二手房交易必须通过中介吗

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二手房交易的风险比较大，所以多数人在购房的时候，都会委托中介机构帮忙找房源，但是二手房交易必须通过中介吗？不委托中介机构会有什么风险？
一、二手房交易必须通过中介吗
二手房交易可以不通过中介，但自己一定要熟知整个购房的流程，因为二手房交易流程比较复杂，如果不委托中介，就意味着双方需要花费大量的时间和足够的精力，自己办理相关手续，包括购房手续、按揭手续以及过户手续等等，而且还要自行承担风险。

二、不委托中介机构会有什么风险
1、购房者需要承担交易主体的风险，即卖方可能不是房子的产权人，并且在房屋产权人不知情的情况下将其出售，这样就无法办理过户，购房者要自行承担风险。

2、购房者需要承担交易房屋的风险，比如违建房、抵押房、查封房、或者带有争议的房产，这些情况都会直接影响过户，即便已经付款，也可能有理说不清。
3、购房者需要承担交易手续的风险，据齐家网专家介绍，因为房子是不动产，所有信息更改必须到房管部门登记，流程手续比较麻烦，所以个人办理容易出现遗漏，影响交易进度。
4、购房者需要承担交易合同的风险，因为合同是约定双方权益的法律依据，所以双方的责任及义务必须明确，有些熟人卖熟人的，就容易忽略这一点，草草了事，最终引来纠纷。
编辑总结：以上关于二手房交易必须通过中介吗，以及不委托中介机构会有什么风险就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

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二七区17761368335： 二手房买卖是否必须经过中介 ？
苏思复方： 二手房交易不是强制需要找中介公司.对于二手房,考虑房屋本身的价值较高,且中介费是由买方与卖方承担,通过中介出售风险相对要低得多,所以绝大部分卖方保险起...

二七区17761368335： 二手房交易一定要找中介么 - ？
苏思复方： 不是一定的.但是如果有中介的话,你能省不少麻烦,就是要给点中介费,现在中介一般收费2%到3%左右,最低的是搜房网0.5%.如果你想省下这笔中介费,那么你需要自己拟订合同并去公证.过户直接去房管局走程序过户就好了,不影响的,当然二手房的各种税要交齐.撇开中介单干,最重要的就是合同的拟定一定要完善可靠,最好找律师给参谋下.搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金 希望我的回答能够帮助到你.祝你好运

二七区17761368335： 买卖房产一定要通过中介吗 - ？
苏思复方： 买二手房可以不通过中介,不过如果你不相信交易对象或者担心有风险那么通过中介是个相对稳妥的方案.另外,如果和中介签定了经纪合同的话,最好不要私下交易,这是诚信问题,人家也是付出了自己的劳动.另外中介如果知道了可以要求...

二七区17761368335： 二手房买卖要不要找中介 - ？
苏思复方： 二手房买卖有两种方式,一种是通过中介机构进行交易;另一种是自由交易.所以,二手房交易可以找中介,也可以不找中介.事实上,找中介和不找中介各有利弊.不找中介的话,可以节省一大笔中介费.找中介的话,可以为消费者省去很多...

二七区17761368335： 二手房交易是否需要中介机构参与吗 - ？
苏思复方： 是否需要中介机构参与主要取决于买卖双方自身意愿. 对于二手房,考虑房屋本身的价值较高,且中介费是由买方与卖方承担,通过中介出售风险相对要低得多,所以绝大部分卖方保险起见都会选择通过中介出售自己的房屋,尤其是对于那些急...

二七区17761368335： 买二手房必须通过中介吗,不通过中介买房注意事项包括什么 ？
苏思复方： 买二手房不是必须通过中介不通过中介买房的注意事项如下:(1)注意重视资金问题;(2)注意需求要明确清楚;(3)注意查五证;(4)注意打量楼盘细节;(5)注意售楼广告莫轻信.《商品房销售管理办法》第七条,商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)已通过竣工验收;(五)拆迁安置已经落实;(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;(七)物业管理方案已经落实.

二七区17761368335： 买卖二手房可以不通过中介吗 - ？
苏思复方： 你好,1、首先,你和卖方是否是通过中介介绍看房认识的?如果是,那么你们一般不能绕开中介,否则即使你们私下成交,中介知道后也会找你们要中介费,特殊情况除外;2、其次,不论你们是否是通过中介介绍认识的,都应当注意规避交易中的风险,在签订合同时一定要慎重考虑其中的条款内容是否切实可行,是否能维护到己方利益,条款内容是否全面等;3、若需要帮助,可以直接来电.

二七区17761368335： 买二手房必须要中介吗? - ？
苏思复方： 1. 肯定不是必须要中介2. 但买卖双方必须要有一个懂的,如果两方对于二手房操作都不懂,那建议还是找中介3. 还有在看房过程中,千万不要跟中介看房,最后在逃开中介,这样你自己以后会很烦,中介他们会上们要钱的.这样你住家也不安稳.4. 自己如果实在不懂,可以去房产局一步一步问摸索,毕竟可以省下一笔不小的费用.希望我的回复能帮到你.

二七区17761368335： 买二手房一定要通过中介吗?自己私下交易可以吗? - ？
苏思复方： 可以自行交易的 二手房买卖交易的流程如下:1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》;2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜;3、买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复; 买方如果是一次性付款的,此步骤就不需要了;4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件,前往房产交易所办理交易申请.如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的,备好款项.5、成功递件并取得房产交易所收件回执后,买方付按约定首期房款给卖方.6、问税、完税、过户手续办妥后,买方支付房款余款,卖方当日将房屋交付给买方. 7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续,比如物业管理处、供电部门等等.

二七区17761368335： 二手房交易需不需要通过中介达成? - ？
苏思复方： 不一定需要中介达成,但是通过中介方最好,虽然要付中介费,但是在买卖过程种出现问题也有个第三方作证,并且房屋买卖合同比较专业,还是找个专业的中介方比较好,对自己负责.