,怎么办呢 - ？
菜该斯曲： 我也是从半路接手的,我是先确认已经取得的批复、审批单位和时间,还未取得的批复,正在办理的审核到哪个阶段,再有每个审批过程中的联系人、地址、电话.这一些最好自己做个表.再有就是从主管领导那里了解公司大致需要开工时间,然后根据时间倒排自己的时间表,这样不管到那一步自己会清晰点.最后就是勤跑政府办事窗口,多打电话,多和领导汇报.加油
安庆市17327066155： 人防工程设计是招标吗,人防工程设计是招标吗知识 - ？
菜该斯曲： 人防必定是要招投标的,这属于专业施工与一般的建筑施工差别很大,所以要求专业团队.另外在没有任何完善手续和图纸时,盲目开工不仅施工单位不会做,同时对于甲方或总包都是弊大于利的事,而且一旦被查,罚款和停工整顿也是谁也受不了的事
安庆市17327066155： 人防办的主要特点? - ？
菜该斯曲： 主要工作:编制地方先关规范,对报建单位计算人防面积和等级并下达人防审查意见书明确法定人防面积和等级;审查人防设计单位资质和所设计图纸,对图纸进行图审;图纸通过政策性审查后出具相关文件批准人防工程进行施工. 特点:保障人防工程在城市建设中能依法落实.
安庆市17327066155： 有谁清楚:房地产开发中的综合验收、人防、消防以及环保验收、质量验收、竣工验收,这几个的关系? - ？
菜该斯曲： 人防、效仿、环保是主管机构单独验收.质量验收是质量监督站、设计、监理、甲方、乙方、勘察等单位派出的代表组成的验收组进行验收.综合验收合格,单项验收合格后,才能拿到竣工验收备案证,然后把工程档案送城市档案馆即可.
