出售门面房怎么签合同需要什么材料
不止在出售居住的房屋，还有不居住的待滞房屋也都是要注意一些相关的问题的，在出售房屋的时候重要也是有用的 就是签订好售房合同了，只有签订好合同才能避免许多麻烦发生。那么下面，我就为你们讲讲出售门面房怎么签合同？出售门面房需要什么材料？
出售门面房怎么签合同
签订合同的时候写明双方责任及义务：
1．乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；
2．无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；
3．在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；
4．租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；
5．乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并甲方及时给予修复。
出售门面房需要什么材料
门面房属于商业用房，他和2手住宅的办理手续和所需的资料都是一样的，但是税费比住宅高，所需费用如下：契税3％，个税1％，如果卖方购买满5年差额5.5％营业税，如果部满5年，全额5.5％营业税，土地税6％，印花税0.5＾％。
土地地税对于为改善居住条件而上市的公房，免征土地税；对于以为目的的公房入市行为，按公房出售价与应扣除项的差额计征土地税，税率按土地税条例规定采取超额累进税率计征。出售门面房的时候卖方提供的资料如下：房产证，夫妻双方身份证、结婚证，上手契税票，如果单身，提供此房属自己单独的证明。
在签订完合同之后，合同往往都是要签订几份的，一般都是一式三份，签订双方各一份，剩一份留底。上述文章讲的就是关于出售门面房怎么签合同以及出售门面房需要什么材料的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。
铺面转让协议书(优选9篇)
三、转让后门面的现有装修、装饰和设备归乙方所有，租赁期满后，房屋装修等不动产归业主所有，营业设备等动产归乙方所有。四、为确保转让顺利进行，乙方于签订协议之日向甲方支付定金__元。甲方在__年__月__日前向乙方交付门面并完成交接手续，同时乙方向甲方支付转让费共计__元。五、甲方保证在转让前...
店铺转让合同怎么写的
以下为我国法律对门面转让合同作出的一些规定： 一：在租售方未允许的情况下，租方不能私自将房屋使用性质改变，或改变房屋结构。二：在签订合同规定的时间内租方必须按要求把租金付清。三：续租租赁期满，租售方如有意续租，则租方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出 ...
门面房转让费的合同签订
还要注意查询、督办一下业主方面该出面办理的店面租赁许可及转让手续）签订新的店面租赁合同。1.了解门面转让方是否为经营方本身；2、签订转让协议之前应与房屋产权人及转让方三方会面，并对房屋产权人进行核实。（查看房屋产权证、询问物业方进一步确定房屋产权人真实性，以防转让方协同欺诈）
门面房租赁合同范本 签订门面房租赁合同注意事项
大家都知道做生意就需要尽可能找路边的房子来来设店铺，因为靠近马路，人比较多，生意自然也好，这种靠近马路的房子一般有个说法就是“门面房”。既然要租房子那就需要签订租赁合同，那门面房租赁合同范本是怎样，包括哪些?签订门面房租赁合同注意事项又有哪些?土巴兔小编来和大家说说：什么是门面房?一、...
二手门面房交易流程及费用
买房查询信息实地的看房，签订二手房买卖合同，双方共同到贷款银行办理贷款手续，双方共同到产权交易中心办理过户手续，交纳相关税费，双方共同到产权交易中心办理产权转移过户手续，银行贷款打余款完成交易。费用包括：税费，中介费，咨询费，其他费用。1、买房查询信息实地的看房：买卖双方建立信息沟通渠道，实地...
个人门面合同
3、为保证合同的履行,乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金___元。租赁期满,若乙方无违约行为,本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。 2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。 3、在租赁期间,甲方不得...
门面房购房定金合同范本内容一般有什么
当客户与房地产商签署完毕商品房购买合同时，开发商将会依法将这些购房合同统一提交至房管部门予以备案，整个过程预计通常需要耗时约30个工作日。若您选择以按揭方式购得房产，那么待合同在房管局成功备案之后，我们仍需进一步将您完整的贷款资料呈交给按揭合作银行进行严谨的审核，以及后续的抵押贷款手续办理...
店面转让协议怎么写(五篇通用)
一、丙方同意甲方将自己位于___的门面转让给乙方使用,建筑面积为___平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务,在甲方转让租期满后,租期按照原租赁协议顺延年,并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。 二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期...
个人门面房屋租赁合同范本
近年来随着经济的发展,人们生活水平的提高,房屋租赁市场相当活跃,房屋租赁纠纷案件与过去相比,也呈现出一些新的特点。我们应该如何签订个人门面房屋租赁合同才能保障到自己的权益呢?以下是小编整理的个人门面房屋租赁合同，欢迎参考阅读。个人门面房屋租赁合同范文一 甲方：乙方：经甲乙双方平等协商同意达成如下...
门面租赁合同的签订流程是什么
财务缴费；二、签订门面租赁合同注意事项1、必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同．你可以到当地工商部门购买；2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身份证件，如系共有产权的需共有人一起签字方可生效；3、在订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担方如房屋...
蒋钩长春： 根据法律规定,铺面转让合同撰写方式是:1、写明当事人的姓名或名称和住所;2、写明合同的标的、数量、质量、价款或报酬;3、写明合同的履行期限、地点和方式;4、写明合同的违约责任、解决争议的方法等.
保靖县19455618340： 商铺转让合同签订有哪些需要注意哪些方面 ？
蒋钩长春： 商铺转让合同签订注意以下事项:1、对于转让人的情况,需要先做相应的了解,以免上当受骗.2、对转让合同中转让物、交接、保证金及转让费、拆迁补偿等的条款内容,需要慎重订立,避免出现损害自身利益的情况.3、转让合同中,就是否办理转让手续,作出相应的约定.若需要办理,则最好约定转让方的协助义务.《合同法》第二百二十四条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.
保靖县19455618340： 商铺转让合同签订要注意些什么 ？
蒋钩长春： 签订商铺转让合同要注意:1、合同双方当事人的基本信息;2、双方应明确所转让商铺的基本情况;3、在合同中约定店面的交接时间,确定具体日期;4、明确合同保证金及转让费条款;5、明确约定转让手续;6、据实际情况对转让期限、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚,以降低风险和顺利履行.
保靖县19455618340： 门面转让怎样签合同 - ？
蒋钩长春： 转让方(甲方): 受让方(乙方): 房东(丙方):根据《合同法》相关规定,经甲、乙、丙三方友好协商,就门面转让事宜达成以下协议: 一、丙方同意甲方将自己位于 街(路) 号的门面转让给乙方,让乙方租赁使用,门面的建筑面...
保靖县19455618340： 店面整体转让协议怎么写? - ？
蒋钩长春： 店铺转让是非常普遍的,当个体老板经营不善出现亏损或者不想经营时,一般会对铺面进行转让,那么店铺转让合同是怎样的呢?首先要写明当事人双方的姓名和身份证号,这两项是必备的;其次,写明双方达成一致意见的各项内容,包括店铺...
保靖县19455618340： 铺面转让合同怎么写 - ？
蒋钩长春： 铺面转让一般是指承租人转让租赁权,也就是承租人把房屋转让给第三人承租.承租人转让铺面需要经过出租人的同意,一般签署以三方协议来约定转让人、受让人、出租人的权利和义务.铺面转让合同需要注意以下几点:在合同内容方面,首先,要明确三方当事人的身份信息.其次,合同约定的重要条款,比如铺面信息、租金的结算与支付、铺面装修设施设备的约定,铺面转让费用的支付,铺面的交接时间方式,铺面物业费,水电煤等费用的结算.最后,除了生效条款之外,约定违约金以及争议管辖地等条款.在合同形式方面,转让人、受让人、出租人三方签字盖章,每人保存一份原件.
保靖县19455618340： 关于商铺的转让合同 ？
蒋钩长春： 关于商铺的转让合同篇1转让方(甲方):身份证号码:受让方(甲方):身份证号码:甲乙双方本着平等互利、诚实信用原则,经友好协商,就奶吧店铺转让事宜达成以...
保靖县19455618340： 我有个商铺现在有事想转让,不知道进行商铺转让需要哪些手续呢?会不会很麻烦? - ？
蒋钩长春： 1、首先签定转让协议(合同).2、税务登记证(到国税、地税办理变更手续).3、营业执照(到工商局办理变更手续).4、营业所需的其它证件(到相关职能部门办理).5、房屋租赁协议(约甲方、房东共同签订).6、盘完库以后,你给甲方出具一个收据.然后你付款,付完款以后让甲方给你一个收据.7、授予甲方特许经营的一些合同,如与继承,就约上甲方与供货商协商,与供方商签定合同.8、核实一下甲方的存货是不是付清了货款,有没有外欠.9、交纳在转让过程中产生的税金.注: 在交接的过程中,最好找一个中间人.
保靖县19455618340： 门面转让合同需要注意什么 - ？
蒋钩长春： 1、签订合同前,租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明. 2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况,并在合同中明确注明. 3、务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划. 4、交房时需要验收,双方应共同查验房屋内的设施、设备. 此外,合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款: (一)当事人的名称或者姓名和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法. 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同.
保靖县19455618340： 门面转让的合同 - ？
蒋钩长春： 如果你要租的门面是属于私人的,那么你必须看到承租方与原房主的合同,他现在不给你看,他也是有顾虑的,他害怕你会直接从房东手里租用,他就赚不到转让费了.一般私人的房屋被租用是不允许承租方转让给他人的.房东会以一年或者半年出租,时间一到他随时可以收回,是不存在转让费用的.那么你何必不聪明点通过别的方式找到房东,亲自从他手里租用呢?如果是公家的,那么都由“国资”统一管理和收取费用,承租方是可以转让的,而且合同都是正规的由国资签草的,只要看清楚合同到期交款日期就行,可以放心转让的.
