为什么不建议你买公寓？
一般在售的公寓，40年的产权居多，相比商品房70年产权将近少了一半。所以等你卖的时候，接手人看年限更少。此时接手就会考虑值不值得。别小看这30年差距。
二、居住体验差
一般公寓都是一梯多户，等电梯是个麻烦事，由于一栋楼人太多，人也很杂。狭长的过道造成公寓房间内采光非常差。除此之外，公寓一般靠近马路，房间内比较嘈杂，噪音多。想要的绿化更是没有。所以说居住体验非常差。
三、户型差，面积有限
一般公寓户型都比较差，而且面积也有限，甚至一家三口住起来很鸡肋，可能单身或者情侣住还行，但是一旦有了家庭
再住公寓就不太适合了，而且虽然公寓看着面积小，有些公寓装修成本却不低，又要现浇，又要楼梯，又要隔墙，又要多走水电。
四、商业用电开销大
公寓和住宅不一样，大多数用的是商业用电，电费比住普通住宅要高不少，
住的时间越久，差额就越多。
说在最后：
其实，说实话公寓也不是不能买，如果买的话尽量买70年产权的公寓，如果没有，手里购房预算又有限，
公寓附近有地铁，有商圈，上班方便，也可以买个小公寓，比租房要好，毕竟是自己的财产，但是如果投资那么太不建议了，还是把钱投到住宅上吧。相对于洋房等户型，公寓居住舒适度就太差了，没有对比没有伤害，还是那句话，有多少钱办多少事。
刚需首套房为什么不建议买公寓?
不能落户的房产被视为短期过渡解决方案，适合单身或新婚夫妇在刚工作到结婚前的阶段居住。然而，对于有孩子的家庭而言，无法接受优质教育资源是一个重要问题。家长通常不希望孩子失去享受城市优质教育的机会。三、公用事业费用差异 公寓的公摊费用通常高于住宅，且商业物业费也较高。购房者在购买时需注意公用...
为什么不建议你买公寓 买公寓的利弊有哪些
公寓是近年来比较新型的 房屋 ，而且公寓在市场上也是比较明显，价格低，没有 限购 等优势，所以比较适合外出工作的年轻人，不过公寓的缺点也有很多的，比如产权时间等，那么，接下来我们跟大家分享一下为什么不建议你买公寓？另外也跟大家分享一下买公寓的利弊有哪些？一起来看看吧，希望可以给大家带来帮...
为什么不建议你买公寓
此外，公寓的私人空间也比独立住宅要少，而且公寓的私人空间也可能会受到其他业主的影响，比如噪音和污染。最后，公寓的位置也可能不太理想，比如离市中心较远，或者离公共交通设施较远。总之，购买公寓有一些不利的因素，因此不建议你买公寓。首先，公寓的价格比独立住宅要高，而且价格可能会因为市场波动而...
为什么不建议你买公寓
为什么不建议买公寓呢？因为从公寓本身的性质上来看的话，就不如普通住宅好。一个是商业性质的，一个是住宅性质的，所以有着本质的区别。1、很多人倾向于购买公寓，因为公寓价格低，地理位置好，周边都是商业中心等，所以生活方便度高。从现实角度来看，公寓确实是有这样的优点。但是其缺点也是不可忽视...
后悔买公寓当住宅久住为什么为什么不建议你买公寓
公寓是现在市场上流行的一种房屋类型，公寓常被用来出租给年轻人。但是有些购房者买了公寓，想当住宅。于是就有“后悔买公寓当住宅久住”的感叹。那么，后悔买公寓当住宅久住为什么?为什么不建议你买公寓?买公寓有哪些弊端?这里我们就为大家解答。后悔买公寓当住宅久住为什么?有些人比较青睐于公寓，是...
为什么70年的公寓不建议买公寓房值得投资吗?
随着城市化发展，买房成为了很多人的信仰，只要手中有足够多的资金，就会考虑到购置房产来作为投资活的效益回报，这也导致房价越来越高。受限购政策影响，很多想买房投资的人不能买商品房转而考虑购买公寓投资。那么，为什么70年的公寓不建议买，公寓房值得投资吗?为什么70年的公寓不建议买1、使用的年限...
刚需首套房为什么不建议买公寓?
二、无法享受教育方面的配套 不能落户的房子注定就是过渡产品，注定只能在你刚工作到结婚前这短短一段时间可以居住，因为你可以不落户，你可以不享受这个城市的优质教育、医疗配套。但你不能让你自己孩子同样如此，让你孩子享受不到城市优质教育配套。三、“水电暖”收费标准不同 公寓的公摊费用比住宅要...
想要买房自己住,为什么大家都不建议买公寓呢?
第三、性价比不是非常高，虽然公寓的租金比较低，但其实就是一个坑，因为这个协议是分开签的，所以一旦对方跑路，大家的权益都受不到保障。小编个人还是比较喜欢公寓的，一个人住刚刚好，即使来个别朋友前来玩耍，也是能够走动的开，非常舒适，价格相较于商品房便宜很多。但是买公寓的话等于说损失很多，...
为什么不建议购买公寓?
通常来说，我们不太建议购买公寓的，而建议购买住宅，基于以下分析。1、土地出让金时间（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；你会发现住宅交的年限比较长，公寓时间比较短一般是40年，也就是40年后土地出让金...
为什么不建议买商铺公寓?
要自住的，除非没得，不然不建议买公寓。1.商业性质的公寓使用年限40年，不能落户入学难。2.商业用水用电费用高，大部分不通气。3.出售时税费高，转手困难。4.不能使用公积金贷款，贷款年限最长才10年。5.室内面积较小，单层住户多。
弋田喜得： 一、几乎所有深圳外的中介经纪人都会告诉你:商务公寓千万不能买.理由很多,重要的几点:1,商务公寓产权只有40-50年;2,商务公寓转让时税费高;3,商务公...
雷州市18564532574： 住宅买不起又不买二手 买小公寓如何 - ？
弋田喜得： 建议买住宅,小公寓是有住宅、有闲钱的人才买的,你既没有住宅,又没有闲钱,因此不建议买公寓! 为什么不建议买公寓?一,公寓的产权只有40年,住宅是70年;二,公寓的性质是商住两用,住宅的性质就是用来住的;三,公寓的水、电...
雷州市18564532574： 房价持续走低,公寓房到底能不能买?考虑清楚这3点再决定也不迟 ？
弋田喜得： 列位欢迎来到照理说事.前两期节目我们跟大家探讨了一下,什么房子能买什么房子... 电是这样,水也是这样,那么如果你买的是公寓的话,不经特殊说明,基本上你那个...
雷州市18564532574： 如果你所在的市场对公寓类住宅和普通住宅的需求量相同,那么,根据当前的房地产 - ？
弋田喜得： 说说在广州市的吧,首先公寓分住宅性质和商用性质.购买公寓一般都商用途较多,当然投资客也有.单纯居住我建议不推荐买公寓,第一公寓不能明火,商业性质水电,以后出手难,回报率慢.当然有些住宅性质的公寓的水电是按普通住宅来计算的,但是投资回报远远不及普通住宅高.普通住宅又称商品房,可交易,可落户,可入学.保值度强.当然是买普通住宅的人多了,刚需客情愿买郊边的普通住宅,都不要买公寓.
雷州市18564532574： 公寓房能买吗?？
弋田喜得： 公寓房能买,但是购买者应该综合各方面的因素,考虑自己适不适合买公寓房.公寓房虽然在很多地方不受限购的限制,而且总价低,但是它与一般的住宅相比,管理费、...
雷州市18564532574： 买单身公寓好不好 - ？
弋田喜得： 升不升值不好说,但是不建议购买. 单身公寓的楼再怎么光鲜漂亮,装修再好,也和宿舍一样,不适合长期居住.从格局上看,大部分的单身公寓都是大开间的,有的户型甚至没有厨房. 单身公寓是个鸡肋,对于刚出校门或者手头积蓄不太宽裕的人来说是个选择,但是这种房再好,也只适合一个人居住,以后结了婚肯定要换房子的. 房子不住了,出租倒是比较好租,租金就得看房子的地理位置了,地理位置决定价格嘛.
雷州市18564532574： 打工租单身公寓房好不好 - ？
弋田喜得： 挺好的,但是要衡量下自己的经济水平.毕竟房子是租来的,但生活不是.自己过得开心,住的舒服就可以了.
雷州市18564532574： 买单身公寓好还是买小两房好些? - ？
弋田喜得： 不建议购买单身公寓,单身公寓日后出售比较难,而且产权是40年,当然个别也有70年产权的,面积的话建筑面积因由公摊面积说以不好说,小点的2室一厅比较合适,以后还能租掉,或者卖掉,首套房首付都是30%,按揭利率是8.5折,售楼中心基本是期房,你需要等个1年或更久,但是税收少,二手房则马上可以入住,但是费用会高点
雷州市18564532574： 投资买公寓合适吗? - ？
弋田喜得： 我的建议是您买住宅产品,目前国内市场上大部分公寓产品的升值空间普遍低于住宅.而且公寓看似不错,但是由于产权年限问题,目前国家对于商住项目的后期产权规划,到期后的续租问题还不明朗,如果您纯投资的话,还是住宅靠谱一些. 房洽洽,让二手房买卖变美好.虽然公寓租金回报可能比住宅要高一些,不过商住产品后期过户交易税费过高,而且受众比较小,所以后期出手不是特别容易.重庆区域的房价目前还不算高,还有很大的上升空间,如果您选择的区域,地段还不错的话,那就放心买吧!
雷州市18564532574： 公寓多少钱 ？
弋田喜得： 公寓到底能不能买?存在即合理!没有不能买的房,只有适不适合你.看了这篇文章,我相信你就能明白公寓对你而言,到底适不适合.昨天有位网友向我咨询了公寓能否...
