农村建房土地使用证怎么办理？
一、农村建房土地使用证怎么办理?
1、农村建房土地使用证需要遵守的流程：本人提出申请——村社签章——国土管理所——片区负责人员安排人员会同村建实地选址定点——国土管理所——县国土房管局——国土管理所——建房户。
2、农房审批，应严格执行“一户一宅”的原则，严格审查申请用地的资格和用地标准，在新村居民点之外，原则上只能利用宅基地和未利用地建房，尽量少占或不占耕地，禁止占用基本农田。新村居民点之内，农村居民宅基地控制标准每人20至30平方米，每户用地最多不能超过150平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人以上户按5人计算。新房竣工1个月内应拆除旧房，将旧宅基地恢复耕种条件，退还给集体安排使用。
3、有下列情况之一的，不予批准住宅地
(1)人均宅基地面积已达到上述规定标准限额的;
(2)出卖、出租原住房后再申请宅基地的，除回乡落户的外，禁止批准城镇居民占用农村集体经济组织的土地建住宅。
二、自建房土地使用证申办所需材料
1、建设项目用地预审申请表(国土部门提供，建设用地单位填写相关内容);负责用地预审初审国土资源管理部门的用地预审初审意见。
2、建设项目土地利用总体规划局部规划图(省级以上项目，由建设单位向项目所在地基层国土所申领，作为报批必备件;市、县级项目，一般在进行预审现场踏勘时，由建设单位向项目所在地基层国土所申领)。由国土资源部负责用地预审的建设项目，还需提交标注项目用地范围的县级以上土地利用总体规划图及相关图件(县级以上国土资源部门协助提供)。
3、城市(村镇)规划行政管理部门出具的有效的建设项目用地城市(村镇)规划选址意见书及附件(建设项目用地规划蓝线或红线图)。
4、建设用地单位向有权批准国土资源行政主管部门出具的用地预审申请报告，内容包括拟建设项目基本情况、拟选址情况、拟用地总规模和拟用地类型、补充耕地初步方案。
5、审批类建设项目应当提供有效的建设项目的项目建议书批复文件、可行性研究报告(含用地规划总平面布置图)。项目建议书批复与项目可行性研究报告合一的，只提供项目可行性研究报告(含用地规划总平面布置图);核准类建设项目应提供有效的发展和改革、经济贸易或行业行政管理等部门同意开展前期工作的告知书和拟报发展和改革、经济贸易或行业行政管理等部门核准的项目申请报告(应达到可行性研究深度);备案类建设项目应提供有效的发展和改革、经济贸易或行业行政管理等部门的建设项目备案批准文件和项目申请报告(应达到可行性研究深度)。
列入已经国务院或国务院投资管理部门批准的中长期发展建设规划的建设项目，还需提供有关中长期发展建设规划。
6、属于《土地管理法》第二十六条规定情形，建设项目用地需修改土地利用总体规划的，应当出具经相关部门和专家论证的规划修改方案及论证意见、建设项目对规划实施影响评估报告、修改规划听证会相关材料和听证会纪要。
7、根据建设项目具体情况，应提交的其它文件、证明材料和图件。
分期实施的建设项目，需提交拟订的分期实施规划方案，分期办理用地预审。
在农村地区若是想要修建房屋，首先是需要向村委会提出请求的，经批准后，才能选择修建房屋的地址。若是存户在集体组织内已经有了居住的场所的，那么需要将之前的房屋拆除之后，才才能修建新的房屋。非本集体组织的成员，一般是不得修建房屋的。
居民私建房土地使用证申请流程是怎样的
居民私建房土地使用证申请流程首先是当事人提出申请;然后是村委会同意的情况下进行签章;在然后是土地局在审核没有问题的情况下进行批准，选位置;最后就是开始建房了。听着比较简单，但是这些流程是一个都不可以少的。 一、居民私建房土地使用证申请流程是怎样的 1、本人提出申请——村社签章——国土...
农村建房办土地使用证怎么办理
农村自建房土地证的办理流程如下：1、申请人持申请材料向当地村委会提出申请。2、乡(镇)人民政府组织国土资源所现场勘查和群众调查，制作勘查笔录和审查意见书。3、国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。4、村委会对申请人提交的申请表进行审查并签署意见，由负责人签字盖章后报乡(...
宅基地集体土地使用证办理流程是怎样的?
4、经县级以上人民政府批准回原籍落户定居(出具批准证明)，且农村确无住宅的;5、县级以上人民政府规定的其他情形。综上所述，在农村建房必须得先拿到宅基地，符合条件的村民可以向村委会申请，经过村委会及乡镇国土局两级审核，经过地籍调查，发放宅基地集体土地使用证。在这个使用证上面，注明使用人姓名、...
办理农村土地使用权证的流程是怎样的?
二、土地使用证申请条件 (一)农村居民户无宅基地的;(二)农村居民户除身边留一子女外,其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准(267平方米)的;(三) 回村落户的离休、退休、退职的干部、职工、复退军人和回村定居的华侨、侨眷、港澳台同胞,需要建房而又无宅基地的;(四)原宅基地因影响...
农民房土地使用证怎么办理
农民房土地使用证的办理应向村委会递交书面申请、填写申请表；村委会同意后填写《宅基用地呈批书》签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；乡镇政府根据上报资料现场勘测，审查合格上报县国土资源局；县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测；合格后报县政府进行审批；张榜公示7日无异议的给予发证。【...
农村土地使用证要建房子怎么办理
农村办理土地使用证程序：1、申请 （1）由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取到土地登记申请审批表。（2）提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。（3）土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源的证明书；82年的5月14日以后，提交农村建房的使用证；97年的4月以后提交...
农村房屋土地使用证办理流程是什么
一、农村房屋土地使用证办理流程是什么?1、申请(1)、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。(2)、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。(3)、土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后，提交农村建房使用证;97年4月以后...
农用地办理土地使用证怎么操作?
7、建设完工后，报国土资源所验收。经验收合格后，由农房科组织相关材料发放《集体土地使用证》。二、所需要的材料有哪些?办理宅基地《集体土地使用证》所需要的材料 1、住宅用地呈批书;(2份)2、建房户身份证复印件2份;(无身份证者派出所出据证明)3、户口簿复印件;(2份)4、村镇规划选址意见书;(...
农村土地使用证如何办理流程
一、农村土地使用证如何办理流程?1、向村委会写出书面申请。村委会根据村民大会讨论的意见，经村委会审查同意后，张榜公布，张榜七日无异议后，上报审批宅基地名单。2、填写申请表：村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章。3、乡镇政府审核：乡镇政府根据上报资料...
农村如何办土地使用证?
一、农村如何办土地使用证？(一)、申请1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。3、土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后，提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书...
剧琴伟特： 有房产证却没有土地使用证的原因主要是土地为集体所有或者国有划拨土地.这不会影响到你对房产的所有权,也不会影响到未来的房产交易,唯一的影响是:如果房屋一...
吴忠市19458822748： 农村建房土地使用证如何办理? - ？
剧琴伟特： 如果已经办理用地审批的(没有审批的,应该向村委会申请、国土所实地勘测和乡镇政府审核),可以持土地登记申请书、用地批准文件和身份证等到乡镇政府的国土资源所申请,由国土资源所实地勘测、界址调查和完善各种材料后,报国土资源局审核,由县政府核发证书.
吴忠市19458822748： 农村集体土地使用证怎么办理 - ？
剧琴伟特： 农村集体土地使用证怎么办理:第一步,当建房者准备建房并选好地点时,提出书面建房申请,申请必须注明建房者的个人信息、建房原因、地点、四至等相关情况.所选的建房地点要符合土地法的相关要求.申请必须经过建房者所属村组社长...
吴忠市19458822748： 农村个人建房土地使用证如何办理? ？
剧琴伟特： 办理土地登记、发证需备资料: 1、户主身份证复印件(一份). 2、土地使用权登记申请表(一份). 3、地籍调查界址确认表(一份). 4、农村私人建房用地呈报表(...
吴忠市19458822748： 集体所有土地使用证如何办理 ？
剧琴伟特： 目前,农村宅基地自建房大多是小产权房,而小产权房的买卖经常发生纠纷,因此国家并不鼓励小产权房买卖.那么如果打算购买农村宅基地自建房,那就要更加谨慎....
吴忠市19458822748： 办理集体土地使用证需要什么证件? ？
剧琴伟特： 1、申请登记的书面报告2、土地登记申请书(国土局提供,当面填写)3、权利人身份证复印件,委托他人办理的,需提供书面委托书和委托代理人身份证明4、农村村民建房用地许可证原件、建房证办证档案和户口资料5、当地公安部门提供的户籍证明.6、宗地图、地籍调查表(国土局测绘队).综上所述,在我国土地分为两大类,集体土地和国有土地,分别对应相关土地证.这两类土地证是不同的,从办证条件、所有权归属、土地使用权证转让方式等方面不一样.集体土地土地转让限制更加严格,在使用期限上,集体土地没有限制,而国有土地最长七十年.
吴忠市19458822748： 农村集体土地使用证办理程序怎么走? ？
剧琴伟特： 农村集体土地使用证办理程序 一、申请 1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请审批表. 2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件...
吴忠市19458822748： 如何办理农村房子土地使用权证??十分着急..... - ？
剧琴伟特： 农村房子办理土地使用权证流程:1、向村委申请,村委审核同意,进行公示;2、到镇办建设规划部门申请规划手续;3、到国土所申请,填写文书;4、经镇办审核;5、国土所整理材料上报市局;6、市局上报政府批复;7、通知村委进行批准公示;8、通知户开工及办理登记发证.具体费用各地不同,请到当地建设规划和国土所咨询. 土地使用权证 又称国有土地使用权证,是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证.该证主要载明土地使用者名称,土地坐落、用途,土地使用权面积、使用年限和四至范围.
吴忠市19458822748： 农村新起的房子怎么办理土地使用证? - ？
剧琴伟特： 可以持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明到国土资源所申请,由国土资源所派员实地勘测,四邻指界,完善各种资料后,报国土资源局进行登记发证.我国《物权法》第一百五十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土...
吴忠市19458822748： 集体土地使用证如何办理 - ？
剧琴伟特： 办理集体土地使用证程序 一、本人提出建房申请,建房申请书须经农民集体经济组织三分之二以上成员或三分之二以上成员代表签字同意,农村房助理员审核签字、村上盖章. 二、上报当地镇人民政府,由镇国土员实地踏勘,选址定点并填报...
