光知道建筑面积，怎么计算出屋内使用面积呢？那个系数准确的是多少呢？麻烦度友解答一下，谢谢
板式楼房是建筑面积乘以1.33，筒子楼和塔楼建筑面积乘以1.44。
1、他们之间没有确定的换算系数,也没有最高限额的。只是住宅设计规范上有个建议范围。
2、其实在专业上叫:公摊系数=(建筑面积-使用面积)/使用面积; 公摊系数根据自己所够房产的平面计算所得。
3、开发商现在在混淆一个概念,你在买房的时候问公摊,其实他们告诉的是公摊率(专业上是没有公摊率的概念的,是开发上忽悠客户而创造的,但是现在有在社会上广泛使用的一个概念)。 公摊率==(建筑面积-使用面积)/建筑面积。
4、从上面两个公式可以看出,因为建筑面积肯定大于使用面积,所以同样的一套房子,公摊率肯定比公摊系数要小,这样表面上好像自己的公摊就比较小似的。
建筑面积是建筑物的外围尺寸计算出来的面积，使用面积是室内净尺寸的面积。二者的相差部分就是墙体、楼梯公共部分走廊等的面积。
一般可以估算建筑面积和使用面积。比如6层没有电梯的住宅楼，建筑面积100平米，那么使用面积就是80～85平米。高层住宅100平米，使用面积是70～80平米。
建筑物大小、属性、墙厚……都会影响！
希望能帮到你，望采纳！
如果知道建筑面积怎么样推算使用面积?
推算的是不准确，也没有什么推算方法，使用面积很好测定，实地测量就好！墙内的都是使用面积！
建筑面积68000平方米怎么算出占地面积?
有建筑面积算建筑面积，前提是建筑面积是地上建筑面积，另外还需要从总图上的综合经济技术指标中知道该地块要求的建筑容积率，才能算出占地面积。例如，一般住宅小区容积率为2.0，占地面积6670平方米（约一百亩），则该小区地上面积可以建到6670*2=13340平米。地下面积不计算。若该题的容积率也是2的话，...
一栋楼知道总建筑面积、用地面积,问占地面积怎么计算
占地面积就是指的一层的建筑的占地面积 按照一楼的计算方法相信你可以计算的出来 用地面积值得就是包括建筑占地面积和其他一些附属的 包括道路面积 绿化面积 说白了就是的你建设建筑的用的范围的面积 大体上也就是你买的那块地面积
知道建筑面积怎么算用地面积
没法算，例如你知道建筑面积是一万平米，这楼是1层还是20层？那差太远了
建筑面积43平,怎么换算成使用面积?
1、建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积。公摊面积，建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半，这些全部计算为公摊面积。2、使用面积＝套内建筑面积-套内墙体面积-阳台面积。套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把积全铺上...
怎么利用建筑面积计算土方的体积
V=1\/6×H×(S上+ 4×S中+ S下)计算土方体积（其中，S上为上底面积，S中为中截面面积，S下为下底面面积）。S下＝底层的建筑面积+外墙外皮到挖土底边线的面积（包括工作面、排水沟、放坡等）。 用同样的方法计算S中和S下。注意事项 1、挖沟槽时，不设工作面、不放坡和不支挡土板。（注意...
知道建筑面积怎样算使用面积,有公式吗
建设部关于印发《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行）的通知 1995年9月8日，建设部 为保护消费者的合法权益，规范商品房销售行为，减少商品房销售过程中买卖双方间的纠纷，特制定《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行），现予印发，请遵照执行。现就有关问题通知如下：一、...
一栋楼知道总建筑面积、用地面积,问占地面积怎么计算
首层平面图面积就是占地面积啊！第一层占地面积
已知学校总建筑面积,总用电量怎么算
已知学校总建筑面积,，总用电量（千瓦时）=总建筑面积（平方米）×用电密度（千瓦时\/平方米）其中，用电密度是指单位面积的用电量。该值可以根据学校的实际情况进行估算或获取。通常，不同类型的建筑物和用途会有不同的用电密度。例如，教室和办公室的用电密度可能较低，而实验室、图书馆或体育馆等...
建筑面积与使用面积怎么换算?
建筑面积和使用面积的换算要看建筑的性质。准确数字只能是通过测绘得知。1、使用面积计算系数为：建筑面积÷1.434；2、多层住宅或是不带电梯的楼房，使用面积计算系数为：建筑面积÷1.333 3、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=建筑面积×公摊系数公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积套内建筑...
葛阁尤尼： 使用面积的算法为:套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积.使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面积住宅的使用面积,是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和.计算住宅使用面积,可以比较直观地反应住宅...
盐亭县17334934675： 知道建筑面积怎么折合成使用面积 - ？
葛阁尤尼： 知道建筑面积还需要知道分摊面积才能大概估算出使用面积.房屋建筑面积=房屋套内面积+房屋分摊面积 房屋套内面积=房屋套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台面积.给图纸或者给户型图才能回答你.这个估算真不太好估,分摊系数这东西差别很大.
盐亭县17334934675： 知道房子的建筑面积怎么算使用面积 - ？
葛阁尤尼： 知道房子的建筑面积,要算使用面积可在竣工图测量计算,也可以实际测量后再计算.
盐亭县17334934675： 住房的建筑面积如何换算成使用面积?？
葛阁尤尼： 1、住宅使用面积是指每套住宅户门内除墙体厚度外全部净面积的总和.其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜(不包括吊柜)、户内楼梯(按投影面积). 2、利用坡屋顶内空间作房屋时,其一半的面积净高不低于2.1米,其余部分最小净高不低于正负1.5米,符合以上要求的可计入使用面积;否则不算使用面积. 3、每户阳台(无论凹、凸阳台)面积在6平方米以下的,不计算使用面积;超过6平方米的,超过部分按阳台净面积的l/2折算计入使用面积. 4、使用面积*1.3=建筑面积 可以利用该公式简单计算
盐亭县17334934675： 楼房的建筑面积知道,使用面积怎么算?？
葛阁尤尼： 1.套内面积分两种:套内建筑面积(包括所有墙体、管道等占的面积);套内使用面积,就是你提的实际使用面积.实际使用面积包括阳台,全封闭阳台按全面积计算,未封闭阳台按一半面积计算. 2.如果全部包括在内了,你测出的65平米就是实际使用面积.但是不一定准确的,与专业的测量单位相比会有误差. 3.“窗户平台”我理解应该是飘窗吧,不算面积. 4.没有其他隐蔽面积,去掉墙体、管道、通风道、烟道等占的面积就差不多了.
盐亭县17334934675： 知道建筑面积,套内建筑面积,公摊面积,怎么算套内使用面积 - ？
葛阁尤尼： 套内建筑面积减去墙壁的厚度就是套内使用面积,一般按照0.8的系数乘就可以估算出,房产证上的建筑面积是套内建筑面积加上公摊面积的.
盐亭县17334934675： 已知建筑面积的数字,如何计算套内使用面积和公摊面积呢?谢谢 - ？
葛阁尤尼： 你好 如果只知道建筑面积是无法准确计算出使用面积和公摊面积的 但一般如果只是粗略的计算 可以简单的用建筑面积除以一个系数(一般可以以1.5为系数 但要知道1.5只是个中间值 每个楼房的这个系数都是根据分摊面积和墙体厚度等因素的不同而不同的 一般在1.3-1.6之间变化) 计算出房产使用面积 而建筑面积减去使用面积的差 也就是房产墙体占用面积和分摊面积的和 希望对您有帮助!回答来自:百度房产交流团 百度房产交流俱乐部 敬请关注!
盐亭县17334934675： 知道套内面积和建筑面积,怎么算使用面积 - ？
葛阁尤尼： 一、什么是建筑面积 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积.简单来说,建筑面积是你买房时销售说的面积,较后呈现在房本上的面积.公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积中的商品房中公共建筑空间的面积,包括楼梯间、电梯井、共用...
盐亭县17334934675： 知道房子建筑面积 怎么估计套内面积 套内面积和实际使用面积一样吗 - ？
葛阁尤尼： 套内建筑面积,是房屋建筑面积扣除公摊后的面积. 多层住宅的套内建筑面积,约为房屋建筑面积的85%~90% 小高层(18层以下)住宅的套内建筑面积,约为房屋建筑面积的75%~85% 高层(18层以上)住宅的套内建筑面积,约为房屋建筑面积的70%~80% 套内建筑面积扣除墙体、阳台、管道井等面积后,为套内使用面积 墙体面积的计算:墙体长度乘以厚度. 外墙厚度为墙体本身厚度(一般为24厘米)加外墙保温及面层厚度(一般为9~10厘米)加室内抹灰厚度(一般为2.5~3厘米). 室内墙体厚度为墙体本身厚度(一般为24厘米,卫生间薄一些)加室内抹灰厚度(一般为2.5~3厘米),与相邻的房子的分隔墙按一半厚度计算
盐亭县17334934675： 知道房子建筑面积 怎么估计套内面积 套内面积和实际使用面积一样吗还有 知道 屋子的地面面积(例如卧室)怎么计算这个屋子的墙体面积 - ？
葛阁尤尼：[答案] 套内建筑面积,是房屋建筑面积扣除公摊后的面积.多层住宅的套内建筑面积,约为房屋建筑面积的85%~90%小高层(18层以下)住宅的套内建筑面积,约为房屋建筑面积的75%~85%高层(18层以上)住宅的套内建筑面积,约为房屋建...
