卖房一定要通过中介吗
卖房可以不通过中介，卖房时不找中介直接进行买卖，能够省去部分中介费，但是想要找到一个可信的购房者，需要花费的时间和精力也是很多的，而且也会伴随着风险，因此我们在自己交易卖房的时候一定要小心谨慎，否则就会被骗。
卖房流程
1、双方议价
买方看房的时候，若有意愿出价，一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决於『消费者的认定』与『市场的成交行情』，所以『些许』预留杀价空间。
2、卖方收定金
若买卖谈好价格，决定交易房屋了，买方必须先付定金。所谓定金是买方为确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。您收下定金后，若买方反悔，则您有权没收定金，反之若卖方（您）反悔，则必须加倍退还。
3、双方签约
房屋买卖双方在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。
4、买方审核
交易之前，买方需要做资质审核，确定有购房资格；卖方也需要做房屋核验，以确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易（两项可同时进行）。
5、房屋网签
二手房出手之前要网签，这是房地产管理部门强制要求。一旦网签成功，同一套房源无法再次生成买卖合同，您也就无法再将房屋售予他人。当然一般资质审核和房屋核验通过后当天就可以打网签，买卖双方可以去房产所在地的住建委出合同或者委托当地正规中介公司代为办理。
6、资金监管
在资金监管过程中，卖家（您）需要在银行开户，买方将钱打入该账户，银行将这笔钱暂时冻结，房屋过户完成后解冻，付给卖家。
7、完税、过户
买卖双方必须在签约后30日内去房屋所在地的地税局完成缴税，买方契税需在房管局缴纳。
卖房不一定要通过中介。
虽然中介可以提供诸多便利，如更快的促进交易达成、省时省力，作为第三方调节矛盾，让交易更有安全更加有保障等。但也可以选择不通过中介，采取自行出售的方式。
如果决定自行出售，可以采取多种形式和渠道，例如在免费网站发布、附近贴条、自己摆点、窗前挂横幅、朋友圈发布等进行宣传。只要找到客户，就可以在政务中心办理相关手续。
在自行处理房产交易时，注意交易过程要合法合规，保障财产安全。
买房子一定要经过中介吗,不经过中介可以吗,第一套房贷款
没有规定说一定要找中介，但一般来说，自己办理会比较麻烦，找中介办理，付一笔中介费用后，很多手续的问题就不用购房者自己操心了，涉及贷款等问题也更容易办理。当然，在挑选中介时一定要货比三家，尽量选择有品牌信誉的大型中介机构。
个人买卖房子需要中介吗
法律主观：买房子可以不找房产中介的，买房子必须要中介吗根据情况其实如果你能找到房源信息，并且清楚交易流程，并且有办理贷款和网签的渠道，也是可以自己办理购房相关手续的。通过中介交易的好处：1、中介公司的房源多，可以多数据比较房源，避免因信息不对称而造成“买高价”或“卖亏损”的情况；2、中介...
二手房交易必须通过中介吗
不委托中介机构会有什么风险？一、二手房交易必须通过中介吗二手房交易可以不通过中介，但自己一定要熟知整个购房的流程，因为二手房交易流程比较复杂，如果不委托中介，就意味着双方需要花费大量的时间和足够的精力，自己办理相关手续，包括购房手续、按揭手续以及过户手续等等，而且还要自行承担风险。二、不委托...
卖房子可以不通过中介吗
卖房子可以不通过中介。对于卖房是否通过中介是没有法律限制的，卖房者可以根据自身实际情况来选择是否通过中介出售房屋。由于委托中介卖房是需要承担中介费用的，对此，很多卖房者想要节省中介费，会选择自己进行卖房。如果购房者不通过中介来购买二手房并且办理相关手续当然是可以的，但这样就意味着交易双方必须...
房产交易可以不通过中介吗
房屋交易是可以不通过中介的，只要能保证房主和产权证都是真实的就可以了，但是在整个过户和贷款的过程中存在诸多不可控的风险，需要注意其中的细节。通过中介买房应注意什么1、注意房子的产权问题，是否齐全如果买的是刚交付不久的新房，还没有到该下房产证的时候，也要注意看一下此楼盘开发商的资质，...
房屋买卖可以不通过中介吗
法律主观：二手房买卖可以不通过中介。买卖双方初步达成意向后谈判签约，买方向卖方支付首付款或全款，缴纳相关税费到房管局申请房产转移登记，买方领取过户回执、卖方交房。法律客观：《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的...
买房子不通过中介可以吗
这种行为是属于明确的“跳单”，这个行为不仅会显得非常没有信誉，在严重的情况下，购房者也需要向房地产中介支付一定的赔偿金。在现实生活当中，很多人似乎并不具备相应的契约精神，同时也没有相应的商业素质。如果我们找房地产中介或其他的中介服务的话，我们首先需要做到的事情就是尊重别人的...
卖房一定要通过中介吗
1、可以不通过中介，卖房时不找中介直接进行买卖，能够省去部分中介费。2、但是想要找到一个可信的购房者，需要花费的时间和精力也是很多的，而且也会伴随着风险。3、因此我们在自己交易卖房的时候一定要小心谨慎，否则就会被骗。
买房子一定要通过中介吗?
所以不能轻信中介的保证，也不要听中介信口雌黄，一切要以实际情况为主。此外，有些房屋例如央产房等，因为性质特殊办理不了上市手续，这时买方可以和中介公司约定在这种情况下退还中介费。所以说找中介买房是利大于弊，但是一定要找大平台的中介，不能随意找一个中介就无条件的相信。
买房子一定要找中介吗 买房子找中介注意事项
介意买房人自己找房源，自己谈价格，谈好后自己找个律师，让律师带着手续查清楚房子上有没有查封，抵押等经济问题，和指导后续交易流程和提示法律风险，这样自己心里明明白白的，钱也不会多花，找律师的费用绝对不会超过中介费的一半，但是服务确实实实在在的，个人感觉中介没有任何有价值的服务。
察辰瑞香： 二手房交易不是强制需要找中介公司. 对于二手房,考虑房屋本身的价值较高,且中介费是由买方与卖方承担,通过中介出售风险相对要低得多,所以绝大部分卖方保险起见都会选择通过中介出售自己的房屋, 在这种情况下,对于买方而言,...
新源县17747637458： 二手房交易一定要找中介么 - ？
察辰瑞香： 不是一定的.但是如果有中介的话,你能省不少麻烦,就是要给点中介费,现在中介一般收费2%到3%左右,最低的是搜房网0.5%.如果你想省下这笔中介费,那么你需要自己拟订合同并去公证.过户直接去房管局走程序过户就好了,不影响的,当然二手房的各种税要交齐.撇开中介单干,最重要的就是合同的拟定一定要完善可靠,最好找律师给参谋下.搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金 希望我的回答能够帮助到你.祝你好运
新源县17747637458： 买卖二手房可以不通过中介吗 - ？
察辰瑞香： 你好,1、首先,你和卖方是否是通过中介介绍看房认识的?如果是,那么你们一般不能绕开中介,否则即使你们私下成交,中介知道后也会找你们要中介费,特殊情况除外;2、其次,不论你们是否是通过中介介绍认识的,都应当注意规避交易中的风险,在签订合同时一定要慎重考虑其中的条款内容是否切实可行,是否能维护到己方利益,条款内容是否全面等;3、若需要帮助,可以直接来电.
新源县17747637458： 如果我想出售一套房产 是不是必须要通过房产中介啊 或者说通过它有什么好处呢 谢谢 - ？
察辰瑞香： 不是必须通过中介! 委托中介办理,一个是信息方面,可以提供很多买家信息,撮合交易.另外一个是手续方面,可以利用他们的专业性协助办理过户手续,避免费时费力!
新源县17747637458： 卖房必须找中介公司吗? - ？
察辰瑞香： 不一定啊,买房也不一定非找中介公司呀,自己完全可以操作.买卖双方到房管局自己办理网签手续即可.
新源县17747637458： 二手房交易需不需要通过中介达成? - ？
察辰瑞香： 不一定需要中介达成,但是通过中介方最好,虽然要付中介费,但是在买卖过程种出现问题也有个第三方作证,并且房屋买卖合同比较专业,还是找个专业的中介方比较好,对自己负责.
新源县17747637458： 房屋买卖一定要通过中介机构吗 - ？
察辰瑞香： 可通过中介机构、仲裁机构、第三方公证机构等,并不是一定要通过中介机构.
新源县17747637458： 出售二手房一定要通过房产中介吗? - ？
察辰瑞香： 二手房可以个人买卖, 但在签订合同之前,需要确认原房主所有的房屋是公房、经济适用房或是私房.因不同房产有不同的交易手续.具体分述如下: 一、私有房屋的买卖程序 1、订立买卖合同:房产买卖双方通过接洽协商,对所交易房产的...
新源县17747637458： 二手房买卖必须要通过中介公司吗,个人不能去办理吗? - ？
察辰瑞香： 个人可以办理,就是步骤比较麻烦,没办过的人不知道顺序和流程.其实你大可不必担心中介费的问题,买卖双方就房价和付款方式都商量好了,就找一家中介代办过户即可,给他们三两千块钱就行.中介就会从资质审核开始,到网签,到交税,一直到过户完毕.当然你要想亲自办理也行,就得去房管局把整个流程记下来.
